基站場(chǎng)地租賃合同

基站場(chǎng)地租賃合同書基站名稱：出租方：承租方：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：為滿足濟(jì)南市移動(dòng)通信總體規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》和《都市房屋租賃管理措施》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就下列場(chǎng)地租賃事項(xiàng)，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方樂意將座落于漿水泉路院內(nèi)樓頂一處使用面積約10平方米出租給乙方安裝美化天線，以保障通信暢通使用。二、甲乙雙方議定的上述場(chǎng)地.租賃期限為自年月日起至年月日止。租金每年元整。五年合計(jì):元整。租金交付方式：雙方協(xié)議簽定后30日內(nèi)支付前叁年租金:元整，到年月付后租金元整。租期內(nèi)租金不變。甲方開據(jù)稅務(wù)部門承認(rèn)的正式發(fā)票給乙方。開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：三、移動(dòng)通信機(jī)房工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、組織施工，工程費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方在不損壞甲方建筑構(gòu)造保證美觀的條件下，對(duì)機(jī)房、傳播線、饋線通過的路由按通信施工規(guī)范進(jìn)行施工并符合國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范規(guī)定。假如乙方的傳播路由在甲方院內(nèi)需要引入管道,甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供使用。乙方基站設(shè)備安裝按通信規(guī)定分兩個(gè)周期，首期開通工程預(yù)案必須報(bào)甲方審批后方可施工。在施工調(diào)測(cè)期間甲方予以配合，為乙方施工提供便利條件，保證工程正常進(jìn)行。四、乙方保證承租的上述場(chǎng)地僅作為通信設(shè)備租賃場(chǎng)地使用。五、場(chǎng)地租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述場(chǎng)地符合承租房使用規(guī)定。2.積極協(xié)助并為乙方安裝通信設(shè)備、維護(hù)車輛、人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供以便，并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理乙方施工人員的安全、文明施工，嚴(yán)禁違章操作，防止對(duì)甲方的房屋及設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，并協(xié)助乙方搞好安全、防火、防盜，制止違法行為。3.租賃期內(nèi)，若甲方產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，提前2個(gè)月告知乙方，協(xié)助乙方作好與新業(yè)主的協(xié)議過渡工作。六、場(chǎng)地租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.安裝通訊設(shè)備時(shí)，需保證施工人員的安全、文明施工，并為施工人員購(gòu)置對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)。2、因乙方施工對(duì)甲方房屋及設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償所有有關(guān)費(fèi)用。3.對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用自理。4.因乙方原因而使場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。5.乙方將對(duì)甲方正常的場(chǎng)地的檢查和維修予以協(xié)助。6.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把場(chǎng)地交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述場(chǎng)地，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)10%，另行簽定租賃協(xié)議。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本協(xié)議約定的條款或違反場(chǎng)地租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所導(dǎo)致的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。違約方需向履約方支付總租金的50%為違約賠償。八、因不可抗力而使承租場(chǎng)地?fù)p壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇國(guó)家征用或都市規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)提前告知乙方，為保證該地區(qū)通信暢通，甲方應(yīng)為乙方提供對(duì)應(yīng)的場(chǎng)地使用，租金由雙方在原租金的基礎(chǔ)上另行約定。如甲方不能提供對(duì)應(yīng)的場(chǎng)地使用，甲方應(yīng)退還乙方未到期的租金。九、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，可向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行議定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。十一、本協(xié)議雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，甲方二份，乙方四份。十二、有關(guān)電源及電費(fèi)交納：甲方為乙方提供380V不不小于10KW的電源，指定接線斷口，電源線、電表、空氣開關(guān)由乙方負(fù)責(zé)，電價(jià)按照1.2元每度原則每季度交納一次，電費(fèi)交納時(shí)甲方提供供電部門發(fā)票或發(fā)票復(fù)印件同收據(jù)給乙方，除此之外乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。十三、附加條款乙方需提供環(huán)境保護(hù)部門監(jiān)測(cè)的基站設(shè)備符合環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)的有關(guān)證明，如不符合原則由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督整改，否則乙方自行將此設(shè)備拆除。甲方：乙方：（蓋章）