更名、換、退房制度范文（五篇）

第19頁共19頁更名、換?、退房制?度范文?依據(jù)公司?規(guī)定，在?堅持公司?利益和提?升公司形?象、利于?銷售的原?則制定客?戶更名、?退房、換?房制度。?一、更?名制度?1、直接?更名的客?戶。這里?的更名指?轉(zhuǎn)讓性質(zhì)?的業(yè)主變?更。2?、客戶在?簽定認購?協(xié)議未正?式簽署《?商品房買?賣合同》?之前，經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)?同意，填?寫《客戶?姓名變更?單》后予?以更名。?3、若?客戶在簽?署《商品?房買賣合?同》經(jīng)房?管局備案?后未開具?不動產(chǎn)發(fā)?票，要求?直系親屬?更名的，?原則上不?予以更名?；經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?并填寫《?客戶姓名?變更單》?、并經(jīng)房?管局信息?科同意后?，予以更?名。更名?程序中產(chǎn)?生的交易?費用，由?客戶自行?承擔(dān)。?4、若客?戶在簽署?《商品房?買賣合同?》經(jīng)房管?局備案后?未開具不?動產(chǎn)發(fā)票?，要求變?更非直系?親屬的他?人姓名時?，原則上?不予以更?名；經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)同?意并填寫?《客戶姓?名變更單?》后在公?司內(nèi)部辦?理更名手?續(xù)；同時?還需經(jīng)房?管局同意?后在房管?局辦理撤?銷備案手?續(xù)。更名?程序中產(chǎn)?生的交易?費用，由?客戶自行?承擔(dān)。?5、增減?名的客戶?（一般指?增加共有?人）：指?客戶在簽?署《商品?房買賣合?同》之后?且未開具?不動產(chǎn)發(fā)?票，客戶?如有特殊?情況（如?：在銀行?不能辦理?按揭貸款?，個人貸?款額度不?足等）對?購買房屋?中的人數(shù)?或名稱作?出部分變?更，包括?增加聯(lián)名?購買人名?字等情況?。需進一?步了解和?核實情況?，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?后原則上?予以辦?理。6?、若客戶?在簽署《?商品房買?賣合同》?經(jīng)房管局?備案后且?開具不動?產(chǎn)發(fā)票，?無法辦理?任何更名?手續(xù)。?二、換房?制度1?、公司與?客戶已簽?訂認購協(xié)?議及購房?合同的房?屋原則上?不允許換?房。2?、因公司?經(jīng)營管理?方面因素?致使客戶?要求換房?的，實行?無條件換?房；客戶?其它原因?出現(xiàn)要求?換房的，?可根據(jù)客?戶具備以?下幾點情?況加以審?核決定：?（一）?將小面積?單位換大?面積單位?；（二?）將總價?低的單位?換成總價?高的單位?；（三?）將旺銷?單位換成?非旺銷單?位；（?四）客戶?為重要關(guān)?系單位或?關(guān)系人。?3、客?戶在簽定?認購協(xié)議?未正式簽?署《商品?房買賣合?同》之前?，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?，填寫《?客戶房源?變更單》?后予以更?名。4?、若客戶?在簽署《?商品房買?賣合同》?經(jīng)房管局?備案后未?開具不動?產(chǎn)發(fā)票，?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意并?填寫《客?戶房源變?更單》、?并經(jīng)房管?局信息科?協(xié)商同意?后，予以?變更房源?。若客戶?已辦理貸?款手續(xù)，?貸款滿一?年且還清?后才予以?辦理。變?更房源程?序中產(chǎn)生?的交易費?用，由客?戶自行承?擔(dān)。5?、若客戶?在簽署《?商品房買?賣合同》?經(jīng)房管局?備案后且?開具不動?產(chǎn)發(fā)票，?無法辦理?任何變更?房源手續(xù)?。三、?退房制度?：1、?排號金階?段當(dāng)購?房客戶只?繳納排號?金，無購?房意向后?，可全額?退還排號?金。2?、定金（?認籌金）?階段當(dāng)?購房者已?交定金，?但沒有簽?訂《經(jīng)貿(mào)?·西華公?館認購協(xié)?議書》及?正式《商?品房買賣?合同》，?無購房意?向后，可?全額退還?定金；?當(dāng)購房者?已交定金?，且簽訂?了《經(jīng)貿(mào)?·西華公?館認購協(xié)?議書》，?無購房意?向后，定?金不予退?還。3?、繳納購?房款（首?付或全款?），原則?上不予退?房。確需?退房的，?若客戶未?簽訂《經(jīng)?貿(mào)·西華?公館認購?協(xié)議書》?及正式《?商品房買?賣合同》?，可全額?退還客戶?房款；若?客戶簽訂?《經(jīng)貿(mào)·?西華公館?認購協(xié)議?書》，未?簽訂正式?《商品房?買賣合同?》，定金?予以退還?。4、?簽訂正式?《商品房?買賣合同?》階段，?原則上不?予退房；?確需退房?的，購房?客戶應(yīng)按?照已付總?房款的_?___%?支付違約?金。5?、裝修入?住階段，?原則上不?予退房。?確需退房?的，購房?客戶應(yīng)按?照總房款?的___?_%支付?違約金，?且客戶已?繳納的相?關(guān)物業(yè)費?用等不予?退還，同?時客戶裝?修費用不?予補償。?6、因?我公司嚴(yán)?重違反《?商品房買?賣合同》?條款而產(chǎn)?生的退房?情況按《?商品房買?賣合同》?相關(guān)約定?執(zhí)行。?更名、換?房、退房?流程1?、客戶以?書面的形?式提出申?請，注明?原因，經(jīng)?辦人（置?業(yè)顧問）?將情況口?頭上報案?場經(jīng)理（?如無特殊?情況，原?則上不予?辦理）。?2、案?場經(jīng)理進?一步了解?和核實情?況，視客?戶實際情?況進行審?核，同意?或駁回。?對符合條?件的客戶?，案場經(jīng)?理要求經(jīng)?辦人填寫?申請審批?表，由客?戶簽字確?認并按手?印。3?、客戶具?體申請情?況再由案?場經(jīng)理整?理客戶所?需的材料?（客戶書?面申請，?申請審批?表，購房?合同、認?購協(xié)議書?，收據(jù)，?身份證復(fù)?印件等）?書面上報?分管經(jīng)理?并詳細說?明情況。?4、分?管經(jīng)理核?實客戶申?請情況，?向公司經(jīng)?理審批。?5、待?公司經(jīng)理?批準(zhǔn)后，?憑公司領(lǐng)?導(dǎo)在客戶?申請審批?表簽字批?準(zhǔn)后由銷?售案場、?客服部、?財務(wù)部辦?理更換合?同及票據(jù)?辦理等相?關(guān)手續(xù)。?6、更?名、換房?、退房流?程示意圖?客戶書?面申請→?案場經(jīng)理?核實→分?管經(jīng)理審?核→經(jīng)理?審核→客?戶填寫《?申請表》?→案場經(jīng)?理簽字確?認→客服?部簽字復(fù)?核→分管?經(jīng)理簽字?確認→經(jīng)?理簽字確?認→房產(chǎn)?財務(wù)核實?→房產(chǎn)經(jīng)?理簽字確?認→客服?部辦理房?管局相關(guān)?手續(xù)→房?產(chǎn)財務(wù)辦?理退款、?扣款事宜?→銷售部?調(diào)整銷控?。備注?：經(jīng)辦人?（置業(yè)顧?問）辦理?相關(guān)程序?時，申請?表后需附?帶客戶?材料（客?戶書面申?請，認購?協(xié)議書，?收據(jù)，身?份證復(fù)印?件等）。?8、更?名、退房?、換房客?戶情況，?案場做好?統(tǒng)計，申?請表及附?件一式三?份，房產(chǎn)?財務(wù)和銷?售部、客?服歸檔各?一份。?更名、換?、退房制?度范文（?二）更?名、退換?房制度?依據(jù)公司?規(guī)定，在?堅持公司?利益和利?于銷售的?原則制定?客戶更名?、退房、?換房制度?。一、?更名制度?1、直?接更名的?客戶：這?里的更名?指轉(zhuǎn)讓性?質(zhì)的業(yè)主?變更?？?戶在簽定?認購協(xié)議?未正式簽?署《商品?房買賣合?同》之前?，原則上?不允許更?名，直接?更名的客?戶：這里?的更名指?轉(zhuǎn)讓性質(zhì)?的業(yè)主變?更?？蛻?在簽定認?購協(xié)議未?正式簽署?《商品房?買賣合同?》之前，?原則上不?允許更名?，特殊情?況需經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)審?批后方可?給予更名?，所產(chǎn)生?費用由客?戶承擔(dān)，?若客戶在?簽署《商?品房買賣?合同》經(jīng)?房管局備?案后要求?更名的不?予辦理。?若客戶在?簽署《商?品房買賣?合同》經(jīng)?房管局備?案后要求?更名的，?不予辦理?。2、?增減名的?客戶：指?客戶在簽?署《商品?房買賣合?同》之前?，客戶如?有特殊情?況（如：?在銀行不?能辦理按?揭貸款，?個人貸款?額度不足?等）對購?買房屋中?的人數(shù)或?名稱作出?部分變更?，包括增?加名字、?聯(lián)名購買?人減少名?字、聯(lián)名?購買人變?更其中部?分名字等?幾種情況?。需進一?步了解和?核實情況?，原則上?給予辦理?。二、?退房制度?：1、?公司與客?戶已簽訂?認購協(xié)議?的房屋原?則上不允?許退房。?2、因?公司經(jīng)營?管理方面?因素致使?客戶要求?退房的，?實行無條?件退房；?客戶因影?響其承受?能力的客?觀原因出?現(xiàn)要求退?房的，可?根據(jù)客戶?實際情況?加以審核?決定。?3、客戶?和公司因?合同條款?上無法達?成協(xié)議，?在利于銷?售的條件?下可給予?退房。?4、因客?戶原因退?房的需從?已付房款?中扣除違?約金。?三、換房?制度1?、公司與?客戶已簽?訂認購協(xié)?議的房屋?原則上不?允許換房?。2、?因公司經(jīng)?營管理方?面因素致?使客戶要?求換房的?，實行無?條件換房?；客戶其?它原因出?現(xiàn)要求換?房的，可?根據(jù)客戶?具備以下?幾點情況?加以審核?決定：?（一）將?小面積單?位換大面?積單位；?（二）?將總價低?的單位換?成總價高?的單位；?（三）?將旺銷單?位換成非?旺銷單位?；（四?）客戶為?重要關(guān)系?單位或關(guān)?系人。?煙臺恒通?地產(chǎn)有限?公司客?戶更名、?退換房制?度更名?、退房、?換房流程?客戶以?書面的形?式提出申?請，注明?原因，經(jīng)?辦人（置?業(yè)顧問）?將情況口?頭上報案?場經(jīng)理（?如無特殊?情況，原?則上不予?辦理）?案場經(jīng)理?進一步了?解和核實?情況，視?客戶實際?情況進行?審核，同?意或駁回?。對符合?條件的客?戶，案場?經(jīng)理要求?經(jīng)辦人填?寫申請審?批表，由?客戶簽字?確認并按?手印。?客戶具體?申請情況?再由案場?經(jīng)理整理?客戶所需?的材料包?括（客戶?書面申請?，申請審?批表，原?購房合同?，認購協(xié)?議書，收?據(jù)，__?__，_?___復(fù)?印件等）?書面上報?公司領(lǐng)導(dǎo)?并詳細說?明?？?戶繳納所?需費用、?補交差價?，退房客?戶從已繳?房款中扣?除違約金?待公司?分管領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn)后，?憑公司領(lǐng)?導(dǎo)在客戶?申請書簽?字批準(zhǔn)后?由銷售案?場、財務(wù)?部辦理更?換合同及?票據(jù)辦理?等相關(guān)手?續(xù)。營銷?部、財務(wù)?部留底存?檔。1?.2.?3.煙?臺恒通地?產(chǎn)有限公?司客戶?更名、退?換房制度?關(guān)于買?受人變更?的申請?煙臺恒通?地產(chǎn)有限?公司：?本人（_?___號?：）系海?通·藍郡?項目號樓?室業(yè)主，?于年月日?簽定《商?品房認購?協(xié)議》，?現(xiàn)因其個?人原因，?申請將買?受人名稱?變更為（?____?號：），?《商品房?認購協(xié)議?》其他約?定條款不?變。以?上變更系?本人自愿?行為，因?買受人變?更引起的?一切責(zé)任?及糾紛由?本人自行?承擔(dān)，于?煙臺恒通?地產(chǎn)有限?公司無關(guān)?。特此?申請。?原買受人?簽字：現(xiàn)?買受人簽?字：年?月日煙?臺恒通地?產(chǎn)有限公?司客戶?更名、退?換房制度?關(guān)于買?受人名稱?變更的協(xié)?議甲方?（出賣人?）：煙臺?恒通地產(chǎn)?有限公司?乙方（原?買受人）?：___?_號：丙?方（新買?受人）：?____?號：乙?方購買甲?方開發(fā)的?位于海陽?市___?_路__?__號海?通·藍郡?號樓房間?，并于年?月日簽定?《商品房?認購協(xié)議?》，因原?買受人個?人原因，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙、?丙三方達?成如下協(xié)?議：1?、甲方同?意將與乙?方簽署的?《恒通地?產(chǎn)商品房?認購協(xié)議?》中買受?人名稱變?更為丙方?名稱。?2、3?、變更后?《商品房?認購協(xié)議?》與原合?同中約定?的條款不?變。此變?更為原買?受人和現(xiàn)?買受人的?自愿行為?，因此引?起的一切?責(zé)任由乙?方和丙方?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。甲方?（簽章）?：乙方（?原買受人?）：丙方?（新買受?人）：法?人代表：?法人代表?：法人代?表：經(jīng)辦?人：經(jīng)辦?人：經(jīng)辦?人：年?月日煙?臺恒通地?產(chǎn)有限公?司客戶?更名、退?換房制度?關(guān)于買?受人調(diào)房?的申請?煙臺恒通?地產(chǎn)有限?公司：?本人（_?___號?。）購買?海通藍郡?項目號樓?室房源，?于年月日?簽定《商?品房買賣?合同》，?現(xiàn)因其個?人原因，?申請將所?購房源變?更為號樓?室，重新?簽署合同?。以上?變更系本?人自愿行?為，因買?受人變更?引起的一?切責(zé)任及?糾紛由本?人自行承?擔(dān)，于煙?臺恒通地?產(chǎn)有限公?司無關(guān)。?特此申?請。更?名、換、?退房制度?范文（三?）依據(jù)?公司規(guī)定?，在堅持?公司利益?和提升公?司形象、?利于銷售?的原則制?定客戶更?名、退房?、換房制?度。一?、更名制?度1、?直接更名?的客戶。?這里的更?名指轉(zhuǎn)讓?性質(zhì)的業(yè)?主變更。?2、客?戶在簽定?認購協(xié)議?未正式簽?署《商品?房買賣合?同》之前?，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?，填寫《?客戶姓名?變更單》?后予以更?名。3?、若客戶?在簽署《?商品房買?賣合同》?經(jīng)房管局?備案后未?開具不動?產(chǎn)發(fā)票，?要求直系?親屬更名?的，原則?上不予以?更名；經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)?同意并填?寫《客戶?姓名變更?單》、并?經(jīng)房管局?信息科同?意后，予?以更名。?更名程序?中產(chǎn)生的?交易費用?，由客戶?自行承擔(dān)?。4、?若客戶在?簽署《商?品房買賣?合同》經(jīng)?房管局備?案后未開?具不動產(chǎn)?發(fā)票，要?求變更非?直系親屬?的他人姓?名時，原?則上不予?以更名；?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意并?填寫《客?戶姓名變?更單》后?在公司內(nèi)?部辦理更?名手續(xù)；?同時還需?經(jīng)房管局?同意后在?房管局辦?理撤銷備?案手續(xù)。?更名程序?中產(chǎn)生的?交易費用?，由客戶?自行承擔(dān)?。5、?增減名的?客戶（一?般指增加?共有人）?：指客戶?在簽署《?商品房買?賣合同》?之后且未?開具不動?產(chǎn)發(fā)票，?客戶如有?特殊情況?（如：在?銀行不能?辦理按揭?貸款，個?人貸款額?度不足等?）對購買?房屋中的?人數(shù)或名?稱作出部?分變更，?包括增加?聯(lián)名購買?人名字等?情況。需?進一步了?解和核實?情況，經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)?同意后原?則上予以?辦理。?6、若?客戶在簽?署《商品?房買賣合?同》經(jīng)房?管局備案?后且開具?不動產(chǎn)發(fā)?票，無法?辦理任何?更名手續(xù)?。二、?換房制度?1、公?司與客戶?已簽訂認?購協(xié)議及?購房合同?的房屋原?則上不允?許換房。?2、因?公司經(jīng)營?管理方面?因素致使?客戶要求?換房的，?實行無條?件換房；?客戶其它?原因出現(xiàn)?要求換房?的，可根?據(jù)客戶具?備以下幾?點情況加?以審核決?定：（?一）將小?面積單位?換大面積?單位；?（二）將?總價低的?單位換成?總價高的?單位；?（三）將?旺銷單位?換成非旺?銷單位；?（四）?客戶為重?要關(guān)系單?位或關(guān)系?人。3?、客戶在?簽定認購?協(xié)議未正?式簽署《?商品房買?賣合同》?之前，經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)?同意，填?寫《客戶?房源變更?單》后予?以更名。?4、若?客戶在簽?署《商品?房買賣合?同》經(jīng)房?管局備案?后未開具?不動產(chǎn)發(fā)?票，經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)同?意并填寫?《客戶房?源變更單?》、并經(jīng)?房管局信?息科協(xié)商?同意后，?予以變更?房源。若?客戶已辦?理貸款手?續(xù)，貸款?滿一年且?還清后才?予以辦理?。變更房?源程序中?產(chǎn)生的交?易費用，?由客戶自?行承擔(dān)。?5、若?客戶在簽?署《商品?房買賣合?同》經(jīng)房?管局備案?后且開具?不動產(chǎn)發(fā)?票，無法?辦理任何?變更房源?手續(xù)。?三、退房?制度：?1、排號?金階段?當(dāng)購房客?戶只繳納?排號金，?無購房意?向后，可?全額退還?排號金。?2、定?金（認籌?金）階段?當(dāng)購房?者已交定?金，但沒?有簽訂《?經(jīng)貿(mào)·西?華公館認?購協(xié)議書?》及正式?《商品房?買賣合同?》，無購?房意向后?，可全額?退還定金?；當(dāng)購?房者已交?定金，且?簽訂了《?經(jīng)貿(mào)·西?華公館認?購協(xié)議書?》，無購?房意向后?，定金不?予退還。?3、繳?納購房款?（首付或?全款），?原則上不?予退房。?確需退房?的，若客?戶未簽訂?《經(jīng)貿(mào)·?西華公館?認購協(xié)議?書》及正?式《商品?房買賣合?同》，可?全額退還?客戶房款?；若客戶?簽訂《經(jīng)?貿(mào)·西華?公館認購?協(xié)議書》?，未簽訂?正式《商?品房買賣?合同》，?定金予以?退還。?4、簽訂?正式《商?品房買賣?合同》階?段，原則?上不予退?房；確需?退房的，?購房客戶?應(yīng)按照已?付總房款?的___?_%支付?違約金。?5、裝?修入住階?段，原則?上不予退?房。確需?退房的，?購房客戶?應(yīng)按照總?房款的_?___%?支付違約?金，且客?戶已繳納?的相關(guān)物?業(yè)費用等?不予退還?，同時客?戶裝修費?用不予補?償。6?、因我公?司嚴(yán)重違?反《商品?房買賣合?同》條款?而產(chǎn)生的?退房情況?按《商品?房買賣合?同》相關(guān)?約定執(zhí)行?。更名?、換房、?退房流程?1、客?戶以書面?的形式提?出申請，?注明原因?，經(jīng)辦人?（置業(yè)顧?問）將情?況口頭上?報案場經(jīng)?理（如無?特殊情況?，原則上?不予辦理?）。2?、案場經(jīng)?理進一步?了解和核?實情況，?視客戶實?際情況進?行審核，?同意或駁?回。對符?合條件的?客戶，案?場經(jīng)理要?求經(jīng)辦人?填寫申請?審批表，?由客戶簽?字確認并?按手印。?3、客?戶具體申?請情況再?由案場經(jīng)?理整理客?戶所需的?材料（客?戶書面申?請，申請?審批表，?購房合同?、認購協(xié)?議書，收?據(jù)，身份?證復(fù)印件?等）書面?上報分管?經(jīng)理并詳?細說明情?況。4?、分管經(jīng)?理核實客?戶申請情?況，向公?司經(jīng)理審?批。5?、待公司?經(jīng)理批準(zhǔn)?后，憑公?司領(lǐng)導(dǎo)在?客戶申請?審批表簽?字批準(zhǔn)后?由銷售案?場、客服?部、財務(wù)?部辦理更?換合同及?票據(jù)辦理?等相關(guān)手?續(xù)。6?、更名、?換房、退?房流程示?意圖客?戶書面申?請→案場?經(jīng)理核實?→分管經(jīng)?理審核→?經(jīng)理審核?→客戶填?寫《申請?表》→案?場經(jīng)理簽?字確認→?客服部簽?字復(fù)核→?分管經(jīng)理?簽字確認?→經(jīng)理簽?字確認→?房產(chǎn)財務(wù)?核實→房?產(chǎn)經(jīng)理簽?字確認→?客服部辦?理房管局?相關(guān)手續(xù)?→房產(chǎn)財?務(wù)辦理退?款、扣款?事宜→銷?售部調(diào)整?銷控。?備注：經(jīng)?辦人（置?業(yè)顧問）?辦理相關(guān)?程序時，?申請表后?需附帶?客戶材料?（客戶書?面申請，?認購協(xié)議?書，收據(jù)?，身份證?復(fù)印件等?）。8?、更名、?退房、換?房客戶情?況，案場?做好統(tǒng)計?，申請表?及附件一?式三份，?房產(chǎn)財務(wù)?和銷售部?、客服歸?檔各一份?。更名?、換、退?房制度范?文（四）?一、換?房申請資?料（新售?房合同需?在申請前?先進行網(wǎng)?簽備案。?）1.?換房申請?書。寫明?更換理由?，業(yè)主（?如已婚需?業(yè)主及其?配偶雙方?）簽名。?房產(chǎn)公司?法人代表?簽字并加?蓋公章。?2._?___。?業(yè)主（如?已婚需業(yè)?主及其配?偶）清晰?復(fù)印件。?3.婚?姻證明。?到達法定?婚齡的業(yè)?主需出具?婚姻證明?。已婚者?需提供結(jié)?婚證或戶?口本清晰?復(fù)印件（?夫妻雙方?不在一本?戶口本上?的必須提?供結(jié)婚證?）。未婚?者提供由?民政局婚?姻登記處?開具的單?身證明原?件。離異?者需提供?離婚證、?離婚協(xié)議?書或__?__書，?證明房產(chǎn)?歸屬。?4.售房?合同第?2、3?、4頁。?每頁都需?加蓋房產(chǎn)?公司合同?專用章。?如付款方?式有貸款?，實際未?獲得貸款?，請先在?網(wǎng)上申請?修改合同?內(nèi)容變更?付款方式?，打印正?確的合同?頁后再如?上操作。?5.貸?款償還證?明。如有?貸款，請?提供貸款?已還清的?相關(guān)證明?。或者由?原貸款銀?行出具同?意變更抵?押房源的?書面證明?。6.?網(wǎng)上申報?內(nèi)容。網(wǎng)?上申報時?，變更類?型請申請?“廢除合?同”，將?原售房合?同廢除。?廢除理由?的格式：?換房，已?換至幾幢?幾室，新?合同已簽?。二、?更名申請?資料（更?名僅限于?直系親屬?。）1?.更名申?請書。寫?明更名前?后業(yè)主的?姓名、_?___號?碼及親屬?關(guān)系，業(yè)?主（如已?婚需業(yè)主?及其配偶?雙方）簽?字。房產(chǎn)?公司法人?代表簽字?同意并加?蓋公章。?申請書上?需寫明此?簽名為_?___和?____?（指業(yè)主?夫婦）本?人簽名，?見證人：?____?。如更名?后發(fā)生法?律糾紛，?一切后果?由誰承擔(dān)?。2.?____?。業(yè)主（?如已婚需?業(yè)主及其?配偶）及?更名后新?業(yè)主__?__的清?晰復(fù)印件?。3.?婚姻證明?。到達法?定婚齡的?業(yè)主需出?具婚姻證?明。已婚?者需提供?結(jié)婚證或?戶口本清?晰復(fù)印件?（如夫妻?雙方不在?同一本戶?口本，則?必須提供?結(jié)婚證）?。未婚者?提供由民?政局婚姻?登記處開?具的單身?證明原件?。離異者?需提供離?婚證、離?婚協(xié)議書?或___?_書，證?明房產(chǎn)歸?屬。4?.售房合?同第2?、3、?4頁。每?頁都需加?蓋房產(chǎn)公?司合同專?用章。在?第4頁（?付款方式?一頁）的?頁面__?__，由?業(yè)主（如?已婚需業(yè)?主及其配?偶雙方）?簽字，同?時需寫明?此簽名系?本人簽字?，見證人?：___?_。如付?款方式有?貸款，實?際未獲得?貸款，請?先在網(wǎng)上?申請修改?合同內(nèi)容?變更付款?方式，打?印正確的?合同頁后?再如上操?作。5?.貸款償?還證明。?如有貸款?，請?zhí)峁?貸款已還?清的相關(guān)?證明。或?者由原貸?款銀行出?具同意變?更貸款人?的書面證?明。6?.網(wǎng)上申?報內(nèi)容。?網(wǎng)上申報?時，變更?類型請申?請“更名?”。寫明?更名前后?業(yè)主的姓?名、__?__號碼?及親屬關(guān)?系。7?.更正業(yè)?主姓名或?____?號碼。因?誤操作，?將業(yè)主姓?名或__?__號碼?打錯時，?不需要以?上五項資?料，只需?要傳真業(yè)?主___?_清晰復(fù)?印件后，?申請“更?名”。?三、退房?申請資料?（無特殊?原因，原?則上不允?許退房。?）1.?退房申請?書原件。?申請內(nèi)容?需寫明四?點。①?退房詳細?原因。?②房屋貸?款情況。?③該套?房有無抵?押或債務(wù)?糾紛。?④如退房?后發(fā)生法?律糾紛，?一切后果?由誰承擔(dān)?。業(yè)主（?如已婚需?業(yè)主及其?配偶雙方?）在申請?書上簽名?。房產(chǎn)公?司法人代?表簽字同?意并加蓋?公司公章?。2.?____?。業(yè)主需?攜帶__?__及復(fù)?印件，如?業(yè)主已婚?需攜配偶?一起到住?宅產(chǎn)業(yè)科?進行身份?確認。?3.婚姻?證明。到?達法定婚?齡的業(yè)主?需出具婚?姻證明。?已婚者需?帶結(jié)婚證?或戶口本?原件及復(fù)?印件（夫?妻雙方不?在一本戶?口本上的?必須提供?結(jié)婚證）?。未婚者?提供由民?政局婚姻?登記處開?具的單身?證明原件?。離異者?需提供離?婚證、離?婚協(xié)議書?或___?_書原件?及復(fù)印件?，證明房?產(chǎn)歸屬。?4.售?房合同原?件一份。?如合同上?付款方式?有貸款，?實際未獲?得貸款，?請先在網(wǎng)?上申請修?改合同，?打印正確?的合同后?再送交。?5.貸?款償還證?明。如有?貸款，請?提供貸款?已還清的?相關(guān)證明?。6.?網(wǎng)上申報?內(nèi)容。網(wǎng)?上申報時?，變更類?型請申請?“廢除合?同”。?除以上三?種類型以?外的合同?內(nèi)容變更?，請申請?“內(nèi)容變?更”。?申請換房?或更名，?可將資料?按順序傳?真至住宅?產(chǎn)業(yè)科，?之后請務(wù)?必電話確?認資料已?送達。?更名、換?、退房制?度范文（?五）依?據(jù)公司規(guī)?定，在堅?持公司利?益和提升?公司形象?、利于銷?售的原則?制定客戶?更名、退?房、換房?制度。?一、更名?制度1?、直接更?名的客戶?。這里的?更名指轉(zhuǎn)?讓性質(zhì)的?業(yè)主變更??？蛻粼?簽定認購?協(xié)議未正?式簽署《?商品房買?賣合同》?之前，原?則上不允?許更名，?若客戶在?簽署《商?品房買賣?合同》經(jīng)?房管局備?案后要求?更名的，?原則上不?予辦理。?2、增?減名的客?戶：指客?戶在