物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（7篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)?1、制定?各項(xiàng)工作?制度、工?作規(guī)范、?工作流程?、工作標(biāo)?準(zhǔn)，設(shè)立?制約機(jī)制?，防止危?害公司的?行為發(fā)生?;2、?制定本部?門成員工?作職責(zé)，?協(xié)調(diào)督查?各成員的?日常工作?，定期對(duì)?部門成員?進(jìn)行工作?業(yè)績(jī)的評(píng)?價(jià)和考核?;3、?編制部門?相關(guān)費(fèi)用?、開支、?年度預(yù)算?，控制各?項(xiàng)費(fèi)用及?日常開支?;4、?負(fù)責(zé)公司?樓宇小型?裝修改造?工程管理?、建筑及?附屬設(shè)備?、系統(tǒng)的?日常運(yùn)行?、保養(yǎng)、?維護(hù)管理?，確保大?廈運(yùn)行正?常、安全?、有序;?5、負(fù)?責(zé)大廈的?租賃經(jīng)營(yíng)?工作，使?大廈在保?值增值的?基礎(chǔ)上為?公司創(chuàng)造?良好的經(jīng)?濟(jì)效益;?6、負(fù)?責(zé)與大廈?大物業(yè)、?租戶、政?府有關(guān)部?門對(duì)接工?作。7?、負(fù)責(zé)租?戶的日常?管理，房?屋租賃的?市場(chǎng)調(diào)研?信息收集?，意向租?戶的對(duì)接?，協(xié)助總?經(jīng)理進(jìn)行?租賃合同?的談判和?簽訂;?8、負(fù)責(zé)?做好部門?員工的思?想工作，?職業(yè)道德?的教育，?自律互勉?，提高執(zhí)?行力，負(fù)?責(zé)部門的?團(tuán)隊(duì)建設(shè)?。9、?辦理公司?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的相關(guān)事?宜。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責(zé)（二?）1、?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?2、制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?2、負(fù)責(zé)?擬定并執(zhí)?行工程、?保安、保?潔、客服?等運(yùn)行管?理的規(guī)章?制度、應(yīng)?急預(yù)案、?工作流程?、標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)范;?3、負(fù)責(zé)?住宅小區(qū)?、公寓、?寫字樓工?程、保安?、保潔、?客服現(xiàn)場(chǎng)?管理及執(zhí)?行情況的?檢查監(jiān)督?;5、?檢查、督?促、考核?部門員工?嚴(yán)格執(zhí)行?各項(xiàng)制度?、程序、?規(guī)范及工?作進(jìn)度;?6、妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?。物業(yè)?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)（三）?1.制?定物業(yè)設(shè)?備運(yùn)行的?檢查、維?修、保養(yǎng)?計(jì)劃，確?保無(wú)重大?工程事故?發(fā)生。?2.確保?整個(gè)物業(yè)?項(xiàng)目設(shè)備?的正常運(yùn)?轉(zhuǎn)，每日?全面巡視?物業(yè)，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)做出反?應(yīng)并整改?。3.?協(xié)助項(xiàng)目?經(jīng)理組織?制定重大?維修保養(yǎng)?外包標(biāo)書?、備品配?件購(gòu)進(jìn)計(jì)?劃、并負(fù)?責(zé)實(shí)施及?監(jiān)察外包?公司的服?務(wù)。4?.制定部?門規(guī)章制?度、操作?規(guī)程和技?術(shù)規(guī)范;?負(fù)責(zé)下屬?員工的培?訓(xùn)及考核?。5.?負(fù)責(zé)工程?部的日常?管理，制?定年度工?作計(jì)劃、?月度實(shí)施?方案及工?程費(fèi)用預(yù)?算，主持?部門工作?例會(huì)，界?定各班組?工作范圍?及職責(zé)?6.完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作事?宜。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責(zé)（四?）1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評(píng)估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?2、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門?保持良好?關(guān)系;?3、制定?項(xiàng)目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當(dāng)?shù)呢?cái)?務(wù)運(yùn)行情?況;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負(fù)責(zé)?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗(yàn)收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項(xiàng)?維修工程?和專業(yè)的?發(fā)標(biāo)工作?;6、?負(fù)責(zé)監(jiān)管?項(xiàng)目資產(chǎn)?（如會(huì)所?、車位、?房屋等）?的運(yùn)行情?況;7?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?綠化、保?安等相關(guān)?工作;?8、負(fù)責(zé)?處理租戶?、業(yè)主投?訴，保持?小區(qū)環(huán)境?衛(wèi)生及維?持治安秩?序。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責(zé)（五?）1、?負(fù)責(zé)制訂?工程部工?作計(jì)劃，?經(jīng)審批后?監(jiān)督落實(shí)?，以保證?計(jì)劃的按?時(shí)、保質(zhì)?的完成。?2、負(fù)?責(zé)制訂本?部門的年?度、月工?作計(jì)劃，?經(jīng)審批后?組織實(shí)施?，并監(jiān)督?執(zhí)行情況?。3、?負(fù)責(zé)處理?工程部職?責(zé)范圍內(nèi)?發(fā)生的問?題和業(yè)主?對(duì)工程維?修投訴并?負(fù)責(zé)對(duì)重?大事故組?織調(diào)查分?析及處理?工作。?4、掌控?部門人員?及設(shè)備狀?況，及時(shí)?對(duì)本部門?工作進(jìn)行?檢查、指?導(dǎo)，并負(fù)?責(zé)部門內(nèi)?的專業(yè)技?能培訓(xùn)。?5、負(fù)?責(zé)外包項(xiàng)?目的合同?評(píng)審及施?工方案和?工程預(yù)算?的審核，?及驗(yàn)收工?作。6?、負(fù)責(zé)對(duì)?材料、備?件、工具?、儀器儀?表及設(shè)備?申購(gòu)的審?核及上報(bào)?審批。?物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)（?六）1?、在總經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下負(fù)責(zé)設(shè)?備設(shè)施的?管轄，工?程組織，?人員配置?;2、?負(fù)責(zé)制定?設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)計(jì)劃?，工程改?造計(jì)劃，?設(shè)備購(gòu)置?計(jì)劃，備?件購(gòu)置計(jì)?劃，設(shè)備?更新計(jì)劃?;3、?負(fù)責(zé)樓宇?各種設(shè)備?運(yùn)行，維?護(hù)保養(yǎng)及?設(shè)備的資?產(chǎn)管理;?4、組?織制定各?崗位規(guī)范?和操作規(guī)?程;5?、堅(jiān)持每?天深入現(xiàn)?場(chǎng)檢查、?現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)?工作;?6、合理?安排人員?工時(shí)，以?提高工效?;7、?抓好節(jié)能?工作;?8、做好?管理區(qū)域?內(nèi)防火防?盜等安全?工作;?9、做好?對(duì)下屬員?工的培訓(xùn)?考核工作?;10?、做好本?部門計(jì)劃?及相關(guān)工?作。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責(zé)（七?）?向?項(xiàng)目經(jīng)理?匯報(bào)，履?行公司總?部和項(xiàng)目?部決定，?完成本部?門質(zhì)量目?標(biāo);??負(fù)責(zé)組織?設(shè)備的使?用、維修?、更新直?至報(bào)廢的?整個(gè)使用?過程的管?理工作，?使設(shè)備處?于完好的?技術(shù)狀態(tài)?;?負(fù)?責(zé)項(xiàng)目設(shè)?備設(shè)施的?交接驗(yàn)收?;?在?“安全、?可靠、經(jīng)?濟(jì)、合理?”的前提?下，做好?節(jié)約能源?的工作;??組織?編制各種?設(shè)備的保?養(yǎng)、維修?計(jì)劃，采?購(gòu)計(jì)劃，?并組織實(shí)?施;??根據(jù)運(yùn)作?管理要求?，進(jìn)行成?本控制;??組織?收集、編?制各種設(shè)?備的技術(shù)?資料、圖?紙，做好?設(shè)備的技?術(shù)管理工?作;??組織擬訂?設(shè)備管理?、操作、?維修養(yǎng)護(hù)?的各種規(guī)?章制度和?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?，并監(jiān)督?