項(xiàng)目建議書標(biāo)準(zhǔn)范文

項(xiàng)目提議書(又稱立項(xiàng)申請書或者預(yù)可研)是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門申報的書面申請文獻(xiàn)。是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一詳細(xì)項(xiàng)目的提議文獻(xiàn)，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。往往是在項(xiàng)目初期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項(xiàng)目的詳細(xì)建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)境保護(hù)、交通等專業(yè)征詢意見尚未辦理。項(xiàng)目提議書重要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。此外，對于大中型項(xiàng)目和某些工藝技術(shù)復(fù)雜、波及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究匯報，作為項(xiàng)目提議書的重要附件之一，同步波及運(yùn)用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目提議書同意后，才可以開展對外工作。因此，我們可以說[1]是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本狀況的匯總，是選擇和審批項(xiàng)目的根據(jù)，也是制作可行性研究匯報的根據(jù)。研究內(nèi)容項(xiàng)目提議書研究內(nèi)容包括進(jìn)行市場調(diào)研、對項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對項(xiàng)目產(chǎn)品的市場、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等分析，并對重要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行初步估算。定位編寫受項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不一樣影響，項(xiàng)目提議書均有不一樣側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過地區(qū)或者國家發(fā)改委同意完畢立項(xiàng)立案，項(xiàng)目提議書的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的征詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完畢，某些大型項(xiàng)目立項(xiàng)所提交的項(xiàng)目提議書及可行性研究匯報必須附帶對應(yīng)等級的征詢機(jī)構(gòu)的公章，其中最高一級為國家甲級。制作根據(jù)：精確的數(shù)據(jù)、資深的調(diào)研團(tuán)體、經(jīng)驗(yàn)豐富的分析團(tuán)體。區(qū)別與可行性研究匯報的區(qū)別常常，項(xiàng)目提議書的批復(fù)是可行性研究匯報的重要根據(jù)之一；可行性研究匯報是項(xiàng)目提議書的后續(xù)文獻(xiàn)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)征詢意見也必不可少了。對于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算規(guī)定較細(xì)，原則上誤差在±10%；對應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。諸多項(xiàng)目在報立項(xiàng)時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)征詢意見等基本具有，尤其是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒有財政資金并且不享有什么特殊政策，此類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目提議書與可行性研究匯報合為一體。一種項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目提議書，項(xiàng)目提議書通過篩選通過后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究匯報經(jīng)專家論證后，才最終審定。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計劃決策的根據(jù)。項(xiàng)目提議書和初步可行性研究匯報經(jīng)同意后，才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。重要用途項(xiàng)目提議書是國有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位為推進(jìn)某個項(xiàng)目上馬，提出的詳細(xì)項(xiàng)目的提議文獻(xiàn)，是專門對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，該匯報的關(guān)鍵價值是：——作為項(xiàng)目擬建主體上報審批部門審批決策的根據(jù)；——作為項(xiàng)目批復(fù)后編制項(xiàng)目可行性研究匯報的根據(jù)；——作為項(xiàng)目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的投資提議的根據(jù)；——作為項(xiàng)目發(fā)展周期初始階段基本狀況匯總的根據(jù)。作用決策者可以在對項(xiàng)目提議書中的內(nèi)容進(jìn)行綜合評估后，做出對項(xiàng)目同意與否的決定。準(zhǔn)備資料1、項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及簡介、產(chǎn)量、估計銷售價格、直接成本及清單（含重要材料規(guī)格、來源及價格）。2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利原則、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊規(guī)定的請闡明（例如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。3、項(xiàng)目廠區(qū)狀況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。4、企業(yè)近三年審計匯報（包括財務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。5、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項(xiàng)目工資總額（含福利費(fèi)）。6、提供企業(yè)近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大體數(shù)值及占收入的比例。7、企業(yè)享有的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)助及優(yōu)惠事項(xiàng)。8、項(xiàng)目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，假如均能明確含稅價格請逐項(xiàng)列明多種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。9、項(xiàng)目設(shè)備選型表（設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進(jìn)口的要注明，立案項(xiàng)目耗電指標(biāo)等可不做單獨(dú)測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明）。10、其他資料及信息根據(jù)工作進(jìn)展需要隨時溝通。深度規(guī)定1、有關(guān)投資建設(shè)必要性和根據(jù)1）闡明擬建項(xiàng)目提出的背景、擬建地點(diǎn)，提出或出具與項(xiàng)目有關(guān)的長遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，闡明項(xiàng)目建設(shè)的必要性；2）對改擴(kuò)建項(xiàng)目要闡明既有企業(yè)的狀況；3）對于引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的項(xiàng)目，還要闡明國內(nèi)外技術(shù)的差距與概況以及進(jìn)口的理由，工藝流程和生產(chǎn)條件的概要等。2、有關(guān)產(chǎn)品方案、擬建項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。1）產(chǎn)品的市場預(yù)測，包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、銷售狀況分析和預(yù)測、產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析等。2）闡明（初步確定）產(chǎn)品的年產(chǎn)值，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的設(shè)想（改擴(kuò)建項(xiàng)目還需闡明原有生產(chǎn)狀況機(jī)條件），以及對擬建項(xiàng)目規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性的評價；3）產(chǎn)品方案設(shè)想，包括重要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規(guī)模、質(zhì)量原則等。4）建設(shè)地點(diǎn)論證，分析項(xiàng)目擬建地點(diǎn)的自然條件和社會條件，論證建設(shè)地點(diǎn)與否符合地區(qū)布局的規(guī)定；3、有關(guān)資源、交通運(yùn)送以及其他建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系的初步分析1）擬運(yùn)用的資源供應(yīng)的可行性和可靠性；2）重要協(xié)作條件狀況、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)水電及其他公用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)狀況分析；3）對于技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目應(yīng)闡明重要原材料、電力、燃料、交通運(yùn)送、協(xié)作配套等方面的近期和遠(yuǎn)期規(guī)定，以及目前已具有的條件和資源貫徹狀況；4、有關(guān)重要工藝技術(shù)方案的設(shè)想。1）重要生產(chǎn)技術(shù)和工藝。如擬引進(jìn)國外技術(shù)、應(yīng)闡明引進(jìn)的國別以及國內(nèi)技術(shù)與之相比存在的差距，技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等狀況；2）重要專用設(shè)備來源。如擬采用國外設(shè)備，應(yīng)闡明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)設(shè)備的國外廠商的概況。5、有關(guān)投資估算和資金籌措的設(shè)想。投資估算根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的狀況，可進(jìn)行詳細(xì)估算，也可以按單位生產(chǎn)能力或類似企業(yè)狀況進(jìn)行估算或匡算。投資估算中應(yīng)包括建設(shè)期利息、投資方向調(diào)整稅和考慮一定期期內(nèi)的漲價影響原因（即漲價預(yù)備金），流動資金可參照同類企業(yè)條件及利率，闡明償還方式、測算償還能力。對于技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目應(yīng)估算項(xiàng)目的外匯總用匯額以及其用途，外匯的資金來源與償還方式，以及國內(nèi)費(fèi)用的估算和來源。6、有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的安排1）建設(shè)前期工作的安排，應(yīng)包括涉外項(xiàng)目的詢價、考察、談判、設(shè)計等。2）項(xiàng)目建設(shè)需要的時間和生產(chǎn)經(jīng)營時間。7、有關(guān)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估算（也許的話應(yīng)具有初步的財務(wù)分析和國民經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)容）1）計算項(xiàng)目所有投資的內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標(biāo)以及其他必要的指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力、償還能力初步分析2）項(xiàng)目的社會效益和社會影響的初步分析。8、有關(guān)的初步結(jié)論和提議對于技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口的項(xiàng)目提議書，還應(yīng)有邀請外國廠商來華進(jìn)行技術(shù)交流的計劃、出國考察計劃、以及可行性分析工作的計劃（如聘任外國專家指導(dǎo)或委托征詢的計劃）等附件目錄第一部分總論項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱（二）項(xiàng)目的承接單位（三）項(xiàng)目匯報撰寫單位（四）項(xiàng)目主管部門（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目的（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)立項(xiàng)研究結(jié)論（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題（三）項(xiàng)目政策保障問題（四）項(xiàng)目資金保障問題（五）項(xiàng)目組織保障問題（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題（七）項(xiàng)目人力保障問題（八）項(xiàng)目風(fēng)險控制問題（九）項(xiàng)目財務(wù)效益結(jié)論（十）項(xiàng)目社會效益結(jié)論（十一）項(xiàng)目立項(xiàng)可行性綜合評價重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總在總論部分中，可將項(xiàng)目立項(xiàng)匯報中各部分的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批者對項(xiàng)目作全貌理解。第二部分項(xiàng)目發(fā)起背景和建設(shè)必要性項(xiàng)目建設(shè)背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由（三）……項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）……（二）……項(xiàng)目建設(shè)可行性（一）經(jīng)濟(jì)可行性（二）政策可行性（三）技術(shù)可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分項(xiàng)目市場分析及前景預(yù)測項(xiàng)目市場規(guī)模調(diào)查項(xiàng)目市場競爭調(diào)查項(xiàng)目市場前景預(yù)測產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品銷售收入預(yù)測第四部分建設(shè)條件與廠址選擇資源和原材料建設(shè)地區(qū)的選擇廠址選擇第五部分工廠技術(shù)方案項(xiàng)目構(gòu)成生產(chǎn)技術(shù)方案總平面布置和運(yùn)送土建工程其他工程第六部分環(huán)境保護(hù)與勞動安全建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)實(shí)狀況項(xiàng)目重要污染源和污染物項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)原則治理環(huán)境的方案環(huán)境監(jiān)測制度的提議環(huán)境保護(hù)投資估算環(huán)境影響評價結(jié)論勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生第七部分企業(yè)組織和勞動定員企業(yè)組織勞動定員和人員培訓(xùn)第八部分項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)行的各階段項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)行費(fèi)用第九部分項(xiàng)目財務(wù)測算項(xiàng)目總投資估算資金籌措投資使用計劃項(xiàng)目財務(wù)測算有關(guān)報表（注：財務(wù)測算參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價措施與參數(shù)》，根據(jù)如下環(huán)節(jié)進(jìn)行：1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)確實(shí)定、估算與分析2、編制財務(wù)分析的輔助報表3、編制財務(wù)分析的基本報表估算所有的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總并編制財務(wù)分析的基本報表。4、計算財務(wù)分析的各項(xiàng)指標(biāo)，并進(jìn)行財務(wù)分析從項(xiàng)目角度提出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。）第十部分財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價生產(chǎn)成本和銷售收入估算財務(wù)評價國民經(jīng)濟(jì)評價不確定性分析社會效益和社會影響分析第十一部分可行性研究結(jié)論與提議結(jié)論與提議附件附圖工業(yè)項(xiàng)目一、總論1、項(xiàng)目名稱：2、承接單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位狀況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)狀況）3、擬建地點(diǎn)：4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：5、建設(shè)年限：6、概算投資：7、效益分析：二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件1、建設(shè)的必要性分析2、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其他條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）3、資源條件評價（指資源開發(fā)項(xiàng)目）：包括資源可運(yùn)用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）、資源品質(zhì)狀況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體構(gòu)造、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模）2、產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案）四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案1、生產(chǎn)措施（包括原料路線）2、工藝流程（二）重要設(shè)備方案1、重要設(shè)備選型（列出清單表）2、重要設(shè)備來源（三）工程方案1、建、構(gòu)筑物的建筑特性、構(gòu)造及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算3、重要建、構(gòu)筑物工程一覽表五、投資估算及資金籌措（一）投資估算1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等）2、流動資金估算3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）（二）資金籌措1、自籌資金2、其他來源六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）3、利潤與稅收分析4、投資回收期5、投資利潤率（二）社會效益七、結(jié)論農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一、總論1、項(xiàng)目名稱2、擬建地點(diǎn)：3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：4、建設(shè)年限：5、概算投資：6、效益分析：二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件1、建設(shè)的必要性分析2、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其他條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模（種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模、農(nóng)副產(chǎn)品加工規(guī)模）2、產(chǎn)品方案（種植產(chǎn)品方案、養(yǎng)殖產(chǎn)品方案、農(nóng)副產(chǎn)品方案）四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案1、種植業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與流程2、養(yǎng)殖業(yè)主生產(chǎn)技術(shù)與流程3、農(nóng)副產(chǎn)品加工生產(chǎn)技術(shù)與流程（二）重要設(shè)備方案1、種植業(yè)要設(shè)備選型（種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備列出清單表）2、重要設(shè)備來源（三）工程方案1、建、構(gòu)筑物的建筑特性、構(gòu)造及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算3、重要建、構(gòu)筑物工程一覽表五、投資估算及資金籌措（一）投資估算1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等）2、流動資金估算3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）（二）資金籌措1、自籌資金2、其他來源六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）3、利潤與稅收分析4、投資回收期5、投資利潤率（二）社會效益七、結(jié)論（一）結(jié)論論述項(xiàng)目提議內(nèi)容。（二）提議就存在的問題提出下一步的研究重點(diǎn)。水利水電一、總論1、項(xiàng)目名稱2、承接單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位狀況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)狀況）3、擬建地點(diǎn)：4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：5、建設(shè)年限：6、概算投資：7、效益分析：二、市場預(yù)測1、水利水電供應(yīng)、需求現(xiàn)實(shí)狀況2、水利水電供需預(yù)測3、水利水電價格現(xiàn)實(shí)狀況與預(yù)測三、水利水電資源開發(fā)運(yùn)用條件1、流域及電網(wǎng)現(xiàn)實(shí)狀況與開發(fā)運(yùn)用規(guī)劃2、擬開發(fā)河段水利水電資源量、品質(zhì)及開發(fā)運(yùn)用的也許性3、擬建項(xiàng)目在整個流域內(nèi)或電網(wǎng)中所處的位置和作用。四、水文和氣象1、流域概況（工程所在流域的地理狀況、河道和水土保持狀況）2、氣象特性3、其他狀況五、工程地質(zhì)1、區(qū)域地質(zhì)條件2、水庫區(qū)工程地質(zhì)條件3、壩址及樞紐重要建筑物工程地質(zhì)條件4、其他部分地質(zhì)條件（排水線路、堤防和河道）六、工程任務(wù)與規(guī)模（一）土建工程1、擋水泄水建筑物2、水電站廠房及開關(guān)站（二）水利水電設(shè)備1、發(fā)電機(jī)組2、電力接入系統(tǒng)方式及主接線3、重要電力設(shè)備及輔助設(shè)備（列出含單價的清單表）七、工程選址及工程總體布置1、工程等級和設(shè)計原則2、壩址選擇3、壩型與樞紐布置八、環(huán)境影響評價1、區(qū)域環(huán)境概況2、工程對水體、水系、生物、水土流失影響分析3、保護(hù)措施九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（法人組建方案、管理機(jī)構(gòu)方案、管理機(jī)構(gòu)圖）2、人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能規(guī)定）3、員工培訓(xùn)十、項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度1、建設(shè)工期2、進(jìn)度安排十一、投資估算及資金籌措（一）投資估算1、建設(shè)投資估算（建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)和庫區(qū)沉沒處理賠償費(fèi)等）2、流動資金估算3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）（二）資金籌措1、自籌資金2、其他來源十二、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）3、利潤與稅收分析4、投資回收期及投資利潤率（二）社會效益十三、結(jié)論社會發(fā)展一、總論1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目法人：3、建設(shè)地點(diǎn)：4、建設(shè)內(nèi)容：5、建設(shè)規(guī)模：6、概算投資：7、效益分析：二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目背景：1、建設(shè)單位概況2、提議書編制根據(jù)3、提出的理由與過程（二）基本條件：1、擬建地址狀況2、擬建地址的建設(shè)條件：（三）項(xiàng)目建設(shè)的意義：三、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1、建設(shè)規(guī)模及理由2、建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算四、投資估算及資金籌措（一）投資估算1、投資估算根據(jù)2、建設(shè)投資估算3、投資估算表（二）資金籌措方案1、項(xiàng)目法人自籌資金2、信貸融資五、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益（二）社會效益六、結(jié)論都市設(shè)施一、總論1、項(xiàng)目名稱2、承接單位概況3、擬建地點(diǎn)：4、建設(shè)規(guī)模：5、建設(shè)年限：6、概算投資：7、效益分析：二、市場預(yù)測1、供應(yīng)現(xiàn)實(shí)狀況。（本系統(tǒng)既有設(shè)施規(guī)模、能力及問題）2、供應(yīng)預(yù)測。（本系統(tǒng)在建的和規(guī)劃建設(shè)的設(shè)施規(guī)模、能力）3、需求預(yù)測。（根據(jù)目前都市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對系統(tǒng)設(shè)施需求狀況，預(yù)測都市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對系統(tǒng)設(shè)施需求量分析。）三、建設(shè)規(guī)模（一）建設(shè)規(guī)模與方案比選（二）推薦建設(shè)規(guī)模及理由四、項(xiàng)目選址（一）場址現(xiàn)實(shí)狀況（地點(diǎn)與地理位置、土地也許性類別及占地面積等）（二）場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、政策、資源、法律法規(guī)征地拆遷工作、施工等）五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案1、技術(shù)方案選擇2、重要工藝流程圖，重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（二）重要設(shè)備方案（三）工程方案1、建、構(gòu)筑物的建筑特性、構(gòu)造方案（附總平面圖、規(guī)劃圖）2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算3、重要建、構(gòu)筑物工程一覽表六、投資估算及資金籌措（一）投資估算1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等）2、流動資金估算3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）（二）資金籌措1、自籌資金2、其他來源七、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選用2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）3、財務(wù)分析（二）社會效益1、項(xiàng)目對社會的影響分析2、項(xiàng)目與所在地互適性分析（不一樣利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度；各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度）3、社會風(fēng)險分析4、社會評價結(jié)論八、結(jié)論煤礦改造一、總論（一）項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱2、承接單位概況3、可行性研究匯報編制根據(jù)4、項(xiàng)目提出的理由與過程（二）項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn)2、建設(shè)規(guī)模與目的3、項(xiàng)目投入總資金及效益狀況4、重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、需求分析與建設(shè)規(guī)模（一）需求分析（二）建設(shè)規(guī)模方案包括建設(shè)構(gòu)造形式、建筑面積、使用功能三、場址選擇（一）場址現(xiàn)實(shí)狀況1、地點(diǎn)及地理位置2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積3、改建項(xiàng)目既有場運(yùn)用狀況（二）場址及其他建設(shè)條件四、建筑方案選擇（一）建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則（二）項(xiàng)目總體規(guī)劃方案1、總平面布置和功能規(guī)定2、規(guī)劃設(shè)計方案描述3、規(guī)劃設(shè)計圖，選定重要參數(shù)（三）重要工藝設(shè)備系統(tǒng)及配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等）五、環(huán)境影響評價（一）場址環(huán)境現(xiàn)實(shí)狀況（二）項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行對環(huán)境的影響（三）環(huán)境保護(hù)措施（四）環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投資六、組織機(jī)構(gòu)及勞動定員（一）組織機(jī)構(gòu)（二）人力資源配置七、項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度（一）建設(shè)工期（二）項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度安排（三）項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度表（橫線圖）八、投資估算與資金籌措（一）投資估算1、投資估算根據(jù)2、建設(shè)投資估算（工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用）3、投資估算表（項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表、投資計劃表）（二）資金籌措方式與來源九、財務(wù)評價（一）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇（二）服務(wù)收入支出預(yù)測（三）財務(wù)評價指標(biāo)（使用效益、運(yùn)行成本、借款償還期）十、社會評價（一）項(xiàng)目對社會的影響分析（二）社會風(fēng)險分析十一、結(jié)論附圖、附表、附件（一）附圖（總體規(guī)劃圖）（二）附表（建設(shè)投資估算匯總表）（三）附件（批復(fù)文獻(xiàn)等）房地產(chǎn)目錄精確的市場定位項(xiàng)目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃項(xiàng)目品牌形象的提高、推廣規(guī)劃招商方略的制定1、配合動工典禮，新聞造勢2、結(jié)合施工進(jìn)度，逐漸提價3、組織客戶座談，征集高見4、優(yōu)勢媒體組合，一網(wǎng)打盡5、舉行有關(guān)展會，重點(diǎn)出擊6、承接體育比賽，先聲奪人7、招商活動巡回，延伸終端8、促銷活動跟進(jìn)，高潮迭起媒體組合、實(shí)行流程該組合應(yīng)建立在整體的招商規(guī)劃之下，提議由一家企業(yè)做出系統(tǒng)的媒體投放組合方案，詳細(xì)投放實(shí)行可采用招標(biāo)的形式，擇優(yōu)錄取?；顒踊I劃與實(shí)行招商活動的籌劃與實(shí)行根據(jù)招商進(jìn)展的需要，設(shè)計一系列的招商活動，在目的客戶密集的地區(qū)進(jìn)行面對面的招商宣傳。如：征名活動、10萬元創(chuàng)業(yè)活動及小規(guī)模的招商展示活動等。該部分工作提議由一廣告企業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，并組織實(shí)行。項(xiàng)目合作形式及收費(fèi)方式項(xiàng)目小組組員簡介審批項(xiàng)目提議書要按現(xiàn)行的管理體制、從屬關(guān)系，分級審批。原則上，按從屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯(lián)合上報，或分別上報。（1）大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目，委托有資格的工程征詢、設(shè)計單位初評后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市計委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報國家計委審批。其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目），由國家計委審核后報國務(wù)院審批?？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目提議書分別由省計委、行業(yè)主管部門初審后，報國家計委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批;超過1億美元的重大項(xiàng)目，上報國務(wù)院審批。（2）小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額如下更新改造項(xiàng)目由地方或國務(wù)院有關(guān)