辦公樓工程竣工驗收自評報告

辦公樓工程竣工驗收自評報告華晨專用車標(biāo)準(zhǔn)廠房（一期）項目二標(biāo)段工程辦公樓單體竣工驗收自評報告編制人：審核人：批準(zhǔn)人：陜西建工第九建設(shè)集團(tuán)有限公司年 月 日辦公樓單體竣工驗收自評報告一、工程建設(shè)基本情況1.1工程概況華晨專用車標(biāo)準(zhǔn)廠房（一期） 項目二標(biāo)段工程位于陜西省西咸新區(qū)涇河新城， 本工程由裝配標(biāo)準(zhǔn)廠房及辦公樓兩個單體工程組成，總建筑面積 14088.17㎡，合同造價2014.36萬元。其中辦公樓單體建筑面積為4368.87㎡，地上3層，建筑高度13.45m（室外地面至屋面面層），基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，本子項工程設(shè)計等級為二級,工程設(shè)計規(guī)模等級為中型，防火設(shè)計建筑分類為二類辦公樓，耐火等級為二級，屋面采用3+3厚改性瀝青防水卷材，防水等級II級，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，建筑物主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50年。經(jīng)過前期的順利施工，現(xiàn)已現(xiàn)已竣工。1.2參建單位建設(shè)單位：華晨汽車金杯（西咸新區(qū)）產(chǎn)業(yè)園有限公司勘察單位：陜西省勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位：機(jī)械工業(yè)第四設(shè)計研究院設(shè)計監(jiān)理單位：中汽智達(dá)（洛陽）建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：陜西建工第九建設(shè)集團(tuán)有限公司分包單位：陜西鋼構(gòu)建設(shè)集團(tuán)有限公司1.3工程進(jìn)度情況本工程于2015年8月5日正式開工，于 2015年8月12日進(jìn)行地基驗槽，2015年12月25日完成所有施工內(nèi)容，質(zhì)量等級為合格，工程進(jìn)展順利。1.4安裝工程主要內(nèi)容辦公樓安裝工程主要施工內(nèi)容有廠房內(nèi)部電氣、動力、暖通、消防、給排水等專業(yè)施工。現(xiàn)已施工完畢，質(zhì)量評定為合格。二、建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況1、建筑工程施工質(zhì)量按《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-2010執(zhí)行；-0-辦公樓單體竣工驗收自評報告2、建筑地基與基礎(chǔ)工程按《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202-2002執(zhí)行；3、混凝土結(jié)構(gòu)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204-2015執(zhí)行；4、砌體工程按《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203-2011執(zhí)行；5、屋面工程按《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207-2012執(zhí)行；6、建筑裝飾裝修工程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001執(zhí)行；7、建筑給排水工程按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242-2002執(zhí)行；8、建筑電氣工程按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303-2002執(zhí)行；9、其他評定依據(jù)：施工圖紙、工程地質(zhì)勘察報告、施工合同等。三、工程施工過程質(zhì)量控制情況3.1質(zhì)量保證體系本工程項目班子組成主要是以項目經(jīng)理為組長、 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長的質(zhì)量管理創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及建設(shè)工程強(qiáng)制性條文的要求對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面控制。3.2質(zhì)量控制方法為確保工程質(zhì)量合格及施工順利， 施工初期，項目部科學(xué)合理的編制了施工組織設(shè)計、安全質(zhì)量專項方案、各分部工程專項施工方案等，審批手續(xù)完整。同時在施工過程中項目部堅持“三檢制”、“技術(shù)交底制”、“樣板引路制”等，嚴(yán)把材料檢驗及隱蔽過程驗收關(guān)，科學(xué)合理使用P、D、C、A的質(zhì)量控制原理，以工序質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量，以分部工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量，施工過程各項記錄齊全。3.3各分部分項工程施工質(zhì)量情況3.3.1土方工程1）定位放線：上報測量方案，經(jīng)審批后根據(jù)建設(shè)單位提供的基準(zhǔn)標(biāo)高、坐標(biāo)位置及施工圖紙，進(jìn)行定位及高程控制，設(shè)置軸線控制樁及標(biāo)高控制點(diǎn)，按照施工圖紙放出基坑開挖邊線，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位驗線合格后，進(jìn)行開挖。-1-辦公樓單體竣工驗收自評報告2）土方開挖：本單體工程土方開挖為基坑大開挖，基坑開挖采用機(jī)械挖土，并一次開挖，在接近設(shè)計坑底標(biāo)高或邊坡邊界時預(yù)留 20—30㎝厚的土層，用人工開挖和修坡，邊挖邊修坡，保證標(biāo)高符合設(shè)計要求。 同時在開挖時做好坑內(nèi)排水和地面截水、排洪等工作。基坑開挖完畢后，做好釬探檢查，并由建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等單位現(xiàn)場驗槽，檢查地基土于工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙是否相符。期間形成基坑（槽）釬探報告 1份，驗槽記錄1份。3）換填及回填：土方換填或回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，驗收基底標(biāo)高。施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定和規(guī)范控制換填或回填材料的粒徑、 含水率，填筑厚度及壓實遍數(shù)，素土擊實報告 1份，期間形成灰土配合比報告 2份，灰土換填密實度報告1套，地基承載力檢驗報告 1份，地基承載力及密實度均符合設(shè)計要求。3.3.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)1）鋼筋工程：鋼材進(jìn)場均進(jìn)行三方驗收及復(fù)檢，性能合格后方可使用，鋼筋加工及綁扎執(zhí)行施工圖紙、11G101系列圖集，專項施工方案等要求，嚴(yán)格落實報驗制度，執(zhí)行“三檢制度”進(jìn)行質(zhì)量控制。整個綁扎過程中，鋼筋表面清潔無繡，鋼筋規(guī)格、級別、數(shù)量、間距等均符合設(shè)計及規(guī)范要求。期間鋼材進(jìn)場 6次，合格證書 35份，原材復(fù)檢35組，均合格。2）混凝土工程：本工程所用的砼均采用商品砼，因此商品砼所用的砂、石、水泥等原材料的合格證及試驗報告均由砼公司提供， 混凝土澆搗前，及時上報相關(guān)資料及施工方案，對混凝土施工過程中的易出現(xiàn)的裂縫、爛根、漏振等質(zhì)量問題制定專項預(yù)防措施，并在施工過程中加以實施，澆搗過程中按要求及時留置標(biāo)養(yǎng)同養(yǎng)及拆模試塊， 施工完成后采用薄膜覆蓋的方式進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 最終混凝土表面光潔、基本無蜂窩、麻面等缺陷，且獨(dú)立基礎(chǔ)承臺、短柱、預(yù)埋件、梁等主線尺寸，標(biāo)高正確，觀感質(zhì)量良好，經(jīng)驗收符合設(shè)計要求。期間標(biāo)養(yǎng)留置 22組，并送壓，結(jié)果均評定為合格。3）模板工程：模板施工嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計及專項施工方案執(zhí)行，加固牢靠，位置尺寸正確。4）砌體工程：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及施工方案進(jìn)行施工及資料編制，確保質(zhì)量合格。期間形成水泥砂漿配合比報告一份，水泥安定性復(fù)檢-2-辦公樓單體竣工驗收自評報告報告一份，Mu10多孔磚原材復(fù)檢報告一份，鋼筋原材復(fù)檢報告 2份，砂漿試塊報告同條件及標(biāo)養(yǎng)各1份，連系梁混凝土同條件及標(biāo)養(yǎng)試塊送檢報告各 1份，均評定為合格。5）屋面工程:本工程屋面防水等級為二級，屋面施工前先進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水，確保結(jié)構(gòu)無滲漏，再進(jìn)行屋面施工，在屋面施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工方案施工， 同時嚴(yán)格執(zhí)行各項質(zhì)量管理質(zhì)量，確保大面積屋面施工質(zhì)量同時，對屋面雨水管、陽臺排水管、空調(diào)冷凝水管及雨水管根部及接頭處均作防漏處理，安裝完畢后均做蓄水試驗。在變形縫及陰陽角處均設(shè)置防水附加層，防水層施工嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，施工完畢后進(jìn)行屋面蓄水試驗，最終屋面施工效果良好，無滲漏。且施工過程中各項資料齊全，期間對防水卷材性能檢測1次，且各項指標(biāo)符合設(shè)計要求。3.3.3裝飾裝修工程3.3.5地面工程：本工程辦公樓地面除機(jī)房、配電室及水箱間為細(xì)石混凝土地面外均為塊料飾面，其中樓梯及大廳為石材飾面，辦公室及走道均為地磚飾面，在分項工程施工初，采用CAD技術(shù)先進(jìn)性預(yù)排班優(yōu)化，而后按照工藝及規(guī)范進(jìn)行施工，對有水房間，均按設(shè)計及規(guī)范要求增加墻地面防水層，并進(jìn)行淋水蓄水試驗，施工期間嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”、“技術(shù)交底制”、“樣板引路制”等管理制度，最終塊材排版合理，無錯縫、錯臺、空鼓現(xiàn)象，主控項目合格，一般項目達(dá)標(biāo)，且2份塊料面層材料性能檢測，均符合設(shè)計及規(guī)范要求，并資料齊全。3.3.6墻面飾面工程：本工程室內(nèi)墻面及外墻面除有水房間外均乳膠漆墻面，乳膠漆品種、顏色、質(zhì)量必須均按照設(shè)計及貴方要求選用，并有產(chǎn)品出廠合格證，施工過程，嚴(yán)格執(zhí)行各項質(zhì)量管理制度，表面垂直度、平整度、強(qiáng)度均符合設(shè)計及規(guī)范要求。有水房間采用300*600飾面磚飾面，粘貼牢固、排版合理、材料復(fù)檢等均符合設(shè)計及規(guī)范要求，評定為合格。3.3.7吊頂工程：本工程走廊、辦公室及宿舍均采用吸引礦棉板吊頂，衛(wèi)生間、盥洗室、洗浴間采用鋁扣板吊頂，配套的輕鋼龍骨，厚度及品質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。主副龍骨、吊掛件、連接卡、礦棉板、鋁扣板等品種、規(guī)格、質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計要求。3.3.6門窗工程：本單體設(shè)計外門窗抗風(fēng)壓性能分級為6級，平開窗氣密性能分級為6級，水密性能分級為3級，空氣聲隔聲性能分級為4級，采光性能分級為3級。外-3-辦公樓單體竣工驗收自評報告窗選用65系列未增塑聚氯乙烯塑鋼窗，外窗開啟扇開啟方式為平開式。玻璃除注明外均選用12A＋6中空玻璃，門分為普通門和防火門兩種。普通門含復(fù)合木門、防盜門及鋼板平開門，在施工過程中， 嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制作及安裝，門窗相關(guān)的金屬材料、鋁合金型材、五金件、緊固件、密封材料等均經(jīng)驗收符合有關(guān)材料的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)門窗經(jīng)三項檢測，均達(dá)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，防火門各類證件齊全，施工資料齊全，自評為合格。3.3.7節(jié)能保溫工程：本單體外墻保溫材料選用 60厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫選用50厚泡沫玻璃保溫板，導(dǎo)熱系數(shù)分別為0.76和0.47，燃燒性能為A級；周邊地面采用60厚擠塑機(jī)本板，燃燒性能B1；外窗選用65系列塑鋼窗,玻璃為5+12A+6的透明中空普通或安全玻璃，中空玻璃的露點(diǎn)為-40℃。外門窗的氣密性等級為6級，傳熱系數(shù)為2.90。施工過程及驗收，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場驗收審批制度，各類材料性能均符合設(shè)計，復(fù)檢合格率100%，施工嚴(yán)格遵照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工藝，最總保溫性能良好，施工過程各類資料齊全，自評為合格。3.3.8電氣工程：電氣動力部分，有動力配電箱，消防水泵控制箱；照明插座部分，采用PVC管金屬軟管配線，采用聚氯乙烯絕緣銅芯電線；防雷接地部分，利用建筑物立柱主筋與地筋作為接地體， 用建筑物立柱主筋作為避雷引下線，屋面設(shè)置避雷網(wǎng)，并設(shè)有等電位接地端及測試點(diǎn)。 施工嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙選材及施工，經(jīng)過各項測試， 且分項驗收合格，質(zhì)量評定為合格。3.3.9給排水及采暖工程：給水系統(tǒng)選用PPR管熱熔連接和鋼塑復(fù)合管絲扣連接；排水系統(tǒng)選用鑄鐵管不銹鋼柔性管箍連接，專用衛(wèi)生潔具；雨水系統(tǒng)選用熱鍍鋅鋼管卡箍連接；消防系統(tǒng)選用熱鍍鋅鋼管卡箍連接和絲扣連接，設(shè)置室內(nèi)消防箱，屋頂水箱和專用消防泵；采暖系統(tǒng)選用熱鍍鋅焊接鋼管焊接和PPR管熱熔連接。施工過程嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙選材及施工，經(jīng)過各項測試，且分項驗收合格，質(zhì)量評定為合格。3.3.10其他項目嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范施工，均評定為合格。四、單位質(zhì)量評定情況4.1分部工程質(zhì)量評定結(jié)論-4-辦公樓單體竣工驗收自評報告分子分檢驗質(zhì)部量部工分項工程批數(shù)工情程量程況土方土方開挖1合地工程土方回填8格基地基地基處理7合與處理格基砼基鋼筋4合礎(chǔ)模板4礎(chǔ)格砼16模板26主砼結(jié)鋼筋52合體構(gòu)混凝土26格結(jié)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)13構(gòu)砌體填充墻砌體9合結(jié)構(gòu)格屋基層找坡層3合面和保找平層6格工護(hù)-5-辦公樓單體竣工驗收自評報告程防水合與密卷材防水層3格封保溫合與隔保溫層3格熱水落口3細(xì)部伸出屋3合面管道構(gòu)造格反梁過水孔3變形縫1地面基層10合整體面層4建工程格板塊面層13筑合裝抹灰一般抹灰3格飾金屬門安裝1裝特種門安裝1合修門窗木門安裝1格門窗玻璃安裝1-6-辦公樓單體竣工驗收自評報告吊頂板塊面層吊頂4合工程格輕質(zhì)板塊隔墻1合隔墻格飾面內(nèi)墻飾面磚1合磚格涂料水性涂料涂飾7合格幕墻玻璃幕墻2合格細(xì)部護(hù)欄4合和扶手格機(jī)防雷接地焊接9電穿線管預(yù)埋12安配電箱安裝1合裝橋架安裝3格電氣電線電纜敷設(shè)3燈具、面板安裝3雨水管道安裝1合機(jī)給水管道安裝3格-7-辦公樓單體竣工驗收自評報告電排水管道安裝3安給排消防管道安裝3裝水及采暖管道安裝3采衛(wèi)生潔具安裝3暖散熱器安裝34.2砼試塊強(qiáng)度評定情況4.2.1獨(dú)立基礎(chǔ)同條件養(yǎng)護(hù)：砼強(qiáng)度 試塊留 同條件試塊強(qiáng)度評定等級 置組數(shù) 結(jié)果C30 2經(jīng)折算后符合設(shè)計及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)：砼最小平強(qiáng)試塊均評定度最大值值標(biāo)準(zhǔn)留置(Mpa值等(Mpa)差結(jié)果組數(shù))(M級pa)C3639.338.137.符合要0/求44.2.2主體結(jié)構(gòu)-8-辦公樓單體竣工驗收自評報告同條件養(yǎng)護(hù)：砼強(qiáng)度試塊留同條件試塊強(qiáng)度評定等級置組數(shù)結(jié)果C307經(jīng)折算后符合設(shè)計及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)：砼最小平強(qiáng)試塊均評定度最大值值標(biāo)準(zhǔn)留置(Mpa值(Mpa)差結(jié)果等組數(shù))(M級pa)C31638.136.737.符合要0/求44.3砌筑砂漿強(qiáng)度等級評定辦公樓±0.000以下砌體墻為非承重標(biāo)準(zhǔn)磚砌體，砌筑砂漿設(shè)計強(qiáng)度等級為 M7.5水泥砂漿，施工前期原材檢驗報告及砂漿配合比實驗報告齊全， 砂漿試塊同養(yǎng)及標(biāo)養(yǎng)送檢評定各一組，評定結(jié)果符合設(shè)計要求。辦公樓±0.000以上填充墻為蒸壓加氣塊砌體，內(nèi)墻采用 M5混合砂漿，衛(wèi)生間采用多孔磚及M7.5水泥砂漿砌筑，外墻采用蒸壓加氣塊機(jī) M7.5水泥砂漿砌筑，施工前期原材檢驗報告及砂漿配合比實驗報告齊全， 砂漿試塊同養(yǎng)及標(biāo)養(yǎng)送檢評定各三組， 評定結(jié)果符合設(shè)計要求。4.4見證取樣送檢情況：本工程所采用的材料均按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行送檢， 并按見證取樣100%，見證檢驗30%-9-辦公樓單體竣工驗收自評報告的規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢， 所用材料經(jīng)廈門市建筑工程檢測中心檢測， 其檢測結(jié)果均符合設(shè)計及規(guī)范要求。1）鋼筋共檢驗 6批次，見證取樣6批次，見證檢驗 6批次，見證送檢率為100%；2）地腳螺栓共檢驗2批次，見證取樣2批次，見證檢驗2批次，見證送檢率為100%；3）砼