湛江房地產(chǎn)市場月報2023年07月

7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=湛江房地產(chǎn)市場月報2023年07月7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月湛江市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，湛江商品房銷售面積為219.6萬㎡，同比增長25.9%；湛江商品房銷售額為197.4億元，同比增長31.8%。2023年6月，湛江商品房銷售面積為23.3萬㎡，同比下降45.0%，環(huán)比下降26.9%；全國商品房銷售額為13305.2億元，同比下降25.0%，環(huán)比增長32.6%。%%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月湛江市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，房屋施工面積為3576.81萬㎡，同比下降0.73%；全國房屋竣工33903.81萬㎡，同比增長18.40%。億㎡%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月湛江市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，湛江房地產(chǎn)開發(fā)投資額為127.18億元，同比下降6.27%。2023年5月，湛江房地產(chǎn)開發(fā)投資額為27.95億元，同比下降7.48%。億元%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月湛江市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，湛江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為201.89億元，同比增長29.19%。2021年4月，湛江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為50.69億元，同比增長4.11%。%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)14475--------赤坎區(qū)13564--13867--0.7霞山區(qū)12817--13204--1.5麻章區(qū)9253--9424--2.2坡頭區(qū)8491--8557--2.72023年1-7月湛江市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、赤坎區(qū)、霞山區(qū)等區(qū)域為湛江商品住宅成交均價最高區(qū)域。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年湛江市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，湛江商品住宅成交面積為142.0萬㎡，同比增長29.6%；商品住宅成交套數(shù)為12904套，同比增長31.0%。萬㎡%2020-2023年07月湛江市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，湛江商品住宅成交面積為11.06萬㎡，環(huán)比增長11.33%，同比下降40.79%；商品住宅成交套數(shù)為1001套，環(huán)比增長11.84%，同比下降40.84%。萬㎡7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)霞山區(qū)61.0539.7--4.6141.7--14.4赤坎區(qū)33.7922--2.4221.9---14.6麻章區(qū)30.4519.8--2.8625.9--33.8坡頭區(qū)16.6710.8--1.1710.6--25.5經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)11.887.7----------2023年1-7月湛江市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,霞山區(qū)、赤坎區(qū)、麻章區(qū)等區(qū)域為湛江商品住宅成交主力區(qū)域，共成交125.3萬㎡，占城市成交面積的81.4%。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房湛江市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，湛江100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)332套，占比為33.2%，較上月收窄3.1個百分點。湛江市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，湛江80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)219套，占比為21.9%，較上月擴大0.9個百分點。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房湛江市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，湛江10000(含)-12000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)299套，占比為29.9%，較上月擴大8.8個百分點。湛江市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，湛江三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)342套，占比為34.2%，較上月收窄17.4個百分點。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月湛江市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000210030.340-60萬61507000191.960-80萬137161516100868.680-100萬02436955851021921.9100-120萬034041102154020520.5120-150萬03338687028021021.0150-200萬000968575013913.9200-250萬00001036161636.3250-300萬0000015190343.4300萬以上000001213161.6匯總7681002003322037514999100占比(%)0.76.810.020.033.220.37.51.41007XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年湛江市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，湛江商品住宅月均新批上市面積為13.69萬㎡，同比增長7.6%。萬㎡%2020-2023年07月湛江市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，湛江商品住宅新批上市面積為11.14萬㎡，環(huán)比下降2.25%，同比增長6.51%。萬㎡7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)霞山區(qū)40.5136.2--4.0836.6--195.6赤坎區(qū)26.924--2.8925.9---21.7麻章區(qū)18.7816.8--4.1837.5---22.8經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)16.2414.5----------坡頭區(qū)9.68.6----------2023年1-7月湛江市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,霞山區(qū)、赤坎區(qū)、麻章區(qū)等區(qū)域為湛江商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)86.2萬㎡，占城市供應(yīng)面積的76.9%。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月湛江市商品住宅銷供比走勢2023年7月,湛江商品住宅銷供比為0.99,較去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月湛江市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m27XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月湛江市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比坡頭區(qū)1.74--------1.02麻章區(qū)1.62----0.68--0.39霞山區(qū)1.51----1.13--2.92赤坎區(qū)1.26----0.84--0.77經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.73----------7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月湛江市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,湛江商品住宅可售面積約207.28萬m2,環(huán)比下降1.54%,同比下降25.86%;短期庫存去化時間為10個月,環(huán)比延長0.4個月,同比縮短8.5個月。萬m2月7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年7月湛江市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，湛江市商品住宅庫存主要集中在霞山區(qū)、赤坎區(qū)、麻章區(qū)，可售面積分別為76.7萬㎡、65.0萬㎡、34.7萬㎡；出清周期分別為8.4個月、13.0個月、7.9個月。萬㎡月7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)湛江市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金地集團(tuán)17.2510764149716.032廣東粵豪投資發(fā)展有限公司13.0311188127311.643廣東家豪置業(yè)有限公司13.0311188127311.644廣東恒興集團(tuán)10.302115715974.875中海宏洋8.19113966827.196保利發(fā)展7.25143306295.067湛江大中紡織有限公司7.05163623404.318湛江市赤坎鯤鵬市場開發(fā)有限公司6.90128395815.379廣東高地實業(yè)有限公司6.22101206386.1410湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.94166585323.572023年(1-7月)湛江市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金地集團(tuán)17.2510764149716.032廣東家豪置業(yè)有限公司13.0311188127311.643廣東粵豪投資發(fā)展有限公司13.0311188127311.644中海宏洋8.19113966827.195廣東高地實業(yè)有限公司6.22101206386.146湛江市赤坎鯤鵬市場開發(fā)有限公司6.90128395815.377保利發(fā)展7.25143306295.068龍湖集團(tuán)5.46111674074.899廣東恒興集團(tuán)10.302115715974.8710湛江大中紡織有限公司7.05163623404.317XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月湛江市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東恒興集團(tuán)4.883207810911.522廣東粵豪投資發(fā)展有限公司1.77111781711.583廣東家豪置業(yè)有限公司1.77111781711.584金地集團(tuán)1.52107171271.425中海宏洋0.7111403570.626廣東高地實業(yè)有限公司0.6210846560.577龍湖集團(tuán)0.6111976430.518華僑城0.5817665240.339廣投集團(tuán)0.5820774400.2810湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5421507290.252023年7月湛江市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣東粵豪投資發(fā)展有限公司1.77111781711.582廣東家豪置業(yè)有限公司1.77111781711.583廣東恒興集團(tuán)4.883207810911.524金地集團(tuán)1.52107171271.425中海宏洋0.7111403570.626廣東高地實業(yè)有限公司0.6210846560.577龍湖集團(tuán)0.6111976430.518湛江市慶新置業(yè)有限公司0.4712723380.379湛江市赤坎鯤鵬市場開發(fā)有限公司0.4612609390.3610華僑城0.5817665240.337XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)湛江市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大中城市花園7.054.3134016362127207霞山區(qū)2鼎能東盟城6.625.1744312807117149赤坎區(qū)3華僑城歡樂海灣5.923.3322217762150267赤坎區(qū)4金地自在城5.906.70602881411198麻章區(qū)5中海金地未來城5.774.8043612017110132霞山區(qū)6城市海悅花園5.393.5333315271106162霞山區(qū)7萬華城市花園4.913.7333613154111146霞山區(qū)8盛和園4.462.8122215863127201赤坎區(qū)9達(dá)智雅境花園4.153.604001153390104霞山區(qū)10保利原點廣場3.743.0625012234122150霞山區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)湛江市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城5.906.70602881411198麻章區(qū)2鼎能東盟城6.625.1744312807117149赤坎區(qū)3中海金地未來城5.774.8043612017110132霞山區(qū)4大中城市花園7.054.3134016362127207霞山區(qū)5遠(yuǎn)洋城3.093.882958048132105霞山區(qū)6萬華城市花園4.913.7333613154111146霞山區(qū)7桃源里花園3.533.693219568115110麻章區(qū)8達(dá)智雅境花園4.153.604001153390104霞山區(qū)9城市海悅花園5.393.5333315271106162霞山區(qū)10華僑城歡樂海灣5.923.3322217762150267赤坎區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月湛江市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城0.580.62549319115107麻章區(qū)2華僑城歡樂海灣0.580.332417665137241赤坎區(qū)3達(dá)智雅境花園0.570.50561128690101霞山區(qū)4中海金地未來城0.530.444011849111132霞山區(qū)5湛江招商國際郵輪城0.490.261818969143272霞山區(qū)6大中城市花園0.490.312415583130202霞山區(qū)7達(dá)智·世紀(jì)花園0.470.37381272396122赤坎區(qū)8鼎能東盟城0.450.353212843110141赤坎區(qū)9達(dá)智·豪庭0.410.4045100429090麻章區(qū)10龍湖達(dá)鑫·青雲(yún)府0.380.282413575116157霞山區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月湛江市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城0.580.62549319115107麻章區(qū)2達(dá)智雅境花園0.570.50561128690101霞山區(qū)3中海金地未來城0.530.444011849111132霞山區(qū)4達(dá)智·豪庭0.410.4045100429090麻章區(qū)5達(dá)智·世紀(jì)花園0.470.37381272396122赤坎區(qū)6鼎能東盟城0.450.353212843110141赤坎區(qū)7華僑城歡樂海灣0.580.332417665137241赤坎區(qū)8大中城市花園0.490.312415583130202霞山區(qū)9達(dá)智·華府0.330.31321065396102麻章區(qū)10桃源里花園0.260.29269173110101麻章區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年湛江市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，湛江商業(yè)成交面積為6.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月湛江市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，湛江商業(yè)成交面積為1.39萬㎡，環(huán)比增長164.8%。萬㎡7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)霞山區(qū)4.2356.1--0.9668.8--133.5赤坎區(qū)1.5320.3--0.1510.8--304.5坡頭區(qū)0.9712.9--0.2819.8--308.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.597.8----------麻章區(qū)0.222.9--0.010.6---21.22023年1-7月湛江市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,霞山區(qū)、赤坎區(qū)、坡頭區(qū)等區(qū)域為湛江商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.72萬㎡，占城市成交面積的89.3%。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年湛江市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，湛江商業(yè)項目新批上市面積為8.0萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月湛江市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，湛江商業(yè)項目新批上市面積為0.61萬㎡，環(huán)比下降59.65%。萬㎡7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月湛江市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1公園一號2.240.777528914103298赤坎區(qū)2銀地上悅城1.030.90147114946170霞山區(qū)3榮盛華府1.000.72112137926489霞山區(qū)4新澳城市花園0.630.23827920282789霞山區(qū)5海東廣場0.550.25362203569153坡頭區(qū)6保利·海上大都匯0.450.7215062854830霞山區(qū)7萬和·御瀾灣0.440.5410782045041坡頭區(qū)8盛和園0.430.15222792670194赤坎區(qū)9保利西海岸花園0.410.15182757382227赤坎區(qū)10湛江招商國際郵輪城0.400.15352705542115霞山區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月湛江市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀地上悅城1.030.90147114946170霞山區(qū)2公園一號2.240.777528914103298赤坎區(qū)3保利·海上大都匯0.450.7215062854830霞山區(qū)4榮盛華府1.000.72112137926489霞山區(qū)5萬和·御瀾灣0.440.5410782045041坡頭區(qū)6天譽花園0.380.3269116754755霞山區(qū)7海東廣場0.550.25362203569153坡頭區(qū)8新澳城市花園0.630.23827920282789霞山區(qū)9保利原點廣場0.240.1727136926488霞山區(qū)10盛和園0.430.15222792670194赤坎區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年湛江市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，湛江辦公樓成交面積為2.6萬㎡，同比增長23.8%。萬㎡%2020-2023年07月湛江市辦公樓成交面積走勢2023年07月，湛江辦公樓成交面積為0.02萬㎡，同比下降96.15%。萬㎡7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)霞山區(qū)2.6358.8--0.02100----經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.8441.2----------2023年1-7月湛江市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,霞山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為湛江辦公成交主力區(qū)域，共成交4.46萬㎡，占城市成交面積的100.0%。7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2020-2023年07月湛江市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月湛江市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)廣場1.292.5041551636031霞山區(qū)2華都匯0.200.11818985132251霞山區(qū)3財富匯0.010.01111598119138霞山區(qū)4榮盛華府0.010.001180004072霞山區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月湛江市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)廣場1.292.5041551636031霞山區(qū)2華都匯0.200.11818985132251霞山區(qū)3財富匯0.010.01111598119138霞山區(qū)4榮盛華府0.010.001180004072霞山區(qū)7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月湛江市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1250128.92173.51562-19.5商辦用地433.314.3467.41001-25.6工業(yè)用地4-6041.44-66.2201-27.8其他用地1--7.9--886--各類用地210192.68.11199562023年1-7月湛江市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9200112.06429.11722-8.28.9--19.29385.9商辦用地430010.323879148751.925.321.21.545943.3工業(yè)用地4-33.332.8151.3200-34.30--0.66-0.6其他用地--------------------各類用地1770155.19259.8138428.29.79.621.48361.47XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月湛江市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，湛江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積192.6萬㎡，同比增長8.08%;成交規(guī)劃建筑面積155.19萬㎡，同比增長259.83%。2023年7月，湛江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積12.93萬㎡，同比下降53.74%;成交規(guī)劃建筑面積69.99萬㎡，同比增長1016.25%。萬m2%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月湛江市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,湛江成交樓面均價為1384元/㎡，同比上漲28.24%;平均溢價率為9.65%，較去年同期增長9.63個百分點;各類用地出讓金達(dá)21.48億元，同比增長361.43%。2023年7月,湛江成交樓面均價為1124元/㎡，環(huán)比上漲613.92%,同比上漲34.63%;平均溢價率為1.03%;各類用地出讓金達(dá)7.87億元，環(huán)比增長10607.48%,同比增長1402.77%。元/m2%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月湛江市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)麻章區(qū)64104-792381853-2000霞山區(qū)5433142292922145-2622--赤坎區(qū)442353823--2893--9--坡頭區(qū)6532-3411-3263611147--7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月湛江市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，湛江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積128.92萬㎡，同比增長173.48%;成交規(guī)劃建筑面積112.06萬㎡，同比增長429.11%。2023年7月，湛江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積5.03萬㎡，同比下降69.28%;成交規(guī)劃建筑面積60.29萬㎡，同比增長4403.46%。萬m2%2020年8月-2023年7月湛江市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月湛江市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,湛江成交樓面均價為1722元/㎡，同比下跌8.16%;平均溢價率為8.92%;住宅用地出讓金達(dá)19.29億元，同比增長385.92%。2023年7月,湛江成交樓面均價為1117元/㎡,同比下跌38.71%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)6.74億元,同比增長2660.25%。元/m2%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月湛江市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)麻章區(qū)4273315613841120-120--霞山區(qū)4333137282832044-3022--赤坎區(qū)4423--23--2893--9--7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月湛江市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，湛江共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.34萬㎡，同比增長67.38%;成交規(guī)劃建筑面積10.32萬㎡，同比增長3878.98%。萬m2%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月湛江市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,湛江成交樓面均價為1487元/㎡，同比上漲51.88%;平均溢價率為25.31%，較去年同期增長21.21個百分點;商辦用地出讓金達(dá)1.54億元，同比增長5943.31%。元/m2%7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月湛江市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)麻章區(qū)118291882918747-240-4坡頭區(qū)226262--2874--79--霞山區(qū)111--1--6286--23--7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月湛江市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1麻章西城快線以南麻章區(qū)6028736735011170廣東泰晟投資有限公司2霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司4湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司5湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司6湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司8霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9湛江市麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)西城快線南側(cè)麻章區(qū)7828058507470湛江市麻章區(qū)億龍礦產(chǎn)開發(fā)有限公司10湛江市麻章區(qū)太平鎮(zhèn)太平森工產(chǎn)業(yè)園森北大道以西、晨鳴南路以東麻章區(qū)23299345671960湛江晨鳴漿紙有限公司7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月湛江市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1麻章西城快線以南麻章區(qū)6028736735011170廣東泰晟投資有限公司2霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司4湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司5湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司6湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司8霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9湛江市麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)西城快線南側(cè)麻章區(qū)7828058507470湛江市麻章區(qū)億龍礦產(chǎn)開發(fā)有限公司10湛江經(jīng)開區(qū)東山街道疏港公路南側(cè)、調(diào)文村委會下落經(jīng)濟(jì)合作社村場以東霞山區(qū)68404300628622.9湛江交投能源發(fā)展有限公司7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月湛江市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1麻章西城快線以南麻章區(qū)6028736735011170廣東泰晟投資有限公司2霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司4湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司5湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司6湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司8霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月湛江市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司4湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司5湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司6霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司8麻章西城快線以南麻章區(qū)6028736735011170廣東泰晟投資有限公司7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月湛江市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1湛江市麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)西城快線南側(cè)麻章區(qū)7828058507470湛江市麻章區(qū)億龍礦產(chǎn)開發(fā)有限公司2湛江經(jīng)開區(qū)東山街道疏港公路南側(cè)、調(diào)文村委會下落經(jīng)濟(jì)合作社村場以東霞山區(qū)68404300628622.9湛江交投能源發(fā)展有限公司3湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)莫村海東快線以西坡頭區(qū)617540006478135.3湛江交投能源發(fā)展有限公司4湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)麻俸村觀海路西側(cè)坡頭區(qū)11920120010070湛江佰邦商貿(mào)有限公司7XHXdjHi6UoGVZwMXo41AsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月湛江市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)莫村海東快線以西坡頭區(qū)617540006478135.3湛江交投能源發(fā)展有限公