正規(guī)版提供服務(wù)合同

正規(guī)版提供服務(wù)合同委托方：（下稱(chēng)甲方）地址：法人代表：電話(huà)：受托方：顧問(wèn)顧問(wèn)有限公司（下稱(chēng)乙方）地址：____市____區(qū)法人代表：李XX電話(huà)：XXX859傳真：XXX85甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目托付策劃銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、托付范圍甲方托付乙方對(duì)位于市項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售過(guò)程的跟蹤。二、托付期限托付期限自本合同簽訂之日起至首次報(bào)紙廣告刊登后八個(gè)月止。三、托付內(nèi)容1、乙方向甲方供應(yīng)服務(wù)的內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期策劃、銷(xiāo)售策劃和項(xiàng)目銷(xiāo)售跟蹤服務(wù)三部分。2、乙方應(yīng)在簽訂合同三十個(gè)工作日內(nèi)向甲方供應(yīng)一份詳盡的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶(hù)型平面圖）審批通過(guò)后二十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方供應(yīng)一份詳盡的銷(xiāo)售策劃報(bào)告書(shū)。四、托付費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方托付乙方供應(yīng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)服務(wù)的總費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)顧問(wèn)費(fèi)）分為兩部分，第一部分為項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣30萬(wàn)元，其次部分為項(xiàng)目跟蹤服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售總額的0.5%（不計(jì)額外獎(jiǎng)金）。假如項(xiàng)目交由XXX代理銷(xiāo)售，則營(yíng)銷(xiāo)策劃詢(xún)問(wèn)服務(wù)的收費(fèi)可實(shí)惠為人民幣10萬(wàn)元整。五、甲方付費(fèi)方式1、合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方先預(yù)支乙方項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃前期市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)用及人員雜費(fèi)人民幣10萬(wàn)元整。2、乙方向甲方供應(yīng)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)后5天內(nèi)，甲方需向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。3、乙方向甲方供應(yīng)銷(xiāo)售策劃報(bào)告書(shū)后5天內(nèi)，甲方需向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。4、在托付顧問(wèn)期間，當(dāng)銷(xiāo)售率達(dá)到90%以上（包括90%）時(shí)，甲方另向乙方支付獎(jiǎng)金人民幣5萬(wàn)元整。5、項(xiàng)目跟蹤服務(wù)費(fèi)用：每月____日結(jié)算一次，結(jié)算范圍為上月內(nèi)甲方與客戶(hù)簽定《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的全部單位。結(jié)算以當(dāng)月達(dá)到的實(shí)際銷(xiāo)售率為標(biāo)準(zhǔn)。6、甲方將乙方的策劃顧問(wèn)費(fèi)和銷(xiāo)售跟蹤服務(wù)費(fèi)扣除5.2%的稅費(fèi)后，向乙方支付策劃及銷(xiāo)售代理費(fèi)用的94.8%。7、營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“已銷(xiāo)售”的定義為：甲方收到購(gòu)房客戶(hù)交來(lái)足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。8、甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售率按下列公式計(jì)算：樓盤(pán)銷(xiāo)售率已銷(xiāo)售的樓盤(pán)面積樓盤(pán)的可售面積在簽訂正式合同前，假如由于特別緣由退房，所退面積不計(jì)入銷(xiāo)售率。六、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、確保樓盤(pán)項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方供應(yīng)相關(guān)證明文件（復(fù)印件）。2、向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目完善的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑外立面效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。3、向乙方供應(yīng)包括____市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、政府有關(guān)政策等有關(guān)資料。4、保證按合同規(guī)定支付詢(xún)問(wèn)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目詢(xún)問(wèn)服務(wù)工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。2、向甲方供應(yīng)詳盡的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)和銷(xiāo)售策劃報(bào)告書(shū)。在提交項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)和項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃報(bào)告書(shū)后，若甲方對(duì)報(bào)告有疑問(wèn)，乙方應(yīng)向甲方作出說(shuō)明。3、在甲方銷(xiāo)售過(guò)程中供應(yīng)全程營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)，乙方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)作甲方工作，并依據(jù)甲方須要隨時(shí)幫助甲方解決策劃方案執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4、為甲方的銷(xiāo)售人員供應(yīng)培訓(xùn)服務(wù)。5、乙方依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向甲方供應(yīng)有關(guān)項(xiàng)目宣揚(yáng)推廣的專(zhuān)業(yè)看法（如廣告創(chuàng)意、宣揚(yáng)品的制作及設(shè)計(jì)方