商鋪租賃合同違約事項

商鋪租賃合同違約事項商鋪租賃合同違約事項甲方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：為明確雙方在商鋪租賃合同中的權(quán)利義務，促進履約，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿約定以下內(nèi)容：一、租賃物的名稱、位置、用途、租期等1.1租賃物的名稱：1.2租賃物的位置：1.3租賃物的用途：1.4租賃期限：二、雙方的權(quán)利和義務2.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)收取租金；（2）甲方應確保租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保；（3）甲方應及時維修、保養(yǎng)租賃物；（4）甲方應按照協(xié)議租期交付租賃物，并確保租賃物符合約定的質(zhì)量標準；（5）甲方保證其出租的租賃物不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（6）甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況；（7）甲方應按約定承擔租賃物所涉及的稅費。2.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方定期支付租金；（2）乙方應按約定使用租賃物，并保證租賃物的安全、完整、衛(wèi)生；（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行其他形式的處分；（4）乙方不得擅自改變租賃物的用途及結(jié)構(gòu)；（5）乙方應按約定時間歸還租賃物，且歸還時應保證租賃物的完整性和正常使用狀況；（6）乙方應承擔其使用租賃物所產(chǎn)生的一切費用和責任；（7）乙方應向甲方及時報告租賃物的維修、保養(yǎng)及改造工程；（8）乙方承擔租賃物在租賃期內(nèi)保管使用所發(fā)生的相關(guān)稅費。2.3雙方共同遵守的義務：（1）租賃物的裝修、改動、維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔；（2）租賃期內(nèi)若發(fā)生火災、水災、盜竊等屬不可抗力情形，雙方應互相協(xié)商并進行處理；（3）租賃期屆滿前乙方不得要求提前中止合同，終止合同或者退租；（4）租賃期屆滿前，甲方不得在未與乙方協(xié)商的情況下更改租賃物的租金或其他條款；（5）雙方應保持聯(lián)系并盡到誠信義務，避免違約風險。三、違約責任3.1協(xié)議租期內(nèi)，若乙方擅自終止租賃合同、提前中止租賃合同，乙方應向甲方支付相應的違約金，并承擔相應的賠償責任；3.2協(xié)議租期內(nèi)，若甲方違約，應向乙方支付相應的違約金，并承擔相應的賠償責任；3.3若因甲方原因，租賃期內(nèi)租賃物受到損壞，甲方應承擔相應的修復費用；3.4租賃期內(nèi)租賃物因乙方原因發(fā)生賠償事故，乙方應承擔相應的賠償責任；3.5雙方因不可抗力因素導致未能履行合同的，應互相體諒，積極協(xié)商解決。四、法律效力和可執(zhí)行性合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，在法律標準下成為一份具有法律效力和可執(zhí)行性的合同。五、其他本合同未盡事宜，按照雙方的書面協(xié)議執(zhí)行。甲方（出租人）：簽字：年月日乙方（承租人）：簽字：