盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范

盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范1.0目的規(guī)范消防管理工作,保證消防設(shè)備設(shè)備完滿,預(yù)防和減少各種火災(zāi)的發(fā)生。2.0范圍合用于XX物業(yè)的消防管理工作。3.0職責(zé)3.1安管部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)備的檢查和管理，以及火災(zāi)的處理。3.2維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與增補。4.0工作內(nèi)容4.1設(shè)備設(shè)備檢查消防主管(專職消防員,下同)消防主管一定清楚地了解園區(qū)的消防配置狀況，填寫園區(qū)《消防設(shè)備清單》。每周不得少于二次抵消防設(shè)備設(shè)備進(jìn)行檢查。一定每個月26日按期抽查防火責(zé)任人對管轄地區(qū)的消防器械、消防設(shè)備、設(shè)備的檢查狀況。三個月開箱檢查一次，檢查消防器械能否齊整有無缺損狀況，若有破壞報有關(guān)部門實時辦理，并在《園區(qū)公共設(shè)備報修記錄表》上予以登記。每個月不得少于二次對公共地區(qū)的消防設(shè)備進(jìn)行檢查，第1頁共6頁而且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查；檢查防火門有無破壞，閉門器能否正常使用；檢查應(yīng)急燈可否正常照明；檢查電池可否自動充、放電；檢查消火栓門有無損壞，消火栓出口壓力應(yīng)按期檢查測試；嚴(yán)格除去死角內(nèi)堆放的全部易然易爆物件；檢查手動報警、警鈴、彈簧能否松動，安全出口指示燈安裝能否堅固、能否有破壞狀況。若有異樣狀況在《園區(qū)公共設(shè)備報修記錄表》予以詳盡記錄，并報有關(guān)部門實時辦理，消防員跟進(jìn)。對樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物件及停放單車，除去并保持消防通道的通暢。每個月應(yīng)付消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤能否齊備進(jìn)行檢查。若設(shè)備齊備則在消防栓門縫上貼好封條，并在《消防器材月檢查表》上予以詳盡登記。每個月對小區(qū)內(nèi)全部商店進(jìn)行許多于兩次的消防檢查，并在《消防安全工作檢查表》予以詳盡登記；若商店存在消防隱患,一定填寫《消防整頓通知書》發(fā)給檔主，要求在三個工作日內(nèi)整頓完成。消防報警監(jiān)控設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運轉(zhuǎn)記錄》表上。防火責(zé)任人防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)備的檢查。防火責(zé)任人由各中隊隊長介紹，經(jīng)部門綜合考評與審查，由部門負(fù)責(zé)人發(fā)放《防火責(zé)任人委任書》登記表，并交送于安管部一份留作存檔、存案。防火責(zé)任人一定于每個月的10日、24日前將檢查結(jié)果第2頁共6頁上報消防主管，對存在隱患一定填寫《消防整頓通知書》報給相關(guān)部門辦理，在三個工作日內(nèi)整頓完成。防火責(zé)任人每個月抵消防設(shè)備設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查，并認(rèn)真填寫《消防器械月檢查表》交消防主管，若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器械箱內(nèi)的設(shè)備完滿狀況并實時補助。防火責(zé)任人應(yīng)每個月不得少于2次對防火安全工作進(jìn)行檢查，管理消防器械并將檢查狀況進(jìn)行統(tǒng)計，按月填寫《商店消防安全工作檢查表》，每個月26日前將《商店消防安全工作檢查表》存檔。4.2動火管理因施工需要動火工作，施工單位一定在動火前到工程維護(hù)部辦理暫時動火作業(yè)申請手續(xù)，經(jīng)同意后發(fā)放暫時動火作業(yè)許可證后方能動火，動火時一定通知消防中心派監(jiān)察員，監(jiān)察員確定安全后方可動火。施工單位在動火前一定裝備足夠的滅火器械，并要指定責(zé)任人，嚴(yán)格履行安全操作規(guī)程;動火時發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立刻停止動火;發(fā)生火警、爆炸事故時要實時挽救和采納有效的急救舉措；動火完成一定清理現(xiàn)場，確立安全后方能離開。業(yè)主/住戶進(jìn)行室內(nèi)裝飾或增設(shè)電器線路時,一定先經(jīng)維修部同意并保證切合安全規(guī)定。動火前有以下狀況之一的不動火：未辦好動火手續(xù);防火、滅火設(shè)備，器械落實；四周的易燃雜物未清;第3頁共6頁鄰近難挪動的易燃易爆構(gòu)造未采納安全舉措;凡儲藏盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場所容器、管道未經(jīng)洗漱潔凈潔凈;在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下邊的可燃物件未清理或沒有采納安全防備舉措的；4.3宣傳內(nèi)容消防主管經(jīng)過發(fā)放消防資料，要求指引業(yè)戶恪守安全用電管理規(guī)定，使用切合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器，燃器器具禁止超負(fù)荷使用，要常常保持潔凈切勿明火試漏。小區(qū)范圍內(nèi)公共場所不得焚燒香火紙張、纖維、塑料制品，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育兒童子不要玩火。社區(qū)內(nèi)設(shè)置防火口號、宣傳畫、消防宣傳板報、警告牌，消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料許多于一次。4.4消防培訓(xùn)每位防火責(zé)任人及專職消防員一定熟習(xí)《消防法》和《園區(qū)消防管理規(guī)定》及公共地區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)備的地點。每位專職消防員都能熟習(xí)滅火器械的種類和使用方法。消防主管每季度對專職消防員進(jìn)行一次消防培訓(xùn)，并填寫《消防培訓(xùn)記錄表》。消防主管每季度組織防火責(zé)任人和專職消防員進(jìn)行一次消防操練。4.5防火操練消防主管舉行防火操練須依據(jù)第4頁共6頁《消防方案》實行。消防主管每個月組織三次消防訓(xùn)練，每半年組織睜開一次綜合滅火操練。消防操練應(yīng)該分工明確、反響快速,操練應(yīng)該做詳盡記錄。值班室接到消防報警，立刻通知鄰近崗位趕到現(xiàn)場查察并嚴(yán)防外人靠近。當(dāng)值中隊長立刻攜滅火器趕往現(xiàn)場，同時價班內(nèi)勤呼喊消防主管及巡邏隊；通知消防中心和水電值班室，并將狀況報告部門領(lǐng)導(dǎo)。消防主管及巡邏隊接到呼喊后，攜破拆工具，其余隊員攜消防器械趕到現(xiàn)場。消防主管及巡邏隊抵達(dá)現(xiàn)場后依據(jù)實質(zhì)狀況鑒別，實時反應(yīng)值班室能否撥打"119"。依據(jù)局勢發(fā)展及詳細(xì)狀況，由消防主管組織睜開撲救工作并做書面記錄。短時間能找到該業(yè)主，直接將火災(zāi)隱患除去；聯(lián)系不到業(yè)主的狀況下，在首層架設(shè)消防梯，攜滅火器或用水帶將火息滅，除去火災(zāi)隱患。消防操練結(jié)束后，應(yīng)該對操練狀況進(jìn)行總評。5.0質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)5.1園區(qū)內(nèi)設(shè)置防火口號，醒目警告牌、表記牌等提示性的標(biāo)識。5.2地區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)備、封條完滿。第5頁共6頁5.3園區(qū)滅火器械，消防設(shè)備、設(shè)備的巡邏報修完滿率達(dá)100%，火災(zāi)報警實時辦理率100％。5.4園區(qū)內(nèi)無防火通道被擁塞，消防器械被鎖死等現(xiàn)象。5.5專職消防員每個月對園區(qū)內(nèi)全部商店進(jìn)行許多于兩次的消防檢查。5.6新招職工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時。5.7消防主管保證每季度睜開一次消防操練。5.8園區(qū)內(nèi)無顯然違章現(xiàn)象。因巡邏不利,管理不善,惹起的消防事故為0,重要火災(zāi)事故為0。5.9園區(qū)內(nèi)無人看管，不得動用明火作業(yè)。5.10成立完美培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。5.11文明執(zhí)勤，熱忱服務(wù)，無與業(yè)主/租戶發(fā)生爭吵現(xiàn)象。6.0有關(guān)文件6.1《中華人民共和