房屋租賃合同承租方

房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)住房出租給乙方使用、乙方承租住房的事宜，簽訂本協(xié)議。第一條租賃房屋的位置、面積及室內(nèi)物品。1、位置及面積甲方出租給乙方的住房位于，住房面積為平方米，室廳廚衛(wèi)。2、室內(nèi)物品見附件《房屋內(nèi)物品清單》室內(nèi)物品及設(shè)施如乙方使用不妥或人為損壞，雙方協(xié)商賠償。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自20年月日起至20年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用。且不得影響相鄰住戶正常生活，服從小區(qū)統(tǒng)一管理。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前壹個(gè)月告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1、租金：房屋租金元（壹萬貳仟元）/年。2、保證金：乙方須交付甲方租賃期間的押金元。3、租金及保證金支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起叁日內(nèi)支付六個(gè)月租金人民元及保證金元，合計(jì)元整（大寫元整），后六個(gè)月的租金元需于使用前一次付清。如乙方不續(xù)租，甲方須于協(xié)議終止后三日內(nèi)（即年月日此前）驗(yàn)收房屋，如未有損壞或使用不妥，將保證金全額退回乙方；若有損壞或使用不妥等，雙方協(xié)商賠償后將剩余款項(xiàng)退還乙方。租金及保證金賬戶信息戶名：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金及保證金的根據(jù)。第四條租賃期間有關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋所有權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方繳納如下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)繳納租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、閉路費(fèi)、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)，若乙方安裝寬帶、空調(diào)等，其產(chǎn)生的寬帶業(yè)務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用均由乙方按各單位規(guī)定期限自行繳納。（2）甲方不得私自增長本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。上述費(fèi)用甲方須繳納至乙方租賃起始日期前一日，以有關(guān)發(fā)票為根據(jù)，超過租賃期限內(nèi)的費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方租房期間如有失竊、發(fā)生火災(zāi)、天然氣泄漏所導(dǎo)致的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。3、在租用期間，乘坐電梯，水、電、氣使用安全，地面防滑，陽臺(tái)、窗戶防墜等安全問題乙方應(yīng)尤其注意，一旦發(fā)生安全問題均由乙方自行負(fù)責(zé)。4、乙方不得私自變化房屋自身構(gòu)造、不得損壞裝修設(shè)施及墻體。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的房屋。2、甲方發(fā)售該房屋，須提前壹個(gè)月書面告知乙方。第七條房屋交付及收回1、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后貳個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付與乙方使用。2、甲方應(yīng)保證租賃的房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處在正常使用狀態(tài)交還甲方。4、乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第八條協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、甲方有如下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：甲方不能準(zhǔn)時(shí)提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租場(chǎng)地，并沒收乙方租房保證金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，變化房屋構(gòu)造。（3）運(yùn)用承租的經(jīng)營場(chǎng)地寄存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方導(dǎo)致?lián)p害的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前壹個(gè)月告知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿協(xié)議自然終止。因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第九條違約責(zé)任1、乙方在非“不可抗力原因”的狀況下未經(jīng)甲方同意私自終止協(xié)議，甲方支付違約金元。2、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，向乙方支付違約金元。3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的剩余租金及押金。第十條爭(zhēng)議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第2種方式處理（如下兩種方式只能選擇一種）：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，局限性整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況”。第十二條其他約定事項(xiàng)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)辦人身份證明）等文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第十三條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及其附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件（物品清單）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等的法律效力。第十四條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十五條本協(xié)議及附件一式份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、天?；ㄔ肺锕芴幜舻滓环?。具有同等法律效力。甲方（房屋權(quán)屬共有人）：乙方代表：電話：電話：地址：