【月報(bào)】2023年6月茂名市房地產(chǎn)市場月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

茂名房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5品房銷售面積為191.8萬㎡，同比增長商品房銷售額為122.1億元，同比增長2023年5月，茂名商品房銷售面積為32.6萬㎡，同比下降9.8%，環(huán)比增長7.0%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增

長9.0%。2018年7月-2023年6月茂名市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長率商品房銷售面積同比增長率

房銷售額同比增長率,21:1-2,110.27010080604020-40-60商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售面積同比增長率,60商品房銷售面積同比增長率,-3,81.721:1-3,56.921:1-2,54.150商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,21:140商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,23:1-3,39.7-4,52.1,23:130商品房銷售額同比增長率,23:1:1商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同,29商品房銷售面積同比增長率,-3,35.3商品長率,商品房銷售額同比增長率,23:1商品房銷售額同比增長率,20:1商品:20:1商品房銷售面積同比增長率,-4,31.7商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,18:1-12,26.820:1-11,22.8商品房銷售額同比增長率,21:12020123:1-5,24.1商品房銷售額同比增長率,20:120:1-9,21.5-8,房銷增長率,21:123:1-2,20.1商比增長率,21:1-6,19.2-5,19.6-12,16.2-7,17.7-6,1813.3-7,11.710-4,6.820:1-3,10-8,5.1比增長率,商品房銷售面積同比增長率,-3,3.5商,,率,積同比增長率,品房銷售面積同比增長率,長率,018:1-12,1.21802,-0.2商品0商比增長率,面積同比增長率,-101商品房銷售面積同比增長率商品房銷售額同比增長率,21同比增長率,商品房銷售面積商品房銷售額同比增長率,品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增同比增長率,房銷售額同比增長率,19:1商,商品房銷售額同比增長率,21:119:1-2,-9,-2.2商品房銷售面10.922:1-2,-13.219:1-12,-14.9商品房銷售面積同比增長率,19:1-6,-15.9-10,-5.722:1-11,-16.2-20商-8.621:1-12,1商品房銷售額同比增長率,21:1-2,-10.1商品.2-11,-10.919:1-9,-18.9商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:119:1-8,-20.8商:1商,2:,19:1-4,-23.8-12,-18.1商品房銷售面積同比增長率,-12,-17.6商品房銷售商品房長率,商品房銷售額同比增長比增長率,商品,-30-4,-2426.9-1-25.6商品房銷售額同比增長率,22:122:1-8,-25.1商品:22:1-3-28.8-5,-28.8商品房銷售額同比增長率,.7-3,-33.319:1-3,-32.9-5.6-8,-31.3-2,-40-3,-37.8住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5屋新開工面積為104.4萬㎡，同比下降施工面積為3282.87萬㎡，同比下降8屋竣工27825.96萬㎡，

同比增長19.11%。2023年5月，茂名房屋新開工面積為9.47萬㎡，同比下降82.91%，環(huán)比下降44.85%；2018年7月-2023年6月茂名市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同比施:積,22:1-12,3764.05282350施,69施.9

新開工面積同比,19:1-2,19

施工面積,22:1-2,3342.22315.9施工面積,32施473500施工面積,23:1-2,3223.05施工面積,19:1-12,2995.08

施55施工面積,18:1-12,2654.08施06

施762503000施97

施4225002001502000新開工面積同比,19:1-3,127

1001500新開工面積同比,18:1-12,新.7新開工面積同比,20:1-10,新開工面積同比,20:1-4,46.4新開工面積同比,20:1-6,41.5新開工面積同比,20:1-11,50施0628.8.149.1新開工面積同比,20:1-9,30.5同比,20:1-12,面積,18:1-12,800.83施,.1.7施.5施0施13.4開工面積同比,23:1-2,11積同比,新開工面積同比,21:1-2,.2新開工面積,19:1-1工面積同比,20:1-5,720:1-10,659.63新開工面積同比,.4:-:1-,02-施83同比,20:1-2,-1.7工面積同比,22:1-5,-,22:1-1,0.3-新新-11.5工面積同比,18:1-8,452.57新開工面積同比積同比,22:1-3,-6新218:1-7,394.38,22,-新.322:1-10,-新3615.34.111.92,-新25新63新新,2622.531.35-50開工面積,19:1-2,98.94新工面積,21:1-2,106.53開工面積,0-100住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，茂名房地額為82.21億元，同比下降25.20%。2023年5月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.6億元，同比下降100.00%。2018年7月-2023年6月茂名市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比10000001000000

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,22:1-4,87發(fā)投資額同比,22:1-9000004,885779.6800000700000

700000600000

600000500000500000400000400000

300000300000

2000001000000,1,8:18:,1:-9:10::,:2,:20:---2::-:21,-021-100000住宅市場|開發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為150.52億元，9%。2021年4月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為40.97億元，同比增長28.45%。2018年7月-2023年6月茂名市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%60到位資金同比503020100-20增速,19:1-3,到位資金同比48.44增速,19:1-5,41.4到位資金同比到位資金同比-6,增速,19:1-2,增速,,到位資金同比29.61到位資金同比增速,20:1-7,27.98到位資金同比到位資金同比增速,18:1-同比增速,金同比到:1-12,20.81增速,20:1-8,-同比12,20:1-6,到位資金同比16.8115.0820:1-3,增速,20:1-增速,,增速,20:1-到位資金同比9.9310,9.727.9411,12,7.45增速,20:1-5,--,到位資金同比2.840到位資金同比增速,20:1-2,增速,-7.93增速,2到位資金-11.7增速,21:1-2,-17.42-30住宅市場|價(jià)格水平-新房2茂南區(qū)、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷「邊^(qū)域。2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)茂南區(qū)7687--7573---0.4電白區(qū)63856475--2.7住宅市場|成交規(guī)模-新房22023年06月，茂名商品住宅成萬㎡，環(huán)比下降39.32%

6品住宅成交面積為93.6萬㎡，同比增長住，同比下降46.54%；商品住宅3套，環(huán)比下降41.41%

宅成交套數(shù)為7473套，同比增長7.2%。，同比下降48.32%。2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2020-2023年06月茂名市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2020年各月度成交面積160累計(jì)成交面積,2021:1-6,同比,2020139.56,4002021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積1201008060200累計(jì)成交面積,2020:1-6,20累計(jì)成交面積,107.8累計(jì)成交1-10累計(jì)成交面積,2019:1-6,2022:1-6,同比,2019:1-85.179.906,06,06,0-10-2030同比,2022:1--406,-39-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502020-2022年月均成交面積2020年各月度成交面積,10,41.982020年各月度2021年各月度11,2021年各月度2020年各月度2020年各月度成交面積,2,成交面積,5,成交面積,3,2020年各月度2020-20212,積,10,2021年各月度2023年截止月2021年各月度28.5929.12成交面積,9,2020-2020-2020-26.842021年各月度成交面積,10,2020-202-2020-2020均成2020-成交面積,1,2023年截止月止月25.5502022年月均成年月均成年各月度2022年月均成面積,交度,6,交面成交面積,10,面積,6,交面積,11,2,成交面2交面積,1,面積19.77,2面積,12,成12,19.6518.082022年各月度18.2917.82交面積,1,18.181816.316.7818.7317.41成交面積,12,15.93年截止月2022年各月度成交面15成交面積,7,2020年各月16.14份各月度成交成交面積,11,11.811.4912.1成交面積,2,10.01面積,6,9.269.12023止月7.58份各成交12345678積,住宅市場|成交規(guī)模-新房2茂南區(qū)、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷∮颍渤山?3.6萬㎡，占城市成交面2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)茂南區(qū)48.2351.5--4.3146.5---46.5電白區(qū)45.3748.5--9553.5---31.3住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，茂名120(含)-2023年6月，從總價(jià)段來看，茂

1成交套數(shù)最多，達(dá)233套，占比為32.2窄380萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為30.2%，較上月收窄

個(gè)百分點(diǎn)。1.8個(gè)百分點(diǎn)。茂名市新房成交面積段對比茂名市新房成交總價(jià)段對比0.1%0.1%300萬元以上2.4%6.4%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元23.8%㎡0.1%0.4200(含)-250萬元32.㎡3.6%4.6%150(含)-200萬元23.4%19.2%100(含)-120㎡

8.3%9.8%120(含)-150萬元12.7%15.1%100(含)-120萬元13.3%13.8%90(含)-100㎡25.7%24.6%80(含)-100萬元2.4%1.2%80(含)-90㎡31.9%30.2%60(含)-80萬元1.5%1.9%16.0%40(含)-60萬元1.0%1.4%60㎡以下

1.4%3.0%40萬元以下23-0523-0623-0523-06住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，茂名6000(含)-2023年6月，從戶型來看，茂名交套數(shù)最多，達(dá)723套，

8成交套數(shù)最多，達(dá)369套，占比為51%6.占比為100%，較上月持平。

1個(gè)百分點(diǎn)。茂名市新房成交單價(jià)段對比茂名市新房成交戶型對比0.1%25000(含)-30000元0.3%0.6%元6.9%5.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他15.2%15.4%8000(含)-10000元44.9%32.6%27.8%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下70068100223.040-60萬336362316108812.260-80萬09347607919121830.202034854417824.6100-120萬0000103559510915.1120-150萬00004143023719.8150-200萬0000031911334.6200-250萬0000000330.400000000.000000010.1匯總1014910013923317246723100占比(%)1.41.91.213.819.232.223.86.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，茂名商品住宅新1.52萬㎡，環(huán)比下降85.

6品住宅月均新批上市面積為9.52萬㎡，%。45%，同比下降88.8%。2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2020-2023年06月茂名市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡60累計(jì)供應(yīng)面積同比累計(jì)供應(yīng)面積,2023:1-6,累計(jì)供應(yīng)面積,57.1602022:1-6,52.92021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截止月份各月度供應(yīng)面積1-50502020-20積4030200累計(jì)供應(yīng)面積,2021:1-6,356,7.9同比,2021:1-6,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6403020101-02021年各月度45供應(yīng)面積,9,4042.922021年各月度35供應(yīng)面積,6,34.962020-302023年截止月2020-2021年各月度9,2020-供應(yīng)面積,252022年月均供面積,4,應(yīng)面積,6,25.3,度應(yīng)面積,8,2022年各月度2024.3224.27供應(yīng)11,2020-2020-供應(yīng)面積,8,21.98月度17.79152022年月均供6,應(yīng)面積,10,20應(yīng)面積,1,應(yīng)面積,7,2023年15.4713.84,13.58度102022年11,2022年月均供13.46,13.4份各月度供應(yīng)11.942020-2020-供應(yīng)面積,3,供應(yīng)面積,10,11.042022年各月度2022年各月度3,10.462023年截止月5面積,3,82022年各月度7.132021月023供應(yīng)面積,應(yīng)面積,4,份各,7,0供應(yīng),各供應(yīng)2.592.84面積,6,0.831230405060708積,住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2電白區(qū)、茂南區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷∮?，共供?yīng)57.08萬㎡，占城市供應(yīng)。2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)電白區(qū)29.0650.9--1.52100---63.1茂南區(qū)28.0249.1----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比-2023年6月茂名市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,茂名商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22018年7月-2023年6月茂名市商品住宅銷供比走勢成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%50月度銷供比月均銷供比4540供應(yīng)面積,21-09,42.9225月度銷供比,23-02,23.6供應(yīng)0620302520150供應(yīng)面積,21-供應(yīng)面積,21-供應(yīng)面積,23-08,26.17成交面積,21-,21-供應(yīng)面積,22-04,24.3208,23.5610,22.9410,22.41成交面積,23-供應(yīng)面積,21-成交面積,21-成交面積,22-供應(yīng)面積,22-06,22-成交面積成82-10808,17.7907,均成交,成供應(yīng)面積,21-12,16.336,09供應(yīng)面積,22-成交223-09,12.522-2,3-2-16232-2-6,供應(yīng)面積,02,2.59,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,-12,-12-12-1-216,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,00002,0.83100151050月度銷供比,22-07,7.63,,月度銷供比,月度比,9921-13.16,,月度銷供比,月,月度比,月度銷供比,月度,1.462月月,,23,,,,,.118,28,62221-08,0.922821-0.6721-06,0.5321-09,0.331,0住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比茂南區(qū)1.72--------1.27電白區(qū)1.56----3.25--1.75住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2名商品住宅可售面積約284.17萬m,環(huán),同比下降11.09%;短期庫存去化時(shí)間環(huán)比縮短0.3個(gè)月,同比。2018年7月-2023年6月茂名市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間450可67可02可16388.223030025020025時(shí)間,22-02,24可可39售面積,23-01,323.47存去化時(shí)間,22-12,22.7間,22-01,22.5庫.3-02,301.16庫存去化時(shí)間,23-01,21.8可售面積,23-04,295.18可售面積,23-06,284.17庫存去化時(shí)間,22-03,20.3庫存去化時(shí)間,19.6庫存去化時(shí)間,22-10,20庫存去化時(shí)間,23-03,18.9庫存去化時(shí)間,23-05,18.5庫存去化時(shí)間,21-08,23-06,18.2庫.815150105可500庫,1,1---1-12-013-,014-0,050,00住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2茂名市商品住宅庫存主要集中在電白區(qū)可售面積分別為190.2萬㎡、94.0萬㎡別為25.2個(gè)月、11.7個(gè)2023年6月茂名市各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月20030可售面積,電白區(qū),190.2180出清周期,電白區(qū),25.15

1602520120可售面積,茂南區(qū),93.981001580出清周期,茂南區(qū),11.6910

6040

5出清周期,高州市,00電白區(qū)茂南區(qū)高州市化州市信宜市可售面積190.293.98出清周期25.1511.69000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)023年(1-6月)茂名市企業(yè)成交金額排2023年(1-6月)茂面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.0256055327.171碧桂園4.0256055327.172保利發(fā)展2.1072654402.892保利發(fā)展2.1072654402.893美的置業(yè)控股1.5161822462.443美的置業(yè)控股1.5161822462.44地控股0.61719024綠地控股0.2080.855金科股份0.588025890.725金科股份0.588025890.726中國奧園0.115740140.186中國奧園0.115740140.18住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月茂名市企業(yè)成交金額排行2023年6月茂名積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展0.408578870.461碧桂園0.305575430.532碧桂園0.305575430.532保利發(fā)展0.408578870.463美的置業(yè)控股0.185655410.323美的置業(yè)控股0.185655410.32地控股0.1069974綠地控股0.180.145金科股份0.058724110.065金科股份0.058724110.066中國奧園0.01595210.016中國奧園0.01595210.01茂名房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5品房銷售面積為191.8萬㎡，同比增長商品房銷售額為122.1億元，同比增長2023年5月，茂名商品房銷售面積為32.6萬㎡，同比下降9.8%，環(huán)比增長7.0%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增

長9.0%。2018年7月-2023年6月茂名市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長率商品房銷售面積同比增長率

房銷售額同比增長率,21:1-2,110.27010080604020-40-60商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售面積同比增長率,60商品房銷售面積同比增長率,-3,81.721:1-3,56.921:1-2,54.150商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,21:140商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,23:1-3,39.7-4,52.1,23:130商品房銷售額同比增長率,23:1:1商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同,29商品房銷售面積同比增長率,-3,35.3商品長率,商品房銷售額同比增長率,23:1商品房銷售額同比增長率,20:1商品:20:1商品房銷售面積同比增長率,-4,31.7商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,18:1-12,26.820:1-11,22.8商品房銷售額同比增長率,21:12020123:1-5,24.1商品房銷售額同比增長率,20:120:1-9,21.5-8,房銷增長率,21:123:1-2,20.1商比增長率,21:1-6,19.2-5,19.6-12,16.2-7,17.7-6,1813.3-7,11.710-4,6.820:1-3,10-8,5.1比增長率,商品房銷售面積同比增長率,-3,3.5商,,率,積同比增長率,品房銷售面積同比增長率,長率,018:1-12,1.21802,-0.2商品0商比增長率,面積同比增長率,-101商品房銷售面積同比增長率商品房銷售額同比增長率,21同比增長率,商品房銷售面積商品房銷售額同比增長率,品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增同比增長率,房銷售額同比增長率,19:1商,商品房銷售額同比增長率,21:119:1-2,-9,-2.2商品房銷售面10.922:1-2,-13.219:1-12,-14.9商品房銷售面積同比增長率,19:1-6,-15.9-10,-5.722:1-11,-16.2-20商-8.621:1-12,1商品房銷售額同比增長率,21:1-2,-10.1商品.2-11,-10.919:1-9,-18.9商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:119:1-8,-20.8商:1商,2:,19:1-4,-23.8-12,-18.1商品房銷售面積同比增長率,-12,-17.6商品房銷售商品房長率,商品房銷售額同比增長比增長率,商品,-30-4,-2426.9-1-25.6商品房銷售額同比增長率,22:122:1-8,-25.1商品:22:1-3-28.8-5,-28.8商品房銷售額同比增長率,.7-3,-33.319:1-3,-32.9-5.6-8,-31.3-2,-40-3,-37.8住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5屋新開工面積為104.4萬㎡，同比下降施工面積為3282.87萬㎡，同比下降8屋竣工27825.96萬㎡，

同比增長19.11%。2023年5月，茂名房屋新開工面積為9.47萬㎡，同比下降82.91%，環(huán)比下降44.85%；2018年7月-2023年6月茂名市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同比施:積,22:1-12,3764.05282350施,69施.9

新開工面積同比,19:1-2,19

施工面積,22:1-2,3342.22315.9施工面積,32施473500施工面積,23:1-2,3223.05施工面積,19:1-12,2995.08

施55施工面積,18:1-12,2654.08施06

施762503000施97

施4225002001502000新開工面積同比,19:1-3,127

1001500新開工面積同比,18:1-12,新.7新開工面積同比,20:1-10,新開工面積同比,20:1-4,46.4新開工面積同比,20:1-6,41.5新開工面積同比,20:1-11,50施0628.8.149.1新開工面積同比,20:1-9,30.5同比,20:1-12,面積,18:1-12,800.83施,.1.7施.5施0施13.4開工面積同比,23:1-2,11積同比,新開工面積同比,21:1-2,.2新開工面積,19:1-1工面積同比,20:1-5,720:1-10,659.63新開工面積同比,.4:-:1-,02-施83同比,20:1-2,-1.7工面積同比,22:1-5,-,22:1-1,0.3-新新-11.5工面積同比,18:1-8,452.57新開工面積同比積同比,22:1-3,-6新218:1-7,394.38,22,-新.322:1-10,-新3615.34.111.92,-新25新63新新,2622.531.35-50開工面積,19:1-2,98.94新工面積,21:1-2,106.53開工面積,0-100住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，茂名房地額為82.21億元，同比下降25.20%。2023年5月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.6億元，同比下降100.00%。2018年7月-2023年6月茂名市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比10000001000000

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,22:1-4,87發(fā)投資額同比,22:1-9000004,885779.6800000700000

700000600000

600000500000500000400000400000

300000300000

2000001000000,1,8:18:,1:-9:10::,:2,:20:---2::-:21,-021-100000住宅市場|開發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為150.52億元，9%。2021年4月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為40.97億元，同比增長28.45%。2018年7月-2023年6月茂名市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%60到位資金同比503020100-20增速,19:1-3,到位資金同比48.44增速,19:1-5,41.4到位資金同比到位資金同比-6,增速,19:1-2,增速,,到位資金同比29.61到位資金同比增速,20:1-7,27.98到位資金同比到位資金同比增速,18:1-同比增速,金同比到:1-12,20.81增速,20:1-8,-同比12,20:1-6,到位資金同比16.8115.0820:1-3,增速,20:1-增速,,增速,20:1-到位資金同比9.9310,9.727.9411,12,7.45增速,20:1-5,--,到位資金同比2.840到位資金同比增速,20:1-2,增速,-7.93增速,2到位資金-11.7增速,21:1-2,-17.42-30住宅市場|價(jià)格水平-新房2茂南區(qū)、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷「邊^(qū)域。2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)茂南區(qū)7687--7573---0.4電白區(qū)63856475--2.7住宅市場|成交規(guī)模-新房22023年06月，茂名商品住宅成萬㎡，環(huán)比下降39.32%

6品住宅成交面積為93.6萬㎡，同比增長住，同比下降46.54%；商品住宅3套，環(huán)比下降41.41%

宅成交套數(shù)為7473套，同比增長7.2%。，同比下降48.32%。2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2020-2023年06月茂名市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2020年各月度成交面積160累計(jì)成交面積,2021:1-6,同比,2020139.56,4002021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積1201008060200累計(jì)成交面積,2020:1-6,20累計(jì)成交面積,107.8累計(jì)成交1-10累計(jì)成交面積,2019:1-6,2022:1-6,同比,2019:1-85.179.906,06,06,0-10-2030同比,2022:1--406,-39-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502020-2022年月均成交面積2020年各月度成交面積,10,41.982020年各月度2021年各月度11,2021年各月度2020年各月度2020年各月度成交面積,2,成交面積,5,成交面積,3,2020年各月度2020-20212,積,10,2021年各月度2023年截止月2021年各月度28.5929.12成交面積,9,2020-2020-2020-26.842021年各月度成交面積,10,2020-202-2020-2020均成2020-成交面積,1,2023年截止月止月25.5502022年月均成年月均成年各月度2022年月均成面積,交度,6,交面成交面積,10,面積,6,交面積,11,2,成交面2交面積,1,面積19.77,2面積,12,成12,19.6518.082022年各月度18.2917.82交面積,1,18.181816.316.7818.7317.41成交面積,12,15.93年截止月2022年各月度成交面15成交面積,7,2020年各月16.14份各月度成交成交面積,11,11.811.4912.1成交面積,2,10.01面積,6,9.269.12023止月7.58份各成交12345678積,住宅市場|成交規(guī)模-新房2茂南區(qū)、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷∮?，共成?3.6萬㎡，占城市成交面2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)茂南區(qū)48.2351.5--4.3146.5---46.5電白區(qū)45.3748.5--9553.5---31.3住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，茂名120(含)-2023年6月，從總價(jià)段來看，茂

1成交套數(shù)最多，達(dá)233套，占比為32.2窄380萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為30.2%，較上月收窄

個(gè)百分點(diǎn)。1.8個(gè)百分點(diǎn)。茂名市新房成交面積段對比茂名市新房成交總價(jià)段對比0.1%0.1%300萬元以上2.4%6.4%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元23.8%㎡0.1%0.4200(含)-250萬元32.㎡3.6%4.6%150(含)-200萬元23.4%19.2%100(含)-120㎡

8.3%9.8%120(含)-150萬元12.7%15.1%100(含)-120萬元13.3%13.8%90(含)-100㎡25.7%24.6%80(含)-100萬元2.4%1.2%80(含)-90㎡31.9%30.2%60(含)-80萬元1.5%1.9%16.0%40(含)-60萬元1.0%1.4%60㎡以下

1.4%3.0%40萬元以下23-0523-0623-0523-06住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，茂名6000(含)-2023年6月，從戶型來看，茂名交套數(shù)最多，達(dá)723套，

8成交套數(shù)最多，達(dá)369套，占比為51%6.占比為100%，較上月持平。

1個(gè)百分點(diǎn)。茂名市新房成交單價(jià)段對比茂名市新房成交戶型對比0.1%25000(含)-30000元0.3%0.6%元6.9%5.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他15.2%15.4%8000(含)-10000元44.9%32.6%27.8%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下70068100223.040-60萬336362316108812.260-80萬09347607919121830.202034854417824.6100-120萬0000103559510915.1120-150萬00004143023719.8150-200萬0000031911334.6200-250萬0000000330.400000000.000000010.1匯總1014910013923317246723100占比(%)1.41.91.213.819.232.223.86.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，茂名商品住宅新1.52萬㎡，環(huán)比下降85.

6品住宅月均新批上市面積為9.52萬㎡，%。45%，同比下降88.8%。2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2020-2023年06月茂名市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡60累計(jì)供應(yīng)面積同比累計(jì)供應(yīng)面積,2023:1-6,累計(jì)供應(yīng)面積,57.1602022:1-6,52.92021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截止月份各月度供應(yīng)面積1-50502020-20積4030200累計(jì)供應(yīng)面積,2021:1-6,356,7.9同比,2021:1-6,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6403020101-02021年各月度45供應(yīng)面積,9,4042.922021年各月度35供應(yīng)面積,6,34.962020-302023年截止月2020-2021年各月度9,2020-供應(yīng)面積,252022年月均供面積,4,應(yīng)面積,6,25.3,度應(yīng)面積,8,2022年各月度2024.3224.27供應(yīng)11,2020-2020-供應(yīng)面積,8,21.98月度17.79152022年月均供6,應(yīng)面積,10,20應(yīng)面積,1,應(yīng)面積,7,2023年15.4713.84,13.58度102022年11,2022年月均供13.46,13.4份各月度供應(yīng)11.942020-2020-供應(yīng)面積,3,供應(yīng)面積,10,11.042022年各月度2022年各月度3,10.462023年截止月5面積,3,82022年各月度7.132021月023供應(yīng)面積,應(yīng)面積,4,份各,7,0供應(yīng),各供應(yīng)2.592.84面積,6,0.831230405060708積,住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2電白區(qū)、茂南區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷∮?，共供?yīng)57.08萬㎡，占城市供應(yīng)。2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)電白區(qū)29.0650.9--1.52100---63.1茂南區(qū)28.0249.1----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比-2023年6月茂名市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,茂名商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22018年7月-2023年6月茂名市商品住宅銷供比走勢成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%50月度銷供比月均銷供比4540供應(yīng)面積,21-09,42.9225月度銷供比,23-02,23.6供應(yīng)0620302520150供應(yīng)面積,21-供應(yīng)面積,21-供應(yīng)面積,23-08,26.17成交面積,21-,21-供應(yīng)面積,22-04,24.3208,23.5610,22.9410,22.41成交面積,23-供應(yīng)面積,21-成交面積,21-成交面積,22-供應(yīng)面積,22-06,22-成交面積成82-10808,17.7907,均成交,成供應(yīng)面積,21-12,16.336,09供應(yīng)面積,22-成交223-09,12.522-2,3-2-16232-2-6,供應(yīng)面積,02,2.59,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,-12,-12-12-1-216,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,00002,0.83100151050月度銷供比,22-07,7.63,,月度銷供比,月度比,9921-13.16,,月度銷供比,月,月度比,月度銷供比,月度,1.462月月,,23,,,,,.118,28,62221-08,0.922821-0.6721-06,0.5321-09,0.331,0住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比茂南區(qū)1.72--------1.27電白區(qū)1.56----3.25--1.75住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2名商品住宅可售面積約284.17萬m,環(huán),同比下降11.09%;短期庫存去化時(shí)間環(huán)比縮短0.3個(gè)月,同比。2018年7月-2023年6月茂名市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間450可67可02可16388.223030025020025時(shí)間,22-02,24可可39售面積,23-01,323.47存去化時(shí)間,22-12,22.7間,22-01,22.5庫.3-02,301.16庫存去化時(shí)間,23-01,21.8可售面積,23-04,295.18可售面積,23-06,284.17庫存去化時(shí)間,22-03,20.3庫存去化時(shí)間,19.6庫存去化時(shí)間,22-10,20庫存去化時(shí)間,23-03,18.9庫存去化時(shí)間,23-05,18.5庫存去化時(shí)間,21-08,23-06,18.2庫.815150105可500庫,1,1---1-12-013-,014-0,050,00住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2茂名市商品住宅庫存主要集中在電白區(qū)可售面積分別為190.2萬㎡、94.0萬㎡別為25.2個(gè)月、11.7個(gè)2023年6月茂名市各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月20030可售面積,電白區(qū),190.2180出清周期,電白區(qū),25.15

1602520120可售面積,茂南區(qū),93.981001580出清周期,茂南區(qū),11.6910

6040

5出清周期,高州市,00電白區(qū)茂南區(qū)高州市化州市信宜市可售面積190.293.98出清周期25.1511.69000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)023年(1-6月)茂名市企業(yè)成交金額排2023年(1-6月)茂面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.0256055327.171碧桂園4.0256055327.172保利發(fā)展2.1072654402.892保利發(fā)展2.1072654402.893美的置業(yè)控股1.5161822462.443美的置業(yè)控股1.5161822462.44地控股0.61719024綠地控股0.2080.855金科股份0.588025890.725金科股份0.588025890.726中國奧園0.115740140.186中國奧園0.115740140.18住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月茂名市企業(yè)成交金額排行2023年6月茂名積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展0.408578870.461碧桂園0.305575430.532碧桂園0.305575430.532保利發(fā)展0.408578870.463美的置業(yè)控股0.185655410.323美的置業(yè)控股0.185655410.32地控股0.1069974綠地控股0.180.145金科股份0.058724110.065金科股份0.058724110.066中國奧園0.01595210.016中國奧園0.01595210.01茂名房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5品房銷售面積為191.8萬㎡，同比增長商品房銷售額為122.1億元，同比增長2023年5月，茂名商品房銷售面積為32.6萬㎡，同比下降9.8%，環(huán)比增長7.0%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增

長9.0%。2018年7月-2023年6月茂名市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長率商品房銷售面積同比增長率

房銷售額同比增長率,21:1-2,110.27010080604020-40-60商品房銷售額同比增長率,21:1商品房銷售面積同比增長率,60商品房銷售面積同比增長率,-3,81.721:1-3,56.921:1-2,54.150商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,21:140商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售面積同比增長率,23:1-3,39.7-4,52.1,23:130商品房銷售額同比增長率,23:1:1商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同,29商品房銷售面積同比增長率,-3,35.3商品長率,商品房銷售額同比增長率,23:1商品房銷售額同比增長率,20:1商品:20:1商品房銷售面積同比增長率,-4,31.7商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,18:1-12,26.820:1-11,22.8商品房銷售額同比增長率,21:12020123:1-5,24.1商品房銷售額同比增長率,20:120:1-9,21.5-8,房銷增長率,21:123:1-2,20.1商比增長率,21:1-6,19.2-5,19.6-12,16.2-7,17.7-6,1813.3-7,11.710-4,6.820:1-3,10-8,5.1比增長率,商品房銷售面積同比增長率,-3,3.5商,,率,積同比增長率,品房銷售面積同比增長率,長率,018:1-12,1.21802,-0.2商品0商比增長率,面積同比增長率,-101商品房銷售面積同比增長率商品房銷售額同比增長率,21同比增長率,商品房銷售面積商品房銷售額同比增長率,品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增同比增長率,房銷售額同比增長率,19:1商,商品房銷售額同比增長率,21:119:1-2,-9,-2.2商品房銷售面10.922:1-2,-13.219:1-12,-14.9商品房銷售面積同比增長率,19:1-6,-15.9-10,-5.722:1-11,-16.2-20商-8.621:1-12,1商品房銷售額同比增長率,21:1-2,-10.1商品.2-11,-10.919:1-9,-18.9商品房銷售面積同比增長率,商品房銷售額同比增長率,19:119:1-8,-20.8商:1商,2:,19:1-4,-23.8-12,-18.1商品房銷售面積同比增長率,-12,-17.6商品房銷售商品房長率,商品房銷售額同比增長比增長率,商品,-30-4,-2426.9-1-25.6商品房銷售額同比增長率,22:122:1-8,-25.1商品:22:1-3-28.8-5,-28.8商品房銷售額同比增長率,.7-3,-33.319:1-3,-32.9-5.6-8,-31.3-2,-40-3,-37.8住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5屋新開工面積為104.4萬㎡，同比下降施工面積為3282.87萬㎡，同比下降8屋竣工27825.96萬㎡，

同比增長19.11%。2023年5月，茂名房屋新開工面積為9.47萬㎡，同比下降82.91%，環(huán)比下降44.85%；2018年7月-2023年6月茂名市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同比施:積,22:1-12,3764.05282350施,69施.9

新開工面積同比,19:1-2,19

施工面積,22:1-2,3342.22315.9施工面積,32施473500施工面積,23:1-2,3223.05施工面積,19:1-12,2995.08

施55施工面積,18:1-12,2654.08施06

施762503000施97

施4225002001502000新開工面積同比,19:1-3,127

1001500新開工面積同比,18:1-12,新.7新開工面積同比,20:1-10,新開工面積同比,20:1-4,46.4新開工面積同比,20:1-6,41.5新開工面積同比,20:1-11,50施0628.8.149.1新開工面積同比,20:1-9,30.5同比,20:1-12,面積,18:1-12,800.83施,.1.7施.5施0施13.4開工面積同比,23:1-2,11積同比,新開工面積同比,21:1-2,.2新開工面積,19:1-1工面積同比,20:1-5,720:1-10,659.63新開工面積同比,.4:-:1-,02-施83同比,20:1-2,-1.7工面積同比,22:1-5,-,22:1-1,0.3-新新-11.5工面積同比,18:1-8,452.57新開工面積同比積同比,22:1-3,-6新218:1-7,394.38,22,-新.322:1-10,-新3615.34.111.92,-新25新63新新,2622.531.35-50開工面積,19:1-2,98.94新工面積,21:1-2,106.53開工面積,0-100住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，茂名房地額為82.21億元，同比下降25.20%。2023年5月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.6億元，同比下降100.00%。2018年7月-2023年6月茂名市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比10000001000000

房地產(chǎn)開發(fā)投資額,22:1-4,87發(fā)投資額同比,22:1-9000004,885779.6800000700000

700000600000

600000500000500000400000400000

300000300000

2000001000000,1,8:18:,1:-9:10::,:2,:20:---2::-:21,-021-100000住宅市場|開發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為150.52億元，9%。2021年4月，茂名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為40.97億元，同比增長28.45%。2018年7月-2023年6月茂名市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%60到位資金同比503020100-20增速,19:1-3,到位資金同比48.44增速,19:1-5,41.4到位資金同比到位資金同比-6,增速,19:1-2,增速,,到位資金同比29.61到位資金同比增速,20:1-7,27.98到位資金同比到位資金同比增速,18:1-同比增速,金同比到:1-12,20.81增速,20:1-8,-同比12,20:1-6,到位資金同比16.8115.0820:1-3,增速,20:1-增速,,增速,20:1-到位資金同比9.9310,9.727.9411,12,7.45增速,20:1-5,--,到位資金同比2.840到位資金同比增速,20:1-2,增速,-7.93增速,2到位資金-11.7增速,21:1-2,-17.42-30住宅市場|價(jià)格水平-新房2茂南區(qū)、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷「邊^(qū)域。2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)茂南區(qū)7687--7573---0.4電白區(qū)63856475--2.7住宅市場|成交規(guī)模-新房22023年06月，茂名商品住宅成萬㎡，環(huán)比下降39.32%

6品住宅成交面積為93.6萬㎡，同比增長住，同比下降46.54%；商品住宅3套，環(huán)比下降41.41%

宅成交套數(shù)為7473套，同比增長7.2%。，同比下降48.32%。2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2020-2023年06月茂名市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2020年各月度成交面積160累計(jì)成交面積,2021:1-6,同比,2020139.56,4002021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積1201008060200累計(jì)成交面積,2020:1-6,20累計(jì)成交面積,107.8累計(jì)成交1-10累計(jì)成交面積,2019:1-6,2022:1-6,同比,2019:1-85.179.906,06,06,0-10-2030同比,2022:1--406,-39-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502020-2022年月均成交面積2020年各月度成交面積,10,41.982020年各月度2021年各月度11,2021年各月度2020年各月度2020年各月度成交面積,2,成交面積,5,成交面積,3,2020年各月度2020-20212,積,10,2021年各月度2023年截止月2021年各月度28.5929.12成交面積,9,2020-2020-2020-26.842021年各月度成交面積,10,2020-202-2020-2020均成2020-成交面積,1,2023年截止月止月25.5502022年月均成年月均成年各月度2022年月均成面積,交度,6,交面成交面積,10,面積,6,交面積,11,2,成交面2交面積,1,面積19.77,2面積,12,成12,19.6518.082022年各月度18.2917.82交面積,1,18.181816.316.7818.7317.41成交面積,12,15.93年截止月2022年各月度成交面15成交面積,7,2020年各月16.14份各月度成交成交面積,11,11.811.4912.1成交面積,2,10.01面積,6,9.269.12023止月7.58份各成交12345678積,住宅市場|成交規(guī)模-新房2茂南區(qū)、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷∮?，共成?3.6萬㎡，占城市成交面2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)茂南區(qū)48.2351.5--4.3146.5---46.5電白區(qū)45.3748.5--9553.5---31.3住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，茂名120(含)-2023年6月，從總價(jià)段來看，茂

1成交套數(shù)最多，達(dá)233套，占比為32.2窄380萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為30.2%，較上月收窄

個(gè)百分點(diǎn)。1.8個(gè)百分點(diǎn)。茂名市新房成交面積段對比茂名市新房成交總價(jià)段對比0.1%0.1%300萬元以上2.4%6.4%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元23.8%㎡0.1%0.4200(含)-250萬元32.㎡3.6%4.6%150(含)-200萬元23.4%19.2%100(含)-120㎡

8.3%9.8%120(含)-150萬元12.7%15.1%100(含)-120萬元13.3%13.8%90(含)-100㎡25.7%24.6%80(含)-100萬元2.4%1.2%80(含)-90㎡31.9%30.2%60(含)-80萬元1.5%1.9%16.0%40(含)-60萬元1.0%1.4%60㎡以下

1.4%3.0%40萬元以下23-0523-0623-0523-06住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，茂名6000(含)-2023年6月，從戶型來看，茂名交套數(shù)最多，達(dá)723套，

8成交套數(shù)最多，達(dá)369套，占比為51%6.占比為100%，較上月持平。

1個(gè)百分點(diǎn)。茂名市新房成交單價(jià)段對比茂名市新房成交戶型對比0.1%25000(含)-30000元0.3%0.6%元6.9%5.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他15.2%15.4%8000(含)-10000元44.9%32.6%27.8%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下70068100223.040-60萬336362316108812.260-80萬09347607919121830.202034854417824.6100-120萬0000103559510915.1120-150萬00004143023719.8150-200萬0000031911334.6200-250萬0000000330.400000000.000000010.1匯總1014910013923317246723100占比(%)1.41.91.213.819.232.223.86.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，茂名商品住宅新1.52萬㎡，環(huán)比下降85.

6品住宅月均新批上市面積為9.52萬㎡，%。45%，同比下降88.8%。2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2020-2023年06月茂名市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡60累計(jì)供應(yīng)面積同比累計(jì)供應(yīng)面積,2023:1-6,累計(jì)供應(yīng)面積,57.1602022:1-6,52.92021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截止月份各月度供應(yīng)面積1-50502020-20積4030200累計(jì)供應(yīng)面積,2021:1-6,356,7.9同比,2021:1-6,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6403020101-02021年各月度45供應(yīng)面積,9,4042.922021年各月度35供應(yīng)面積,6,34.962020-302023年截止月2020-2021年各月度9,2020-供應(yīng)面積,252022年月均供面積,4,應(yīng)面積,6,25.3,度應(yīng)面積,8,2022年各月度2024.3224.27供應(yīng)11,2020-2020-供應(yīng)面積,8,21.98月度17.79152022年月均供6,應(yīng)面積,10,20應(yīng)面積,1,應(yīng)面積,7,2023年15.4713.84,13.58度102022年11,2022年月均供13.46,13.4份各月度供應(yīng)11.942020-2020-供應(yīng)面積,3,供應(yīng)面積,10,11.042022年各月度2022年各月度3,10.462023年截止月5面積,3,82022年各月度7.132021月023供應(yīng)面積,應(yīng)面積,4,份各,7,0供應(yīng),各供應(yīng)2.592.84面積,6,0.831230405060708積,住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2電白區(qū)、茂南區(qū)等區(qū)域?yàn)槊唐纷∮?，共供?yīng)57.08萬㎡，占城市供應(yīng)。2023年1-6月茂名市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)電白區(qū)29.0650.9--1.52100---63.1茂南區(qū)28.0249.1----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比-2023年6月茂名市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,茂名商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22018年7月-2023年6月茂名市商品住宅銷供比走勢成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%50月度銷供比月均銷供比4540供應(yīng)面積,21-09,42.9225月度銷供比,23-02,23.6供應(yīng)0620302520150供應(yīng)面積,21-供應(yīng)面積,21-供應(yīng)面積,23-08,26.17成交面積,21-,21-供應(yīng)面積,22-04,24.3208,23.5610,22.9410,22.41成交面積,23-供應(yīng)面積,21-成交面積,21-成交面積,22-供應(yīng)面積,22-06,22-成交面積成82-10808,17.7907,均成交,成供應(yīng)面積,21-12,16.336,09供應(yīng)面積,22-成交223-09,12.522-2,3-2-16232-2-6,供應(yīng)面積,02,2.59,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,