藍莓種植基地建設(shè)項目可行性研究報告

PAGE -PAGE16- 藍莓種植基地建設(shè)項目可行性研究報告第一章概況本公司前身主要從事農(nóng)副產(chǎn)品進出口貿(mào)易，當前主要在國內(nèi)外從事房地產(chǎn)開發(fā)項目，并在湖北自主經(jīng)營一礦山開采及市場銷售，具備一定的經(jīng)濟實力和精英團隊。目前本公司參與青島市藍莓種植科研，發(fā)現(xiàn)藍莓市場前景發(fā)展廣闊，而國內(nèi)藍莓市場空缺嚴重，不能保證藍莓供給，今決定在##市##縣南臺鄉(xiāng)建設(shè)藍莓種植基地，帶動項目區(qū)域及周邊地區(qū)農(nóng)民增收致富。該報告針對藍莓產(chǎn)業(yè)進行總體分析，認為藍莓種植業(yè)本身就是一項利潤空間極大的投資項目。在今后十到二十年，藍莓產(chǎn)業(yè)可以給投資者帶來豐厚的利潤。公司將聘請青島市藍莓生產(chǎn)科研機構(gòu)資深專家毛云海當顧問，以他多年來在藍莓產(chǎn)業(yè)上資源積累，幫助我們在##地區(qū)建立藍莓種植基地。公司將首先建立1000畝藍莓種植園。其目的在于：1）消化吸收藍莓的種植技術(shù)，建立自己的種植管理模式；2）展示藍莓種植的可行性，為以后推廣藍莓種植打下基礎(chǔ)。其次，擴大種植面積，爭取在5年內(nèi)建立至少3000畝的種植園。然后著重發(fā)展深加工品種。首期基本投入為1500萬元左右，預(yù)計5年能收回成本并實現(xiàn)盈利。其后每年可得毛利至少1000萬元，甚至多達3000萬元（見效益分析）。第一節(jié)項目概況1．項目名稱：##市##縣藍莓種植基地建設(shè)項目2．建設(shè)單位：江西鄱陽湖生態(tài)藍莓發(fā)展有限公司法人代表：3．建設(shè)地點：##縣南臺鄉(xiāng)4.項目建設(shè)性質(zhì)：新建5.項目建設(shè)期限：二年6．項目總投資：6500萬元7．項目建設(shè)目標：藍莓種植基地1000畝8.項目發(fā)展目標：到2016年規(guī)模擴大到3000畝，著重發(fā)展深加工品種第二節(jié)可行性研究報告的依據(jù)1.國家、某省、##市《2011年遠景目標綱要》2.《國務(wù)院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》3.《某省當前產(chǎn)業(yè)政策重點的決定》5.國家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)的文件5.國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》7.其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本院編制可行性研究報告的委托合同。第三節(jié)可行性研究范圍本可行性研究報告以建設(shè)無公害生態(tài)果園為主要研究對象。對項目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設(shè)條件進行分析，選擇一流的種植技術(shù)，以及對生態(tài)環(huán)境的保護措施，擬建規(guī)模、投資估算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體內(nèi)容有：1.項目建設(shè)的必要性2.建設(shè)條件和規(guī)模3.市場預(yù)測4.生產(chǎn)技術(shù)方案5.公用工程及生態(tài)、環(huán)保衛(wèi)生、防疫6.生產(chǎn)組織，勞動定員，技術(shù)培訓7.投資估算及資金籌措8.財務(wù)效益分析第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表單位：萬元序號項目單位指標1一期總投資萬元12002年銷售收入萬元9253年總成本萬元801.374年經(jīng)營成本萬元7375年銷售稅金萬元36.326利潤總額萬元87.37財務(wù)內(nèi)部收益率%15.18財務(wù)凈現(xiàn)值萬元949投資利潤率%11.410投資利稅率%1611資本金利潤率%1112借款償還期年13投資回收期年6.2514盈虧平衡點%79.2515資產(chǎn)負債率%3.3第五節(jié)可行性研究報告結(jié)論1.建設(shè)生態(tài)藍莓種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的，也符合鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃要求。2.項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。3.項目建成后，保證了##市近郊土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，種植園的建設(shè)可帶動##市區(qū)域農(nóng)業(yè)科學技術(shù)推廣和應(yīng)用，使##市的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。4.本項目各子項均引進良種栽培，采用先進的耕作技術(shù)，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品，供應(yīng)##市市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。5.項目的經(jīng)濟效益、社會效益明顯，財務(wù)評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。6.建議：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。本項目區(qū)地處##市##縣南臺鄉(xiāng)，得到鄉(xiāng)黨委、政府及相關(guān)科研、教育單位的重視。可充分發(fā)揮其科研成果轉(zhuǎn)化的優(yōu)勢及技術(shù)、人才資源優(yōu)勢，科技支撐基礎(chǔ)雄厚，科技貢獻率高。項目開發(fā)的必要性與市場分析第一節(jié)項目開發(fā)的必要性##市是一個旅游城市，##縣具有農(nóng)業(yè)“招商引資”的區(qū)位優(yōu)勢。在##市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴張、農(nóng)民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2011年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位”。確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。隨著人類進入21世紀，全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，未來人們對生態(tài)食品的需求也越來越大。藍莓被譽為“21世紀功能性保健漿果”和“水果中的皇后”，并被國際糧農(nóng)組織列為人類五大健康食品之一，近年來風靡歐美及日本等發(fā)達國家。其營養(yǎng)價值極高，含有大量對人類健康有益的物質(zhì)，更重要的是藍莓還富含抗氧化劑、細菌生長抑制劑。其保健功能包括：眼保健作用、保護毛細血管及體內(nèi)抗氧化作用、延緩腦神經(jīng)衰老，增強記憶、消除體內(nèi)炎癥作用。我國是一個具有傳統(tǒng)保健意識的多民族國家，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的進一步提高，相信不遠的將來藍莓及其產(chǎn)品會走進普通百姓之家。##市是一個綠色生態(tài)城市，紅色、古色歷史人文景觀和綠色美麗市容吸引了大量的國內(nèi)外游客。近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為##市##縣提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過藍莓種植園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動##市和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，發(fā)展生態(tài)藍莓種植園有其必要性和迫切性。第二節(jié)市場分析隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，并呈方興未艾之勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。創(chuàng)新果蔬品種、發(fā)展果蔬生產(chǎn)是國家種子工程中的一個重要內(nèi)容。綠色無公害、保健型的果蔬，是人們生活中不可缺少的主要副食品。藍莓不僅作為鮮果供應(yīng)市場，其深加工產(chǎn)品也在不斷地被開發(fā)。目前約有30多個國家栽培藍莓，總面積約12萬公頃，產(chǎn)量僅能滿足需求量的40～50％。在國內(nèi)一些大城市的高級酒店出售的藍莓鮮果，多數(shù)是從歐美進口，價格高達400元人民幣/kg。由于藍莓具有獨特的營養(yǎng)保健功能，在市場上需求量極大，且售價昂貴，產(chǎn)品供不應(yīng)求。所以發(fā)展藍莓有著巨大的市場空間。發(fā)達國家對綠色食品的需求以每年25%-30%速度增長，而且大部分依賴從發(fā)展中國家進口。另外，由于藍莓果實采摘不適宜機械化作業(yè)，屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，適合我國國情，我國人多地少，農(nóng)民有精耕細作的好傳統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對較低。因此利用我市目前的廉價土地和勞動力資源開發(fā)藍莓產(chǎn)業(yè)具有較廣闊的前景。就果蔬一項國外價格一般是我國國內(nèi)的5-8倍，加入WTO以后，果蔬產(chǎn)品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國果蔬出口貿(mào)易穩(wěn)步增長，其市場前景廣闊。##縣有較豐富的荒山荒坡資源和軍山湖的水資源，合理開發(fā)荒山荒坡資源，建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結(jié)合的藍莓生態(tài)果園，亦是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個有利方向。建立生態(tài)果園，為改善市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水平提供物質(zhì)保障。隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。第三章項目開發(fā)的有利條件第一節(jié)自然優(yōu)勢我國酸性土面積較大而且土類較多，主要分布于亞熱帶、熱帶、東部濕潤季風區(qū)和東北地區(qū)。##縣南臺鄉(xiāng)屬酸性土壤，且軍山湖區(qū)域水源充足，適合栽培藍莓的土地面積較大，可以栽植兔眼藍莓和南高叢藍莓。除此之外，可利用農(nóng)用溫室可用來發(fā)展藍莓，實現(xiàn)反季節(jié)栽培以提高藍莓的商品價值。也可利用一些廢棄的溫室進行冬季簡易防寒來種植藍莓。第二節(jié)勞動力資源優(yōu)勢藍莓生產(chǎn)屬勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，采收及管理需要大量的勞動力。歐美地區(qū)每公斤藍莓采收費為10～16元，日本為18～20元，而中國為0.5元。中國的勞動力成本是歐美及日本的1/20～1/30，因此中國發(fā)展藍莓具有較高的勞動力優(yōu)勢。第三節(jié)市場優(yōu)勢目前國際市場供不應(yīng)求，國內(nèi)市場空缺嚴重，開發(fā)潛力巨大。##地區(qū)地理位置優(yōu)越，海、陸、空交通條件便利，適宜組織藍莓鮮果向日本、韓國及歐美等國家和地區(qū)出口。第四節(jié)技術(shù)優(yōu)勢特請藍莓科研資深專家毛云海為藍莓栽培負責人，他專門針對日本的技術(shù)和市場進行藍莓的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)研究，目前我國藍莓科研中心已先后從日本引進藍莓優(yōu)良品種102個，現(xiàn)保有品種86個，開發(fā)了適宜我國各地區(qū)的保護地、半保護地以及露地栽培的一系列技術(shù)措施。確立了適合##地區(qū)露地防寒越冬的3種技術(shù)方法。開發(fā)了藍莓組織培養(yǎng)配方和具有特色的煉苗技術(shù)，并進行了部分苗木培育。開發(fā)了藍莓扦插育苗和壯苗撫育技術(shù)。開發(fā)了藍莓專用種植土。開發(fā)了培育無籽藍莓技術(shù)。確立了就地取材解決土地改良的技術(shù)方法。編寫了《21世紀天然保健漿果－藍莓的特性與栽培管理》專著一部。與大連輕工學院合作進行藍莓花青素的提取和產(chǎn)品深加工研究。第四章建設(shè)場地選擇、規(guī)模及方案第一節(jié)建設(shè)場地南臺鄉(xiāng)生態(tài)藍莓種植園經(jīng)過實地考察比選論證，比較##市近郊各地實際情況后確定，按市總體規(guī)劃選擇在城市郊區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃區(qū)域。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，向種植無公害綠色、果蔬等方向發(fā)展，采用了良種和先進的種植技術(shù)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的模式，制定建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的規(guī)劃，滾動實施。本項目為首期建設(shè)，其建設(shè)場地的確定只是按規(guī)劃布置安排生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合種植模式。在保證充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，盡量發(fā)揮種植園的作用，突出科技特色，建成融生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模市領(lǐng)導(dǎo)對建設(shè)生態(tài)藍莓種植園的工作十分重視，多次聘請專家按生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)的要求，對種植品種選擇、場地進行合理種殖安排。種植基地以經(jīng)濟效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：第一產(chǎn)業(yè)：藍莓第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品保鮮、精深加工、生物農(nóng)藥、生物肥料等農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、加工。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光休閑功能。項目總面積3000畝，按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學、合理的選擇種殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。1.藍莓基地2000畝2.其他果園500畝3.果苗培育中心4.深加工工廠5.倉庫6.辦公樓及職工休息室7.環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施（園區(qū)道路、給排水、綠化）8.排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌)第三節(jié)實施方案第一階段（2012—2014年）：建立標準化藍莓種植園和育苗基地建設(shè)1000畝規(guī)模藍莓種植園。實施時間：2012年6-7月2年生苗下苗，2014年產(chǎn)果，2015年進入盛產(chǎn)期，每畝產(chǎn)果在1000公斤以上。第二階段（2014—2015年）：發(fā)展大規(guī)模地區(qū)的種植品種規(guī)劃2014年種植面積1000畝。按照當?shù)氐臍庀髼l件和市場的需求，確立合適的品種和栽培技術(shù)。選擇南高叢藍莓品種夏普藍、奧尼爾、比洛克希、海岸、庫珀和藍雨等，溫室種植可在每年3月底至4月初開始成熟，露地種植可在每年的4月下旬開始成熟，南高叢藍莓采果期可一直延續(xù)到6月上旬；選擇兔眼藍莓的燦爛、頂峰、烏達德、巴爾德溫、波尼塔、園藍、粉藍和梯芙藍等品種，露地種植可以在每年的6月開始成熟，一直延續(xù)到8月份。這樣在##地區(qū)可實現(xiàn)一年當中有6個月的供果期，能夠有效的調(diào)節(jié)市場供求，提高經(jīng)濟收益。種植模式（1）發(fā)展農(nóng)戶入股發(fā)展、鼓勵周邊農(nóng)戶以村組為單位，以土地承包經(jīng)營權(quán)、資金入股，擴大種植面積，公司以種苗、技術(shù)、市場資源入股，采取股份制形式，由公司統(tǒng)一經(jīng)營，獨立核算。（2）公司＋農(nóng)戶公司提供種苗、栽培技術(shù)、進口肥料、日常管理指導(dǎo)、銷售渠道，參與農(nóng)戶自行種植，公司與農(nóng)戶簽訂產(chǎn)品收購協(xié)議，包銷農(nóng)戶鮮果。（3）建立深加工基地根據(jù)第一階段定位的藍莓產(chǎn)品建立深加工基地，并進行規(guī)?；a(chǎn)。第三階段（后續(xù)項目2016年——2020年）：擴大并推廣，根據(jù)公司發(fā)展，種植面積擴大到3000畝，并進一步推廣“農(nóng)戶入股”和“公司＋農(nóng)戶”種植方式。建立濃縮果汁加工廠，向深加工發(fā)展，提高綜合效益。第五章生態(tài)環(huán)境保護第一節(jié)生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，并且緊靠##市區(qū)，可利用當?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目的設(shè)計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。在本項目實施過程中，充分依托建設(shè)地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)藍莓種植園。針對當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進行合理規(guī)劃，推廣先進的生態(tài)技術(shù)，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。上述各子項目在提供給人類豐富水果的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。第二節(jié)環(huán)境保護本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項目，項目建成后基本上無污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護生態(tài)環(huán)境。第三節(jié)環(huán)境評價本項目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進生物工程技術(shù)，可保證種植區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃的環(huán)境保護有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。第六章安全生產(chǎn)、勞動定員第一節(jié)安全生產(chǎn)1.項目實施運行中，要保證所需原料無毒無害，且對生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。2.車輛和工作人員進入培育中心，要進行消毒后方可進入崗位。3.湖里水質(zhì)要求要得到保證，不能隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入湖內(nèi)，造成湖域污染。4.果蔬生產(chǎn)基地均需使用無公害的有機肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。第二節(jié)勞動定員本種植園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動定員50人，其中：管理人員6人，技術(shù)人員20人，后勤人員5人，職工19人，園內(nèi)各種植基地采用承包形式，園內(nèi)管理機構(gòu)給于技術(shù)支持、引導(dǎo)科學種植。第七章投資估算第一節(jié)投資估算的依據(jù)投資估算包括所列所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。第二節(jié)編制依據(jù)一.本項目估算主要依據(jù)項目建設(shè)方案設(shè)計的各項工程和其他建設(shè)任務(wù)，按方案分別計算各項建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。本項目依據(jù)##市單位工程造價指標進行投資估算。流動資金估算根據(jù)國家計委和建設(shè)部聯(lián)合辦法的計投[1993]530好文件規(guī)定的方法，采用分項法進行估算。二.其他費用的取費標準：1、建設(shè)單位管理費按工程費用1%計算。2、勘察費按工程費用的0.55%計算。3、監(jiān)理費按工程費用的2%計算。4、設(shè)計費按工程費2%計算。三.基本預(yù)備費按投資費用5%計算。第三節(jié)投資估算總投資估算為：6500萬元，其中：果園種植5540萬元，固定資產(chǎn)760萬元，流動資金200萬元。第八章財務(wù)評估第一節(jié)生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案項目完工后，藍莓種植基地3000畝，年產(chǎn)量1500萬斤；其他果園500畝，年產(chǎn)各類水果500萬斤；經(jīng)濟間種作物年收入10萬元；旅游收入5萬元/年；年上交稅收若干萬元。二、實施進度本項目一年建成，第二年達產(chǎn)，計算期10年。三、工資及福利費估算本項目勞動動員為50人，技術(shù)農(nóng)工105人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月1000元估算，全年工資及福利費為186萬元。第二節(jié)財務(wù)分析1、100畝有機藍莓種植投資預(yù)算表1藍莓（兩年苗）露地種植當年費用概算（元/畝，按100畝規(guī)模平均計算）項目金額備注土地租金視情況而定。苗木費2400-4500300株/畝×8-15元/株，2年生苗（視品種而定）其他材料調(diào)節(jié)pH值（硫粉）視情況而定。若pH5.5左右，無需調(diào)節(jié)；若pH6.5以上，需一定量硫粉調(diào)節(jié)。2,000-3,000元/噸有機質(zhì)、肥料2,000左右300株/畝×3元/株（草炭150元/m3，9元/袋含運費）視市場價格而定人工視情況而定。其他土壤覆蓋3301元/株灌溉視情況而定。固定資產(chǎn)及管理費800合計5530-7630每畝基本費用表2藍莓露（三年苗）地種植當年費用概算（元/畝，按100畝規(guī)模平均計算）項目金額備注土地租金視情況而定。苗木費7500-10500300株/畝×25-35元/株，3年生苗其他材料調(diào)節(jié)pH值（硫粉）視情況而定。若pH5.5左右，無需調(diào)節(jié)；若pH6.5以上，需一定量硫粉調(diào)節(jié)。有機質(zhì)、肥料2,000300株/畝×3元/株（草炭150元/m3，9元/袋含運費）視市場而定。人工視情況而定。其他土壤覆蓋3301元/株灌溉視情況而定。固定資產(chǎn)及管理費800合計10630-13630每畝基本費用表3露地種植后第2～3年費用概算（元/畝·年，按100畝規(guī)模平均計算）項目金額備注土地租金視情況而定。土壤覆蓋1320.4元/株電費80灌溉用電費等肥料150200g/株施肥人工60剪枝60除草1204次/年管理費700按300畝規(guī)模畝平均管理費用合計1302經(jīng)營期（三年）兩年苗種植共需基本費用（元/畝）：8134-10234（計算：5530+1302x2=8134；7630+1302x2=10234）三年苗種植共需基本費用（元/畝）：8134-10234（計算：10630+1302x2=13234；13630+1302x2=16234）第九章效益分析第一節(jié)經(jīng)濟效益種植100畝，10年內(nèi)效益分析（該表中的投資額為保守估計：第一年每畝投入10000元，以后每年每畝投入1300元）如下：年數(shù)投資額(元)產(chǎn)量（kg/畝）價格（按50元/kg）價格（按25元/kg）產(chǎn)值(元)年利潤(元)現(xiàn)金流(元)產(chǎn)值(元)年利潤(元)現(xiàn)金流(元)第一年100000-10000-10000-10000-10000第二年13000-1300-11300-1300-11300第三年130070035000337002240017500162004900第四年13001000500004870071100250002370028600第五年130015007500073700144800375003620064800100畝基地效益分析前三年總投資：(10000+1300+1300)X100＝1,260,000元。第三年收回成本并實現(xiàn)利潤。之后，以每年1000公斤/畝計算，每年每一百畝得毛利4,870,000元(以50元/公斤計算)，或2,370,000元(以25元/公斤計算)。由于產(chǎn)量還會逐年增長，以每年1000公斤/畝計算，每年每一百畝可得毛利7,370,000元(以50元/公斤計算)，或3,620,000元(以25元/公斤計算)。（以上利潤分析可做參考，具體數(shù)字依當年市場及苗木品種而定。）我國栽培情況我國藍莓種植業(yè)發(fā)展較慢，目前全國有藍莓種植面積約200公頃。目前主要分布在遼寧、吉林、山東、江蘇、浙江和安徽等。其中以日本企業(yè)在山東的種植基地面積最大，約60公頃左右，其產(chǎn)品全部銷往日本，2004年鮮果在日本市場銷售價合人民幣為20萬/噸，冷凍果為5萬元/噸，每畝地平均產(chǎn)值在6萬元左右。第二節(jié)社會效益1.技術(shù)貢獻通過本項目的帶動可以對##區(qū)域及至全省的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用。況且，藍莓種植三年前已在##市桑海開發(fā)區(qū)取得成功。通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高##市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應(yīng)用水平。2.項目的綜合社會效益本項目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計每年可提供5萬個就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力，可為##市居民提供無公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次，補充淡季供應(yīng)的缺品，本項目實施后，可以推動項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，每年可增加農(nóng)民人均收入約500元。本項目建成后，每年上交稅收46.32萬元，增加了地方財政收入，以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進該區(qū)域國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。第三節(jié)生態(tài)效益本項采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失