房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)

題目：房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析——以碧桂園公司為例目錄中英文摘要 1一、引言 2二、國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述 32.1國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀 32.2國(guó)外研究現(xiàn)狀 4三、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析研究——以碧桂園地產(chǎn)公司為例 53.1碧桂園簡(jiǎn)介 53.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 63.2.1基本數(shù)據(jù) 63.2.2風(fēng)險(xiǎn)分析 7四、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施 12結(jié)束語(yǔ) 14參考文獻(xiàn) 15⑥（4）降低成本。在數(shù)據(jù)分析之中，15年確實(shí)是碧桂園比較艱險(xiǎn)的一年，但14年的毛利率上升的不比13年也引起媒體的一些擔(dān)憂。雖然有關(guān)人員作出的相關(guān)的回應(yīng)，解釋說(shuō)是當(dāng)前的國(guó)內(nèi)土地成本與建筑成本的上升導(dǎo)致但這并不能回避成本過(guò)高的萬(wàn)問(wèn)題，所以成本與費(fèi)用的管控也需要加強(qiáng)。結(jié)束語(yǔ)根據(jù)上文的種種分析，房地產(chǎn)行業(yè)本身就存在了一些弊端，包括資金周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，流動(dòng)性較差等因素，致使其在財(cái)務(wù)上承擔(dān)更多的資金方面交易風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這一問(wèn)題，就碧桂園的個(gè)案研究有效的發(fā)現(xiàn)了一些能夠較好解決的相應(yīng)措施：1.從15年的低谷時(shí)期的碧桂園到17年的森林城市事件，碧桂園用實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)其本身在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對(duì)措施上卓越的眼見(jiàn)及思想。2.提早預(yù)警，很早的嗅到了包括政策在內(nèi)的“風(fēng)吹草動(dòng)”，并且有一些相應(yīng)的解決的雛形，做好了應(yīng)急備案。3.及時(shí)回應(yīng)，對(duì)于意外發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，能夠以最快的速度去處理解決，沒(méi)有任何拖延敷衍。4.前車之鑒，對(duì)于過(guò)往的有效的解決措施，在不斷的隨著潮流更新優(yōu)化?？赡芫褪怯辛?015年的這次緊急應(yīng)對(duì)，16年以后的碧桂園發(fā)展上更為穩(wěn)妥。推而廣之，展望2018年，碧桂園的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)會(huì)保持一定的速率增長(zhǎng)，但是實(shí)際面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)與自身機(jī)制的運(yùn)營(yíng)，很難保證這一年不會(huì)出現(xiàn)業(yè)務(wù)事故。但是外界之聲還是比較優(yōu)質(zhì)的，正如匯添富基金副總經(jīng)理孫立表示：“以我們觀察，碧桂園作為地產(chǎn)企業(yè)，基本面非常好，其模式也沒(méi)有問(wèn)題，不存在短期內(nèi)所謂的轉(zhuǎn)型問(wèn)題，相反競(jìng)爭(zhēng)力好很強(qiáng)。這個(gè)企業(yè)有自己的基因，不是外部所推測(cè)的那樣需要掉頭?！眳⒖嘉墨I(xiàn)陳正平.世界房地產(chǎn)發(fā)展簡(jiǎn)史.陜西科學(xué)技術(shù)出版社,2015.08劉恩錄、湯谷良.論財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理[J].北京商學(xué)院學(xué)報(bào)，1989.（1）:50-54.[3]碧桂園的相關(guān)數(shù)據(jù)、/HK2007/finance.html[4]企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理.企業(yè)管理出版社,2014.06[5]Ogryezak,W,Ruszeznski,A.RomStomchasticDominancetoMean-RiskModels:Semide-ViationsasRiskMeasures[J].2015[6]房地產(chǎn)部分?jǐn)?shù)據(jù)分析、、2017[7]蔡楚微.房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施[J].

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