房屋租賃合同(通用版)

房屋租賃合同(通用版)房屋租賃合同

甲方：（出租人姓名）_______

乙方：（承租人姓名）_______

鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意把房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃協(xié)議：

第一條租賃房屋基本情況

租賃房屋的基本情況如下：

（1）房屋地址：_____________

（2）房屋面積：_____________平方米

（3）房屋類型：_____________（公寓/別墅/樓房/其他）

（4）房屋配置：_____________（室內(nèi)/室外設(shè)施）

甲方保證出租的房屋完全符合中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定，具備出租條件。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為_________年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

雙方協(xié)商可以延長租賃期限，但需提前________天書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.本合同所規(guī)定的租金為每月_____________元，合計租金為_____________元。

2.租金支付的方式為（一次性/分次支付），如果是分次支付，則租金按照每_____________個月支付一次。

3.租金支付的時間為每月_____________號前。

4.在租賃期內(nèi)，乙方未按規(guī)定時間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每天租金的_____________‰支付滯納金。

第四條房屋保養(yǎng)、修繕及管理

1.甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行檢查，確保房屋的正常使用，要求乙方如有房屋損壞、漏水、電器故障等維修，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，并根據(jù)甲方的指示協(xié)助維修。

2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護出租的房屋和物品，保證房屋和物品的完整性。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋或家具家電破損損失，應(yīng)當(dāng)及時與甲方協(xié)商賠償相應(yīng)的損失。

第五條房屋權(quán)屬及合同終止

1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按時清空房屋，并歸還給甲方。在靠前時間，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提前_____________天書面告知是否續(xù)租或者退房。

2.在租賃期內(nèi)，如果甲方需要收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前_____________天書面通知乙方，并協(xié)商解決退租事宜。

3.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生乙方嚴(yán)重違約情況，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，已支付的全部租金不予退還。

第六條其他約定

1.雙方確認(rèn)本合同的一切內(nèi)容均為真實、合法有效，并對本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同所涉及的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人簽名）：_________日期：_________

乙方（承租人簽名）：_________日期：_________第七條法律責(zé)任

1.如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失要求乙方賠償，如乙方不同意賠償或者賠償金額無法確定，甲方有權(quán)委托評估機構(gòu)進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，已支付的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.如因甲方原因造成房屋的損壞或者預(yù)期使用功能受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者更換，費用由甲方承擔(dān)。但如果是乙方在使用過程中不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞，則費用由乙方承擔(dān)。

第八條合同變更

1.本合同的任何變更、補充事項，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字生效。

2.雙方變更租賃期限、租金等重要條款的，應(yīng)當(dāng)在本合同履行期滿前_____________天，書面告知對方并簽訂有關(guān)協(xié)議。

第九條合同終止的處理

1.本合同履行期限屆滿或者解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即清空房屋，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時整修或者賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約行為致使本合同終止的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

第十條爭議的解決

在本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向(甲方注冊所在地)人民法院提起訴訟解決。

第十一條合同生效

本合同生效日期自雙方簽字之日起。

甲方：（出租人姓名）______________

乙方：（承租人姓名）_______________

日期：_______________在合同生效之后，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和約定，按時按量提供房屋租賃服務(wù)。同時，甲方還應(yīng)當(dāng)對房屋進行定期維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用和功能完好性。

乙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行租賃義務(wù)，對房屋進行妥善使用和保護，并在租賃期限屆滿或者解除合同時清空房屋，保證房屋的租賃狀態(tài)和完好性。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)建立良好的溝通和互信機制，及時溝通交流租賃情況和異議，避免因信息不暢通而造成的誤解、分歧和糾紛。

如果乙方違反了本合同中的任何條款，導(dǎo)致合同終止或損失，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。在此情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行處理，避免出現(xiàn)糾紛。

總之，一份完整的租賃合同需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、房屋租金等重要條文，還需要充分考慮可能出現(xiàn)的情況和解決方案，有效避免在履行過程中發(fā)生糾紛和損失。一份租賃合同，應(yīng)該在明確雙方權(quán)利與義務(wù)、租賃期限、租金等重要條文的基礎(chǔ)上，充分考慮可能出現(xiàn)的情況并提供解決方案。在合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)按約定提供房屋租賃服務(wù)和定期維護、保養(yǎng)；乙方則要認(rèn)真履行租賃義務(wù)，妥善使用、保護房屋，并在租期結(jié)束時清空房屋。雙方應(yīng)建立良好的溝通和互