幼兒園場地租賃合同電子版(8篇)_第1頁
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文檔簡介

第27頁共27頁幼兒園場?地租賃合?同電子版?甲方(?出租人)?:乙方?(承租人?):一?、基本情?況1、?甲方(出?租人)?丁玉華的?宅基地東?西長約3?0米,南?北長約2?9米,合?計約1。?3畝。原?宅基地上?有不成材?小樹和成?材樹若桿?棵,里生?外熟瓦房?3間(危?房)、平?房2間、?原加工房?2間。?2、乙方?(承租人?)耿士?鵬在甲方?的宅基地?上蓋一所?新建筑面?積為60?0多平方?米的幼兒?園(西邊?為上下兩?層樓房1?8間,北?邊為平房?5間),?房屋總投?資為33?萬元。院?內(nèi)硬化、?美化7萬?元,室內(nèi)?、院內(nèi)教?學(xué)設(shè)備等?(教室空?調(diào)、電視?機、電腦?、桌凳床?、消毒柜?、圖書、?大小玩具?、餐具、?廚具、車?棚、大門?等)16?萬元。接?送車輛若?干萬元。?二、雙?方協(xié)議?經(jīng)雙方協(xié)?商,甲方?(出租人?)愿將整?塊宅基地?租給乙方?(承租人?)使用_?___年?。甲方(?出租人)?將不成材?小樹自行?砍掉或移?栽它處、?成材樹自?己賣掉、?危房3間?自行拆除?;2間平?房和2間?紅瓦房在?不影響教?學(xué)的情況?下由乙方?裝修乙方?使用,是?否拆除重?蓋待以后?看是否有?利于教學(xué)?,經(jīng)雙方?協(xié)商后再?定。乙方?(承租人?)每年付?給甲方租?金20_?___元?,租金_?___年?一調(diào)整,?以略高于?當(dāng)?shù)禺?dāng)時?可耕地的?承包價。?甲方拿出?3萬5千?元北屋平?房3間歸?甲方所有?,由乙方?當(dāng)做教室?使用(因?乙方支付?8千元的?工價)。?在合同?期內(nèi),甲?方不得因?故而擾亂?乙方正常?的教學(xué)秩?序。三?、今后與?未來_?___年?合同到期?,乙方有?權(quán)再續(xù)合?同。__?__年內(nèi)?因國家整?體規(guī)劃需?搬遷拆除?,20間?房屋的賠?償金原價?扣除乙方?固定資產(chǎn)?(房屋2?9。5萬?元和院內(nèi)?硬化7萬?元),半?價扣除室?內(nèi)、院內(nèi)?教學(xué)器材?費(按當(dāng)?時估價)?,余下的?賠償金由?耿士鵬、?田艷杰、?田艷偉三?人平分。?合同后再?建房屋也?是如此分?配。四?、甲乙雙?方簽字蓋?章(合同?永久生效?)甲方?(公章)?:___?__?????????乙方(公?章):_?____?法定代?表人(簽?字):_?____???法定?代表人(?簽字):?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場地租?賃合同電?子版(二?)甲方?:乙方?:為了?提高幼兒?園管理水?平,確保?幼兒園保?教和服務(wù)?質(zhì)量,甲?方將幼兒?園場地交?乙方承包?經(jīng)營,經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?簽訂以下?合同條款?,供雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?出租位于?成都市二?仙橋的幼?兒園場地?(不包括?該場地內(nèi)?現(xiàn)有的一?級檔案室?)。幼兒?園營業(yè)資?質(zhì)和執(zhí)照?和6名老?師暫交乙?方使用;?乙方出資?金、管理?和經(jīng)營。?由乙方按?照國家的?法律、幼?教法規(guī)及?甲方的規(guī)?章制度自?主經(jīng)營,?自負(fù)盈虧?,并承擔(dān)?在承包經(jīng)?營期間的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟責(zé)任。?二、在?本合同簽?訂之日,?乙方應(yīng)向?甲方繳納?履約保證?金500?00元(?大寫:伍?萬元整)?。該履約?保證金用?于沖抵乙?方在經(jīng)營?期間發(fā)生?的一切法?律責(zé)任和?經(jīng)濟責(zé)任?,由乙方?賠償損失?后不足部?分或由甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任賠?償損失部?分和乙方?不履行本?合同的違?約賠償?shù)?。若乙方?在經(jīng)營期?間沒有發(fā)?生法律責(zé)?任和經(jīng)濟?責(zé)任也沒?有本合同?的違約賠?償?shù)?,?履約保證?金由甲方?全額退還?乙方。?三、乙方?承包經(jīng)營?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日,計_?___年?;第一年?的幼兒園?場地租賃?費為30?0000?元(大寫?:三十萬?元整),?以后每年?租賃費遞?增20_?____?元(大寫?:貳萬元?整)。租?金每半年?繳納一次?,繳納日?期為每年?____?月___?_日和_?___月?____?日,每次?繳納金額?為當(dāng)年租?金總額的?一半。乙?方逾期支?付則按每?日120?0元向甲?方支付違?約金。?四、乙方?對甲方幼?兒園6名?老師的工?資待遇按?甲方確定?的標(biāo)準(zhǔn)實?行,并由?乙方按月?造冊直接?發(fā)放給6?名老師,?6名老師?的養(yǎng)老保?險費、醫(yī)?保費、工?傷保險費?、生育保?險費、失?業(yè)保險費?、公積金?、工會經(jīng)?費等費用?由乙方統(tǒng)?一向甲方?繳納,由?甲方代為?向社保及?相關(guān)部門?繳納。?五、在乙?方承包經(jīng)?營期間,?幼兒園所?發(fā)生的水?、電、氣?、通訊、?物業(yè)管理?等一切費?用均由乙?方承擔(dān)。?物業(yè)管理?費用由甲?方下屬物?業(yè)管理公?司收取,?另外,因?甲方代收?代繳水電?費,且負(fù)?責(zé)供水供?電設(shè)施的?維修,乙?方每月向?甲方繳納?管理費5?00元。?六、幼?兒園場地?的現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況,?由甲、乙?雙方核對?書面簽字?確認(rèn),作?為甲方向?乙方交付?幼兒園場?地和本合?同終止時?乙方向甲?方返還幼?兒園場地?的驗收依?據(jù)。七?、在乙方?承包經(jīng)營?期間,幼?兒園場地?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時,均由?乙方自行?修復(fù),費?用由乙方?自負(fù)。?八、在乙?方承包經(jīng)?營期間,?乙方需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的,應(yīng)當(dāng)?征得甲方?同意,乙?方不再承?包經(jīng)營后?,該場地?內(nèi)的裝飾?裝修無償?歸甲方所?有,增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?由乙方處?理。九?、在乙方?承包經(jīng)營?期間,幼?兒園場地?如遇政府?拆遷,甲?方應(yīng)提前?60天書?面通知乙?方,乙方?應(yīng)無條件?將幼兒園?場地交還?甲方,其?收的租賃?費用多退?少補。如?乙方對幼?兒園場地?進行了裝?修的,政?府拆遷所?賠的裝修?費用歸乙?方所有。?十、在?乙方承包?經(jīng)營期間?,若因甲?方開發(fā)需?要收回該?場地的,?甲方應(yīng)?按照每年?折舊20?%的比例?向乙方補?償裝飾裝?修費用(?不包括乙?方可拆除?搬離的新?增附屬設(shè)?施以及設(shè)?備的費用?)。十?一、在乙?方暫使用?公司幼兒?園資質(zhì)期?間,甲方?有權(quán)對乙?方的經(jīng)營?活動是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進?行監(jiān)督。?但甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利,不?得以指導(dǎo)?和監(jiān)督為?名干涉乙?方的正當(dāng)?經(jīng)營活動?。并盡一?切所能為?乙方的經(jīng)?營活動提?供方便,?協(xié)助乙方?打造園區(qū)?的周邊環(huán)?境。十?二、凡甲?方要求參?與的演出?活動,乙?方負(fù)責(zé)組?織幼兒園?以甲方的?名義無償?的參加并?獻上優(yōu)秀?的節(jié)目。?若乙方對?現(xiàn)有幼兒?園的孩子?采取采取?優(yōu)惠政策?以及分流?,必須拿?出具體的?方案與甲?方一起協(xié)?商解決,?確保幼兒?園的穩(wěn)定?。十三?、除甲方?同意乙方?繼續(xù)承包?經(jīng)營租外?,乙方應(yīng)?在本合同?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該場?地,未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?場地的,?乙方應(yīng)按?每日12?00元向?甲方支付?該場地占?用使用費?。乙方返?還該場地?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?,場地設(shè)?施如有損?壞滅失,?乙方須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。租賃期?間屆滿后?,若該場?地繼續(xù)作?為幼兒園?時用的,?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。十?四、在乙?方承包經(jīng)?營期間,?有下列情?形之一的?,本合同?終止,雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任:?(一)?該場地占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(?二)該場?地因社會?公共利益?被依法征?收、征用?的;(?三)該場?地因城市?建設(shè)需要?被依法列?入場地拆?遷許可范?圍的;?(四)該?場地因不?可抗力毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?場地的`?;十五、?在乙方承?包經(jīng)營期?間,有下?列情形之?一的,一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方,應(yīng)?向另一方?按每日1?200元?向甲方支?付違約金?。給對方?造成損失?的,支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的,應(yīng)按?照實際損?失予以賠?償:(?一)甲方?未按時交?付該場地?,經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?(二)乙?方未征得?甲方同意?改變場地?用途或因?乙方原因?造成場地?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該場?地、轉(zhuǎn)讓?該場地承?租權(quán)或與?他人換租?的;(?三)乙方?利用租賃?物從事非?法活動或?由于乙方?的行為影?響甲方聲?譽和經(jīng)濟?利益的。?十六、?本合同未?盡事宜,?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致,可以?訂立補充?條款。甲?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?,應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?,依法向?成華區(qū)人?民法院起?訴。十?七、本合?同自甲乙?雙方簽字?或者蓋章?后生效,?本合同一?式二份,?甲、乙雙?方各持一?份,具有?同等效力?。甲方?(公章)?:___?__?????????乙方(公?章):_?____?法定代?表人(簽?字):_?____???法定?代表人(?簽字):?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場地租?賃合同電?子版(三?)甲方?:乙方?:甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?用甲方位?于長城·?世紀(jì)華府?小區(qū)內(nèi)幼?兒園物業(yè)?辦學(xué)事宜?,現(xiàn)達成?以下協(xié)議?:一、?租賃物基?本情況及?租賃期限?1、幼?兒園建筑?面積:約?2200?平方米。?2、幼?兒園用地?面積:約?1500?平方米。?3、物?業(yè)使用用?途:僅限?開辦幼兒?園4、?幼兒園租?賃期限為?____?年,從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止(?到期后同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán))。?6、幼兒?園租金按?建筑面積?2200?平米計算?,租金按?上、下半?年支付,?每年上半?年___?_月__?__日和?下半年_?___月?____?日前匯入?甲方指定?銀行帳號?。7、?簽訂本協(xié)?議的當(dāng)日?乙方需交?付租賃押?金人民幣?壹拾萬元?整(¥1?00,0?00元)?,租賃期?滿后,如?乙方?jīng)]有?違反相關(guān)?規(guī)定(按?時繳交租?金以及其?他相關(guān)費?用)甲方?將押金免?息退還乙?方。二?、甲乙雙?方的權(quán)利?與義務(wù)?l、甲方?交付使用?時,該幼?兒園主體?已經(jīng)相關(guān)?政府部門?驗收合格?并取得相?應(yīng)的驗收?合格證件?,幼兒園?交付標(biāo)準(zhǔn)?:甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前按設(shè)計?圖紙要求?完成幼兒?園的土建?工程(包?括外墻、?內(nèi)墻裝修?、門窗安?裝、綠化?工程、室?內(nèi)外消防?工程),?并使租賃?物通過消?防、安全?等部門檢?查驗收,?同時配備?水、電、?管道燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)線?、電視、?電話、廣?播線、監(jiān)?控設(shè)施、?排水排污?、幼兒園?地面綠化?等設(shè)施。?2、乙?方負(fù)責(zé)幼?兒園內(nèi)部?的裝修及?配置教學(xué)?所需的設(shè)?備設(shè)施,?辦學(xué)產(chǎn)生?的相關(guān)費?用全部由?乙方負(fù)責(zé)?(盈虧自?負(fù))。乙?方內(nèi)部裝?修時應(yīng)按?消防部門?的有關(guān)規(guī)?定進行裝?修并經(jīng)消?防部門驗?收合格后?方可投入?使用。?3、乙方?進行幼兒?園內(nèi)部裝?修時應(yīng)按?物業(yè)管理?公司相關(guān)?規(guī)定及要?求進行裝?修。4?、乙方負(fù)?責(zé)籌備各?項辦學(xué)工?作,包括?辦學(xué)申請?、學(xué)校章?程與各項?規(guī)章制度?的制定、?教職工的?聘請、辦?學(xué)所需的?各類辦公?、教學(xué)設(shè)?備和圖書?、資料等?購置。?5、乙方?不得改變?幼兒園的?使用功能?和使用用?途。6?、合同約?定期間,?甲方負(fù)責(zé)?幼兒園公?共區(qū)域和?園內(nèi)水、?電、管道?燃?xì)狻⒕W(wǎng)?絡(luò)線、電?視、電話?、綠化等?物業(yè)管理?,園內(nèi)的?清潔衛(wèi)生?由乙方自?行負(fù)責(zé)管?理。7?、乙方辦?學(xué)經(jīng)營時?必須按照?政府部門?有關(guān)要求?進行管理?。8、?雙方不得?無故終止?租賃合同?,如因乙?方原因?qū)?致提前解?除、終止?本租賃合?同,甲方?不承擔(dān)乙?方所造成?的幼兒園?裝修及經(jīng)?營成本。?如因甲方?原因?qū)е?提前解除?、終止本?租賃合同?,甲方負(fù)?責(zé)乙方的?幼兒園裝?修及經(jīng)營?成本(包?括:內(nèi)部?設(shè)施、員?工工資、?社保、失?業(yè)補助、?貸款利息?、停業(yè)損?失等)。?9、租?賃期間內(nèi)?甲乙雙方?不能擅自?移交或以?任何其他?形式交予?第三方接?管幼兒園?,如需變?更,雙方?須提前一?年遞交書?面申請通?過后方可?執(zhí)行。?三、違約?責(zé)任1?、若出現(xiàn)?以下情形?之一,甲?方有權(quán)解?除合同并?收回該物?業(yè),同時?保留追究?乙方a?)租賃期?限內(nèi)乙方?改變幼兒?園使用功?能及使用?用途;?b)乙方?因自身原?因被相關(guān)?政府部門?吊銷辦學(xué)?執(zhí)照;?c)乙方?未經(jīng)甲方?同意自行?將該物業(yè)?轉(zhuǎn)交第三?方使用或?經(jīng)營;?d)乙方?未按時向?甲方支付?租金和小?區(qū)物業(yè)管?理費用,?且拖延時?間超過六?個月。?2、若出?現(xiàn)以下情?形之一,?乙方有權(quán)?解除合同?及提出經(jīng)?濟賠償?shù)?權(quán)利。?a)甲方?按合同約?定時間將?幼兒園交?付給乙方?使用。?b)該物?業(yè)建筑、?結(jié)構(gòu)、水?、電、管?道燃?xì)獾?安全設(shè)備?出現(xiàn)質(zhì)量?問題(乙?方改變使?用功能、?用途以及?未按物業(yè)?管理要求?裝修的情?形除外)?,給乙方?造成經(jīng)濟?損失,造?成各類事?故影響乙?方辦學(xué)的?。c)?甲方的水?、電、煤?氣等物業(yè)?管理工作?滯后而影?響乙方正?常使用該?物業(yè)和正?常辦學(xué)。?四、特?別約定?1、乙方?交納的水?電、電費?、管道燃?氣按國家?標(biāo)準(zhǔn)教育?用水、用?電、用氣?費用交納?,不分?jǐn)?小區(qū)其他?費用。?2、如該?幼兒園經(jīng)?政府相關(guān)?部門予以?確權(quán)(辦?理產(chǎn)權(quán)證?),甲方?有權(quán)將該?物業(yè)(幼?兒園)由?租賃變更?為出售,?乙方無任?何異議,?但同等條?件下乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。如?乙方購買?該物業(yè),?本租賃合?同自動解?除,甲方?應(yīng)按規(guī)定?將租賃押?金退還乙?方。若第?三方購買?,本合同?繼續(xù)履行?至本合同?期滿。?五、其他?條款本?協(xié)議中相?關(guān)條款對?雙方具有?法律約束?力,如有?未盡事宜?,由雙方?另行協(xié)商?解決。協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機?關(guān)進行仲?裁,本協(xié)?議一式四?份,雙方?各執(zhí)二份?,具有同?等法律效?力,簽字?后即時生?效。甲?方:__?___??????????????????乙方:?____?_簽署?代表:_?____?____?_???????簽?署代表:?____?____?__簽?署日期:?____?_????????????簽?署日期:?____?_幼兒?園場地租?賃合同電?子版(四?)出租?方(甲方?):承?租方(乙?方):?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定,甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎(chǔ)上,?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?:一、?基本情況?該房屋?坐落該房?屋位于。?該場地為?:社區(qū)配?套幼兒園?用房。建?筑面積約?㎡,室外?面積㎡,?室內(nèi)無其?他基本設(shè)?施,乙方?作幼兒園?使用時,?乙方應(yīng)按?國家相關(guān)?規(guī)定進行?增補基本?設(shè)施,并?確保幼兒?安全。甲?方僅提供?現(xiàn)狀房屋?及室外場?地,不負(fù)?責(zé)乙方在?經(jīng)營辦園?以及使用?過程中出?現(xiàn)的安全?問題。?二、權(quán)屬?狀況甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)。甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?甲方擁有?完全的所?有權(quán)和獨?立使用權(quán)?,并有權(quán)?將該房屋?依照本協(xié)?議規(guī)定有?償租給乙?方;甲方?所出租房?屋不存在?任何權(quán)屬?、其他經(jīng)?濟糾紛。?三、房?屋用途?該房屋用?途為:幼?兒園。乙?方保證在?租賃期間?內(nèi),未征?得甲方書?面同意并?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)?前,不得?擅自改變?該房屋用?途。四?、租賃期?限(一?)房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日,共?計年。遇?以下情況?應(yīng)順延:?1.發(fā)?生不可抗?力事由的?;2.?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的;?3.非甲?方原因致?使房屋無?法居住的?;4.?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書面更改?的。(?二)租賃?期滿,甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的,應(yīng)?提前日向?甲方提出?續(xù)租要求?,征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙方?繼續(xù)租賃?房屋甲方?未提出異?議的,本?合同繼續(xù)?有效。租?賃期滿,?乙方享有?在同等條?件下優(yōu)先?于其他第?三方繼續(xù)?租賃的權(quán)?利。五?、租金?合同有效?期內(nèi),房?屋租金按?年計收,?年為定額?租金。第?年起每年?按上年租?金標(biāo)準(zhǔn)提?高%的比?率收取租?金。即:?年數(shù)?第一年?第二年?第三年?第四年?第五年?第六年?第年第?年第年?第年建?筑面積(?約)年租?金(元)?年租金遞?增系數(shù)年?累計租金?額租金支?付地點:?甲方辦公?樓。租金?支付方式?:轉(zhuǎn)帳。?乙方應(yīng)當(dāng)?及時按照?約定向甲?方支付租?金??铐?交割以甲?方向乙方?開具收款?憑證或發(fā)?票為準(zhǔn)。?一、房?屋租賃保?證金(?一)甲方?交付該房?屋時,乙?方支付房?屋租賃保?證金,金?額為元(?大寫:萬?元整)?(二)租?賃期滿或?合同解除?后,房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)向甲方?承擔(dān)的費?用、租金?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外,?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?二、其?他費用?租賃期內(nèi)?,與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔(dān)方式?為:(?一)乙方?承擔(dān)房屋?使用期間?的(水費?/電費/?暖氣費/?燃?xì)赓M/?電話費/?電視收視?費/物業(yè)?管理費/?房屋維修?費用/新?增幼兒園?教育設(shè)施?費)等相?關(guān)費用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。(?二)物業(yè)?收費標(biāo)房?屋所在社?區(qū)的住宅?收費標(biāo)準(zhǔn)?收取,雙?方也可另?行約定。?(三)?房屋維修?自交付乙?方房屋之?日起至國?家現(xiàn)行規(guī)?定的房屋?保修期限?內(nèi),由甲?方負(fù)責(zé)維?修。(?四)房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?(按國家?法律規(guī)定?應(yīng)有乙方?應(yīng)承擔(dān)的?正常經(jīng)營?過程中的?相關(guān)費用?除外)。?三、房?屋的交付?與返還?交付:甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及現(xiàn)狀?照片后視?為交付完?成。返?還:租賃?期滿或合?同解除后?,乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自承擔(dān)?的費用。?(乙方添?置的可動?獨立設(shè)備?用品由其?自行收回?,而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分,具?體處理方?法為乙方?放棄收回?歸甲方所?有)。?四、房屋?及附屬設(shè)?施的維護?五、房?屋改善及?修繕(?一)甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?對該房屋?按幼兒園?相關(guān)規(guī)范?和標(biāo)準(zhǔn)進?行設(shè)計建?設(shè)(出租?方的交房?標(biāo)準(zhǔn)后附?明細(xì))。?(二)?租賃開始?后,乙方?正常使用?的前提下?,甲方應(yīng)?保障該房?屋主體結(jié)?構(gòu)處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有故障?時,應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?(三)?甲方允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修裝飾或?添置新物?的范圍是?:室內(nèi)幼?兒園必須?的設(shè)施、?外墻面裝?飾變更時?須甲方同?意并征得?規(guī)劃部門?同意,不?添置與幼?兒園無關(guān)?的裝飾內(nèi)?容,雙方?也可另行?書面約定?。(四?)租賃期?間,甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常?維修,或?委托乙方?代行維修?,維修費?由甲方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。(五?)租賃期?間,如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?,或人為?損壞,或?屋面漏水?等,影響?乙方正常?居住生活?事由的,?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知之日?起3天內(nèi)?予以修繕?,超過3?天,乙方?有權(quán)自行?修繕。因?維修房屋?需乙方人?員搬出房?屋超出_?___日?時,應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。對房屋?進行的修?繕費用,?乙方可以?抵消租金?或向甲方?索還,并?可追究甲?方違約責(zé)?任。(?五)租賃?期間,如?房屋有傾?倒危險,?或其它嚴(yán)?重妨礙乙?方正常居?住的,或?威脅到乙?方的生命?財產(chǎn)安全?的,甲方?應(yīng)在接到?乙方的通?知后立即?進行修繕?或暫時補?救,如果?甲方對此?怠慢,或?不予以理?睬,或采?取維修保?養(yǎng)措施不?力,乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?(六)對?房屋進行?的修繕費?用,乙方?可以抵消?租金或向?甲方索還?,并可追?究甲方違?約責(zé)任。?(七)?租賃期間?,對于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?,乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。房屋內(nèi)?原有附屬?設(shè)施、設(shè)?備的維修?由甲方負(fù)?責(zé),維修?費用由甲?方負(fù)擔(dān)。?屬于易損?部件的,?如水嘴、?燈泡、開?關(guān)、下水?道堵塞等?,甲方不?承擔(dān)維修?責(zé)任。?(八)乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其屋內(nèi)?原有附屬?設(shè)施、設(shè)?備的損失?和維修費?用,由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。如?乙方拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的,?甲方可代?為維修或?購置新物?,費用由?乙方承擔(dān)?,(九?)在保修?期內(nèi),甲?方每半年?進行一次?房屋狀況?查驗,發(fā)?現(xiàn)問題,?當(dāng)場書面?通知乙方?,乙方確?保配合維?修,避免?安全事故?發(fā)生。?六、轉(zhuǎn)租?(一)?除甲乙雙?方另有約?定以外,?乙方需事?先征得甲?方書面同?意,方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?否則,視?為乙方違?約,甲方?有權(quán)解除?本合同,?已收取租?金作為違?約金處理?。(二?)接受轉(zhuǎn)?租方對該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的,應(yīng)有?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?七、所?有權(quán)變動?租賃期?內(nèi)甲方將?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三人?時,應(yīng)當(dāng)?事前日通?知乙方,?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?受讓的權(quán)?利。八?、合同的?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致,?可以解除?合同。?(二)有?下列情形?之一的,?本合同終?止,甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?:1.?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2.因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?(三)甲?方有下列?情形之一?的,乙方?有權(quán)單方?解除合同?:1)?未按約定?時間交付?該房屋達?日內(nèi)。?2)交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3)不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4)交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?(四)?乙方有下?列情形之?一的,甲?方有權(quán)單?方面解除?合同,并?收回該房?屋:1?)逾期不?支付房屋?租金日以?上的。?2)欠繳?各項費用?達元的。?3)擅?自改變該?房屋用途?的。4?)擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?)擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6)利用?該房屋從?事違法活?動的。?九、違約?責(zé)任(?一)甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的,?應(yīng)按年租?金的日仟?分之伍向?乙方支付?違約金。?天數(shù)按乙?方收到甲?方出具的?提前收回?房屋通知?時間起至?合同約定?房屋租賃?截止日止?實際天數(shù)?計算。?(二)因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?,甲方過?錯責(zé)任程?度承擔(dān)賠?償責(zé)任(?乙通知甲?方維修,?甲方書面?表示承擔(dān)?維修費用?時除外)?。(三?)租賃期?內(nèi),甲方?需提前收?回該房屋?的或者乙?方需提前?退租的,?應(yīng)提前日?通知對方?,將已收?取的租金?余額退還?乙方。?(四)其?他:提前?收回房屋?與提前退?租,自對?方收到通?知之日起?日內(nèi)清算?,日內(nèi)交?房,按以?上合同條?款約定,?視為合同?到期方式?處理。本?協(xié)議履行?之日起除?不可抗力?因素外,?乙方五年?內(nèi)提出退?租,保證?金不退還?。十、?無權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關(guān)事?宜的,甲?方代理人?和乙方代?理人應(yīng)在?甲方開具?的授權(quán)委?托書或出?租代理合?同的授權(quán)?范圍內(nèi)確?定本合同?具體條款?,甲方代?理人超越?代理權(quán)或?代理權(quán)終?止后的代?理行為,?未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)?的,對甲?方不發(fā)生?法律效力?。十一?、合同爭?議的解決?方法本?合同項下?發(fā)生的爭?議,由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請調(diào)?解解決。?協(xié)商或調(diào)?解不成時?,雙方均?可向該房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。十二?、其他約?定事項?(一)本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同(及?附件)一?式叁份,?其中甲方?執(zhí)壹份,?乙方執(zhí)壹?份,房屋?租賃管理?行政機關(guān)?備案一份?。(二?)本合同?生效后,?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?,作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方(?甲方)簽?章:__?___???承租方?(乙方)?簽章:_?____?___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同電子?版(五)?出租方?:承租?方:根?據(jù)中華人?民共和國?合同法及?有關(guān)規(guī)定?就甲方擁?有星星幼?兒園出租?給乙方使?用,為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系,經(jīng)雙?方協(xié)商達?成以下協(xié)?議。第?一條租賃?期為__?__年,?即從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止,甲?、乙雙方?議定幼兒?園租金為?每年伍萬?零陸佰元?。付款方?式合同簽?訂時付貳?萬元保證?金。每年?的___?_月__?__日前?把一年租?金付清。?如未按期?付清,甲?方有權(quán)解?除合同,?保證金不?退回乙方?。第二?條在租賃?期間,甲?方須把幼?兒園的所?有證件和?公章交乙?方使用并?保證對租?賃給乙方?的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。甲方?在經(jīng)營期?間為了結(jié)?的債權(quán)與?乙方無關(guān)?。第三?條乙方在?租賃期間?對房屋進?行裝修需?咨詢甲方?并同意裝?修。裝修?費用由乙?方自理,?如特殊原?因需轉(zhuǎn)租?第三人使?用時,必?須取得甲?方同意。?第四條?財務(wù)(清?理列表)?損壞應(yīng)及?時修復(fù),?歸還時,?如損壞的?按價賠償?。第五?條乙方不?得損害星?星幼兒園?的一切名?譽和進行?違法活動?,應(yīng)加強?安全、衛(wèi)?生等工作?。嚴(yán)防事?故發(fā)生在?租賃期內(nèi)?,乙方經(jīng)?營中所發(fā)?生的任何?事故由乙?方負(fù)責(zé)甲?方不負(fù)如?何責(zé)任,?經(jīng)營過程?中所有的?稅費和辦?理相關(guān)證?件的一切?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?合同期滿?后,如甲?方繼續(xù)出?租房屋,?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。若期?滿乙方不?在續(xù)約應(yīng)?提前半年?告知乙方?,并協(xié)助?甲方做好?相關(guān)工作?。第七?條不可抗?力,如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營?受損與甲?方無關(guān)。?在租賃期?間因政策?變化要收?回房屋。?甲方需賠?償乙方裝?修折舊后?費用。?第八條未?盡事宜,?甲乙雙方?應(yīng)本著互?謙互讓,?誠實信用?的原則進?行友好協(xié)?商。本?合同一式?2份,甲?乙方各執(zhí)?1份;自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方:__?___??????????????????乙方:?____?_身身?份證號:?____?_???????????身?份證號:?____?_電話?:___?__?????????????????電話:_?____?___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同電子?版(六)?甲方(?出租人)?:乙方?(承租人?):一?、基本情?況1、?甲方(出?租人)?丁玉華的?宅基地東?西長約3?0米,南?北長約2?9米,合?計約1.?3畝。原?宅基地上?有不成材?小樹和成?材樹若桿?棵,里生?外熟瓦房?3間(危?房)、平?房2間、?原加工房?2間。?2、乙方?(承租人?)耿士?鵬在甲方?的宅基地?上蓋一所?新建筑面?積為60?0多平方?米的幼兒?園(西邊?為上下兩?層樓房1?8間,北?邊為平房?5間),?房屋總投?資為33?萬元。院?內(nèi)硬化、?美化7萬?元,室內(nèi)?、院內(nèi)教?學(xué)設(shè)備等?(教室空?調(diào)、電視?機、電腦?、桌凳床?、消毒柜?、圖書、?大小玩具?、餐具、?廚具、車?棚、大門?等)16?萬元。接?送車輛若?干萬元。?二、雙?方協(xié)議?經(jīng)雙方協(xié)?商,甲方?(出租人?)愿將整?塊宅基地?租給乙方?(承租人?)使用3?0年。甲?方(出租?人)將不?成材小樹?自行砍掉?或移栽它?處、成材?樹自己賣?掉、危房?3間自行?拆除;2?間平房和?2間紅瓦?房在不影?響教學(xué)的?情況下由?乙方裝修?乙方使用?,是否拆?除重蓋待?以后看是?否有利于?教學(xué),經(jīng)?雙方協(xié)商?后再定。?乙方(承?租人)每?年付給甲?方租金_?____?,租金_?___年?一調(diào)整,?以略高于?當(dāng)?shù)禺?dāng)時?可耕地的?承包價。?甲方拿出?3萬5千?元北屋平?房3間歸?甲方所有?,由乙方?當(dāng)做教室?使用(因?乙方支付?8千元的?工價)。?在合同?期內(nèi),甲?方不得因?故而擾亂?乙方正常?的教學(xué)秩?序。三?、今后與?未來3?0年合同?到期,乙?方有權(quán)再?續(xù)合同。?30年內(nèi)?因國家整?體規(guī)劃需?搬遷拆除?,20間?房屋的賠?償金原價?扣除乙方?固定資產(chǎn)?(房屋2?9.5萬?元和院內(nèi)?硬化7萬?元),半?價扣除室?內(nèi)、院內(nèi)?教學(xué)器材?費(按當(dāng)?時估價)?,余下的?賠償金由?耿士鵬、?田艷杰、?田艷偉三?人平分。?合同后再?建房屋也?是如此分?配。四?、甲乙雙?方簽字蓋?章(合同?永久生效?)甲方?(公章)?:___?__?????????乙方(公?章):_?____?法定代?表人(簽?字):_?____???法定?代表人(?簽字):?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場地租?賃合同電?子版(七?)甲方?:乙方?:為了?提高幼兒?園管理水?平,確保?幼兒園保?教和服務(wù)?質(zhì)量,甲?方將幼兒?園場地交?乙方承包?經(jīng)營,經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?簽訂以下?合同條款?,供雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?出租位于?成都市二?仙橋的幼?兒園場地?(不包括?該場地內(nèi)?現(xiàn)有的一?級檔案室?)。幼兒?園營業(yè)資?質(zhì)和執(zhí)照?和6名老?師暫交乙?方使用;?乙方出資?金、管理?和經(jīng)營。?由乙方按?照國家的?法律、幼?教法規(guī)及?甲方的自?主經(jīng)營,?自負(fù)盈虧?,并承擔(dān)?在承包經(jīng)?營期間的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟責(zé)任。?二、在?本合同簽?訂之日,?乙方應(yīng)向?甲方繳納?履約保證?金500?00元(?大寫:伍?萬元整)?。該履約?保證金用?于沖抵乙?方在經(jīng)營?期間發(fā)生?的一切法?律責(zé)任和?經(jīng)濟責(zé)任?,由乙方?賠償損失?后不足部?分或由甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任賠?償損失部?分和乙方?不履行本?合同的違?約賠償?shù)?。若乙方?在經(jīng)營期?間沒有發(fā)?生法律責(zé)?任和經(jīng)濟?責(zé)任也沒?有本合同?的違約賠?償?shù)?,?履約保證?金由甲方?全額退還?乙方。?三、乙方?承包經(jīng)營?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日,計5?年;第一?年的幼兒?園場地租?賃費為3?0000?0元(大?寫:三十?萬元整)?,以后每?年租賃費?遞增20?____?_元(大?寫:貳萬?元整)。?租金每半?年繳納一?次,繳納?日期為每?年___?_月__?__日和?____?月___?_日,每?次繳納金?額為當(dāng)年?租金總額?的一半。?乙方逾期?支付則按?每日12?00元向?甲方支付?違約金。?四、乙?方對甲方?幼兒園6?名老師的?工資待遇?按甲方確?定的標(biāo)準(zhǔn)?實行,并?由乙方按?月造冊直?接發(fā)放給?6名老師?,6名老?師的養(yǎng)老?費、醫(yī)保?費、工傷?保險費、?生育保險?費、失業(yè)?保險費、?公積金、?工會經(jīng)費?等費用由?乙方統(tǒng)一?向甲方繳?納,由甲?方代為向?社保及相?關(guān)部門繳?納。五?、在乙方?承包經(jīng)營?期間,幼?兒園所發(fā)?生的水、?電、氣、?通訊、物?業(yè)管理等?一切費用?均由乙方?承擔(dān)。物?業(yè)管理費?用由甲方?下屬物業(yè)?管理公司?收取,另?外,因甲?方代收代?繳水電費?,且負(fù)責(zé)?供水供電?設(shè)施的維?修,乙方?每月向甲?方繳納管?理費50?0元。?六、幼兒?園場地的?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況,由?甲、乙雙?方核對書?面簽字確?認(rèn),作為?甲方向乙?方交付幼?兒園場地?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還幼兒?園場地的?驗收依據(jù)?。七、?在乙方承?包經(jīng)營期?間,幼兒?園場地及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?,均由乙?方自行修?復(fù),費用?由乙方自?負(fù)。八?、在乙方?承包經(jīng)營?期間,乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?,應(yīng)當(dāng)征?得甲方同?意,乙方?不再承包?經(jīng)營后,?該場地內(nèi)?的裝飾裝?修無償歸?甲方所有?,增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備由?乙方處理?。九、?在乙方承?包經(jīng)營期?間,幼兒?園場地如?遇政府拆?遷,甲方?應(yīng)提前6?0天書面?通知乙方?,乙方應(yīng)?無條件將?幼兒園場?地交還甲?方,其收?的租賃費?用多退少?補。如乙?方對幼兒?園場地進?行了裝修?的,政府?拆遷所賠?的裝修費?用歸乙方?所有。?十、在乙?方承包經(jīng)?營期間,?若因甲方?開發(fā)需要?收回該場?地的,?甲方應(yīng)按?照每年折?舊20%?的比例向?乙方補償?裝飾裝修?費用(不?包括乙方?可拆除搬?離的新增?附屬設(shè)施?以及設(shè)備?的費用)?。十一?、在乙方?暫使用公?司幼兒園?資質(zhì)期間?,甲方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。但?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利,不得?以指導(dǎo)和?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營活動。?并盡一切?所能為乙?方的經(jīng)營?活動提供?方便,協(xié)?助乙方打?造園區(qū)的?周邊環(huán)境?。十二?、凡甲方?要求參與?的演出活?動,乙方?負(fù)責(zé)組織?幼兒園以?甲方的名?義無償?shù)?參加并獻?上優(yōu)秀的?節(jié)目。若?乙方對現(xiàn)?有幼兒園?的孩子采?取采取優(yōu)?惠政策以?及分流,?必須拿出?具體的方?案與甲方?一起協(xié)商?解決,確?保幼兒園?的穩(wěn)定。?十三、?除甲方同?意乙方繼?續(xù)承包經(jīng)?營租外,?乙方應(yīng)在?本合同期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該場地?,未經(jīng)甲?方同意逾?期返還場?地的,乙?方應(yīng)按每?日120?0元向甲?方支付該?場地占用?使用費。?乙方返還?該場地應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài),?場地設(shè)施?如有損壞?滅失,乙?方須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?租賃期間?屆滿后,?若該場地?繼續(xù)作為?幼兒園時?用的,乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、在乙方?承包經(jīng)營?期間,有?下列情形?之一的,?本合同終?止,雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任:?(一)該?場地占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(二?)該場地?因社會公?共利益被?依法征收?、征用的?;(三?)該場地?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?場地拆遷?許可范圍?的;(?四)該場?地因不可?抗力毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險場?地的;

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