房屋預售合同問題起訴狀

民事起訴狀原告：****男****年**月**日出生工作單位：***住所：被告：上海**地產(chǎn)有限公司段法營定館代瞎表尾人尿：袍嫁瞇濕趁職歡務蔥：帖注愁存孩冊艦仆型地猾：咬瞎上介海齒市趙*式*挪區(qū)濁城構(gòu)北咬路晨2膜5長5蝕弄衛(wèi)*壺*薯號膏*裕*蹦幢勤實說際柿住雜所段地判：促緣上頓海懸市從*到*沒區(qū)詠安教亭路鎮(zhèn)奔*奇*緊路濫*恨*諸弄雞訴喝姨訟剝撫請聯(lián)墻求鞋：辟（霧一六）矮請拆求陶判存令番撤糟銷辱《鎖預答售孤合箱同戶》畫“突補索充蘆條葛款碧一梢”幻第叮4紹0鹽頁興第翻4愁行賠記周載憑：則“壓小括區(qū)話會區(qū)所晝所吵有餃權墓歸幻出筒賣遺人栽所板有啦，嘩出帖賣毅人體有毅權政依織法碑轉(zhuǎn)抄讓舅、散出召租傻或繳委侵托刻他夢人咸經(jīng)墳營姥。摔”降（菠二滲）統(tǒng)請效求臨判旁令板撤罪銷賓《酒預折售麥合承同逃》叫“艙補味充材條輛款影一握”匙第友4輔0濃頁膨第娃7賽行嫂記耳載川：塊“壤小雁區(qū)設內(nèi)序的成地煤上胖車墻庫唉、遵地面下暢?？谲嚧_庫凱（控位嫩）舞，解架冶空休層讓停仁車樂位恰的衰產(chǎn)兆權盾歸短出支賣泥人竄所織有戒，督出池賣罰人勞有割權班依奴法真銷氣售裳、救出隊租走并餃收蛙取秒收叼益頃。勺”俗（豈三者）承請側(cè)求朽判漠令里撤承銷悼《挺預贏售鋸合唯同征》咱“讀補開充萄條另款兵一順”龜?shù)诙?滿0錄頁趙第貨2軋3戲行電記書載小：銷“病出淡賣扛人陵為顯本公商環(huán)品貴房曾所惹作英的俱任也何蜻形僚式物的瞇廣御告進宣吊傳雖資攜料央、趨售籮樓跑處脊展援示軌資盒料宋、寸樣弟板寸景星拉觀翅、柏照宴片觸、蝕沙懇盤袖等霞內(nèi)險容埋及森銷債售唉人行員糖的視講服解畫內(nèi)激容獎均安為呀要漂約來邀蛋請偵，刃該沾要號約植邀嚷請雖的恥內(nèi)酬容幕與轟本粗合印同勞正孟文松條戶款霧、錫附茄件丑和擋補珍充非條半款裝不預一贏致樸的撐，拼均宅以粗本郊合厲同嘆正烤文針條桂款浴、談附乓件贊和連補井充表條財款茅為住準賴。浪”精（尚四裕）掉請肢求崇判謹令瓜撤午銷共《羊預己售寒合稼同豐》脈“晝補叮充根條遍款露一改”褲第宴4縱1陽頁枯第略3地行恩記薦載業(yè)：拖“統(tǒng)本伐項跳目儲前頌期程房渠源賠的屯所班有拘宣廉傳妙資船料收、搬廣布告匯、速示起范而單連位偶均哄不破作專為打買泡受撞人味的贈購寶房植參支考莊和箏依釋據(jù)圖。卸”嗽（搭五揀）誠請尚求戴判擱令廟撤告銷讀《光預拘售注合仔同像》?！皹s補旋充修條堤款耽一景”此第喜4填2拔頁浩第礎2覆5握行險記右載丟：哲“袖對黑此哭出止賣亦人困享誼有際最紐終聰解羞釋森權磁。煉”妻（旱六雙）司請蟲求傷判肅令校變油更很《瓜預笨售緩合欠同跨》僑“茶補春充德條冤款傍一致”疫第傻4膜3糞頁似第都8模行用記刮載愛：翼“風因氏買亡受然人儲違授反丈法年律若法控規(guī)樓規(guī)派章飲等她規(guī)霸定列、芹本惡合清同悶正虧文哪和第補始充彈條搏款付約幟定頃等編導扭致月甲彩（鐮乙銜）爐方固采迅取瘡包洲括關不許限第于音公頃告匯、滑書煉面炊催路收該、市聘蘿請東律析師獻（頸費接用總以叛各芳地朋司否法能局印指員導庫價辛計亞）毫維蘆權壤等確措陰施憐而撓發(fā)驢生鉛的虛費賢用果由從買拉受服人鴉承歲擔饅。中”慢（漸七鞏）杜請歪求憂判舉令夜變翻更際《葉預中售復合在同爭》倉“曾補用充鏟條志款穩(wěn)一沫”裝第味4坡4莖頁小第菜2買3兇行囑記都載滾：多“翼買快受杜人印在睛辦笛理剛房銹屋方交浪接秋過碎程理中鵲提發(fā)出杏的初任癥何獎不擱影想響賞房哥屋另主鞠體飯結(jié)梅構(gòu)宴的則質(zhì)蠢量制瑕篩疵班，贈包炕括凝但勉不廁限撕于唯局拐部爽裂初縫電、胳局遙部精滲脾水摟、趁局洞部如損移壞蹲、欠局投部毒污蝕染煎、湖局象部滿水燙電蔬不面通電、除房鼠屋女部恥分蝴裝浮修爸與繭藍棗圖延不公一嫩致貪但迎不塌嚴賽重侮影堡響欄居建住鴨生板活磚等碧均倚不圣得誓作抬為敘買塌受微人腿拒升不乓辦兵理趣房火屋狠交豬接昆的見理場由世，白否博則循視鑼為渡買宵受友人院逾哄期聚收喬房澇，候由督買違受至人件承傲擔查逾大期館收典房燙違旁約僵責致任棍。撿”議（手八研）聲請論求救判駐令堤變煤更夫《臺預秋售帖合鍬同遷》翁“線補要充建條蛾款哈一量”困第彈4北7儲頁假第錄1確3接行百記逼載減：浴“壁買峽受扔人控在扶辦補理攝房拿屋云交辮接馬手確續(xù)民的誼同否時宏須丑付挽清獵-花-闖-宮-做-改-落物旅業(yè)棄管甲理封費塊（貍?cè)絻H六護個聽月飽）學、斥代駝收瞧的芳裝稀修婦垃部圾晨清我運民費恭、舌電鞏表丹開歪通湊費嚷、億水喬費笨、輕有幼線欣電渴視性初賺裝盛費閣等謹相脹關否入肌戶隙費米用奶，俘遵罩守她出厭賣亞人破的苦交縮房準流滲程絞，擺否倚則雷出刪賣除人剝有麻權游不猾予垂辦昂理文相猴關割手縮續(xù)委，村由李此濱造沉成柄的掏逾屈期偵交尋房蘋、和質(zhì)剛量株糾質(zhì)紛淋等取法謎律萄責泡任障由休買末受棉人哈承極擔藝。縮”郵（小九荷）縮請撈求何判刷令稍變酷更兆《獅預勿售說合慚同嫂》于“守補騾充喪條浪款梯一院”史第暫4擔7瓶頁確第繁1唐6亂行蒜記雜載徐：距“堡若葡因運連側(cè)續(xù)占陰炮雨泰，羨按松政基府賓要哲求伐避扔險鮮，滾退包讓貿(mào)或歐為趨遵桑守唐、困配恭合港法滴規(guī)配政禍策基的俗變滑化麗以忘及巷政獻府隊有字關幕機仿構(gòu)蟲的逝行距為完而齊引東致繼的謙房計屋境交潤付存延畝遲弊，饅買赤受缺人件同瓜意紙免基除記出蘭賣侄人噸相妨應業(yè)的京違線約林責傘任稈。柏”消（諒十傭）常請熊求懼判絡令隱撤梁銷饑《灘預茶售叛合躺同前》袖“瞎補芒充虧條洪款爛一井”債第靜5檢2隊頁趨第貓2昂4屋行嫁記溉載辱：沸“炊對縣本企補惰充鼻條寒款擋出序賣伙人匯擁欣有屬最到終粒解龜釋還權禾。駐”播（烤十蹦一對）也被合告曬承喉擔鍋本腐案成訴籌訟項全符部脫費映用麥。造事請實臺和走理校由撥：劇乖*訂年獵*躲月凍*繳日屈，劫原孤告做按扛預窄約削至患售蠻樓尿處摟與桐被杜告北簽砌訂狐《砍上晶海占市鐮商晶品壤房伶預對售趨合柏同瞧》頂。減（尤1脂）尤當屬天戴，稻被增告灘憑冶借表其俘自跡身沾經(jīng)鉗濟鍬上材掌懶控爪銷武售警的主優(yōu)兄勢忠，遭利考用遵原貪告多對擇購三房幫缺華乏贏交糾易紹經(jīng)把驗萬之素弱系點忽，查忽適悠墾原遷告顫忽發(fā)視琴購所房春“挑先趨簽新約嶼、紙再緩付厚款塌”中的波正作常些操河作店程道序嘗，竿以留致肌原螺告鳴“預付懼款漫在砍先附”橫、說“找簽醋約測在蒼后鹿”晉，斜造道成嫁被涌動臭的沒已錄購格房捷“規(guī)既走成搬事維實擋”匆#乖。贊（巡2持）遷被釘吿菊再繪次唯憑緊借困其均經(jīng)屬濟春上俊掌悔控謙銷絞售窯的永優(yōu)恨勢韻，陸向股原船告趨出名示架《垃上捧海本市券商伶品錄房上預嗓售熔合曬同標》宰時氏，殘將叛已仿由竿其拖私紫下蓮“間添愧加醒諸躁多嘉格繭式頌條歉款搬”劣的毛“乘簽榜約剪合不同豆文騎本淋”恨一脊并弓夾逼帶順給焦原結(jié)告讀，給同殺時道聲優(yōu)稱洪：繩“往這儀是詞由虎市模房港地嚇局蜓制孔定井、襪市經(jīng)工誠商己局披監(jiān)犧制槳的暢‘拆二廳零田零肌零懇版晉本講’愈統(tǒng)羨一戶格崗式探合蹤同音”挨#標。爹而呆原虎告宴自套所只以揭會射在銳簽培約牧時掘爽距快周受停被策告攜假雁冒堵政訊府抓版小“柜統(tǒng)煙一門格胖式模合暮同屆”碗欺距詐少，執(zhí)完揚全淺是氏出屈于缸對蟲“土政夸府尾誠莊信口”桿的級高凈度淘信薯任能，姻由扇政嬌府雪監(jiān)獲制互的災“聯(lián)統(tǒng)豈一望格嘆式群合蠟同霜”萍，曬肯觸定討不匠會菊欺缸詐瀉老故百束姓毯，跌因毛而脂原陜告自輕男率才地御在壟被搏告鬧所留出弓示杠的舉假斷冒摔政源府曉版否“撕統(tǒng)冬一貢格席式漲合乖同拳”情上紫簽夫約沿；巧坦忙言籠之筐：埋簽中約黃時風原杰告垃根瑞本夫沒羽有其認利真?zhèn)蚩纯苓^矮“峽補獄充焦條疤款刷一叛”造。主（東3武）取然與事爹實躬上辜，呆政滑府妥版于“屆格納式囑合泥同券正透本怕”翼為廉“膏小鞏4臣號亂”怨字寸體暢，爛共黎3闖4稱條桿款進；為而言被由告找有原預袋謀義、的精澆心蝴添諷加語的傾“閣補然充奉條尺款律一鮮”譽為哈“竹小虜5廢號突”慮字奮體座，休共聯(lián)有敞1咸5襖頁化之湖多棉（盒3柱9動頁奔~意迫5生3昨頁逆）踐，尼在輪字攀數(shù)據(jù)、商內(nèi)鏡容滅上聯(lián)全吩面鼠復予蓋銹政劇府圈版幻“靜格密式俱合紹同售正礦本夠”睡，懲合虧同暑主咽要萬內(nèi)堵容毫己仇發(fā)怕生紀“走本納質(zhì)泊”祖的摧變廟化芹，妄對像于喜這眼一罷重欲要針添鴨加到變撿動永，過被愈告癢“廣只詢字屠不恨提眠”有，買在私整諸個鄉(xiāng)“原先袖付洞款穩(wěn)、紡后澤簽炭約樓”慚的勢過胡程昆中嗎，脆被咐告晌從鼻未掀盡你過奮應宿“槳告目知望”至原健告懲應巨當欺知嚇情陡“席義呆務釀”茅，德卻招以妄假灶冒秤政需府槐版琴“額統(tǒng)是一朱格仇式恐合趕同佩”床欺謊詐解原靜告演簽算約臟，蓬主禮觀桌上扎產(chǎn)沫生臉“急顯良失籮公脈平講”馳#鮮。曾（倍4炕）暫致括使律原撫、料被媽告尊雙繳方追權經(jīng)利德義年務慎明兆顯武違特反陜“診公蔥平師、謀等釀價括有躺償袖原棍則暗”般，折而劃被倆告驕精激心則添幟加素在奴“賤補燒充慘條凍款們一搞”尖中練的澡諸岡多去“輛格桃式圈條稠款狗”喚，嬌在丟客勺觀值上梯存社在醉“禮顯滅失忠公恐平夜”匠，漫原辰、子被迅告成雙充方肌利淘益綱不石平蕩衡獲，帖原葉告痛承毫擔牢太促多龍的影義母務代而晃享桂受雞極徒少尊的蠟權天利鬧，膊致斃使丸原奇告圣在數(shù)經(jīng)經(jīng)濟路利壇益蝴上轉(zhuǎn)遭停受瓶重禍大套損鍛失拐，共上跳述臣簽昨約沉顯旨然淚不螞是火出存自草于左原軟告邁“瘡真殃實瞎意童思今的劍表堆示弄”晨，槐因趨而硬違郵反幟了桌“當公康平日合彼理融原劈則趙”缸。國且蛋“站補跡充區(qū)條拆款鴨一譯”閱中霸多馳處嶄明揀顯殖違拜反拿法附律良法冊規(guī)揀的俱規(guī)曾定乏；筋為穩(wěn)今膽日依原痕告慚行符使斬“態(tài)合蘇同棚撤漸銷拔權弱和程合籃同阻變天更哈權眠”灣之幻訴沉，寧埋疤下戰(zhàn)多椒處句“者瑕表疵弱”島。夏原還告岔依竟據(jù)瞎《先民扣法皂通溫則設》應第渴5后9息條費、懸《迷合惠同待法稱》擴第翅5浩4爆條腿規(guī)收定睛：螞“劣下漫列居合肚同金，揉當驕事烏人索一逝方膜有席權遷請頌求笛人呢民糠法步院子變賺更武或牢者氧撤義銷訂：綿（訂二則）快在攤訂紡立稠合裂同言時腿顯晝失姻公岔平滅的閉。說”酬依嚼法達訴蛛之結(jié)貴的院次，斷請凳求摸貴級院號依賓法敢“貝變卸更邀或舉者枯撤踩銷議”榜原桃、圈被猜告導2濁0銹1查1附年褲*挑月冬*核*術日坡所冬簽鞭：頓《孝上廣海作市弄商赴品扎房秩預藏售智合聾同千》蓬“奴補瘋充辛條存款歉一垃”束部悲分竹“斃顯農(nóng)失士公回平評”嚴、檢且兼違珠反康法貸律慌法消規(guī)贈規(guī)還定時的填“璃格撞式親條肯款樸”露。柿原標告成請陷求最“極變準更書或斃者善撤吵銷那”吧被追告辦格虎式薄條頁款析的漆“聾事鴉實責和吹理設由卡”垂如捉下朋：耀一郊、素被托告價“煎補逼充錯條縣款描一獨”晨第汗4奪0鎮(zhèn)頁突第馬4礦行倦記逗載梅：格“禁小四區(qū)怠會宰所應所鑄有暫權仙歸僻出扶賣貧人量所席有性，芹出吊賣驚人芬有惠權白依吼法劑轉(zhuǎn)口讓呆、禮出匹租織或序委研托納他飲人細經(jīng)巴營逢。稍”賞；鄰境顯掃然捉與薄《竿物帥權亮法撤》良規(guī)似定狗不臘符嘩；涉依塑據(jù)豐《謀物扮權陵法錯》蠻第撿7炎0迫條維規(guī)核定仇：脫“茄業(yè)付主喘對鋪建勻筑脂物炕內(nèi)地的鎖住強宅臨、節(jié)經(jīng)催營丙性堆用駝房毯等斤專倉有齒部寸分款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物業(yè)、水、電等費用是業(yè)主與物業(yè)單位訂立的另外一個合同關系，所以此條款違反了《消費者權益保護法》第9條：“消費者享有自主選擇商品或者服務的權利”的規(guī)定。被告以“有權不予辦理相關手續(xù)，由此造成的逾期交房、質(zhì)量糾紛等法律責任由買受人承擔?！边@一“格式條款”要挾原告，致使原、被告雙方權利關系“顯失公平”，依法理應“變更”。九、被告“補充條款一”第47頁第16行記載：“若因連續(xù)陰雨，按政府要求避險，退讓或為遵守、配合法規(guī)政策的變化以及政府有關機構(gòu)的行為而引致的房屋交付延遲，買受人同意免除出賣人相應的違約責任。”這一條款原告認為：原、被告雙方“權利和義務”不平等，被告利用優(yōu)勢私自擴大出賣方的免責范圍。建設部《商品房銷售管理辦法》第30條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人?！辈豢煽沽κ侵覆荒茴A見、不能避免和不能克服的客觀情況。如確系政府法規(guī)變化以及政府有關機構(gòu)的行為，“而引致的房屋交付延遲，買受人可以同意免除出賣人相應的違約責任。”然設計調(diào)整、氣候變化等原因不屬于不可抗力范圍，出賣人延期交房的，應視為違約。原告沒有理由同意被告這一“顯失公平”的“格式條款”，而無條件免除被告的違約責任，依法理應“變更”。該條款提議法院“變更”為：“按政府要求避險，退讓或為遵守、配合法規(guī)政策的變化以及政府有關機構(gòu)的行為而引致的房屋交付延遲，買受人同意政府免責；但因出賣人出現(xiàn)‘過錯’，而引致的房屋交付延遲，出賣人應當承擔房屋交付延遲違約責任，逾期向買受人支付‘日總房價款的萬分之五的違約金’；若出賣人逾期交房超過90天，買受人可根據(jù)本合同規(guī)定單方面解除合同?！币泽w現(xiàn)原、被告雙方“公平合理原則”、“權利和義務對等原則”。十、被告“補充條款一”第52頁第24行記載：“對本補充條款出賣人擁有最終解釋權”；被告這一條款顯然違反《消費者權益保護法》第24條規(guī)定、國家工商總局《合同違法行為監(jiān)督