大學(xué)生房屋租賃合同

房屋出租協(xié)議本房屋出租協(xié)議當(dāng)事人：出租方（如下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿；身份證號：；電話：承租方（如下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿；身份證號：；電話：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗證后可復(fù)印對方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡稱該房屋）位于成都郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)花籬五社安頓小區(qū)；位于第三，四層，出租房屋面積共190平方米(建筑面積)。第二條房屋用途甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_________個月。自_______年____月____日起至_______年____月____日。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租權(quán)。3、乙方與否續(xù)租，須在租賃期滿前半月告知甲方，雙方協(xié)商后，續(xù)簽租賃協(xié)議。第四條租金和保證金以及支付方式1、該房屋每月租金為______元，支付方式：。2、保證金為______元，支付方式。第五條租賃期間有關(guān)費(fèi)用乙方交納如下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、寬帶費(fèi)。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用其房屋及所屬設(shè)施。如有明顯人為導(dǎo)致的損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第七條雙方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任：1、甲方違反本協(xié)議約定，若要提前收回房屋，應(yīng)按照協(xié)議總租金的__30___%向乙方支付違約金。2、甲方因房屋權(quán)屬或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方全額損失。乙方違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方須愛惜室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周圍住戶休息。若未經(jīng)甲方同意，若拆變化動房屋構(gòu)造或損壞房屋，變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋。2、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意中途私自退租，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議總租金___30___%向甲方支付違約金。3、租賃期滿并且未續(xù)租。若乙方逾期未償還，逾期每日向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。第八條房屋交付和驗收以及保證金的退還1、甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。租賃前，乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施及設(shè)備予以檢查，如有問題影響安全使用，應(yīng)提出并立即停止使用。2、協(xié)議期滿驗收房子時，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。經(jīng)甲方驗收該房屋的家俱、電器及設(shè)施無損壞，水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、收視費(fèi)、寬帶費(fèi)無欠繳狀況，室內(nèi)潔凈整潔，垃圾整頓出房屋，甲方應(yīng)退還乙方交付的保證金。第九條其他約定1、出租方為承租方提供物品如下：2、（1）水表的度數(shù)現(xiàn)為：度；（2）電表的度數(shù)現(xiàn)為：度；（3）天然氣表的度數(shù)現(xiàn)為：度。第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿＿日篇二：學(xué)生合租房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議第一條、房屋座落位置、用途及居住人員1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居?。海?）姓名身份證號碼學(xué)號（2）姓名身份證號碼學(xué)號（3）姓名身份證號碼學(xué)號第二條、租賃期限租期壹年，從7月1日起到6月30日為止。第三條、租金及支付方式1、每月租金為800元（大寫零仟柒佰零拾零元整）。租金總額為9600元（大寫捌仟肆佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方式分兩次支付：（1）、-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為（-7-1至-12-31）六個月租金。（2）、-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為（-1-1至-6-30）六個月租金。第四條、租賃期間有關(guān)費(fèi)用1、電、水、網(wǎng)絡(luò)包月費(fèi)及其他設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用；2、政府、小區(qū)、居民組的各項管理費(fèi)用（包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、樓道路燈費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)、公共下水道疏通費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)等）；3、以上費(fèi)用由乙方準(zhǔn)時、足額繳納，如有失誤，導(dǎo)致麻煩，乙方自行處理。確需甲方出面協(xié)助處理時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用，所有繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保留以備查對。第五條、權(quán)利、安全、鄰里關(guān)系1、乙方應(yīng)遵紀(jì)遵法，自覺提高多種安全意識，搞好鄰里關(guān)系共建友好社會。2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能私自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能變化其用途、房屋構(gòu)造及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全，自行采用防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫€；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行常常檢查。如乙方措施不妥導(dǎo)致的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；導(dǎo)致甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；導(dǎo)致第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反應(yīng)強(qiáng)烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身導(dǎo)致的損失和對第三方導(dǎo)致的任何道德、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及損失。第六條、保證押金的使用與償還1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付三佰元的保證押金；支付時間為7月1日前。2、保證押金的使用重要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的多種費(fèi)用。3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項的發(fā)生，甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時如數(shù)償還乙方的保證押金。第七條、退租、續(xù)租1、協(xié)議期內(nèi)規(guī)定退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的狀況下除外）。2、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)如下任何狀況：退租、及由于乙方違約原因?qū)е录追教崆笆栈胤课莸娜我粻顩r下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。3、乙方承租到期應(yīng)完好償還所有鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證押金內(nèi)扣除對應(yīng)賠償金額。4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在協(xié)議期屆滿日前一種月提出，甲、乙雙方需按照當(dāng)時國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。5、在協(xié)議期屆滿時，新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。第八條、協(xié)議的變更、解除與終止房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋1、違反協(xié)議第五條（2、4）條款的。2、運(yùn)用承租房屋寄存危險物品或進(jìn)行違法活動。3、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害的4、拖欠房租合計壹個月以上。5、協(xié)議期屆滿時協(xié)議自然終止。6、因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第九條、房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、物品處在可以正常使用狀態(tài)。1、甲方向乙方提供的物品有：桌子張、凳子個、單人床張、柜子個、沙發(fā)一種、立式飲水機(jī)一臺。2、乙方應(yīng)于協(xié)議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條、違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。2、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期償還給甲方導(dǎo)致的損失。第十一條、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況”。第十二條、本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十三條、本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均具有同等效力。附：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（一）水電及安全：1、乙方加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴(yán)禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不妥導(dǎo)致線路障礙，乙方承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。2、交付使用時，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內(nèi)使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理；自來水、電路等的維修需聘任專業(yè)人員，不得違規(guī)操作。3、交付使用時，甲方保證所有低值易耗、易損部件（水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關(guān)行、門鎖等）完好，如使用中發(fā)生損壞，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）、墻面整潔：房屋于7月24日新裝修完畢，室內(nèi)墻壁、屋頂、門窗以及衛(wèi)生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應(yīng)當(dāng)愛惜：1、嚴(yán)禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂；2、墻上不準(zhǔn)釘釘子，不準(zhǔn)掛衣服和其他物品，不準(zhǔn)私拉亂接；3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭，此外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損，照價賠償。4、租期開始及結(jié)束驗收時，甲乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，過期自行承擔(dān)責(zé)任。附：裝修費(fèi)用：（賠償參照）墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇，窗50元/扇、衛(wèi)生間230元、外陽臺400元、內(nèi)陽臺400元，廚房400元。甲方（簽名/蓋手印）：乙方（簽名/蓋手?。阂曳剑ê灻?蓋手?。阂曳剑ê灻?蓋手印）：＿年＿月＿日＿年＿月篇三：大學(xué)房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿身份證：______________________聯(lián)絡(luò)電話_________________承租方（如下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿身份證：_______________________聯(lián)絡(luò)電話________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡稱該房屋）位于________________，_____間，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至__年_月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲(轉(zhuǎn)載于:大學(xué)生房屋租賃協(xié)議)方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____月檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；平常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方（相稱于一種月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表達(dá)不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十三條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付：電費(fèi)；氣費(fèi)；如下費(fèi)用由甲方支付：1．供暖費(fèi)；2．物業(yè)管理費(fèi)；第十四條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金合計達(dá)____個月；5．運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．___________________