廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司公標(biāo)招標(biāo)文件壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）；否則，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視之為違約，取消該中標(biāo)決定并對(duì)中標(biāo)人已提交的全部投標(biāo)保證金不予退還。5、中標(biāo)人在中標(biāo)公告發(fā)出之前須向貴港市公共資源交易服務(wù)中心繳納服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貴價(jià)費(fèi)[2016]28號(hào)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4投標(biāo)保證金：投標(biāo)人應(yīng)于：2017年9月12日下午6時(shí)00分前將投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或非現(xiàn)金的形式從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)保證金為：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2、投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。2.1、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行賬號(hào)：21167100292000027772.2、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港城北支行賬號(hào)：450501750093000000112.3、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行貴港桂林路支行賬號(hào)：6119683037262.4、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：農(nóng)行貴港分行港北分理處賬號(hào)：204553010400077442.5、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：交通銀行貴港分行賬號(hào)：4581001000180101252452.6、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：廣西北部灣銀行貴港分行賬號(hào)：8000975025898992.7、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：柳州銀行貴港分行賬號(hào)：607005000000000014592.8、賬戶名稱：貴港市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行貴港市分行賬號(hào)：945007010013008891采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等非現(xiàn)金方式繳納的必須在從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入貴港市公共資源交易服務(wù)中心賬戶，并將其轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件、收據(jù)復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件商務(wù)部分。投標(biāo)人須按規(guī)定提交投標(biāo)保證金。否則，其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人須按規(guī)定提交投標(biāo)保證金。否則，其投標(biāo)將被拒絕。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還（需要向貴港市公告資源交易服務(wù)中心提供退保函及轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件，詳詢請(qǐng)致電貴港市公共資源交易服務(wù)中心）；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂采購(gòu)合同后退還（需要提供退保函及轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件，同時(shí)需向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)遞交政府采購(gòu)合同原件一份）。6、投標(biāo)人有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；（3）成交供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)單位簽訂合同的；（4）將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明且未經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)單位同意，將成交項(xiàng)目分包給他人的；（5）拒絕履行合同義務(wù)的；（6）其他嚴(yán)重?cái)_亂政府采購(gòu)程序的。5答疑與澄清：投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件表述不清晰、存在歧視性、排他性或者其他違法內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)于收到采購(gòu)文件之日或者采購(gòu)文件公告期屆滿之日起7個(gè)日歷日內(nèi)，以書面形式要求招標(biāo)采購(gòu)單位作出書面解釋、澄清或者向招標(biāo)采購(gòu)單位提出書面質(zhì)疑；答疑內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部份，并將以書面形式送達(dá)所有已購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人；招標(biāo)采購(gòu)單位可以視采購(gòu)具體情況，延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前，將變更時(shí)間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并在財(cái)政部門指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。6投標(biāo)文件組成：開(kāi)標(biāo)一覽表一份；投標(biāo)文件（含資信及商務(wù)、技術(shù)、報(bào)價(jià)文件）正本一份；副本四份。7投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)于2017年9月13日上午9時(shí)前將投標(biāo)文件密封送交到貴港市公共資源交易中心（貴港市文化廣場(chǎng)東側(cè)龍脈華庭3棟2樓），逾期送達(dá)或未按規(guī)定密封或標(biāo)記的投標(biāo)文件將被拒絕。8開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：本次招標(biāo)將于2017年9月13日上午9時(shí)在貴港市公共資源交易中心（貴港市文化廣場(chǎng)東側(cè)龍脈華庭3棟2樓），投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的法定代表人或委托代理人必須持以下證件：①法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，憑本人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金繳納證明轉(zhuǎn)賬底單原件及收據(jù)原件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②委托代理人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金繳納證明轉(zhuǎn)賬底單原件及收據(jù)原件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，屬?gòu)?fù)印件的均須加蓋投標(biāo)人單位公章依時(shí)到達(dá)參加開(kāi)標(biāo)(以上材料均加蓋單位公章，材料不齊全或無(wú)效的作無(wú)效投標(biāo)處理)，簽到參加開(kāi)標(biāo)會(huì)并接受驗(yàn)證，唱標(biāo)結(jié)束后必須在唱標(biāo)記錄上簽字。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人未按時(shí)簽字的，視同放棄開(kāi)標(biāo)監(jiān)督權(quán)利、認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。10評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)分法，具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)《第四章：評(píng)標(biāo)辦法》。11中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)結(jié)束兩個(gè)工作日內(nèi)將采購(gòu)結(jié)果報(bào)告送達(dá)采購(gòu)單位，采購(gòu)單位在五個(gè)工作日內(nèi)按照采購(gòu)結(jié)果報(bào)告中推薦的第一中標(biāo)候選供應(yīng)商確定為中標(biāo)人，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在采購(gòu)單位依法確認(rèn)中標(biāo)人后2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布中標(biāo)公告和中標(biāo)通知書，中標(biāo)公告發(fā)布于（中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)）、（廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)）、/（貴港市政府采購(gòu)網(wǎng)）、貴港市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：廣西貴港市公共資源交易服務(wù)中心.公益或）。12投標(biāo)保證金退還（不計(jì)息）：除招標(biāo)文件規(guī)定不予退還保證金的情形外，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，在退還投標(biāo)保證金時(shí)，投標(biāo)人必須由法定代表人或授權(quán)委托代理人（持授權(quán)委托書原件）1、攜帶委托書原件，2、法定代表人身份證復(fù)印件，3、委托人身份證復(fù)印件，4、申請(qǐng)退還投標(biāo)保證金的函（內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、投標(biāo)保證金金額、開(kāi)戶行、賬號(hào)、單位名稱），5、銀行轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件，6、開(kāi)戶許可證復(fù)印件，7、中標(biāo)（成交）公告（如中標(biāo)附上合同復(fù)印件），8、收據(jù)原件前往貴港市公共資源交易服務(wù)中心辦理。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，遞交二份與招標(biāo)單位簽訂的本項(xiàng)目合同原件至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)后，同時(shí)備齊以上資料前往貴港市公共資源交易服務(wù)中心辦理退還投標(biāo)保證金。注：退付保證金材料須加蓋單位公章。（詳見(jiàn)附件）貴港市公共資源交易服務(wù)中心財(cái)務(wù)信息科聯(lián)系電話0775-2911828。13履約保證金：按合同約定。14簽訂合同時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)。15采購(gòu)資金來(lái)源：財(cái)政資金。16付款方式：合同期內(nèi)分年度支付物業(yè)管理費(fèi)用：1、合同期內(nèi)分年度支付物業(yè)管理費(fèi)用，合同簽訂后十日內(nèi)，由甲方支付第一年的費(fèi)用（即總中標(biāo)價(jià)款一半的30%），第一年服務(wù)期滿6個(gè)月后，支付總中標(biāo)價(jià)款一半的50%，第一年服務(wù)期內(nèi)的余款在服務(wù)期滿后15日內(nèi)支付（即按總中標(biāo)價(jià)款一半的20%支付）。乙方在申請(qǐng)每筆款前均需開(kāi)具發(fā)票給甲方，以便辦理付款手續(xù)。2、第二年服務(wù)費(fèi)用按第一年付款方式支付。17投標(biāo)文件有效期：60天。18解釋：本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)采購(gòu)單位。191、本文件中描述投標(biāo)人的“公章”是指根據(jù)我國(guó)對(duì)公章的管理規(guī)定，用投標(biāo)人法定主體行為名稱制作的印章，除本文件有特殊規(guī)定外，投標(biāo)人的財(cái)務(wù)章、部門章、分公司章、工會(huì)章、合同章、投標(biāo)專用章、業(yè)務(wù)專用章及銀行的轉(zhuǎn)賬章、現(xiàn)金收訖章、現(xiàn)金付訖章等其它形式印章均不能代替公章。2、本文件中描述投標(biāo)人的“簽字”是指投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人親自在文件規(guī)定簽署處親筆寫上個(gè)人的名字的行為，私章、簽字章、印鑒、影印等其它形式均不能代替親筆簽字。3、對(duì)投標(biāo)人資格審查時(shí)進(jìn)行信用查詢：查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站()、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()等。查詢起止時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)布后任1日，查詢記錄和證據(jù)留存方式：在查詢網(wǎng)站中直接打印查詢記錄，打印材料作為評(píng)審資料保存。信用信息使用規(guī)則：對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站()、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，資格審查不通過(guò)，不得參與政府采購(gòu)活動(dòng)。

一、總則（一）適用范圍本招標(biāo)文件適用于貴港市國(guó)土資源局的貴港市國(guó)土資源局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、驗(yàn)收、合同履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)來(lái)?yè)駜?yōu)選定中標(biāo)服務(wù)單位。（二）定義1.招標(biāo)采購(gòu)單位系指組織本次招標(biāo)的采購(gòu)單位及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。2.“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)采購(gòu)單位提交投標(biāo)文件的單位或自然人。3.“服務(wù)”系指供方按招標(biāo)文件規(guī)定，須向采購(gòu)單位提供的一切服務(wù)、保險(xiǎn)、稅金、工具、手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。4.“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的服務(wù)以及其他類似的義務(wù)。5.“項(xiàng)目”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向采購(gòu)單位提供的服務(wù)。6.“書面形式”包括信函、傳真、電報(bào)等。7.“▲”系指實(shí)質(zhì)性要求條款。（三）招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)方式。（四）投標(biāo)委托遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證件。如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權(quán)委托書（正本用原件，副本用復(fù)印件，格式見(jiàn)第四部分）。（五）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用（招標(biāo)文件有相關(guān)的規(guī)定除外）。（六）轉(zhuǎn)包與分包1.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。2.本項(xiàng)目不可以分包。（七）特別說(shuō)明：▲1.投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格、信譽(yù)、榮譽(yù)、業(yè)績(jī)與企業(yè)認(rèn)證必須為本法人所擁有。投標(biāo)人投標(biāo)所使用的采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施人員必須為本法人或控股公司員工?！?.投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并對(duì)所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任?！?.投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中提供任何虛假材料，其投標(biāo)無(wú)效，并報(bào)監(jiān)管部門查處；中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的，中標(biāo)人須依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條之規(guī)定雙倍賠償采購(gòu)單位，且民事賠償并不免除違法投標(biāo)人的行政與刑事責(zé)任。4.投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后，參加投標(biāo)的供應(yīng)商不足三家或開(kāi)標(biāo)后參加投標(biāo)的供應(yīng)商不足三家的，將依據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部第18號(hào)令《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十三條規(guī)定處理。5.在評(píng)標(biāo)期間，出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家時(shí)，將依據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部第18號(hào)令《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十三條規(guī)定處理。6.中小微型企業(yè)參加投標(biāo)的，按財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法〉的通知》（財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。7、供應(yīng)商有下列情形之一的，屬于惡意串通行為：（1）供應(yīng)商直接或者間接從采購(gòu)單位或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)信息并修改其投標(biāo)文件：（2）供應(yīng)商按照采購(gòu)單位或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的授意撤換、修改投標(biāo)文件；（3）供應(yīng)商之間協(xié)商報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要求協(xié)同參加政府采購(gòu)活動(dòng)；（5）供應(yīng)商之間事先約定一致抬高或者壓低報(bào)價(jià),或者在采購(gòu)項(xiàng)目中事先約定輪流以高價(jià)位或者低價(jià)位成交,或者事先約定由某一特定供應(yīng)商成交,然后再參加投標(biāo)；（6）供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購(gòu)活動(dòng)或者放棄成交；（7）供應(yīng)商與采購(gòu)單位或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)之間、供應(yīng)商相互之間，為謀求特定供應(yīng)商成交或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為。8、關(guān)聯(lián)供應(yīng)商不得參加同一合同項(xiàng)下政府采購(gòu)活動(dòng)，否則投標(biāo)文件將被視為無(wú)效：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同的供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；（八）質(zhì)疑和投訴1.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過(guò)程或中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)單位、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照上述規(guī)定就招標(biāo)人委托授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。質(zhì)疑投標(biāo)人必須首先經(jīng)過(guò)質(zhì)疑程序，質(zhì)疑材料必須符合《廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》（桂財(cái)采[2006]11號(hào)）的規(guī)定，在對(duì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)書面向同級(jí)人民政府財(cái)政部門投訴。2.政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在處理投訴事項(xiàng)期間，可以視具體情況書面通知招標(biāo)人暫停采購(gòu)活動(dòng)。3.質(zhì)疑、投訴應(yīng)當(dāng)采用書面形式，質(zhì)疑書、投訴書均應(yīng)明確闡述招標(biāo)文件、招標(biāo)過(guò)程或中標(biāo)結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，提供相關(guān)事實(shí)、依據(jù)和證據(jù)及其來(lái)源或線索，便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理。4.質(zhì)疑人或投訴人提供的書面材料（如材料中有外文資料應(yīng)同時(shí)附上中文譯本）應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）質(zhì)疑人或投訴人的單位名稱或姓名、詳細(xì)地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等；（2）被質(zhì)疑人或被投訴人的單位名稱或姓名等；（3）質(zhì)疑或投訴的事實(shí)及理由；（4）有關(guān)違紀(jì)違規(guī)的情況和有效證明材料；（5）質(zhì)疑人或投訴人的簽章及質(zhì)疑或投訴時(shí)間；如未按上述要求所進(jìn)行以及不符合《廣西壯族自治區(qū)供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》規(guī)定的質(zhì)疑或投訴將被視為無(wú)效，不予受理。二、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的構(gòu)成。本招標(biāo)文件由以下部份組成：1.公開(kāi)招標(biāo)公告；2.招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求；3.投標(biāo)人須知；4.評(píng)標(biāo)辦法；5.政府采購(gòu)合同格式；6.投標(biāo)文件格式。（二）投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供全部資料，或者投標(biāo)人沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。（三）招標(biāo)文件的澄清與修改1.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人必須按照投標(biāo)人前附表須知第5點(diǎn)要求提出。采購(gòu)單位或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充，澄清或修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，在財(cái)政部門指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)必須以書面形式答復(fù)投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題，并將不包含問(wèn)題來(lái)源的答復(fù)書面通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人；除書面答復(fù)以外的其他澄清方式及澄清內(nèi)容均無(wú)效。3.招標(biāo)文件澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。4.招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充都應(yīng)該通過(guò)本采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以法定形式發(fā)布，采購(gòu)單位非通過(guò)本機(jī)構(gòu)，不得擅自澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件。5.采購(gòu)單位可以視采購(gòu)具體情況，延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前將變更時(shí)間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并在財(cái)政部門指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由正本1份、副本4份組成；（包括資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件三部分組成）。招標(biāo)文件要求提供的各種復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)人單位公章，否則其無(wú)效（含正、副本，正本與副本不一致的，以正本為準(zhǔn)）。招標(biāo)文件要求“必須提供”的證明等材料，投標(biāo)人必須全部提供，缺一不可，否則投標(biāo)無(wú)效。1.資信及商務(wù)文件▲（1）投標(biāo)保證金繳納證明復(fù)印件；（必須提供）▲（2）投標(biāo)聲明書(格式見(jiàn)附件)；（必須提供）▲（3）法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人正反面身份證復(fù)印件（委托代理時(shí)需要提供）(格式見(jiàn)附件)；（必須提供）▲（4）法定代表人正反面身份證復(fù)印件；（必須提供）▲（5）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；（必須提供）▲（6）有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、開(kāi)戶許可證復(fù)印件；（必須提供）注：有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件及有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，如公司已更換“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人必須提供“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，否則報(bào)價(jià)無(wú)效?！?）檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明材料；（必須提供）注：檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明材料放在投標(biāo)文件（正本），投標(biāo)文件（副本）放檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明復(fù)印件。（8）投標(biāo)人近三個(gè)月（4－6月份或5－7月份）依法繳納稅收證明資料復(fù)印件或依法免稅的證明復(fù)印件，如為2017年8月份以后成立的投標(biāo)單位請(qǐng)按實(shí)際依法繳納稅收月份提供[稅費(fèi)憑證復(fù)印件，或者依法繳納稅費(fèi)或依法免繳稅費(fèi)的證明復(fù)印件]；▲（9）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和不良信用記錄的書面聲明；（格式自擬，必須提供）（供應(yīng)商可在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄，同時(shí)須將查詢結(jié)果截圖加蓋公章與上述書面聲明一并提交）（必須提交，加蓋公章，否則投標(biāo)無(wú)效）；（10）投標(biāo)人近三個(gè)月（4－6月份或5－7月份）依法繳納在冊(cè)正式員工的社保證明或者《依法繳納或依法免交社保證明》復(fù)印件，如為2017年8月份以后成立的請(qǐng)按實(shí)際依法繳納社保月份提供。（11）投標(biāo)人2016年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（如2017年1月后新成立的公司按實(shí)際月份提供）復(fù)印件?！?2）商務(wù)響應(yīng)表（格式見(jiàn)附件）；（必須提供）（13）物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（履歷），提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件；（如有請(qǐng)?zhí)峁?4）擬投入項(xiàng)目人員相關(guān)材料及獲得的資質(zhì)證書或培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明文件等；（如有請(qǐng)?zhí)峁?5）相關(guān)服務(wù)獲獎(jiǎng)證書；（如有請(qǐng)?zhí)峁?6）其它需要提供的證明材料。（如有請(qǐng)?zhí)峁?.技術(shù)文件▲（1）投標(biāo)人響應(yīng)本項(xiàng)目《招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需求》中所有內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求的承諾；（必須提供）▲（2）擬投入的人員組織技術(shù)力量；（必須提供）▲（3）提供的切實(shí)可行的物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案；（必須提供）▲（5）提供項(xiàng)目服務(wù)承諾書；（必須提供）（6）本招標(biāo)文件要求提供的其他資料和需要說(shuō)明的問(wèn)題。3.報(bào)價(jià)文件▲（1）投標(biāo)函（格式見(jiàn)附件）；（必須提供）▲（2）開(kāi)標(biāo)一覽表（單獨(dú)封裝，格式見(jiàn)附件）；（必須提供）▲（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式見(jiàn)附件）；（必須提供）（4）投標(biāo)人針對(duì)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的其他文件和說(shuō)明（格式自擬）；（5）中小企業(yè)聲明函?！ⅲ悍ǘù砣耸跈?quán)委托書、投標(biāo)聲明書、投標(biāo)函、開(kāi)標(biāo)一覽表必須由法定代表人簽名并加蓋單位公章。（二）投標(biāo)文件的語(yǔ)言及計(jì)量1.投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購(gòu)單位就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來(lái)往函電，均應(yīng)以中文漢語(yǔ)書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語(yǔ)以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。2.投標(biāo)計(jì)量單位，招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的，使用招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量單位；招標(biāo)文件沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)是履行合同的最終價(jià)格，應(yīng)包括承包本項(xiàng)目物業(yè)管理所發(fā)生的成本及稅金等一切費(fèi)用。3.投標(biāo)文件只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，有選擇的或有條件的報(bào)價(jià)將不予接受。（四）投標(biāo)文件的有效期1.自投標(biāo)截止之日起60天投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期不足的投標(biāo)文件將被拒絕。2.在特殊情況下，招標(biāo)采購(gòu)單位可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。3.投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)保證金被沒(méi)收。同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)人需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，但不能修改投標(biāo)文件。4.中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開(kāi)標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。（五）投標(biāo)保證金1.投標(biāo)人須按規(guī)定提交投標(biāo)保證金。否則，其投標(biāo)將被拒絕。2.投標(biāo)保證金交納形式：轉(zhuǎn)賬、電匯等非現(xiàn)金形式。3.未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還。4.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)單位簽訂合同，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還。5.投標(biāo)保證金不計(jì)息。6.投標(biāo)人有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；（3）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)單位簽訂合同的；（4）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明且未經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)單位同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；（5）拒絕履行合同義務(wù)的；（6）其他嚴(yán)重?cái)_亂政府采購(gòu)程序的；（六）投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)及裝訂1.投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁(yè)碼，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。2.投標(biāo)人應(yīng)將開(kāi)標(biāo)一覽表單獨(dú)裝訂成一冊(cè)；資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件合并裝訂成一冊(cè)，其中，正本一份，副本四份，投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣。若投標(biāo)文件過(guò)厚無(wú)法裝訂成一冊(cè)的，投標(biāo)人可進(jìn)行分裝，但須相應(yīng)標(biāo)注清楚。活頁(yè)裝訂的投標(biāo)文件將被拒絕。3.投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫，投標(biāo)文件正本除本《投標(biāo)人須知》中規(guī)定的可提供復(fù)印件外均須提供原件。副本為正本的復(fù)印件。4.投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋章并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)委托人簽署，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。5.投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯(cuò)漏處，須加蓋單位公章或者法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章。投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。（七）投標(biāo)文件的包裝、遞交、修改和撤回1.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件（含資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件，正本一份，副本四份）密封封裝，其中《開(kāi)標(biāo)一覽表》（格式見(jiàn)附件）應(yīng)單獨(dú)用小信封密封，不可與投標(biāo)文件密封在同一文件袋內(nèi)。投標(biāo)文件的包裝封面上應(yīng)注明投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址、投標(biāo)文件名稱（投標(biāo)文件或開(kāi)標(biāo)一覽表等）、投標(biāo)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)項(xiàng)及“開(kāi)標(biāo)時(shí)啟封”字樣，并加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)正本文件袋和副本一并裝入投標(biāo)文件袋中加以密封，并在每一封貼及接口處密封并加蓋公章或簽字（公章、密封章、法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字均可），如不按要求則該投標(biāo)文件無(wú)效。（投標(biāo)文件袋由投標(biāo)人自行準(zhǔn)備）2.未按規(guī)定密封或標(biāo)記的投標(biāo)文件將被拒絕，由此造成投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。3.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以對(duì)已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，并書面通知采購(gòu)單位；投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得撤回、修改投標(biāo)文件。修改后重新遞交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按本招標(biāo)文件的要求簽署、蓋章和密封。（八）投標(biāo)無(wú)效的情形實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，但經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定屬于投標(biāo)人疏忽、筆誤所造成的差錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)允許其在評(píng)標(biāo)結(jié)束之前進(jìn)行修改或者補(bǔ)正（可以是復(fù)印件、傳真件等，必須加蓋單位公章）。修改或者補(bǔ)正投標(biāo)文件必須以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公告之前查核原件。限期內(nèi)不補(bǔ)正或經(jīng)補(bǔ)正后仍不符合招標(biāo)文件要求的，應(yīng)認(rèn)定其投標(biāo)無(wú)效。投標(biāo)人修改、補(bǔ)正投標(biāo)文件后，不影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其投標(biāo)文件所作的評(píng)價(jià)和評(píng)分結(jié)果。1.在符合性審查和資格性審查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無(wú)效：（1）超越了按照法律法規(guī)規(guī)定必須獲得行政許可或者行政審批的經(jīng)營(yíng)范圍的；（2）資格證明文件不全或未按時(shí)提交投標(biāo)保證金的，或者不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的資格要求的；（3）投標(biāo)文件無(wú)法定代表人簽字或其授權(quán)委托代理人簽字，未按招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署蓋章，或未提供法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)聲明書或者填寫實(shí)質(zhì)性要求項(xiàng)目不齊全的。（4）投標(biāo)代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不符的；（5）項(xiàng)目不齊全或者內(nèi)容虛假的；（6）投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的（經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定并允許其當(dāng)場(chǎng)更正的筆誤除外）；（7）投標(biāo)有效期、服務(wù)期限等商務(wù)條款不能滿足招標(biāo)文件要求的；（8）未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件有招標(biāo)采購(gòu)單位不能接受的附加條件的。2.在技術(shù)評(píng)審時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無(wú)效：（1）未提供或未如實(shí)提供投標(biāo)文件標(biāo)明的響應(yīng)或偏離與事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的；（2）投標(biāo)技術(shù)方案不明確，存在一個(gè)或一個(gè)以上備選（替代）投標(biāo)人案的；（3）參加本次投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件（技術(shù)文件）的文字表述內(nèi)容相同連續(xù)20行以上或者差錯(cuò)相同2處以上的均作無(wú)效處理；（4）第二章“招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需求”中所列明的投標(biāo)無(wú)效條款或招標(biāo)文件中要求“必須提供”的條款而未能提供的或提供不合格的。3.在報(bào)價(jià)評(píng)審時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無(wú)效：（1）未采用人民幣報(bào)價(jià)或者未按照招標(biāo)文件標(biāo)明的幣種報(bào)價(jià)的；（2）報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)，或者超出采購(gòu)預(yù)算金額，采購(gòu)單位不能支付的；（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)具有選擇性，或者開(kāi)標(biāo)價(jià)格與投標(biāo)文件承諾的優(yōu)惠（折扣）價(jià)格不一致的。4.被拒絕的投標(biāo)文件為無(wú)效。四、開(kāi)標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)并簽到。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未按時(shí)簽到的，視同放棄開(kāi)標(biāo)監(jiān)督權(quán)利、認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的法定代表人或委托代理人必須持以下證件：①法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，憑本人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金繳納證明轉(zhuǎn)賬底單原件及收據(jù)原件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②委托代理人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金繳納證明轉(zhuǎn)賬底單原件及收據(jù)原件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，屬?gòu)?fù)印件的均須加蓋投標(biāo)人單位公章依時(shí)到達(dá)參加開(kāi)標(biāo)。如不按上述規(guī)定提交開(kāi)標(biāo)會(huì)檢查的證件資料，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)記錄情況，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。（二）開(kāi)標(biāo)程序：1、開(kāi)標(biāo)會(huì)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持，主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始；2、主持人介紹參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的人員名單；3、主持人宣布評(píng)標(biāo)期間的有關(guān)事項(xiàng)；告知應(yīng)當(dāng)回避的情形，提請(qǐng)有關(guān)人員回避。4、采購(gòu)單位代表或監(jiān)督人員一同檢驗(yàn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的各開(kāi)標(biāo)人法定代表人或其委托代理人（委托代理時(shí)）的資格證件｛①法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，憑本人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金繳納證明轉(zhuǎn)賬底單原件及收據(jù)原件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②委托代理人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金繳納證明轉(zhuǎn)賬底單原件及收據(jù)原件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，屬?gòu)?fù)印件的均須加蓋投標(biāo)人單位公章。5、投標(biāo)人或其當(dāng)場(chǎng)推薦的代表，或者招標(biāo)采購(gòu)單位委托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件密封的完整性并簽字確認(rèn)；6、隨機(jī)拆封投標(biāo)文件，并清點(diǎn)投標(biāo)文件正本、副本數(shù)量；7、按隨即順序唱標(biāo)；8、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)做開(kāi)標(biāo)記錄，投標(biāo)人代表對(duì)開(kāi)標(biāo)記錄進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)校核及勘誤，并簽字確認(rèn)；同時(shí)由記錄人、采購(gòu)單位代表當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。投標(biāo)人代表未到場(chǎng)簽字確認(rèn)或者拒絕簽字確認(rèn)的，不影響評(píng)標(biāo)過(guò)程。8、開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束。五、評(píng)標(biāo)（一）組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由政府采購(gòu)評(píng)審專家5人組成，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中評(píng)審專家不少于2/3。（二）評(píng)標(biāo)的方式本項(xiàng)目采用不公開(kāi)方式評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)的依據(jù)為招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。（三）評(píng)標(biāo)程序投標(biāo)文件初審。初審分為資格性檢查和符合性檢查。1、資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。2、符合性檢查。依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。3、比較與評(píng)價(jià)。按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。4、推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單。中標(biāo)候選供應(yīng)商數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)需要確定，但必須按順序排列中標(biāo)候選供應(yīng)商。5、本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。6、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫的報(bào)告，其主要內(nèi)容包括：1)、招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開(kāi)標(biāo)日期和地點(diǎn)；2)、購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；3)、評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)；4)、開(kāi)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)情況及說(shuō)明，包括投標(biāo)無(wú)效投標(biāo)人名單及原因；5)、評(píng)標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排序表；6)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的授標(biāo)建議。（四）澄清問(wèn)題的形式澄清有關(guān)問(wèn)題。對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式(應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家簽字)要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（五）錯(cuò)誤修正投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：1.開(kāi)2.投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；3.總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；4.對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意并簽字確認(rèn)后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人具有約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將作為無(wú)效投標(biāo)處理。（六）評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法1.評(píng)標(biāo)原則。評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評(píng)標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個(gè)人不得干擾、影響評(píng)標(biāo)的正常進(jìn)行；評(píng)標(biāo)委員會(huì)及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸。2.評(píng)標(biāo)辦法。本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法是綜合評(píng)分法，具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)《第四章：評(píng)標(biāo)辦法》。（七）廢標(biāo)條款一）投標(biāo)文件屬下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)在資格性、符合性檢查時(shí)按照無(wú)效投標(biāo)處理：1、應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的；2、未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；3、不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；4、不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。二）在招標(biāo)過(guò)程中，出現(xiàn)以下情況之一的，應(yīng)予以廢標(biāo)。1、符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；2、出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；3、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)單位不能支付的；4、因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。（八）評(píng)標(biāo)過(guò)程的監(jiān)控本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)過(guò)程實(shí)行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過(guò)程中所進(jìn)行的試圖影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的不公正活動(dòng)，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。六、評(píng)標(biāo)結(jié)果（一）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送采購(gòu)單位，采購(gòu)單位在五個(gè)工作日內(nèi)按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)人。（二）中標(biāo)人確定后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布中標(biāo)公告，中標(biāo)公告發(fā)布于（中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)）、（廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)）、/（貴港市政府采購(gòu)網(wǎng)）、貴港市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：廣西貴港市公共資源交易服務(wù)中心.公益或）。（三）在發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)人須在中標(biāo)公示結(jié)束之日起2個(gè)工作日日內(nèi)領(lǐng)取領(lǐng)取中標(biāo)通知書和中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂合同，延期自誤。（四）投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，并及時(shí)索要書面回執(zhí)。（五）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定就采購(gòu)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。（六）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)無(wú)義務(wù)向未中標(biāo)的供應(yīng)商解釋未中標(biāo)原因和退還投標(biāo)文件。七、履約保證金本項(xiàng)目履約保證金按合同約定。八、簽訂合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)合同將授予被確定實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，具備履行合同能力，綜合評(píng)分排名第一的投標(biāo)人。（二）簽訂合同（1）投標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)單位簽訂合同。（2）如中標(biāo)人不按中標(biāo)通知書的規(guī)定簽訂合同，則按中標(biāo)人違約處理，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不予退還中標(biāo)人投標(biāo)的全部投標(biāo)保證金，并將全部投標(biāo)保證金上繳同級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)。（3）中標(biāo)人因不可抗力或者自身原因不能履行采購(gòu)合同的，采購(gòu)單位可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人名單排序，確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，并簽訂合同，也可以重新組織招標(biāo)，以此類推。九、其他事項(xiàng)（一）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)1、本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)文件“服務(wù)類”規(guī)定收取，方式為中標(biāo)人向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付。領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，中標(biāo)人應(yīng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一次性付清中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為：壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）；否則，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視之為違約，取消該中標(biāo)決定并對(duì)中標(biāo)人已提交的全部投標(biāo)保證金不予退還。2、中標(biāo)人在中標(biāo)公告發(fā)出之前須向貴港市公共資源交易服務(wù)中心繳納服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貴價(jià)費(fèi)[2016]28號(hào)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

第四章評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)原則(一)評(píng)委構(gòu)成：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由政府采購(gòu)評(píng)審專家5人組成，其中專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)依據(jù)：評(píng)委將以招投標(biāo)文件為評(píng)標(biāo)依據(jù)，對(duì)投標(biāo)人的價(jià)格分、項(xiàng)目實(shí)施方案分、服務(wù)承諾分、服務(wù)業(yè)績(jī)、信譽(yù)五方面內(nèi)容按百分制打分。評(píng)標(biāo)方式：以封閉方式進(jìn)行。根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法〉的通知》（財(cái)庫(kù)[2011]181號(hào)）第五條的規(guī)定，對(duì)小型和微型企業(yè)服務(wù)產(chǎn)品的價(jià)格給予6﹪的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。即對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)總價(jià)中的小型和微型企業(yè)服務(wù)產(chǎn)品的價(jià)格給予6﹪的扣除后加上原來(lái)未享受優(yōu)惠政策的部分投標(biāo)價(jià)格作為評(píng)標(biāo)價(jià)計(jì)算價(jià)格分。（投標(biāo)人提供工商注冊(cè)地所在地縣級(jí)或以上中小企業(yè)管理部門出具的證明材料原件，并對(duì)材料原件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并提供《中小企業(yè)聲明函》，否則不予價(jià)格扣除）。投標(biāo)單位提供企業(yè)按《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào))認(rèn)定為監(jiān)獄企業(yè)的，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)以提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件為準(zhǔn)。未享受優(yōu)惠政策的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)即為評(píng)標(biāo)價(jià)。評(píng)定方法對(duì)進(jìn)入詳評(píng)的，采用百分制綜合評(píng)分法。計(jì)分辦法（按四舍五入取至百分位）：投標(biāo)人最低評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)金額1、某投標(biāo)人價(jià)格分=×25分某投標(biāo)人評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)金額項(xiàng)目實(shí)施方案分………………60分管理規(guī)章制度及檔案建立與管理制度分…………（滿分12分）一檔0.1～4分，有基本的管理規(guī)章制度及檔案建立與管理制度，制度較簡(jiǎn)單；二檔4.1～8分，管理規(guī)章制度及檔案建立與管理制度較完善，切合實(shí)際情況；三檔8.1～12分，管理規(guī)章制度及檔案建立與管理制度完善，切合實(shí)際情況，與本項(xiàng)目采購(gòu)服務(wù)需求相符合。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在打分前根據(jù)各投標(biāo)人的管理規(guī)章制度及檔案建立與管理制度確定各投標(biāo)人所屬檔次，然后評(píng)委在各檔次內(nèi)獨(dú)立打分。（2）專業(yè)人員配備分………………………（滿分21分）一檔0.1～7分：經(jīng)評(píng)委綜合評(píng)定組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不夠合理，項(xiàng)目班子成員較少，擬投入的技術(shù)力量一般，人員配備基本滿足招標(biāo)需求；二檔7.1～14分：人員配備滿足招標(biāo)需求，配置較為合理，素質(zhì)較高；三檔14.1～21分：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置基本合理，項(xiàng)目人員配備基本齊全，技術(shù)力量一般，基本能滿足項(xiàng)目實(shí)施要求，人員配備完全滿足招標(biāo)需求，配置合理，素質(zhì)高，其中工程人員為具備發(fā)配電中技以上的資格（截標(biāo)時(shí)提交證明材料原件核查）。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在打分前根據(jù)各投標(biāo)人的人員配備確定各投標(biāo)人所屬檔次，然后評(píng)委在各檔次內(nèi)獨(dú)立打分。（3）切實(shí)可行的物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案………（滿分27分）一檔0.1～9分：經(jīng)評(píng)委綜合評(píng)定物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案簡(jiǎn)單，內(nèi)容基本齊全，整體規(guī)劃技術(shù)路線一般，創(chuàng)新性一般，方案較簡(jiǎn)單，針對(duì)性不強(qiáng)；二檔9.1～18分：經(jīng)評(píng)委綜合評(píng)定物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案較詳細(xì)、合理，質(zhì)量保證措施及進(jìn)度保證措施較得力，整體規(guī)劃技術(shù)路線清晰，思路合理，創(chuàng)新性較強(qiáng)，可操作性較強(qiáng)；三檔18.1～27分：經(jīng)評(píng)委綜合評(píng)定物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案詳實(shí)，質(zhì)量保證措施及進(jìn)度保證措施得力，整體規(guī)劃技術(shù)路線清晰，思路合理，創(chuàng)新性強(qiáng)，且方案更優(yōu)化、切實(shí)可行。服務(wù)承諾分………………（滿分9分）一檔0.1～3分，有基本的服務(wù)承諾，針對(duì)性不強(qiáng)；二檔3.1～6分，服務(wù)承諾具體、可行，針對(duì)性較強(qiáng)。三檔6.1～9分，服務(wù)承諾具體、可行、到位，服務(wù)方案針對(duì)性非常強(qiáng)。由評(píng)委在打分前根據(jù)除項(xiàng)目實(shí)施方案以外的服務(wù)承諾集體討論確定投標(biāo)人的檔次，并由評(píng)委在相應(yīng)的檔次內(nèi)獨(dú)立打分。服務(wù)業(yè)績(jī)……………………（滿分2分）投標(biāo)人提供2016年至今的國(guó)家行政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目合同書復(fù)印件，每份合同得1分，滿分2分。（截標(biāo)時(shí)提交原件核查，否則該不計(jì)分）信譽(yù)分…………………（滿分4分）（1）投標(biāo)單位2016年1月1日以來(lái)獲得項(xiàng)目業(yè)主對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目（含合同期內(nèi)的政府行政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位物業(yè)管理項(xiàng)目）為正面評(píng)價(jià)的書面材料復(fù)印件（截標(biāo)時(shí)提交原件備查，否則該評(píng)價(jià)材料無(wú)效）的每項(xiàng)得1分，滿分得2分（2）投標(biāo)單位通過(guò)ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證并在有效期內(nèi)的得2分?？偟梅?1+2+3+4+5。中標(biāo)候選人推薦原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)得分由高到低排列次序（得分相同時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分相同且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列）并推薦三名中標(biāo)候選供應(yīng)商。招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)確定評(píng)審委員會(huì)推薦排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)招標(biāo)單位可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)招標(biāo)單位可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。注：如招標(biāo)文件存在《廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)當(dāng)事人行為規(guī)則》下列的情形，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得作為評(píng)審依據(jù)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得在采購(gòu)文件中列入限制、排斥潛在供應(yīng)商的商務(wù)、技術(shù)條款；不得為迎合采購(gòu)人列入單一品牌的規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他有違公平競(jìng)爭(zhēng)的條款；不得以不合理的注冊(cè)資本金、銷售業(yè)績(jī)及資格條件等條款對(duì)潛在供應(yīng)商實(shí)行歧視或差別待遇。第五章政府采購(gòu)合同格式合同主要條款格式（僅供參考，具體以實(shí)際簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)，但不得偏離實(shí)質(zhì)性內(nèi)容）合同編號(hào)：采購(gòu)單位（甲方）供應(yīng)商（乙方）簽訂地點(diǎn)簽訂時(shí)間根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標(biāo)文件規(guī)定條款和中標(biāo)供應(yīng)商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1、服務(wù)內(nèi)容一覽表序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單位單價(jià)金額（元）1物業(yè)服務(wù)人民幣合計(jì)金額（大寫）（小寫）第二條服務(wù)區(qū)域基本情況如下：具體服務(wù)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》。第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》、投標(biāo)文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容。第四條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》。第五條付款方式：合同期內(nèi)分年度支付物業(yè)管理費(fèi)用：1、合同期內(nèi)分年度支付物業(yè)管理費(fèi)用，合同簽訂后十日內(nèi)，由甲方支付第一年的費(fèi)用（即總中標(biāo)價(jià)款一半的30%），第一年服務(wù)期滿6個(gè)月后，支付總中標(biāo)價(jià)款一半的50%，第一年服務(wù)期內(nèi)的余款在服務(wù)期滿后15日內(nèi)支付（即按總中標(biāo)價(jià)款一半的20%支付）。乙方在申請(qǐng)每筆款前均需開(kāi)具發(fā)票給甲方，以便辦理付款手續(xù)。2、第二年服務(wù)費(fèi)用按第一年付款方式支付。第六條甲方權(quán)利義務(wù)（一）審定乙方管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，聽(tīng)取乙方管理情況報(bào)告，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施。（二）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題。（三）負(fù)責(zé)處理非成交供應(yīng)商管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。（四）指導(dǎo)、監(jiān)督并配合成交供應(yīng)商管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行，并組織相關(guān)部門人員對(duì)成交供應(yīng)商的安全服務(wù)情況進(jìn)行考核、評(píng)議。（五）有權(quán)要求成交供應(yīng)商及時(shí)更換不合格保安人員。（六）負(fù)責(zé)按本合同規(guī)定核實(shí)崗位人數(shù)后，按時(shí)支付乙方安全服務(wù)管理費(fèi)。（七）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)（一）依照甲方有關(guān)規(guī)定和合同約定，制定相應(yīng)的安全管理服務(wù)制度，并具體實(shí)施。（二）按照甲方擬定的崗位和要求派出管理人員和保安人員到采購(gòu)單位安全管理區(qū)域范圍進(jìn)行24小時(shí)值班巡邏。（三）成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家以及甲方有關(guān)規(guī)定，在維護(hù)安全管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，必須文明履行職責(zé)并保持服裝整潔，維護(hù)甲方的形象，不得侵害甲方的合法權(quán)益。（四）對(duì)所管理區(qū)域內(nèi)安防等項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)管理。協(xié)助公安部門維護(hù)所管理區(qū)域治安秩序并主動(dòng)制止違法犯罪行為，如盜竊、搶劫、搶奪、打架、斗毆，非法集會(huì)、上訪、游行等。在本安全管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并向轄區(qū)公安部門和甲方報(bào)告，維護(hù)好秩序，根據(jù)案情及時(shí)疏散人群，以及做好救助和調(diào)查工作。（五）在服務(wù)期內(nèi)接受甲方的考核、評(píng)議，基本滿意度達(dá)到80%以上。（六）成交供應(yīng)商的保安人員的勞動(dòng)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、工傷事故以及成交供應(yīng)商在執(zhí)勤或者進(jìn)行其他活動(dòng)時(shí)致人傷害或造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（七）負(fù)責(zé)配備成交供應(yīng)商人員工作所需服裝、裝備等。（八）成交供應(yīng)商不承擔(dān)不屬于成交供應(yīng)商責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)甲方造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。（九）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一）乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；（二）甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方違法、違約，不履行投標(biāo)承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至取消乙方的服務(wù)合約。（三）任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆矠槿齻€(gè)月的安全管理服務(wù)費(fèi)總和的違約金。（四）雙方約定的其他違約責(zé)任：。第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向項(xiàng)目當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語(yǔ)，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式六份，具有同等法律效力，財(cái)政部門（政府采購(gòu)監(jiān)管部門）、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)各一份，甲乙雙方各兩份（可根據(jù)需要另增加）。本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)單位或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案。甲方（章）年月日乙方（章）年月日單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍何写砣耍何写砣穗娫挘弘娫挘弘娮余]箱：電子郵箱：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：經(jīng)辦人：年月日合同附件1、供應(yīng)商承諾具體事項(xiàng)：2、售后服務(wù)具體事項(xiàng)：3、保修期責(zé)任：4、其他具體事項(xiàng)：甲方（章）年月日乙方（章）年月日注：售后服務(wù)事項(xiàng)填不下時(shí)可另加附頁(yè)

第六章投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)文件外層包裝封面格式投標(biāo)文件的外包裝封面格式：投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)文件名稱：投標(biāo)文件（或開(kāi)標(biāo)一覽表）投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人地址：在年月日時(shí)分之前不得啟封年月日

二、投標(biāo)文件格式1、投標(biāo)文件封面格式：正本/或副本投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)文件名稱：資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人地址：年月日

2、投標(biāo)文件目錄格式：投標(biāo)文件目錄1.資信及商務(wù)文件（1）投標(biāo)保證金繳納證明復(fù)印件；（2）投標(biāo)聲明書；（3）法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人正反面身份證復(fù)印件（委托代理時(shí)需要提供）；（4）法定代表人正反面身份證復(fù)印件；（5）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；（6）有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、開(kāi)戶許可證復(fù)印件；注：有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件及有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，如公司已更換“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人必須提供“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。（7）檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明材料；注：檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明材料放在投標(biāo)文件（正本），投標(biāo)文件（副本）放檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明復(fù)印件。（8）投標(biāo)人近三個(gè)月（4－6月份或5－7月份）依法繳納稅收證明資料復(fù)印件或依法免稅的證明復(fù)印件，如為2017年8月份以后成立的投標(biāo)單位請(qǐng)按實(shí)際依法繳納稅收月份提供[稅費(fèi)憑證復(fù)印件，或者依法繳納稅費(fèi)或依法免繳稅費(fèi)的證明復(fù)印件]；（9）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和不良信用記錄的書面聲明；（供應(yīng)商可在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄，同時(shí)須將查詢結(jié)果截圖加蓋公章與上述書面聲明一并提交）（10）投標(biāo)人近三個(gè)月（4－6月份或5－7月份）依法繳納在冊(cè)正式員工的社保證明或者《依法繳納或依法免交社保證明》復(fù)印件，如為2017年8月份以后成立的請(qǐng)按實(shí)際依法繳納社保月份提供。（11）投標(biāo)人2016年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（如2017年1月后新成立的公司按實(shí)際月份提供）復(fù)印件。（12）商務(wù)響應(yīng)表；（13）物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（履歷），提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件；（14）擬投入項(xiàng)目人員相關(guān)材料及獲得的資質(zhì)證書或培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明文件等；（15）相關(guān)服務(wù)獲獎(jiǎng)證書；（16）其它需要提供的證明材料。2.技術(shù)文件（1）投標(biāo)人響應(yīng)本項(xiàng)目《招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需求》中所有內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求的承諾；（2）擬投入的人員組織技術(shù)力量；（3）提供的切實(shí)可行的物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案；（4）提供項(xiàng)目服務(wù)承諾書；（5）本招標(biāo)文件要求提供的其他資料和需要說(shuō)明的問(wèn)題。3.報(bào)價(jià)文件（1）投標(biāo)函（格式見(jiàn)附件）；（2）開(kāi)標(biāo)一覽表（單獨(dú)封裝，格式見(jiàn)附件）；（3）投標(biāo)人針對(duì)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的其他文件和說(shuō)明（格式自擬）；（4）中小企業(yè)聲明函。（一）資信及商務(wù)文件格式：

1、投標(biāo)保證金繳納證明復(fù)印件（開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交原件審驗(yàn)，格式略）2、投標(biāo)聲明書格式：投標(biāo)聲明書致：（招標(biāo)采購(gòu)單位名稱）：（投標(biāo)人名稱）系中華人民共和國(guó)合法企業(yè)，經(jīng)營(yíng)地址。我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：）的投標(biāo)，為便于貴方公正、擇優(yōu)地確定中標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下：1.我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。2.我方不是采購(gòu)單位的附屬機(jī)構(gòu)；在獲知本項(xiàng)目采購(gòu)信息后，與采購(gòu)單位聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)沒(méi)有任何聯(lián)系。3.我方此次向貴方提供的產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)見(jiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表，該型號(hào)產(chǎn)品我方有現(xiàn)貨可供，可按時(shí)供貨。4.我方誠(chéng)意提請(qǐng)貴方關(guān)注：近期有關(guān)該型號(hào)產(chǎn)品的生產(chǎn)、供貨、售后服務(wù)以及性能等方面的重大決策和事項(xiàng)有：5.我方及由本人擔(dān)任法定代表人的其他機(jī)構(gòu)最近三年內(nèi)被通報(bào)或者被處罰的違法行為有：6.以上事項(xiàng)如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。法定代表人簽字：投標(biāo)人公章：年月日

3.法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人正反面身份證復(fù)印件：法定代表人授權(quán)委托書致：（招標(biāo)采購(gòu)單位名稱）：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工（姓名）以我方的名義參加項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：）的投標(biāo)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。我方對(duì)被授權(quán)人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。被授權(quán)人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。被授權(quán)人簽名：法定代表人簽名：所在部門職務(wù)：職務(wù)：被授權(quán)人身份證號(hào)碼：投標(biāo)人公章：年月日附件：委托代理人正反面身份證復(fù)印件

4、法定代表人正反面身份證復(fù)印件5、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；6、有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、開(kāi)戶許可證復(fù)印件；7、檢察機(jī)關(guān)出具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢記錄證明材料。投標(biāo)人近三個(gè)月（4－6月份或5－7月份）依法繳納稅收證明資料復(fù)印件或依法免稅的證明復(fù)印件，如為2017年8月份以后成立的投標(biāo)單位請(qǐng)按實(shí)際依法繳納稅收月份提供[稅費(fèi)憑證復(fù)印件，或者依法繳納稅費(fèi)或依法免繳稅費(fèi)的證明復(fù)印件]。參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和不良信用記錄的書面聲明；（供應(yīng)商可在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄，同時(shí)須將查詢結(jié)果截圖加蓋公章與上述書面聲明一并提交）11、投標(biāo)人近三個(gè)月（4－6月份或5－7月份）依法繳納在冊(cè)正式員工的社保證明或者《依法繳納或依法免交社保證明》復(fù)印件，如為2017年8月份以后成立的請(qǐng)按實(shí)際依法繳納社保月份提供。12、投標(biāo)人2016年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（如2017年1月后新成立的公司按實(shí)際月份提供）復(fù)印件。13、商務(wù)響應(yīng)表項(xiàng)號(hào)招標(biāo)服務(wù)條款要求投標(biāo)服務(wù)條款承諾偏離說(shuō)明注：根據(jù)“第二章招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求”填寫該表，表格未盡述部分應(yīng)“其他”處填寫。授權(quán)代表簽名：投標(biāo)人蓋章：日期：物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（履歷），提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件；擬投入項(xiàng)目人員相關(guān)材料及獲得的資質(zhì)證書或培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明文件等；相關(guān)服務(wù)獲獎(jiǎng)證書；其它需要提供的證明材料。（二）技術(shù)文件格式：

（1）投標(biāo)人響應(yīng)本項(xiàng)目《招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需求》中所有內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求的承諾；注：由投標(biāo)人就《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》中的要求自行填寫擬投入的人員組織技術(shù)力量；注：由投標(biāo)人根據(jù)《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》自行填寫提供的切實(shí)可行的物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案；注：由投標(biāo)人根據(jù)《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》自行填寫提供項(xiàng)目服務(wù)承諾書；注：由投標(biāo)人根據(jù)《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》自行填寫（5）本招標(biāo)文件要求提供的其他資料和需要說(shuō)明的問(wèn)題。

（三）報(bào)價(jià)文件格式：

1、投標(biāo)函格式：投標(biāo)函致：（招標(biāo)采購(gòu)單位名稱）：根據(jù)貴方為項(xiàng)目的招標(biāo)公告（項(xiàng)目編號(hào)：），簽字代表（全名）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱）提交資信/商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件正本各一份、副本份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下1、投標(biāo)總報(bào)價(jià)為（大寫）人民幣(￥