房屋租賃合同模板

房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于XX路XX號幸?；▓@7期6號樓單元101室。2、出租房屋面積共XX平方米。第三條乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)，由甲方驗(yàn)證后可復(fù)印備存。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共12個月。自年3月11日起至年3月10日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1200元（大寫壹仟貳佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方式如下：本協(xié)議簽訂后兩個工作日內(nèi)乙方向甲方一次性押金1200元（押金在協(xié)議期滿后一次性退回乙方）以及前三個月租金3600元；后來每3個月交一次租金，交租金時間在前一種月的XX日—次月XX日由乙方通過銀行轉(zhuǎn)入甲方帳戶。第六條租賃期間有關(guān)費(fèi)用1、乙方交納如下費(fèi)用：⑴準(zhǔn)時向甲方交納房屋租金。⑵準(zhǔn)時向物業(yè)企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、等費(fèi)用。采暖費(fèi)由甲方支付。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行裝修和維修。12、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。5、乙方運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動，所導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6、由于第三方的原因?qū)е路课莸膿p壞以及對乙方的經(jīng)營導(dǎo)致影響時，由乙方負(fù)責(zé)追究第三方的責(zé)任。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、甲方轉(zhuǎn)讓房屋，須在1個月前告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)和承租權(quán)利。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條協(xié)議的解除與終止1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造或損壞房屋。（3）未經(jīng)甲方書面同意，變化本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（4）運(yùn)用承租房屋寄存危險物品或進(jìn)行違法活動。（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書面告知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、租賃期滿協(xié)議自然終止。4、因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十條房屋收回的驗(yàn)收1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。22、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議押金的同等金額向乙方支付違約金。第十二條乙方違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租的，乙方繳納的押金不予返還。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情”。第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條爭議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解處理不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十七條本協(xié)議一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。甲方：甲方代表：電話：

乙方：身份證號：電話：3地址：簽約日期：年

月 日

地址：簽約日期：

年 月

日簽約地點(diǎn)：4祝語:少某些埋怨