房屋租賃合同范本

房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂協(xié)議日期：20**年*月**日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及**市房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本協(xié)議。乙方自愿租賃甲方位于****************號，*********企業(yè)辦公樓第一層左邊房屋及附屬設(shè)施從事數(shù)據(jù)處理業(yè)務(wù)。該房屋出租面積（建筑面積）為282該房屋既有設(shè)施及裝飾，裝修狀況：地面地磚（全新良好）燈具、開關(guān)、插座（全新良好）墻壁大白（全新良好）天棚吊頂（全新良好）各房間門窗（全新良好）暖氣設(shè)施（全新良好）滅火器材（全新良好）租賃房屋期限為*年自20**年*月**日至20**年*月**日止。租金、結(jié)算方式及支付時間一年租金人民幣（大寫）************元整。租金每*結(jié)算一次。每次乙方向甲方交付季度租金人民幣（大寫）****元整。支付時間：每年*月25日前、*月25日前、*月25日、*月25日前向甲方交付下一季度的租金。乙方簽約后，應(yīng)于*月25前向甲方交付第一季度的租金人民幣（大寫）****元整。簽約時乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣****元整。其他費用結(jié)算方式及支付時間租賃房屋的電費（照明、機器設(shè)備用電）由乙方承擔(dān)。物業(yè)企業(yè)按《**********企業(yè)電費收取措施》收費。收取時間為每月30日前（收取自上月21日-本月20日的費用）租賃最終一種月的費用當(dāng)月收取。乙方的電話裝機費用、電話費用、傳真費用、通信費用由乙方自行承擔(dān)和辦理。乙方的權(quán)利和義務(wù)１、乙方有權(quán)在工商管理部門同意的經(jīng)營范圍內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動。２、乙方在租賃期內(nèi)對租賃的房屋有使用權(quán)，但不得私自變化房屋的構(gòu)造及用途。３、乙方對房屋進行簡樸的裝修時，須經(jīng)甲方同意后方可進行；乙方必須嚴(yán)格遵守《消防法》等有關(guān)法律、法規(guī)；必要時須經(jīng)消防部門同意。裝修所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)（包括改動和增長消防設(shè)施的費用等。）４、乙方在租賃間不得將房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回租賃房屋并解除租賃協(xié)議，所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。５、乙方在租賃期間有義務(wù)維護房屋樓內(nèi)外的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及安全。因乙方裝修或使用不妥導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。房屋及附屬設(shè)施若有自然損壞現(xiàn)象時，乙方應(yīng)及時告知甲方。若因乙方未及時告知甲方而導(dǎo)致的損失和事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、協(xié)議期滿乙方交還房屋時，必須保證房屋原有設(shè)施、裝修狀況完好（自然損壞除外），如有其他損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。７、協(xié)議期滿乙方如需繼續(xù)承租時，應(yīng)在租賃期滿前*個月向甲方提出，（按在同等條件下，乙方優(yōu)先的原則）經(jīng)甲方同意，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。８、協(xié)議期滿乙方不在續(xù)租時，應(yīng)準(zhǔn)時遷出該房屋，如未能準(zhǔn)時遷出，則甲方有權(quán)處理其遺留物品，同步乙方應(yīng)賠償甲方的損失。９、乙方提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前*個月告知甲方，甲方收取實際發(fā)生的房租等費用，并扣除乙方的履約保證金人民幣（大寫）*******元整。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證乙方在房屋樓內(nèi)有一種正常的工作環(huán)境，不得阻礙乙方的正常經(jīng)營活動。樓內(nèi)的保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護、維修由甲方委托物業(yè)企業(yè)統(tǒng)一管理。樓內(nèi)的物業(yè)管理費、冬季取暖費、水費由甲方負(fù)責(zé)交納。租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施自然損壞的維修維護由甲方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方按期支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。協(xié)議期內(nèi)，甲方若出讓、發(fā)售辦公樓，應(yīng)提前*個月告知乙方。違約責(zé)任１、甲、乙雙方如有一方不履行協(xié)議，視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）**元整。２、若乙方未按協(xié)議規(guī)定期間交納房租等費用，每逾期一日按欠交費用的0.3%向甲方交納滯納金。３、甲乙雙方若發(fā)生協(xié)議糾紛時，應(yīng)協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可向人民法院起訴。第九條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商處理或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效。甲方：********企