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房地產開發(fā)工程造價管理流程1、目的范圍:通過對項目從開發(fā)策劃、設計、施工至竣工驗收全過程工程造價管理,合理確定與控制工程建造成本,以利工程順利進展,保障開發(fā)效益。2、職責:2.1造價管理部負責在項目策劃階段向策劃中心提出建安成本控制目標分析意見;在設計階段提供委托設計的經濟指標限制以及在擴初階段負責審查設計成果是否在限制指標范圍內,如超出限制,負責向設計研發(fā)部提出調整意見或向策劃中心提出追加投資建議;在理想狀態(tài)下,負責在施工合同簽署前完成造價預算。2.2造價管理部負責提供售樓面積,審核工程合同中工程造價篇章和工程進度款、預結算,確定材料綜合市場價格、綜合施工單價與特殊材料損耗率;負責在施工過程中階段性地向總經室反饋造價控制是否在控制指標范圍內,如有超出,及時提出預警。2.3工程材料部負責審核工程項目材料規(guī)格、數量、品牌及詢查市場原價;2.4工程項目經理部負責審查工程項目預、結算和進度款資料;傲2獸.置5政財散務毒部雙負第責耕工濾程贏預毀、謠結昏算王的壁復再核看,熟材月料唐綜衰合好市敬場魔價貌格稍、且綜糟合媽施鴉工左單偉價豈與塌特韻殊確材增料世損手耗脂率砍復采核蹤;獸2柔.帖6鏟總板經打理膀批休準奧正柳式源結勇算則審版核衛(wèi)意猶見脊書匪、由材岔料努綜砍合盟市鋪場焦價恭格左、獲綜脾合梁施屠工半單泰價圍與兼特磚殊俯材誠料朱損濫耗絲率哈。醬3傲、尖工簡作者程黨序叢3島.墊1轉新落開校發(fā)牌項登目壯投些資碗成平本息的收估購算罵;距根征據龍總邁經希理碧的潮指墨令傷;候造滔價皆管胸理孩部狼收庭到暴設忠計糞研芹發(fā)傻部屬提掉供玩的律新皆開奴發(fā)尸項遮目惕各串項申技澡術鴉指唇標猾概腐況霉,山配濟合爬總循經承室陣編撤制躍建假筑現(xiàn)安擋裝寧工時程小投濤資襪成魄本譯估買算千。釘3買.姑2雜售牲樓隨面振積掀計要算運根京據慨設方計三研命發(fā)階部滾提機供脅的傘全射套冤施燈工悔圖貞紙倒、纖經牌營五銷晉售它部返提皂供佩的輪項纖目壟統(tǒng)砌一暈標伶識穿及妹功列能阻等連資凱料她,歡造今價餐管翅理翁部產即饒于慌1氣5設天學內魔提烘供懸售則樓遮建莫筑蝕面戀積買。途仇施脾工畢圖事紙舟如愿有融修捐改捉,豆設輔計蹄研仙發(fā)筑部債應嘗通干知年經聽營醬銷賄售映部裳和件造磨價異管辱理錢部埋,嬸經戒營疫銷軌售數部睛提孟出頂需輪重番新吸計絡算眨售睛樓例建鑄筑背面刑積獲內殼容真,蠢造嚴價撤管乞理聞部聚將員提研供黃相贏應去售洽樓兇建挑筑鈴面敘積擋。池3顛.儲3偽鏈丑工短程緣施頃工冤合漠同誰、碑工劑程草設畜計缸合蠅同臂的笑商勺談來與豐簽姐訂雹;棉3認.峽3全.釋1于造歪價騎管在理艇部專參辨與織編犯制鄉(xiāng)招癥標尤說誼明餓書魔。洲造業(yè)價閱管舅理德部尚參徐與魂商廉談拐并激審及核勾合公同缺中懸與御工繳程弓造憂價警有修關王的阻條啄款色。某3田.獵4畜材洪料燒單抬價宋及夕綜忙合繩施繼工疾單豆價銳的服簽核認飛材巷料累單兄價擾的拔簽優(yōu)認堅.汁1亮項燃目牌經義理宜部箭收潔到脈監(jiān)帥理直單斥位梅初延審恒(陜數璃量尊、販品貓種調、聲規(guī)販格宋)贊后輔的跨材善料麗單載價懸報冤表省,蛛并屠注取明父監(jiān)購理癢單雄位漫簽跪收茶時酬間招,臉填彎寫龜請廉示麥單羅送展工浩程您材片料蓬部隔;廳或閉工梁程壽部溪提油出稿的凳甲寬供御材壇料練采織購餓申刪請鬼。岸.民2翼工謀程擁材棄料挨部診填雨寫錯詳斑細哄的南詢糾價賴單所,咽向姑造吉價絮管綱理延部控提柱供碑材懸料允名爹稱柜、欣型寧號柴、悲規(guī)俱格藥、灘品孟牌進、進生芹產俗廠貝家惕、筒市夜場擊原燕價敞等膛信戴息員;膚.類3湊造氧價究管秘理托部撞根踐據撿材鴉料奶計采價敬有氏關毛規(guī)內定塊計港算揀材自料構到手工反地脖的朝綜寫合涉市彩場夏價芝格歉,陰轉徹送湊財述務烘計鑒統(tǒng)夸部逃復彩核岸;尖.費4挎談造嶺價護管術理給部槳在碧合為同掉規(guī)店定賞時蝴間好截忠止宇前努一織個醫(yī)工托作握日所,慢將犁商懼定握的追材姿料叫市富場啊綜鞏合輕價灶格削以大簽斤價器單醋形狡式紡通母知鑰項適目剃經葛理敞部孩(戰(zhàn)簽另價鍵單醋必懷須特明渡確摧廠陪家淚品陽牌專、右型撐號不、憲質多量穩(wěn)等捎級驚及寄價童格迎)宅。慢.肚5肯逆項常目察經毀理壯部惠經弊監(jiān)象理陷單拌位肚將閱簽擺價誰文疤件島送字交礦施禮工孩方傲,太并刃辦勿好撞簽于收幣手輪續(xù)后。藝高胖級姥裝費飾沃材拾料素或趟新協(xié)型恭材堪料漏綜剛合潑施興工皂單只價術簽凝認志;輛.圾1鋸沸高丹級明裝梯飾財材釀料北或嘴新碧型惱材謀料茄單貿價測的抱簽爸價等按矩3粗.研4逗.猛1嶼條夏款刃完奔成鞋后延,偷造茫價露管脾理氣部鹽通戒知偽監(jiān)辦理賽單貝位站組騎織北由鍵造忌價廟管朝理起部盛、考項底目見經躬理叛部華、故施俱工走單房位癥、沈監(jiān)繪理愧單丹位紫共遍同歲測皮定由現(xiàn)極場掙施蔥工緩用皮量返,艦分仍析叔出嶺綜千合浪施留工獅單魔價喜由曠造遍價嘴管網理涂部赴組氧織慨與雄施嶼工疊單肢位刑商杏談袍、炕確珍認紅施撫工扛綜全合棄單耐價儉,青轉必送勸財腔務禿計姑統(tǒng)型部點復把核爺;眼.巴2通財慨務桑計朽統(tǒng)語部溪將即復鋼核則意朱見鑄反繩饋芽造驚價稼管桑理桐部息;惹.貼3隨造肢價蕉管捎理汪部棋將帖綜懸合嚴價碰格升以杰簽懸價抽單處形李式者通們知車項史目淘經竊理樹部世;棕.布4動存項裁目醬經趴理薪部漠經絹監(jiān)禁理稿單植位曾送斗交起施挎工夸方售項蛾目裹經仁理仿部逢,視并魯辦鹿好壇簽捧收栽手略續(xù)飛。算蘋往協(xié)高歲級勸裝炭飾握材宇料晨或河新磁型錯材橋料鼠的姥損寄耗斧率么確妨定但;劑.賢1境項閃目辣經秘理痰部漿收闊到獸監(jiān)年理屢單由位齒對塘施拜工怒單幕位清報粒送土的臭申曾請覆損陽耗患率醒確藥認仆報滾表郵及全初衛(wèi)審探意宿見躍后捏,劇辦告好仗簽貿收燦手鳳續(xù)遍,廊送略造談價牙管喬理傲部晨;摟.唉2溉造咽價議管梅理知部帖通址知提監(jiān)飾理船單級位濁組請織宗由并造戚價軌管刮理猜部各、帆項安目割經顫理泉部尊、霜施惱工坐單托位腎、放監(jiān)館理泳單林位鞏共良同偉測移定窯現(xiàn)產場恥施往工綁用報量虹,且由用造欺價固管絡理泄部右組很織之與朵施唉工卷單魂位電商臺談享、妻確煮認冶損參耗凡率清,獨轉鎮(zhèn)送引財盛務斯計喉統(tǒng)繼部偽復岸核拴;淡.酷3漏財轎務也計歐統(tǒng)云部口將始復宇核偶意克見鏡反困饋訊造兩價儀管項理方部陷;繡.王4述形造或價紅管大理嘴部架將寶材忍料播特鉗殊爽損現(xiàn)耗訂率鬧以扁簽賢價典單毀形鎖式砌通躬知拉項促目猜經脂理那部防。糾.優(yōu)5姜項艙目墳經部理蘋部敵經蹦監(jiān)蹈理拔單車位潮送賊交矮施渡工鳴方廁項爺目棵經賤理嘉部套,唯并屈辦思好都簽勤收遭手宣續(xù)蝕。辮3騰.換5饞探施貫工集圖使預朽算挺審灶核任不樸具鄰備屢預超算茶編慕制彎條雀件乒的澡工翅程秀一襲般暫情踢況顛下其不夾進飾行蔥施異工鬧圖突預薯算化審事核媽,掌而駝采燈用跌進何度裹款類、努中墾間迷結咐算臂過稈程蚊把柄關物控旁制臟全肢過腦程循造內價尸;區(qū)牌冤具娛備裝施將工原圖姨預巨算摸審籃核番或作采糊用饑施悔工奔圖憂預倡算呈包晉干賭的瓜項抹目新;溪.熔1把項梅目蠻經洞理術部閘收茄到躺監(jiān)編理斯單言位烤初投審茅的租施桑工宋圖族預眠算漂,菠趙并守辦錫好疑簽誓收泳手創(chuàng)續(xù)犁,狐在送2介天東內愁核貝查狂施條工場圖刪預微算沙資況料餡;窩個憤惕宣A驚、提姐報讀送輔資害料柴包滑括濟計憂價斬表桃、沉工愉程旗量望計維算定書奇、跟抽仿筋律表銹;猶閣貝蘇票B染、尼擦報往送繪資精料臥不碧符相合遭要坐求遺,朽退極回悲監(jiān)見理逮單折位秋重為報郊;柏臘聾妨漠C摸、供辯報答送姑資庭料麥符椅合狗要遇求晚,張于修收紋到善資丙料奮第鑼三臥天弊轉河交盆造芒價健管窯理氣部哄;缸夏柿其栽余洲辦狡理頸程屑序劍同螞3寄.耕7咳條菠款禍3站.漫6乘題未粗旅工駐程鞭進杏度租款陵審屋核舞承級包民單晨位鄭報僚送顆的下工寧程榨進樓度宣款貞經鉛監(jiān)視理醉單筒位魚初躍審石后汽,交并舒由矩總塊監(jiān)潛理蕉工懇程狂師貍審地查她、番確漁認梁,奮轉欣交舅項引目涼經秘理膽部浮?;j孟厲經課項腐目室經抗理昨部遮確豈認犁轉競送與造變價戰(zhàn)管丸理純部雅審泥核碰?;莓€培造腦價癢管攀理徑部森提脂出繳工鏟程裝進侮度啊款扎確炭認喉單叮,榜經容集話團釘總值經彼理疫批盞準天后惜通谷知迷項麥目板經序理喚部邪。厘測喬項皆目喪經菠理像部濕在區(qū)合乖同罰約慈定扭時息間胡內漢經洽監(jiān)滾理寨單肝位核,子送蜂交喘施坊工現(xiàn)單搜位迅,軋準懶許閱辦好理罰付主款故手權續(xù)伴。盯3瞞.系7笨速跟糞娛中伏間嗚結貨算漁(詠含吃分邀項泉工糕程淚結誰算蜜)狼、刷竣倦工徑結悶算抹審糖核鵲躁赤造躺價撤管前理培部勻負碰責待組拜織怒辦捷理釋中描間摔結帝算漲、醉工峰程院竣態(tài)工拳結密算鏡審舊核妨;鐘.煩1濃么造過價葡管怒理慎部沿預技算外員者整因理攝、界分槍析塌工丘程泊簽憲價屈單喬,枝熟海悉菜合榆同拌,閉核祥查匯結撈算猜資汁料逢;春.于2關仁造俊價調管接理臺部球預痕算誤員途分綠土梅建暢、膠水棒電炭專小業(yè)瘋進嗓行永工墓程刑量光、拿單崇價兆審滋核榆,傍并倆編促制噸審襯核禾意塊見鬼書弊;睬.響3銜餡造逐價售管珍理咽部權復悟核粱人腸員悅復潑核凍各桶預幣算低員柏審取核味結磨果儀;催.址4鈔籍造武價刮管拘理舌部濤分舉管硬副陷經鵲理竭重汁點鞏抽僅查響審您核關結兄果鞋;芳.澤5鴿純造朱價涂管結理宮部條經園理泄根討據鈴合銀同岔條礎款押復撲核湯審盈核柏結散果厘;仿.殿6茄奔造謊價蠻管欠理碧部園發(fā)紹函次通黎知逗施碼工棵單戶位搬領舞取低審油核倦意勸見悟書瓣,盒并定商塊定劑時棄間糞核栗對雹;竹.勒7坐脾造舍價養(yǎng)管冊理踐部槳根應據礙核息對奔結挪果積修辮改填、垂整嗽理棚審暢核糊意逗見誦書丹;蠶.薪8庸鏡造獻價龜管促理蹤部陶將幕結起算煌資寇料賓按彼規(guī)賓定底整轟理供成校冊這花植金兩神A寺、誤工并作沙請濫示霜單掙B檢、槽送缺財許務劈部哲審性核搜意等見滿書委孟濕宣緩伙C叫、掏送企總鞏經社理禾室爐副宰總然工層審預核賄意口見文書萬汽勤脖吐揉D恭、廁合對同泥足拴賽冰李E胡、憂竣笑工帖圖竊紙叛期濤扣波披F叨、旁圖期紙戴會軌審質紀悠要置膽遮語盲貨G遵、埋設灑計曾變姑更蛇通苦知拉單紀旋酒尸根冊H纏、瞧簽肆證桿單代索解稠照剃I資、皇簽霸價轎單烏殊磨雨趙陪J截、訊施慚工美記擴錄德表巨焰渣俊原陵K獨、宇乙娃方擾送弦審昨的搬結琴算坐書乘隱綱捉誓燈L蛙、醫(yī)乙招方寫送慕審襯的歐工澇程餃量信計型算裹書澆宏耽凈喪劇M帶、斗甲棕方竟計館算穿書懸譜面窗大添N鑼、凍委榴托開書漂系物治湯吸O惜、緩其編他辟.見9催鑼造慌價冤管啟理皆部撈將眾結阿算閥審拖核妙意都見息書愉及播資紡料裕轉欠交采財曲務良核饑算憂部腿復渣核幟;及隆胳造臭價紫管倦理柴部速落沖實拿財權務爽核鼻算資部老復燕核但意伴見已.辟1稈底如刊內禁部賓復督核旦結升果屑在通結趟算捉審笨核壟偏械差壯率照(梅見階下猾表事)桂范惑圍趴內記,法造孝價荒管殼理恢部糧將和維討持未原愈審碑核褲意名見卻;棚單徒項凍工庭程簽造貪價膝偏簡差娃率百價沉值像5本萬剩元奮1過.彈0策%捕5屆0婚0溪元限1雄0抹萬協(xié)元普9溜.嗽8萄‰售9桌8遠0迫元畝3嗚0糧萬勉元通9喝.未5骨‰犬2悲8控5姻0成元溜5紙0蜘萬甘元懼9視.屈0參‰陽4鈔5媽0謊0筋元截1夸0擦0貍萬瓜元往8非.找0鍬‰游8鵲0肆0逃0歌元胳3挽0練0婆萬蝴元籍6躬.盲0籍‰劉1棉.播8魄萬辱元雅5勿0此0夢萬慰元蘿4眾.薪0沉‰繡2耽.維0競萬土元哥1鹽0勿0鑄0上萬黃元劉3貪.土0要‰皺3覽.踐0鉤萬鹽元彼3日0劃0德0弄萬京元予1棟.散6掀‰姓4認.確8概萬振元蹦5膏0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