哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

哈爾濱市人民政府令(第183號(hào))《哈爾濱市經(jīng)濟(jì)合用住房管理措施》，已經(jīng)2月19日市人民政府第20次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自4月1日起施行。市長(zhǎng)張效廉二〇〇八年二月十九日哈爾濱市經(jīng)濟(jì)合用住房管理措施第一章總則第一條為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)合用住房制度的實(shí)行，保障都市低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院《有關(guān)處理都市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本措施。第二條本措施合用于本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)合用住房制度的實(shí)行。第三條經(jīng)濟(jì)合用住房制度是處理都市低收入家庭住房困難政策體系的構(gòu)成部分，包括經(jīng)濟(jì)合用住房的建設(shè)和供應(yīng)、經(jīng)濟(jì)合用住房的貨幣補(bǔ)助和單位集資合作建房。本措施所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)和供應(yīng)，是指人民政府提供政策優(yōu)惠，限定銷(xiāo)售價(jià)格、面積，按照合理原則建設(shè)具有保障性質(zhì)的政策性住房，并提供應(yīng)符合條件的低收入住房困難家庭。本措施所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助，是指人民政府以貨幣補(bǔ)助形式，向符合條件的低收入住房困難家庭提供購(gòu)房補(bǔ)助。本措施所稱(chēng)單位集資合作建房，是指符合本措施規(guī)定條件的單位運(yùn)用自用土地，限定銷(xiāo)售價(jià)格、面積，按照合理原則建設(shè)住房，并提供應(yīng)本單位內(nèi)部符合條件的低收入住房困難家庭。第四條經(jīng)濟(jì)合用住房制度實(shí)行，應(yīng)當(dāng)遵照政府主導(dǎo)、政策扶持，公開(kāi)透明、公平公正的原則。第五條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)合用住房制度實(shí)行工作。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)合用住房制度實(shí)行工作。發(fā)展改革、都市規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、財(cái)政、價(jià)格、民政、稅務(wù)等有關(guān)行政管理部門(mén)，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合用住房制度實(shí)行的有關(guān)工作。第六條經(jīng)濟(jì)合用住房年度建設(shè)和貨幣補(bǔ)助計(jì)劃，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、都市規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、財(cái)政等行政管理部門(mén)編制，報(bào)市人民政府同意后，納入全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)合用住房年度用地計(jì)劃，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)行政管理部門(mén)編制，并在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌安排。第二章供應(yīng)和補(bǔ)助對(duì)象第七條都市低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房或者獲得經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口(含符合安頓條件的軍隊(duì)人員)；(二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭原則；(三)無(wú)房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難原則；(四)未享有過(guò)福利分房或者經(jīng)濟(jì)合用住房政策；(五)市人民政府規(guī)定的其他條件。經(jīng)濟(jì)合用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入原則和住房困難原則，分別由市民政行政管理部門(mén)和市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)行政管理部門(mén)根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房?jī)r(jià)格水平等狀況確定，報(bào)市人民政府同意后，定期向社會(huì)公布。第八條申請(qǐng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房和獲得經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助的家庭，按照下列程序辦理核準(zhǔn)手續(xù)：(一)申報(bào)。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，同步選擇確定申請(qǐng)類(lèi)別。(二)初審。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)組織入戶(hù)調(diào)查、查檔取證、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行初審，對(duì)申請(qǐng)家庭收入和住房狀況等狀況進(jìn)行核算，初審合格的，在申請(qǐng)家庭所在地小區(qū)公告7日，公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議理由不成立的，上報(bào)區(qū)人民政府指定機(jī)構(gòu)；初審不合格的，及時(shí)告知申請(qǐng)人。(三)核準(zhǔn)。區(qū)人民政府指定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)實(shí)地調(diào)查對(duì)申報(bào)狀況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格的，將申請(qǐng)家庭狀況公告7日，公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議理由不成立的，予以核準(zhǔn)，并在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記；復(fù)審不合格的，及時(shí)告知申請(qǐng)人。(四)登記。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行查驗(yàn)，材料齊全、符合法定形式的，予以登記，分別發(fā)放《經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置資格告知書(shū)》和《經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助資格告知書(shū)》，并建立有關(guān)檔案；材料不齊全或者不符合法定形式的，告知區(qū)人民政府指定機(jī)構(gòu)，由區(qū)人民政府指定機(jī)構(gòu)及時(shí)告知申請(qǐng)人。第九條對(duì)獲得經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置或者貨幣補(bǔ)助資格的家庭，由經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)項(xiàng)目所在地或者獲得經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助資格的家庭戶(hù)口所在地區(qū)政府定期通過(guò)組織搖號(hào)方式確定購(gòu)置家庭和貨幣補(bǔ)助家庭。搖號(hào)過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，并由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。經(jīng)搖號(hào)確定的購(gòu)置家庭和貨幣補(bǔ)助家庭，可以按照本措施的有關(guān)規(guī)定購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房或者獲得經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助。第十條區(qū)人民政府指定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)獲得經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置或者貨幣補(bǔ)助資格的家庭進(jìn)行年度復(fù)核。對(duì)已不符合經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置或者貨幣補(bǔ)助條件的，取消其經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置或者貨幣補(bǔ)助資格。第三章建設(shè)和供應(yīng)第十一條經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充足考慮都市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的規(guī)定，合理安排區(qū)位布局，以便居民工作生活。第十二條經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)，并納入全市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，保證優(yōu)先供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)合用住房名義獲得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。第十三條對(duì)經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)項(xiàng)目，免收都市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等多種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。第十四條經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)和供應(yīng)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。第十五條經(jīng)濟(jì)合用住房項(xiàng)目，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、都市規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、價(jià)格等行政管理部門(mén)和所在區(qū)人民政府踏察選址，組織論證，提出擬建項(xiàng)目意見(jiàn)，報(bào)市人民政府同意后，依法辦理有關(guān)同意手續(xù)。第十六條經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)，可以由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、都市規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、價(jià)格、財(cái)政等有關(guān)行政管理部門(mén)通過(guò)組織公開(kāi)招標(biāo)，選擇具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的以國(guó)有大型骨干建筑企業(yè)為主的企業(yè)實(shí)行；也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)合用住房管理實(shí)行機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)單位核發(fā)《經(jīng)濟(jì)合用住房項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》，并組織簽訂經(jīng)濟(jì)合用住房項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中波及的經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)招標(biāo)，按照市政府棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)原則以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以協(xié)議方式約定。第十八條經(jīng)濟(jì)合用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。第十九條經(jīng)濟(jì)合用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)境保護(hù)型住宅的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性原則，采用競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、合用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，到達(dá)經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)工程質(zhì)量的管理，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條經(jīng)濟(jì)合用住房應(yīng)當(dāng)由人民政府統(tǒng)一組織銷(xiāo)售。第二十一條確定經(jīng)濟(jì)合用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門(mén)確定后公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行的經(jīng)濟(jì)合用住房項(xiàng)目的利潤(rùn)不得高于3%。市人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合用住房只能按成本銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)。第二十二條經(jīng)濟(jì)合用住房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)公告的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。價(jià)格行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行監(jiān)督。第二十三條價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)合用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)狀況，保證經(jīng)濟(jì)合用住房做到質(zhì)價(jià)相符。第二十四條按照本措施第八條規(guī)定確定的經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置家庭，可以持《經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置資格告知書(shū)》購(gòu)置1套經(jīng)濟(jì)合用住房。對(duì)于購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房的家庭，可優(yōu)先提取公積金或者發(fā)放公積金貸款。第二十五條購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證中作對(duì)應(yīng)記載。第二十六條經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照本條三款規(guī)定向人民政府交納土地收益等價(jià)款后，可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房不滿(mǎn)5年的，不得上市交易；5年內(nèi)購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)合用住房的，由人民政府按照原價(jià)格并考慮折舊和價(jià)格水平等原因進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人可以轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)合用住房，政府可優(yōu)先回購(gòu)。發(fā)售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段一般商品住房和經(jīng)濟(jì)合用住房差價(jià)的一定比例向人民政府交納土地收益等價(jià)款，詳細(xì)交納比例由市人民政府確定。本條二、三款規(guī)定應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)房協(xié)議中予以明確。第二十七條已經(jīng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房的家庭又購(gòu)置其他住房的，原經(jīng)濟(jì)合用住房由人民政府按規(guī)定及協(xié)議約定回購(gòu)。第二十八條由政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)合用住房，仍應(yīng)用于處理其他低收入家庭的住房困難。第四章貨幣補(bǔ)助第二十九條經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助資金，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定比例分別列入市、區(qū)財(cái)政預(yù)算。列入市財(cái)政預(yù)算的，在土地出讓金中列支；列入?yún)^(qū)財(cái)政預(yù)算的，在土地出讓金及其他財(cái)政預(yù)算等資金中列支。第三十條經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助原則，根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)行政管理部門(mén)定期測(cè)算并公布。第三十一條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、都市規(guī)劃、國(guó)土資源等行政管理部門(mén)，提出補(bǔ)助指標(biāo)分派比例及意見(jiàn)，報(bào)市人民政府同意后，將補(bǔ)助指標(biāo)分派到各區(qū)人民政府，并及時(shí)向社會(huì)公布。市財(cái)政行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)助指標(biāo)分派計(jì)劃，將補(bǔ)助資金定期撥付到各區(qū)人民政府貨幣補(bǔ)助賬戶(hù)。第三十二條對(duì)按照本措施第七條規(guī)定確定的經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助家庭，實(shí)行先購(gòu)后補(bǔ)的原則。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)在本市都市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)置住房，并持《經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助資格告知書(shū)》、房屋所有權(quán)證等有關(guān)材料到戶(hù)口所在地區(qū)人民政府指定機(jī)構(gòu)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)助款。第三十三條申請(qǐng)家庭購(gòu)置貨幣補(bǔ)助住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證中作對(duì)應(yīng)記載。第三十四條已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助款的家庭，將所購(gòu)房屋上市交易或者又購(gòu)置其他住房的，應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)助款按照原渠道退還，專(zhuān)題用于經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助。第五章單位集資合作建房第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)合用住房的構(gòu)成部分，其建設(shè)原則、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、價(jià)格管理、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均合用本措施經(jīng)濟(jì)合用住房的有關(guān)規(guī)定。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入全市經(jīng)濟(jì)合用住房年度建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條本市建成區(qū)以外的獨(dú)立工礦企業(yè)和符合本措施第七條規(guī)定條件較多職工家庭的企業(yè)，在符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃、都市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，可以運(yùn)用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。第三十七條申報(bào)單位集資合作建房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提供下列材料：(一)申請(qǐng)書(shū)；(二)國(guó)有土地使用權(quán)證；(三)單位職工住房狀況明細(xì)表；(四)不少于建設(shè)總投資50%的資金證明；(五)擬建項(xiàng)目初步規(guī)劃方案和實(shí)行方案；(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第三十八條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到單位集資合作建房項(xiàng)目申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展改革、建設(shè)、都市規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格等有關(guān)行政管理部門(mén)和所在區(qū)人民政府現(xiàn)場(chǎng)踏察，形成初審意見(jiàn)，報(bào)市人民政府同意后，依法辦理有關(guān)同意手續(xù)。第三十九條單位集資合作建房項(xiàng)目經(jīng)市人民政府同意后，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)《單位集資合作建房項(xiàng)目任務(wù)書(shū)》。單位集資合作建房項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏糜欣麧?rùn)。第四十條單位集資合作建房的銷(xiāo)售對(duì)象，應(yīng)當(dāng)限定在本單位具有經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置資格的低收入住房困難家庭。單位集資合作建房在滿(mǎn)足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)置后，房源仍有剩余的，由市人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置條件的家庭發(fā)售，或者由市人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。第四十一條已經(jīng)享有過(guò)福利分房、經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助或者已購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房、參與了單位集資合作建房的家庭組員，不得再次參與單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)行實(shí)物分派或者商品房開(kāi)發(fā)。第四十二條國(guó)家機(jī)關(guān)不得組織集資合作建房。任何單位不得新征用或者新購(gòu)置土地組織集資合作建房。第六章法律責(zé)任第四十三條對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件獲得經(jīng)濟(jì)合用住房購(gòu)置或者貨幣補(bǔ)助資格的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；對(duì)已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)合用住房、單位集資合作建房或者騙取經(jīng)濟(jì)合用住房貨幣補(bǔ)助款的個(gè)人，由市人民政府責(zé)令有關(guān)單位限期收回住房或者貨幣補(bǔ)助款，并依法追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究有關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。第四十四條向本單位內(nèi)部未獲得資格的家庭或者向本單位以外的購(gòu)置人銷(xiāo)售單位集資合作建房的，由人民市政府責(zé)令有關(guān)單位限期收回；不能收回的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)合用住房或者單位集資合作建房與同地段商品住房?jī)r(jià)格差，并由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)單位處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元如下的罰款。第四十五條違反本措施規(guī)定有下列行為之一的，按照下列規(guī)定懲罰：(一)私自變化經(jīng)濟(jì)合用住房或者單位集資合作建房用地用途的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法予以懲罰；(二)私自提高建設(shè)原則建設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房的，由都市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法予以懲罰；(三)私自提高經(jīng)濟(jì)合用住房