地下室外墻防水工程監(jiān)理實施細(xì)則

北京綠地中心工程（朝陽區(qū)1008-625地塊）外墻防水監(jiān)理實行細(xì)則編制：審核：上海建科工程征詢有限企業(yè)北京綠地中心（朝陽區(qū)1008-625地塊）監(jiān)理項目部8月

目錄TOC\o"1-1"\h\u10527一、工程概況 120604二、地下室外墻防水工程概況及特點 113340三、工程質(zhì)量驗收根據(jù)及規(guī)定 232260四、監(jiān)理工作流程 331777五、監(jiān)理工作控制要點及目的值 332699六、監(jiān)理工作的措施和措施 41744七、旁站監(jiān)工作理 522745八、監(jiān)理檢查登記表格 5

工程概況工程名稱:北京綠地中心勘察單位:北京市勘察設(shè)計研究院有限企業(yè)設(shè)計單位：中國建筑設(shè)計研究院施工單位：北京六建集團有限責(zé)任企業(yè)監(jiān)理單位：北京銀建及上海建科聯(lián)合體監(jiān)理建設(shè)單位：北京綠地京華置業(yè)有限責(zé)任企業(yè)本工程位于北京市朝陽區(qū)大望京崔各莊，由三棟辦公樓及外圍純地下車庫構(gòu)成，用地面積為23376㎡，建筑面積為178790㎡。其一號樓為九層，高度為39.15m，系一般現(xiàn)澆混凝土框架—剪力墻構(gòu)造；2號樓為20層，高度為84m，系一般現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架—關(guān)鍵筒構(gòu)造;3號樓為32層，高度為137.55m，系型鋼混凝土柱—鋼筋混凝土梁—鋼筋混凝土關(guān)鍵筒構(gòu)造。地下1至4層為停車庫及公共用房，地下5層為核六的人防。擬建工程重要性等級為一級，場地復(fù)雜程度低級為二級，地質(zhì)復(fù)雜程度為二級，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基當(dāng)?shù)卣饎蛹铀俣戎禐?.20g，設(shè)計地震分組為第一組，擬建場地類別為Ⅲ類，設(shè)計使用年限50年。地下室外墻防水工程概況及特點概況：擬建工程由三棟辦公樓及外圍地下車庫、商場等構(gòu)成，占地面積23376㎡，地下室外高約22m，防水材料采用0.7厚聚乙烯丙綸復(fù)合材料特點：本防水工程防水總面積大，防水等級高（一級防水等級）。但影響本防水工程的重要原因是—施工環(huán)境狹小、潮濕，外墻基層清理較困難，外墻與底板防水卷材接茬部位難以清理，加之在做防水時需搭設(shè)腳手架，因此難度較大。工程質(zhì)量驗收根據(jù)及規(guī)定3.1驗收根據(jù)（1）、《中華人民共和國建筑法》（2）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（3）、《中華人民共和國工程建設(shè)原則強制性條文》（4）、建設(shè)單位與總包單位的施工協(xié)議（5）、監(jiān)理單位與建設(shè)單位的監(jiān)理協(xié)議（6）、經(jīng)審批的設(shè)計文獻（7）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-（8）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-（9）、《聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材》GB18173.1-（10）、《地下防水施工技術(shù)規(guī)程》DB11/367-（11）、建筑構(gòu)造長城杯質(zhì)量評審原則DBJ/T01-69-(12)、建筑長城杯工程質(zhì)量評審原則DBJ/T01-70-(13)、地下室防水施工技術(shù)規(guī)程DB11/367-3.2驗收規(guī)定根據(jù)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材》、《地下防水施工技術(shù)規(guī)程》等規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理人員應(yīng)做到規(guī)定：3.2.1外墻防水施工全過程，監(jiān)理人員應(yīng)實行旁站，檢查細(xì)部構(gòu)造處理與否符合設(shè)計及方案規(guī)定，尤其注意防水附加層的鋪貼與否符合規(guī)定、柔性密閉材料的嵌填與收頭部位與否緊固嚴(yán)密；3.2.2防水施工人員應(yīng)具有上崗證，嚴(yán)禁無證操作，防止發(fā)生意外事故；3.2.3施工單位必須按照經(jīng)同意的施工組織計劃施工，嚴(yán)格按施工工序進行三級自檢，再由監(jiān)理人員復(fù)檢；未經(jīng)施工單位自檢的工序，監(jiān)理不予以驗收。上道工序未經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)檢合格并簽訂驗收意見，不得轉(zhuǎn)入下一道工序的施工。3.2.4施工單位必須提前向監(jiān)理提交驗收計劃，監(jiān)理在收到正式的驗收單后，立即安排工序檢查驗收，以免影響工程進度。3.2.5施工單位對監(jiān)理權(quán)限內(nèi)所發(fā)出的指令，應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行，如有異議，可在收到指令后及時提出書面申報，否則應(yīng)在24小時內(nèi)向監(jiān)理提交書面整改答復(fù)意見，由專業(yè)監(jiān)理工程師進行復(fù)查。四、監(jiān)理工作流程審查專業(yè)防水施工資質(zhì)、防水工上崗證審查專業(yè)防水施工資質(zhì)、防水工上崗證防水材料見證取、送防水材料見證取、送基層處理驗收基層處理驗收防水施工及隱蔽驗收防水施工及隱蔽驗收防水保護層驗收防水保護層驗收監(jiān)理工作控制要點及目的值本工程側(cè)墻構(gòu)造外側(cè)為防水卷材防水層。施做防水層前先清理基面，凸鑿凹補，使之平整，無鋼筋頭，無滲漏；施做防水層時做到平順，起鼓及皺褶；粘貼緊密，搭接長、寬度合理。側(cè)墻防水卷材防水層鋪設(shè)控制要點如下：4.1嚴(yán)格審查專業(yè)分包單位資質(zhì)，檢查施工操作人員的崗位證書；4.2認(rèn)真審核施工單位編制的地下室側(cè)墻防水工程專題施工方案，并督促其按照審定的方案嚴(yán)格交底，認(rèn)真貫徹質(zhì)量保證體系和責(zé)任制；4.3對所進場的防水材料，嚴(yán)格進行驗收和復(fù)試，不合格材料不得在工程中使用；4.4檢查基層干濕度、平整度，及表面清理與否潔凈，外墻有無裂縫，如存在裂縫，要有對應(yīng)的技術(shù)處理方案；4.4卷材搭接處和接頭部位應(yīng)粘貼牢固，接縫口應(yīng)封嚴(yán)或采用材性相容的密封材料封縫；

4.5鋪貼立面卷材防水層時，應(yīng)采用防止卷材下滑的措施；

4.6鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1／3—1／2幅寬，且兩層卷材不得互相垂直鋪貼，卷材搭接寬度長邊為100mm，短邊為120mm。4.7應(yīng)采用配套的聚合物水泥防水粘結(jié)材料；

4.8卷材與基層粘貼應(yīng)采用滿粘法，粘結(jié)面積不應(yīng)不不小于90％，刮涂粘結(jié)料應(yīng)均勻，不應(yīng)露底、堆積；

4.9固化后的粘結(jié)料厚度不應(yīng)不不小于1．3mm；

4.10施工完的防水層應(yīng)及時做保護層；4.11以上各工序必須經(jīng)監(jiān)理簽證驗收，否則不得進入工序施工；4.12陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45°坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定。在陰陽角等4.13卷材與基面、卷材與卷材間的粘結(jié)應(yīng)緊密、牢固；鋪貼完畢的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)精確，不得產(chǎn)生扭曲和皺折；

4.14以上各工序必須經(jīng)監(jiān)理簽證驗收，否則不得進入工序施工。監(jiān)理工作的措施和措施6.1監(jiān)理工作的措施6.1.1審核技術(shù)文獻、匯報和報表（1）審核施工單位特殊工種上崗證（2）審批防水施工技術(shù)措施，核算與控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量（3）審批施工承包單位提交的有關(guān)防水材料的質(zhì)量證明文獻，保證工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)（4）審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文獻、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質(zhì)量檢查匯報等文獻、資料、以保證和控制施工過程的質(zhì)量（5）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新構(gòu)造等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請匯報，保證新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量（6）審核與簽訂現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文獻等6.1.2指令文獻與一般管理文書1停工指令：（根據(jù)協(xié)議中建設(shè)單位對監(jiān)理的授權(quán)）出現(xiàn)下列狀況總監(jiān)下達(dá)停工指令：（1）施工中存在重大質(zhì)量、安全隱患，也許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)導(dǎo)致質(zhì)量事故；（2）承包單位未經(jīng)許可私自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)的管理；（3）隱蔽工程未經(jīng)查驗確認(rèn)合格，而私自封閉者。（4）使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查承認(rèn)；（5）未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而私自變更設(shè)計或修改圖紙進行施工。2監(jiān)理工程師告知單、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單：當(dāng)出現(xiàn)違反設(shè)計圖紙、協(xié)議規(guī)定、工藝原則、操作規(guī)程及同意的施工組織設(shè)計等行為時，監(jiān)理工程師可下達(dá)該項指令；3工程變更單：嚴(yán)格工程變更、修改程序，工程所有的變更除設(shè)計單位積極提出的工程變更外均須監(jiān)理審查，并經(jīng)有關(guān)方面研究確認(rèn)其必要性后，再由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文獻，并交由監(jiān)理對變更的費用和工期作出評估和協(xié)調(diào)，再簽發(fā)工程變更單；5.1.3現(xiàn)場監(jiān)督和檢查1檢查的內(nèi)容：施工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、工序施工中的跟蹤監(jiān)督；2現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式：檢查防水施工人員的上崗證，對防水細(xì)部構(gòu)造進行旁站。3現(xiàn)場檢查的措施：目測、量測。5.1.4規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序：規(guī)定監(jiān)理、承包方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控程序，如隱蔽工程驗收程序、工序交接驗收工作程序等；5.1.5根據(jù)工程需要，召