房地產(chǎn)：9月樓市成交量整體同環(huán)比均下降一線城市小幅回升（2023年9月）

中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)早八點(diǎn)早八點(diǎn)|9月樓市成交量整體同環(huán)比均下降，一線城市小幅回升億領(lǐng)跑，長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單十一席。房企融資類型以中期票據(jù)為主，房企億領(lǐng)跑，長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單十一席。房企融資類型以中期票據(jù)為主，房企拿地城市集中在廣州、寧波、杭州、鄭州、紹興等本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)及優(yōu)化土地出讓政策、用足用好房地產(chǎn)調(diào)控工具箱、進(jìn)一步滿本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)；取消企事業(yè)單位購(gòu)買新建商品住房的套數(shù)限制市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)信托是以信托業(yè)務(wù)為主業(yè)的全國(guó)性非銀行金融機(jī)構(gòu)、中信集團(tuán)系統(tǒng)重要成員企業(yè)、中國(guó)綜合實(shí)力信托公司，各項(xiàng)關(guān)鍵性指標(biāo)連續(xù)14年排名行業(yè)前三，多本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)廣州 杭州 寧波 鹽城 無(wú)錫 西安 武漢 重慶連云港 福州 揚(yáng)州 宿遷 大連 紹興 青島 淄博 南通 日照 蘇州麗水 本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)123456789123本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230456789中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)指標(biāo)說明：文中“面積”無(wú)特殊說明外均指“建設(shè)用地面積”指標(biāo)說明：文中“面積”無(wú)特殊說明外均指“建設(shè)用地面積”本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)件，地塊容積率、用地面積等指標(biāo)并未改變，同時(shí)依舊保持原來的2本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)深化和拓展務(wù)實(shí)合作。合作范圍包括但不限于充電樁建設(shè)、智能城市建設(shè)、存量物業(yè)升級(jí)和多區(qū)未來的市場(chǎng)拓展再添巨大助力，同時(shí)也標(biāo)志著本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)口多城取消限購(gòu)限售，已有四十余城落實(shí)首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”9月，多家銀行相繼發(fā)布關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款會(huì)，明確抓好“金融16條”落實(shí)，加大城中9月各地政策出臺(tái)頻次進(jìn)一步加快，已有四十余城北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在本市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住上海四部門聯(lián)合印發(fā)通知《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》：通知規(guī)定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等四部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知：①本市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為市內(nèi)六區(qū)。②非本市戶籍大學(xué)畢業(yè)生在本市住房限購(gòu)區(qū)域重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性購(gòu)房需求的通知：①將中心城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)的房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交定的購(gòu)房補(bǔ)貼。③居民家庭（包括借款人、配偶及未成請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住遼寧沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求的通知》：①取消二環(huán)內(nèi)限購(gòu)政策，取消住房銷售限制年限規(guī)定。②居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下在本市無(wú)住房的，購(gòu)買商品住房的首付款，按不低于購(gòu)買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，執(zhí)行首套房最低首付比例。⑧公購(gòu)買新建商品住房給予全額契稅補(bǔ)貼，其中在校生再給予每平方米在中國(guó)人民銀行新疆維吾爾自治區(qū)分行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局新南京在《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》要購(gòu)房證明。②落實(shí)國(guó)家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，更好滿足剛性和改善性住房需求。③部分大連發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房屋消費(fèi)的通知》：①個(gè)人購(gòu)買中米的購(gòu)房補(bǔ)貼，不超過買方繳納的契稅總額。②居民家庭申請(qǐng)貸款否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)長(zhǎng)春市人民政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策相關(guān)工作提示的通知》：①對(duì)已進(jìn)入可選房序列內(nèi)未進(jìn)行房源選定的人才，取消鎖定期限。②對(duì)已選定上海市住房公積金管理委員會(huì)第六十九次全體會(huì)議審議通過《關(guān)于蘭州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》：①取消在主城四區(qū)購(gòu)買商品住房和存量住房自②取消現(xiàn)行限購(gòu)措施。③新市民存繳公積金與單位繳存職工享受同貨幣補(bǔ)償和房票安置。⑥全面落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在蘭州市范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)取消限購(gòu)政策。②優(yōu)化住房上市交易年限。在本市范圍內(nèi)，商品住尾區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手住房），不再審核購(gòu)房人資格。馬尾區(qū)范圍內(nèi)的商品住房（含二手住房）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市鄭州房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》：①取消二環(huán)內(nèi)住房限購(gòu)政策等購(gòu)房消費(fèi)限制性規(guī)定。②取消住房銷售限制城通辦”。套房的信貸政策。③合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)銷售登記起始時(shí)間在本通知發(fā)布后（含當(dāng)日）的房源，取得不動(dòng)產(chǎn)取消商品住房樓層差價(jià)率限制。⑤強(qiáng)化住房保障，在發(fā)揮好現(xiàn)有公廈門房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通審核購(gòu)房人資格，不再限制上市交易時(shí)間。②落實(shí)國(guó)家調(diào)整優(yōu)化差化島內(nèi)外首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盤無(wú)錫市住建局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》：①全市域取消限購(gòu)政策。②居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》：①取消我市二環(huán)線以內(nèi)住房限購(gòu)政策。②多孩家庭購(gòu)二或出租一套前提下購(gòu)新房，認(rèn)定為第二套住房。③購(gòu)買首套新建商近日西安市住建局組織召開促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)。②將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城中國(guó)人民銀行海南省分行官網(wǎng)發(fā)布《海南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制南省戶籍的居民家庭，貸款購(gòu)買?？谑猩唐纷》?，首套住房商業(yè)性利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加品住房預(yù)售，實(shí)行現(xiàn)房銷售，實(shí)現(xiàn)“所見即所得、交房即交證”。②在雄安新區(qū)穩(wěn)定工作的疏解人員，可購(gòu)入市場(chǎng)化項(xiàng)目住房，包含商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。③雄安新區(qū)市場(chǎng)化項(xiàng)目住房按照“成