玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租

玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租招租文件招租單位：玉溪師范學(xué)院(蓋章)招租承辦單位：云南鴻誠(chéng)項(xiàng)目管理咨詢有限公司(蓋章)日期：2023年01月17日第一部分玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租競(jìng)價(jià)公告為盤活閑置資產(chǎn)，提高國(guó)有資產(chǎn)利用率，經(jīng)玉溪師范學(xué)院研究，決定對(duì)以下閑置房屋進(jìn)行公開招租，云南鴻誠(chéng)項(xiàng)目管理咨詢有限公司受玉溪師范學(xué)院的委托，就玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租，相關(guān)事項(xiàng)如下：一、招租標(biāo)的：玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租明細(xì)表序號(hào)資產(chǎn)名稱擬租賃的資產(chǎn)位置用途面積㎡(約)招租底價(jià)（元/月）招租期限備注1教工西院宿舍6幢周轉(zhuǎn)房玉溪市聶耳路49號(hào)個(gè)人租住或商用55.55650.00一年，最長(zhǎng)可續(xù)租五年，合同一年一簽競(jìng)價(jià)人可報(bào)其中一項(xiàng)，也可報(bào)多項(xiàng)，報(bào)多項(xiàng)的，報(bào)價(jià)文件需分別制作，分別投送。承租人如經(jīng)營(yíng)所需，須對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，須依法按章辦理手續(xù)，一切費(fèi)用和責(zé)任由承租人承擔(dān)。2樹惠園小區(qū)周轉(zhuǎn)房玉溪市星云路17號(hào)172.951900.003昆明周轉(zhuǎn)房昆明棕樹營(yíng)小區(qū)中心組團(tuán)91.921600.00二、招租要求：1、具有完全民事行為能力的自然人、獨(dú)立法人及社會(huì)其他組織（法律規(guī)定者除外），請(qǐng)將有效證件資料清晰掃描成PDF格式發(fā)送到y(tǒng)nhczb2@163.com郵箱。若委托代理人參加報(bào)名的，代理人必須出示委托人身份證復(fù)印件及有效的委托書及本人身份證等有關(guān)資料。2、租賃期限：租賃期限為一年，最長(zhǎng)可續(xù)租五年，合同一年一簽。3、租金：租金采取底價(jià)公開競(jìng)價(jià)方式確定。4、出租用途：個(gè)人租住或商用。三、報(bào)名時(shí)間、方式：2023年01月18日至2023年01月29日；方式：請(qǐng)將有效證件清晰掃描成PDF格式發(fā)送到y(tǒng)nhczb2@163.com郵箱。四、公開招租會(huì)時(shí)間、方式1、公開招租會(huì)時(shí)間：2023年01月30日15：00時(shí)。2、競(jìng)價(jià)人需在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間（公開招租會(huì)時(shí)間）前將報(bào)價(jià)文件（附件1含意向承租人承諾書、附件2競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單）掃描發(fā)送至ynhczb2@163.com郵箱。五、具體條款詳見(jiàn)《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則》。六、公告發(fā)布媒體：玉溪市人民政府網(wǎng)（/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（/）。七、凡對(duì)本次競(jìng)價(jià)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1、采購(gòu)人信息名稱：玉溪師范學(xué)院地址：玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路134號(hào)聯(lián)系方式采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：云南鴻誠(chéng)項(xiàng)目管理咨詢有限公司地址：玉溪市紅塔區(qū)東風(fēng)北路興旺綜合樓二樓3、項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：莫鴻遼、宋蕾芳電話期：2023年01月18日第二部分玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則一、意向承租人在進(jìn)行相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：（1）仔細(xì)閱讀本次招租會(huì)《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租公告》，并接受本公告的全部條款。（2）仔細(xì)閱讀本次招租會(huì)《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則》，并接受本規(guī)則的全部條款。二、意向承租人有權(quán)實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，參加招租會(huì)后，則已表明完全了解標(biāo)的，并愿對(duì)自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對(duì)品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。三、本次招租會(huì)采用底價(jià)公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。各意向承租人持有關(guān)報(bào)名資料（若委托代理人參加競(jìng)租的，代理人必須出示有效的委托書及本人身份證），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交競(jìng)價(jià)文件。不按時(shí)遞交競(jìng)價(jià)文件的，視自行放棄。四、本次報(bào)價(jià)會(huì)底價(jià)由出租方確定（詳見(jiàn)玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租明細(xì)表）。只有一個(gè)單位或個(gè)人報(bào)名競(jìng)租的標(biāo)的，由該單位或個(gè)人以不低于標(biāo)的招租底價(jià)的租金額獲得該標(biāo)的物的租賃權(quán)；兩個(gè)及以上報(bào)名競(jìng)租的標(biāo)的，以最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人為成交人，報(bào)價(jià)會(huì)主持人宣布成交。五、各意向承租人的競(jìng)價(jià)文件具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)不得反悔，否則視為違約。六、各意向承租人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，同時(shí)出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：（1）擾亂公開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租報(bào)價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國(guó)家、集體、出租方或他人合法權(quán)益的；（2）提供虛假證明資料，引起競(jìng)價(jià)無(wú)效的、有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷的；（3）被確定為成交人后，放棄的、未簽署《公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》的、未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的、逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項(xiàng)的；七、成交后，取得租賃權(quán)的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)簽定《公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。八、若各意向承租人有違反《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租公告》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其報(bào)價(jià)資格，同時(shí)出租方保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。十、玉溪師范學(xué)院享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。玉溪師范學(xué)院2023年01月18日附件1意向承租人承諾書玉溪師范學(xué)院：我已仔細(xì)閱讀并了解你單位所制定的《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租公告》、《玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租規(guī)則》。并承諾嚴(yán)格遵守以上約定條款，如違反該約定的，我自愿按以上約定條款承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。特此承諾意向承租人簽章（或簽字按手?。壕用裆矸葑C號(hào)碼：年月日附件2競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單日期：年月日玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租競(jìng)價(jià)人（全稱）競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)本單位（或個(gè)人）愿以人民幣元/月的租金單價(jià)承租位于（擬租賃的資產(chǎn)位置）的（資產(chǎn)名稱）。競(jìng)價(jià)人或被授權(quán)人簽名（加按手印或蓋章）：說(shuō)明：本《競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》供參加玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人在競(jìng)價(jià)招租會(huì)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)使用，由招租承辦人現(xiàn)場(chǎng)提供。附件3玉溪師范學(xué)院閑置房屋公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書出租方：競(jìng)得人：出租方以公開招租競(jìng)價(jià)的形式租賃************。經(jīng)公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)出租方與競(jìng)得人確認(rèn)：競(jìng)得人以人民幣元（大寫：）的月租金價(jià)格競(jìng)得上述區(qū)域/房間/場(chǎng)地的租賃權(quán)。本成交確認(rèn)書簽訂后，競(jìng)得人必須與租賃方及時(shí)簽訂《房屋租賃合同》，并保證按照《房屋租賃合同》規(guī)定的時(shí)間和方式付清房屋租金及押金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，視為違約，出租方可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。出租方：（蓋章）競(jìng)得人：（蓋章）電話：年月日附件4租房合同合同編號(hào)：甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________身份證號(hào)：_____________________________經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1、租房地點(diǎn)甲方同意把_______________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。2、房屋用途乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。3、租期自__________年________月___日起至_________年________月___日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。4、租金每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。5、付款方式(1)乙方每_____個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_________天將下期房款支付給甲方;(2)甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))6、租房保證金存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。7、甲方義務(wù)(1)甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;(2)室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);(3)甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。8、乙方義務(wù)(1)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;(2)未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;(3)本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;(4)乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。(5)若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。(6)乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)9、違約處理(1)如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;(2)如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;(3)如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;(4)如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。(5)如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。10、補(bǔ)充條款(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。(1)_________________________________________________________(2)_________________________________________________________11、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力