大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓整體出租

PAGE9PAGEPAGE12大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓整體出租招租文件招標(biāo)人：溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：馮先生電話標(biāo)代理：浙江恒超工程管理有限公司聯(lián)系人：周衛(wèi)飛電話期：二〇二一年六月一、租賃標(biāo)的大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓位于溫嶺市大溪鎮(zhèn)南嵩路東側(cè)、德明東路北側(cè)（大溪鎮(zhèn)中心幼兒園后面）?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，地上六層，地下一層，總建筑面積約5776.7平方米（含地下室約1130.5平方米）（以房屋實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)），一樓室外前后停車位提供使用，由投標(biāo)人自行踏勘。二、合同簽訂時(shí)間、租賃年限及承租價(jià)的確定1、合同起始時(shí)間為大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓竣工驗(yàn)收合格以溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社允許裝修之日起往后推算3個(gè)月的次日開始計(jì)算（即：以允許裝修之日起，3個(gè)月為免費(fèi)裝修期，3個(gè)月后的次日為合同履行開始時(shí)間）。2、租賃年限：12年（自2021年月日—2033年月日止）。3、承租價(jià)：第1-4年度的年租金按中標(biāo)價(jià)承租，第5-8年度的年租金在中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上遞增5%，第9-12年度的年租金在第5-8年度年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。注：本招標(biāo)文件所稱的“租賃年度”均系指自租賃期起始之日起，向后推算，每滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃年度。三、租金的支付1、先支付后使用。2、支付租金方式為：（1）中標(biāo)人向招標(biāo)人支付租金方式為一年一次。（2）第一年的租金支付時(shí)間為溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社允許裝修之日起30日內(nèi)付清，第二年至第十二年的租金給付時(shí)間為每年度使用期兩個(gè)月前付清（即提前兩個(gè)月支付下一年的租金）。四、租賃要求1、中標(biāo)人租賃的該房屋屬于商業(yè)用房，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。2、中標(biāo)人所經(jīng)營的行業(yè)及行為，必須符合國家法律法規(guī)并具備相關(guān)部門辦理的合法經(jīng)營手續(xù)，不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反一切責(zé)任和后果中標(biāo)人自負(fù)。3、中標(biāo)人如需辦理營業(yè)執(zhí)照及其它相關(guān)證照，在辦理手續(xù)過程中，招標(biāo)人給予積極配合。4、中標(biāo)人必須遵守衛(wèi)生門前三包的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)要做好消防安全等相關(guān)工作，確保大樓及周圍財(cái)物的安全，如發(fā)生安全事故，則由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。5、中標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和危害房屋安全的前提下，允許中標(biāo)人改造，改造中如對房屋主體結(jié)構(gòu)安全造成影響的，由此造成的損失則均由中標(biāo)人全額承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。6、中標(biāo)人在承租期內(nèi)不得將停車位作任何變動(dòng)，也不得挪著他用。7、在承租期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)由中標(biāo)人自行承擔(dān)。承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、工人工資、稅收、通訊、管理費(fèi)、租賃開票所需稅款及其他政府部門征收的費(fèi)用，由中標(biāo)人支付，并由中標(biāo)人承擔(dān)逾期支付的處罰后果。8、如水電用量不足，乙方需增加水電用量的，甲方協(xié)助乙方辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租期結(jié)束后，歸甲方所有，乙方不得因此索取任何費(fèi)用。10、租賃期滿，若招標(biāo)人仍然出租該房屋且中標(biāo)人仍需承租時(shí)，在同等條件下中標(biāo)人享有優(yōu)先租賃權(quán)；如中標(biāo)人需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向招標(biāo)人提出，經(jīng)招標(biāo)人同意后重新簽訂合同。五、投標(biāo)保證金1、投標(biāo)保證金金額為貳拾萬元整。2、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證金存入或匯入溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社帳戶。開戶行：溫嶺農(nóng)商行（農(nóng)村信用社）賬戶名：溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬號：2010002072274933、投標(biāo)人須將上述金額的投標(biāo)保證金于2021年7月16日下午17時(shí)前以投標(biāo)人本人名義存入或轉(zhuǎn)入（匯入）以上賬戶，未以投標(biāo)人本人名義存入或轉(zhuǎn)入（匯入）或逾期到賬的視為無效（以手機(jī)到賬信息為準(zhǔn)）。4、未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金自開標(biāo)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息退還；六、履約保證金1、履約保證金金額為貳拾萬元，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在合同期結(jié)束后辦理移交手續(xù)完畢5天內(nèi)無息退還。七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1、開標(biāo)時(shí)間（遞交報(bào)價(jià)書截止時(shí)間）：2021年7月18日上午10時(shí)整。2、開標(biāo)地點(diǎn)：溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村村部會(huì)議室。八、標(biāo)底價(jià)及保留價(jià)1、標(biāo)底價(jià)為=1480000\*CHINESENUM2壹佰零陸萬捌仟萬元/年（￥106.8萬元/年）。2、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須以萬元為整數(shù)單位。3、招標(biāo)人對該標(biāo)設(shè)有保留價(jià)，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于保留價(jià)。九、投標(biāo)報(bào)價(jià)書的密封1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價(jià)書放入信封內(nèi)密封。2、投標(biāo)人在密封袋封口處簽名。3、投標(biāo)人未按上述要求密封、簽名的將予以拒收。十、開標(biāo)1、招標(biāo)人將于第七項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人必須本人參加開標(biāo)會(huì)議，并帶身份證原件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人不能出示本人身份證原件的或開標(biāo)會(huì)議遲到或缺席的，將被取消投標(biāo)資格。2、開標(biāo)會(huì)議，由招標(biāo)人組織。3、投標(biāo)人必須在開標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金回執(zhí)單原件（該回執(zhí)單為溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社出具的加蓋公章的投標(biāo)保證金收據(jù)）。3、有下列情況之一的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)書將為無效：①遲于提交投標(biāo)報(bào)價(jià)書截止時(shí)間提交的;②投標(biāo)人未能提供投標(biāo)保證金回執(zhí)單原件的；③投標(biāo)報(bào)價(jià)書中同時(shí)有2個(gè)或2個(gè)以上報(bào)價(jià)的；④投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫不符合國家有關(guān)規(guī)定的；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)書上的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、辨認(rèn)不清或涂改的；⑥投標(biāo)報(bào)價(jià)書未簽名的；⑦投標(biāo)人的報(bào)價(jià)未以萬元為整數(shù)單位的。⑧投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于招標(biāo)人設(shè)定的保留價(jià)的。十一、評標(biāo)方法1、招標(biāo)人對投標(biāo)人的報(bào)價(jià)當(dāng)場拆封、宣讀。2、招標(biāo)人對中標(biāo)人的選擇：報(bào)價(jià)最高且高于或等于保留價(jià)的投標(biāo)人為中標(biāo)人，如遇兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)相同則由招標(biāo)人隨機(jī)抽取確定最終中標(biāo)人。十二、簽訂合同1、中標(biāo)人須在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)在溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村村部會(huì)議室與招標(biāo)人簽訂承租合同，如果中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人簽訂承租合同，其投標(biāo)保證金不予退還。2、如果招標(biāo)人在上述時(shí)間、地點(diǎn)拒絕和中標(biāo)人簽訂房屋租賃合同，則招標(biāo)人返還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金并賠償由此造成中標(biāo)人的有關(guān)損失。十三、房屋修繕及及安全責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，中標(biāo)人對該出租房屋的安全使用管理負(fù)全面責(zé)任，根據(jù)公安相關(guān)規(guī)定及時(shí)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)備。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。若需招標(biāo)人協(xié)助的，招標(biāo)人應(yīng)給予積極配合。2、中標(biāo)人在租賃期內(nèi)，必須保證該綜合樓的安全使用，如出現(xiàn)人身傷亡、火災(zāi)及其他安全事故，責(zé)任及引起的所有經(jīng)濟(jì)損失全部由中標(biāo)人承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，中標(biāo)人須確保本大樓地下室不進(jìn)水，如因中標(biāo)人防范措施不足造成地下室進(jìn)水的，由此產(chǎn)生的一切損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。十四、違約責(zé)任1、中標(biāo)人如中途解除合同，則招標(biāo)人有權(quán)沒收全額履約保證金，并賠償由此給招標(biāo)人造成的一切損失，且綜合樓增添的裝修、固定設(shè)施和臨時(shí)建筑物等全部歸招標(biāo)人所有。2、招標(biāo)人在租賃期內(nèi)，不得以任何理由單方面終止協(xié)議（除國家政策性調(diào)整外），如違約應(yīng)賠償中標(biāo)人與履約保證金數(shù)額相同的違約金，且賠償中標(biāo)人所涉及的一切損失。3、中標(biāo)人逾期支付租金的，按逾期支付之日起計(jì)算，逾期一天按逾期支付金額的1‰加付違約金至實(shí)際支付之日止。如逾期支付租金超過一個(gè)月的，則視為中標(biāo)人自行解除合同，中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任。4、中標(biāo)人在租賃期內(nèi)擅自將停車位挪作他用，招標(biāo)人有權(quán)強(qiáng)制要求中標(biāo)人無條件恢復(fù)，并由中標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的損失。5、中標(biāo)人在租賃期滿日前須將場地清空，如未及時(shí)清空，招標(biāo)人有權(quán)強(qiáng)制搬離，并由中標(biāo)人自行承擔(dān)損失，且支付招標(biāo)人由此而造成的人工搬運(yùn)開支費(fèi)等。6、承租期滿后，發(fā)現(xiàn)房屋有損壞的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)修復(fù)，如中標(biāo)人不修復(fù)的，則招標(biāo)人自行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的材料款與人工費(fèi)等一切費(fèi)用由中標(biāo)人來承擔(dān)。7、如因不可抗拒的原因?qū)е路课輷p毀或造成中標(biāo)人損失的，則招標(biāo)人、中標(biāo)人互不承擔(dān)責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，中標(biāo)人須確保本大樓地下室不進(jìn)水，如因中標(biāo)人防范措施不足造成地下室進(jìn)水的，由此產(chǎn)生的一切損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。十五、轉(zhuǎn)租事宜中標(biāo)人在租賃期間，如將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分的，應(yīng)事先征得招標(biāo)人書面同意可以將場地轉(zhuǎn)租給他人作合法用途進(jìn)行使用并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。如中標(biāo)人事先未征得招標(biāo)人書面擅自中途轉(zhuǎn)租，招標(biāo)人有權(quán)不退還租金、沒收履約保證金，并要求中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任。十六、合同終止1、合同終止后，依附于房屋的固化裝修裝飾、臨時(shí)建筑物及大樓區(qū)塊內(nèi)的門禁、監(jiān)控等系統(tǒng)歸招標(biāo)人所有，中標(biāo)人不得以任何理由要求招標(biāo)人給予補(bǔ)償，且中標(biāo)人不得故意損壞，如有故意損壞的，合同履約保證金不予退還?？梢苿?dòng)的【如空調(diào)（中央空調(diào)除外）、冰箱、桌椅凳等】物品在不破壞現(xiàn)有固化裝修裝飾及美觀的基礎(chǔ)上，由中標(biāo)人自行搬離。2、雙方應(yīng)在合同終止時(shí)間后10天內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)，在確定房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行、中標(biāo)人相關(guān)的債務(wù)（如水費(fèi)、電費(fèi)、人工工資、稅務(wù)等）完全結(jié)清、并辦理注銷營業(yè)執(zhí)照或變更營業(yè)執(zhí)照場所后，招標(biāo)人應(yīng)在辦理移交手續(xù)完畢5天內(nèi)將履約保證金（如有剩余）不計(jì)息退還給中標(biāo)人。如果招標(biāo)人同意中標(biāo)人續(xù)租，辦理移交手續(xù)的十天予以取消。十七、招標(biāo)人重新發(fā)布信息的權(quán)利開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人參加投標(biāo)不足3人時(shí)，招標(biāo)人將重新發(fā)布招標(biāo)信息，重新組織開標(biāo)。十八、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與提交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。本次招標(biāo)文件每份300元，售后不退。招標(biāo)人：溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓投標(biāo)報(bào)價(jià)書人民幣大寫：萬元/年（小寫）￥元（注：人民幣大寫數(shù)字：零、壹、貳、叁、肆、伍、=6\*CHINESENUM2陸、柒、捌、玖、拾、佰）投標(biāo)人簽名：日期：年月日房屋租賃合同書出租方（甲方）：溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社承租人（乙方）：身份證號：根據(jù)根據(jù)《民典法》及有關(guān)規(guī)定，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，并在乙方已實(shí)地充分了解租賃物的現(xiàn)狀及符合乙方的租賃需求上，就甲方將其合法擁有的房屋（包括該商業(yè)用房的設(shè)備設(shè)施及附屬場地：一樓室外停車位）出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同書。一、租賃標(biāo)的大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓位于大溪鎮(zhèn)洋澳村。框架結(jié)構(gòu)，地上六層，地下一層，總建筑面積約5776.7平方米（含地下室約1130.5平方米）（以房屋實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)），一樓室外前后停車位提供使用。二、租賃年限租賃年限：12年（年月日-年月日）。合同起始時(shí)間為大溪鎮(zhèn)洋澳村商業(yè)綜合樓竣工驗(yàn)收合格以溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社允許裝修之日起往后推算3個(gè)月的次日開始計(jì)算（即：以允許裝修之日起，3個(gè)月為免費(fèi)裝修期，3個(gè)月后的次日為合同履行開始時(shí)間）。三、租金計(jì)算方式四、租金的支付方式租金的支付方式：先支付后使用。（1）中標(biāo)人向招標(biāo)人支付租金方式為一年一次。（2）第一年的租金支付時(shí)間為溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社允許裝修之日起30日內(nèi)付清，第二年至第十二年的租金給付時(shí)間為每年度使用期兩個(gè)月前付清（即提前兩個(gè)月支付下一年的租金）。開戶行：溫嶺農(nóng)商行（農(nóng)村信用社）賬戶名：溫嶺市大溪鎮(zhèn)洋澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬號：201000207227493本合同所稱的“年度”均系指自租賃期起始之日起，向后推算，每滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃年度。履約保證金履約保證金為貳拾萬元，收據(jù)復(fù)印件作為合同附件，在合同期結(jié)束后辦理移交手續(xù)完畢5天內(nèi)無息退還。六、租賃要求1、乙方租賃的該房屋屬于商業(yè)用房，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。2、乙方所經(jīng)營的行業(yè)及行為，必須符合國家法律法規(guī)并具備相關(guān)部門辦理的合法經(jīng)營手續(xù)，不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反一切責(zé)任和后果中標(biāo)人自負(fù)。3、乙方如需辦理營業(yè)執(zhí)照及其它相關(guān)證照，在辦理手續(xù)過程中，若需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)給予積極配合。4、乙方必須遵守衛(wèi)生門前三包的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)要做好消防安全等相關(guān)工作，確保大樓及周圍財(cái)物的安全，如發(fā)生安全事故，則由乙方自行負(fù)責(zé)。5、乙方根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和危害房屋安全的前提下，甲方允許乙方改造，改造中如對房屋主體結(jié)構(gòu)安全造成影響的，由此造成的損失則均由乙方全額承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、乙方在承租期內(nèi)不得將停車位作任何變動(dòng)，也不得挪著他用。7、在承租期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、工人工資、稅收、通訊、管理費(fèi)、租賃開票所需稅款及其他政府部門征收的費(fèi)用，均由乙方支付，乙方并承擔(dān)逾期支付的處罰后果。8、如水電用量不足，乙方需增加水電用量的，甲方協(xié)助乙方辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租期結(jié)束后，歸甲方所有，乙方不得因此索取任何費(fèi)用。10、租賃期滿，若甲方仍然出租該房屋且乙方仍需承租時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。七、房屋修繕及設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任及安全責(zé)任1、租賃期間乙方應(yīng)妥善保管、合理使用、維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。若租賃期間該租賃物及其附屬設(shè)施造成損壞或發(fā)生故障的，維修和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方拒不維修的，甲方雇人代為維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在租賃期內(nèi)，必須保證該綜合樓的安全使用，如出現(xiàn)人身傷亡、火災(zāi)及其他安全事故，責(zé)任及引起的所有經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，同時(shí)還須承擔(dān)法律責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方須確保本大樓地下室不進(jìn)水，如因乙方防范措施不足造成地下室進(jìn)水的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。八、轉(zhuǎn)租事宜乙方在租賃期間，如將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分的，應(yīng)事先征得甲方書面同意可以將場地轉(zhuǎn)租給他人作合法用途進(jìn)行使用并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。九、違約責(zé)任1、乙方如中途解除合同，則甲方有權(quán)沒收全額履約保證金，并賠償由此給甲方造成的一切損失，且綜合樓增添的裝修、固定設(shè)施和臨時(shí)建筑物等全部歸甲方所有。2、甲方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由單方面終止協(xié)議（除國家政策性調(diào)整外），如違約應(yīng)賠償乙方與履約保證金數(shù)額相同的違約金，且賠償乙方所涉及的一切損失。3、乙方逾期支付租金的，按逾期支付之日起計(jì)算，逾期一天按逾期支付金額的1‰加付違約金至實(shí)際支付之日止。如逾期支付租金超過一個(gè)月的，則視為乙方自行解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按本條款第1項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。4、乙方在租賃期內(nèi)擅自將停車位挪作他用，甲方有權(quán)強(qiáng)制要求乙方無條件恢復(fù)，并由乙方自行承擔(dān)由此造成的損失。5、乙方在租賃期滿日前須將場地清空，如未及時(shí)清空，甲方有權(quán)強(qiáng)制搬離，并由乙方自行承擔(dān)損失，且支付甲方由此而造成的人工搬運(yùn)開支費(fèi)等。6、承租期滿后，發(fā)現(xiàn)房屋有損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方不修復(fù)的，則甲方自行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的材料款與人工費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方來承擔(dān)。7、如因不可抗拒的原因?qū)е路课輷p毀或造成乙方損失的，則甲方、乙方互不承擔(dān)責(zé)任。8、乙方在租賃期間，如將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分的，事先未征得甲方書面擅自中途轉(zhuǎn)租，甲