房屋買(mǎi)賣合同正規(guī)版本

房屋買(mǎi)賣協(xié)議正規(guī)版本房屋買(mǎi)賣協(xié)議正規(guī)版本【1】簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充足、平等協(xié)商，自愿到達(dá)如下一致協(xié)議;一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體組員。二、房屋狀況：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本協(xié)議所有購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的有關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該協(xié)議雙方簽字之日起日，乙方一次性付清所有款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在協(xié)議簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本協(xié)議并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將所有房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等所有有關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付所有材料和房屋為止;如甲方在協(xié)議簽訂后一種月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本協(xié)議并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面告知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的有關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地賠償、拆遷賠償?shù)?如甲方得到該上述賠償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)所有給付乙方，如甲方無(wú)端遲延或拒絕給付乙方，除所有給付賠償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵犯乙方基于本協(xié)議約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本協(xié)議所有購(gòu)房款外，須按照發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方。十一、在本協(xié)議簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，私自處分房屋，甲方須返還所有購(gòu)房款并支付所有購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、假如雙方就本協(xié)議事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商處理時(shí)應(yīng)當(dāng)首先祈求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)處理。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體組員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本協(xié)議上簽字摁手印。3、本協(xié)議正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：附：見(jiàn)證人申明見(jiàn)證人申明如下：1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織組員;2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣不存在任何利益糾紛;3、本協(xié)議經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法狀況，協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá);4、本協(xié)議在年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本協(xié)議生效。見(jiàn)證人(簽字捺印)甲方(簽字捺印)乙方(簽字捺印)年月日本見(jiàn)證申明是雙方農(nóng)村房屋買(mǎi)賣協(xié)議的見(jiàn)證申明，是買(mǎi)賣協(xié)議的補(bǔ)充闡明，與本協(xié)議具有相似的法律效力。房屋買(mǎi)賣協(xié)議正規(guī)版本【2】甲方(賣方)：開(kāi)發(fā)企業(yè)乙方(賣方)：開(kāi)發(fā)企業(yè)法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)丙方(買(mǎi)方)：丁方(擔(dān)保人)：經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購(gòu)置甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的詳細(xì)狀況：)到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門(mén)辦理登記。二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)發(fā)售給丙方，房屋總售價(jià)元，以房管部門(mén)核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改協(xié)議則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改協(xié)議則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶手續(xù)。為保證丙方可以購(gòu)得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買(mǎi)賣協(xié)議，同步甲方及乙方對(duì)兩份協(xié)議中的發(fā)售方互負(fù)連帶責(zé)任。四、該房應(yīng)于年月日前上房。五、如非因丙方責(zé)任致使協(xié)議無(wú)法履行或不能準(zhǔn)期上房或不能在上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細(xì)狀況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門(mén)辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的所有義務(wù)。七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。房屋買(mǎi)賣協(xié)議正規(guī)版本【3】委托人：(如下簡(jiǎn)稱甲方，即買(mǎi)方)受托人：(如下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：(如下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)買(mǎi)賣雙方已經(jīng)簽訂位于市(如下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買(mǎi)賣(居間)協(xié)議，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不一樣意的決定均視為乙方完畢本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完畢、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議第三公約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本協(xié)議步一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合對(duì)應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交有關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面告知后2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日元的原則向乙方另行增長(zhǎng)支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日元的原則向乙方另行增長(zhǎng)支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增長(zhǎng)貸款服務(wù)費(fèi)原則違按每日元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。協(xié)議解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借所有款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及對(duì)應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥有關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定期限內(nèi)或約定期限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒軠?zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的告知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付