物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)管理?項(xiàng)目經(jīng)理?崗位職責(zé)?___?_對(duì)項(xiàng)目?管理處的?下屬部門?指導(dǎo)工作?，監(jiān)督檢?查各專業(yè)?部門的具?體工作。?2.制?定項(xiàng)目管?理處的年?度、季度?、月度工?作計(jì)劃上?報(bào)批準(zhǔn)后?，嚴(yán)格按?工作計(jì)劃?完成相關(guān)?工作。?____?處理項(xiàng)目?管理處的?業(yè)主投訴?問題。?4.嚴(yán)格?按照公司?質(zhì)量管理?的要求確?保項(xiàng)目管?理處的各?項(xiàng)工作達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn)，?創(chuàng)造品牌?效應(yīng)。?5.建立?健全項(xiàng)目?管理處的?規(guī)章制度?。6.?按ISO?—900?0質(zhì)量管?理標(biāo)準(zhǔn)組?織編撰項(xiàng)?目管理處?的體系文?件。_?___組?織對(duì)項(xiàng)目?管理處各?崗位人員?的培訓(xùn)、?考核工作?。8.?督辦業(yè)主?滿意度調(diào)?查工作，?整理業(yè)主?滿意度調(diào)?查的記錄?向總經(jīng)理?匯報(bào)真實(shí)?的調(diào)查情?況。_?___對(duì)?項(xiàng)目管理?處物業(yè)管?理費(fèi)用的?收繳率負(fù)?直接責(zé)任?。10?.親自抓?好項(xiàng)目管?理處節(jié)能?降耗的工?作。對(duì)項(xiàng)?目管理處?的能源費(fèi)?用負(fù)直接?責(zé)任。?11.有?權(quán)建議公?司人事部?門調(diào)整崗?位人員。?12.?有權(quán)處理?項(xiàng)目管理?處的各類?突發(fā)事件?。物業(yè)?管理項(xiàng)目?經(jīng)理崗位?職責(zé)（二?）1、?獨(dú)立開展?公司下屬?廠房物業(yè)?（臨港/?浦東等地?）資源的?招商、招?租業(yè)務(wù)，?以及負(fù)責(zé)?客戶的開?發(fā)、拓展?及維護(hù)。?2、協(xié)?助領(lǐng)導(dǎo)做?好相關(guān)招?商計(jì)劃的?落實(shí)、執(zhí)?行;3?、主動(dòng)拓?展市場，?定期開展?客戶調(diào)研?，形成調(diào)?研報(bào)告，?并根據(jù)客?戶意向制?定可行性?招租方案?;4、?陪同客戶?實(shí)地廠房?查驗(yàn)，負(fù)?責(zé)客戶跟?進(jìn)及合同?簽約等服?務(wù)工作;?5、負(fù)?責(zé)與客戶?建立良好?的合作關(guān)?系;6?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交待的?其他工作?;物業(yè)?管理項(xiàng)目?經(jīng)理崗位?職責(zé)（三?）1、?根據(jù)有關(guān)?物業(yè)管理?的法規(guī)、?政策，組?織提供公?共秩序、?保潔、綠?化養(yǎng)護(hù)、?房屋及設(shè)?備設(shè)施運(yùn)?行維護(hù)保?養(yǎng)等服務(wù)?。;2?、負(fù)責(zé)制?定健全所?屬部門的?各類規(guī)章?制度和防?范措施，?負(fù)責(zé)公共?突發(fā)事件?的組織和?各種處置?方法的擬?制、演練?;3、?擬定物業(yè)?年度工作?計(jì)劃，執(zhí)?行公司各?項(xiàng)管理制?度，控制?管理成本?;4、?檢查公司?物業(yè)的清?潔衛(wèi)生和?環(huán)境綠化?、美化工?作，建立?和完善行?之有效的?清潔、綠?化量化管?理運(yùn)作流?程;5?、負(fù)責(zé)樓?宇、設(shè)施?、設(shè)備的?驗(yàn)收及設(shè)?備設(shè)施的?維修保養(yǎng)?工作;?6、負(fù)責(zé)?定期不定?期對(duì)公司?物業(yè)進(jìn)行?巡視，以?便全面檢?查服務(wù)工?作質(zhì)量情?況;7?、對(duì)外與?政府相關(guān)?部門建立?良好的公?共關(guān)系等?。物業(yè)?管理項(xiàng)目?經(jīng)理崗位?職責(zé)（四?）1、?安排、協(xié)?調(diào)、幫助?及督促各?專業(yè)助理?完成各自?范圍內(nèi)工?作;2?、組織各?專業(yè)主管?工程師代?表物業(yè)公?司參加新?項(xiàng)目入伙?前接管驗(yàn)?收。發(fā)現(xiàn)?問題及時(shí)?提出報(bào)告?匯總后交?上級(jí)公司?，以求得?解決;?3、提出?新項(xiàng)目管?理設(shè)備增?補(bǔ)改造的?初步方案?;4、?掌握設(shè)施?和機(jī)電設(shè)?備性能及?完好情況?，組織各?主管工程?師按時(shí)制?定維修保?養(yǎng)計(jì)劃、?措施，檢?查完成情?況;5?、代表物?業(yè)公司辦?理有關(guān)工?程機(jī)電方?面的各項(xiàng)?業(yè)務(wù);?6、負(fù)責(zé)?監(jiān)管設(shè)施?設(shè)備的維?修，材料?使用?？?/p>