中原深圳商業(yè)項(xiàng)目案例分析

?房地產(chǎn)籌劃大全—名企歷年案例?

團(tuán)圓網(wǎng)CentaProMemberofCentalineGroup中原集團(tuán)成員深圳商業(yè)項(xiàng)目案例CentaPro

PropertyConsultants(Shenzhen)Limited森拓普物業(yè)顧問〔深圳〕

中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)金光華廣場(chǎng)中信城市廣場(chǎng)深圳商業(yè)項(xiàng)目案例華潤(rùn)萬象城金光華廣場(chǎng)地理位置：深圳人民南路中段距深圳地鐵

囯貿(mào)大廈站僅約16米。發(fā)展商：深圳市金光華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司開業(yè)年份：2004年10月成功引入租戶：F.C.K.,Anteprima,CKunderwear,WalkerShopPearlyGates,A/T,Callaway,Starbucks,陶源酒家,廚房制造,?；手嗟杲鸸馊A廣場(chǎng)主力店租戶︰Solar百貨、廚房制造、陶源酒家、GameZone金光華廣場(chǎng)項(xiàng)目資料總建築面積：120,000平方米建築層數(shù)：地下3層，地上7層車位數(shù)量：連B3停車場(chǎng)車位共500個(gè)每層層高：B1、B2（部分）:5米B2（部分）:6米B3:3.5米1F:6.5米

2F、3F、4F、5F、6F、7F:5.5米每層面積：B1：12500平方米B2：9400平方米B3：10000平方米

1F：7000平方米2F：8600平方米3F：6600平方米

4F：6600平方米5F：9100平方米6F：9000平方米7F：9200平方米

金光華廣場(chǎng)各樓層分佈B2B1L1L2L7L6L5L4L3特色餐飲餐飲、超市、便利性獨(dú)立商舖休閒服飾、化妝品、珠寶國(guó)際品牌運(yùn)動(dòng)服飾、體育用品數(shù)碼產(chǎn)品、家居用品男裝、皮具時(shí)尚女裝兒童用品、童裝、女士?jī)?nèi)衣B1層金光華廣場(chǎng)B1層平面圖L1層金光華廣場(chǎng)L1層平面圖L2層金光華廣場(chǎng)L2層平面圖L3層金光華廣場(chǎng)L3層平面圖L4層金光華廣場(chǎng)L4層平面圖L5層金光華廣場(chǎng)L5層平面圖L6層金光華廣場(chǎng)L6層平面圖金光華廣場(chǎng)各樓層平均租金水平B1L1L2L6L5L4L3600-1000800-1200400-600200-300200左右150左右100左右單位：元/平方米/月備註：此為項(xiàng)目前期招商租金價(jià)格金光華廣場(chǎng)各類商戶數(shù)量百分比重點(diǎn)品牌租戶服飾CalvinKleinunderwear重點(diǎn)品牌租戶餐飲重點(diǎn)品牌租戶餐飲垂直交通不利于將人流向上引導(dǎo)大型休閑廣場(chǎng)營(yíng)造氣氛主力店招商先行觀光電梯太慢優(yōu)劣高樓層的功能定位與低樓層形成較大反差，使高低人流形成較大差異，越往上人流越少金光華廣場(chǎng)小結(jié)華潤(rùn)萬象城華潤(rùn)萬象城地理位置：

深圳市儸湖區(qū)寳安南路與地鐵大劇院站相連結(jié)發(fā)展商：華潤(rùn)〔深圳〕開業(yè)年份：2004年12月成功引入租戶：Esprit、NOVO、i.t、運(yùn)動(dòng)100、王子飯店、Azona以及AlfredDunhill、Kenzo、順電、Sport100、主力店租戶︰Reel時(shí)尚生活百貨、Ole、嘉禾影城、萬象城真冰溜場(chǎng)華潤(rùn)萬象城項(xiàng)目資料規(guī)

模：建筑面積18.8萬平方米;

占地面積約7.7萬平方米

商場(chǎng)建筑面積11萬平方米建築層數(shù)：六層商業(yè)及26層寫字樓,五星級(jí)酒店車位數(shù)量：1034個(gè)，大型地下停車場(chǎng)，二、三層立體停車經(jīng)營(yíng)模式：只租不售經(jīng)營(yíng)主題：一個(gè)深圳居民及游客均向往及享受的好去處

集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、觀光為一體超大型室內(nèi)購(gòu)物中心華潤(rùn)萬象城各樓層分佈B1L1L2L3Reel百貨、Esprit、停車場(chǎng)Reel百貨、餐飲、華潤(rùn)超市Reel百貨、NOVO百貨L4Reel百貨，嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停車場(chǎng)王子國(guó)宴飯店、泰滿冠、美樂匯L5順電、生活本色、嘉禾影城、溜冰場(chǎng)

華潤(rùn)萬象城B1、B2樓層平面圖華潤(rùn)萬象城L1樓層平面圖L1華潤(rùn)萬象城L2、L3樓層平面圖L3L2華潤(rùn)萬象城L4、L5樓層平面圖L4L5華潤(rùn)萬象城主力店華潤(rùn)萬象城次主力店Esprit的產(chǎn)品在時(shí)裝界一直以朝氣蓬勃、活潑開朗的形象獨(dú)樹一幟，并深受追求健康、活潑生活人士的喜愛。Esprit萬象城店將是全國(guó)面積最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦店。第一次進(jìn)入深圳，通過“AZONA〞及“A02〞兩個(gè)品牌,為時(shí)尚人仕提供服飾、鞋包、配飾、生活用品以至餐飲效勞，把最前衛(wèi)、最流行的時(shí)尚以最快的速度帶給深圳市民和游客。一個(gè)全新概念的生活空間，第一次進(jìn)入深圳，將在萬象城開出它在中國(guó)的旗艦店。華潤(rùn)萬象城次主力店i.t集團(tuán)旗下?lián)碛斜姸嗟臅r(shí)裝品牌，素以款式前衛(wèi)、品種多元化和引導(dǎo)潮流而著稱。為深圳消費(fèi)者提供了博覽世界時(shí)裝品牌服飾的良機(jī)。全國(guó)最大、最有影響的運(yùn)動(dòng)品牌連鎖店！首次進(jìn)入深圳，將在萬象城開出旗艦店。中國(guó)零售企業(yè)百?gòu)?qiáng)，廣東省著名的家電連鎖企業(yè)。到目前為止，順電在深圳、廣州、珠海、惠州、東莞等城市擁有12家分店、近1700名職員。海港飲食管理旗下的最高級(jí)的食府。王子飯店萬象城店將擁有中國(guó)最大的商業(yè)用途宴會(huì)廳。海港飲食管理有意將它做成中國(guó)最高檔的食府之一。香港著名餐飲機(jī)構(gòu)大家樂集團(tuán)旗下著名的意大利特色餐廳，創(chuàng)立于1979年，在香港的西式主題連鎖餐廳一直扮演著領(lǐng)導(dǎo)者的角色，其超過100種多元化的意式美食著名遐邇。“意粉屋〞萬象城店是內(nèi)地首家旗艦店。深圳投資經(jīng)營(yíng)全新概念的美食連鎖店，延續(xù)了地王店FoodCourt的概念，聚集各地風(fēng)味美食，提供多樣選擇。華潤(rùn)萬象城次主力店華潤(rùn)萬象城其他品牌華潤(rùn)萬象城其他品牌華潤(rùn)萬象城其他品牌華潤(rùn)萬象城其他品牌B1L1L2L5L4L3450800600340300250華潤(rùn)萬象城各樓層平均租金水平單位：元/平方米/月備註：此為項(xiàng)目前期招商租金價(jià)格華潤(rùn)萬象城成功開發(fā)小結(jié)購(gòu)物中心和酒店、寫字樓功能獨(dú)立六大優(yōu)勢(shì)特色的中庭及內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持只租不售的原則零售管理資訊系統(tǒng)

首先確定主力店地理位置優(yōu)越，地鐵人流支持中信城市廣場(chǎng)中信城市廣場(chǎng)地理位置：位於深南中路，與深圳市政府相鄰，與深圳地鐵科學(xué)館站相連接

發(fā)展商：中信〔深圳〕集團(tuán)公司開業(yè)年份：2002年9月項(xiàng)目定位：

目前深圳重要的集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、觀光為一體的SHOPPINGMALL,深圳市對(duì)外政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流窗口之一。佔(zhàn)地面積：5.1萬平方米建築面積：3.99萬平方米的中信大廈、6.75萬平方米的商業(yè)購(gòu)物中心、3萬平方米的星光廣場(chǎng)。建築層數(shù)：地下一層、地上五層。車位數(shù)量：地上、地下共719個(gè)停車位每層層高：

B1:7米B2:3.8米B3:3.5米1F:6.0米，2F、3F、4F、5F:5.5米中信城市廣場(chǎng)項(xiàng)目資料中信城市廣場(chǎng)主要品牌租戶主力租戶其他租戶LGL1L2L3吉之島及品牌店西武百貨及品牌店L4新南國(guó)影院、逸和軒海鮮、王子廚房L5新南國(guó)影院、護(hù)理、影音器材、餐飲西武百貨、品牌店西武百貨、品牌店中信城市廣場(chǎng)樓層功能分佈圖LG下首層及夾層中信城市廣場(chǎng)樓層平面圖L1層中信城市廣場(chǎng)L1層平面圖L2層中信城市廣場(chǎng)L2層平面圖L3層中信城市廣場(chǎng)L3層平面圖L4層中信城市廣場(chǎng)L4層平面圖L5層中信城市廣場(chǎng)L5層平面圖中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣經(jīng)常性推廣活動(dòng)目的：

提高商場(chǎng)知名度增加商場(chǎng)的獨(dú)特性與商戶攜手舉辦推廣活動(dòng)，有效地達(dá)到品牌宣傳的效果增加人流，刺激消費(fèi)為商場(chǎng)帶來一定收入中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣經(jīng)常性推廣活動(dòng)04CITICCITYPLAZA印象FASHIONSHOW

中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣經(jīng)常性推廣活動(dòng)?xùn)|南菱紳SOVERAN全國(guó)巡迴太空博覽會(huì)中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣經(jīng)常性推廣活動(dòng)深圳2005年第一場(chǎng)汽車盛宴--“3.15〞陽光車展中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣節(jié)日推廣活動(dòng)目的：

提高商場(chǎng)知名度增加人流及增加消費(fèi)者在商場(chǎng)停留時(shí)間刺激消費(fèi)為商場(chǎng)帶來一定的收入因應(yīng)不同的節(jié)日如新年、聖誕節(jié)及萬聖節(jié)等，在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置特色佈置，並舉行有關(guān)的慶祝活動(dòng)，令商場(chǎng)增添不少節(jié)日氣氛。中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣節(jié)日推廣活動(dòng)2004動(dòng)感地帶中信城市廣場(chǎng)新年倒數(shù)嘉年華活動(dòng)數(shù)萬市民在廣場(chǎng)上攜手迎接新年的鐘聲

中信城市廣場(chǎng)－商場(chǎng)推廣節(jié)日推廣活動(dòng)2月14日,由新浪網(wǎng)、中國(guó)移動(dòng)和金帝巧克力聯(lián)合舉辦的“2004飛常之夜情人節(jié)特別活動(dòng)〞在中信星光廣場(chǎng)隆重舉行2004飛常之夜情人節(jié)特別活動(dòng)中信城市廣場(chǎng)－酒吧街背景占地3萬多平方米的中信城市廣場(chǎng)已成爲(wèi)深圳一個(gè)有國(guó)際特色的休閒廣場(chǎng)，環(huán)境和設(shè)施一流，但廣場(chǎng)利用缺乏，平時(shí)人較少，顯得有些“空曠〞。中信城市廣場(chǎng)要打造一個(gè)“國(guó)際休閒街區(qū)〞，在廣場(chǎng)西側(cè)靠近星巴克、肯德基的面積達(dá)3000多平米的廣場(chǎng)範(fàn)圍內(nèi)建設(shè)休閒街區(qū)。整個(gè)街區(qū)約有八九個(gè)全部用玻璃搭成的酒吧、咖啡廳、酒水站等，這些“水晶吧〞各具特色；環(huán)繞著這些吧臺(tái)的是一系列的造型美觀大方的高檔遮陽傘，市民和遊人可以要杯飲料隨便坐坐或者聊天。中信城市廣場(chǎng)－酒吧街改造前廣場(chǎng)面貌酒吧街中信城市廣場(chǎng)－酒吧街特色酒吧街主要由九間透明的玻璃酒吧屋組成從東往西分別有：每間酒吧面積爲(wèi)100多平方米，位於星光廣場(chǎng)西面，與原有的星巴克咖啡、必勝客、哈根達(dá)斯連成一片，形成一個(gè)大型的休閒街區(qū)。更爲(wèi)?yīng)毺氐氖牵@些酒吧屋每間只出售一個(gè)國(guó)家的酒和飲料分別來自英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、日本、意大利等國(guó)家。CRYSTALBAR(水晶吧)

BARLEO(英倫風(fēng)情餐吧)

illy(意利咖啡)

POPONE

方舟吧DEMON(魔王吧)

BeersWorld(啤酒吧)

CYCLEBAR(緣吧)

COKO

BAR(酷客吧)中信城市廣場(chǎng)－酒吧街改造成果豐富商場(chǎng)業(yè)態(tài)及特色為商場(chǎng)增加收入能吸引同檔次的消費(fèi)者與其他商戶(如餐飲等)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)特色的中庭及內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)六大優(yōu)勢(shì)氣度不凡的休閒廣場(chǎng)堅(jiān)持只租不售的原則首先確定主力店招商推介會(huì)為主要宣傳地理位置優(yōu)越中信城市廣場(chǎng)成功開發(fā)小結(jié)MemberofCentalineGroup中原集團(tuán)成員Retail&InvestmentCentaPro香港總部︰香港中環(huán)皇后大道中18號(hào)新世界大廈1座12樓1202-03室 電話︰〔852〕21396688 傳真︰〔852〕21396699深圳辦事處︰深圳市羅湖區(qū)深南東路5002號(hào)信興廣場(chǎng)地王商業(yè)中心48樓08—09室 電話︰〔755〕82478556 傳真︰〔755〕82478550森拓普物業(yè)顧問〔深圳〕CentaPro

PropertyConsultants(Shenzhen)Limited內(nèi)容簡(jiǎn)介：一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程工程、營(yíng)銷籌劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量……二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)〔開發(fā)商、代理商、廣告公司〕：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……四、熱點(diǎn)城市〔覆蓋全國(guó)絕大局部地區(qū)〕：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門！！貨到付款?。?！由于篇幅所限，以下僅列出2021年更新的局部資料如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取假設(shè)干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！更多詳情介紹請(qǐng)登陸：聯(lián)系QQ：1323556639

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