隔斷房租賃合同

房屋租賃合同出租方：承租方：房屋租賃合同編號：甲方（出租代理方）：乙方（承租人）：身份證號：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃協(xié)議》為樣本，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事項到達一致意見，特簽訂本協(xié)議，供雙方在履行協(xié)議中共同遵守。出租房屋位置及租賃用途1．甲方代理出租其位于北京市區(qū)的房屋及其設施（家俱、電器），建筑面積平方米，乙方承租該房作為用途。2．甲方提供應乙方房屋的既有裝修及設施狀況，由雙方在協(xié)議附件《物品交接單》中詳細闡明?！段锲方唤訂巍方?jīng)乙方查驗實物簽訂確認意見后，作為乙方交還甲方房屋時的驗收根據(jù)。第二條租賃期限1．租賃期限自年月日至年月日止。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋及其設施，乙方應準期交還；若乙方規(guī)定續(xù)租，須在本協(xié)議期滿一種月內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及交付方式1．房屋租金每月為人民幣仟佰拾元整（￥元整）。2．房屋租金交付方式為押付，須提前叁拾日交納。詳細付款日期：第一次年月日（￥元整），第二次年月日（￥元整），第三次年月日（￥元整），第四次年月日（￥元整）。3．在協(xié)議有效期內(nèi)，租金、保證金不再調(diào)整。4．在本協(xié)議簽訂之日起，乙方應向甲方付個月房屋租金作為保證金，合計人民幣￥元整。整年有線電視費￥元整；衛(wèi)生費￥元整，寬帶費￥元整，乙方交付的保證金僅作為擔保用途，用于乙方遲交房屋租金應繳納的滯納金與損壞房屋、設備（含家電）的賠償。保證金用于墊付后，乙方應當在五日內(nèi)補足保證金，如乙方未在五日內(nèi)把保證金及導致?lián)p失部分的錢款補齊，甲方有權(quán)終止協(xié)議收回房屋。保證金不得充抵未租房租。協(xié)議期滿，結(jié)清所有費用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應在五日內(nèi)將所收保證金所有返還給乙方。因乙方原因15日內(nèi)未來甲方企業(yè)辦理退保證金手續(xù)的，逾期不退。第四條甲方義務1．甲方負責審驗出租房產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)及其他權(quán)屬證明、戶口本、身份證件、保證出租房及產(chǎn)權(quán)人真實，代為行使出租人的權(quán)利義務。2．嚴格遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定。3．租賃期內(nèi)甲方不得無端收回房屋，如因特殊原因中途將房屋收回應提前30天告知乙方并承擔對應責任，如因不可抗力致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔責任。4．房屋內(nèi)的上下水管道、暖氣、煤氣等設施，如自然損壞，甲方應及時向房主或物業(yè)管理部門聯(lián)絡，進行修理。乙方義務1．乙方租住該房期間使用的水、電、煤氣、電話、有線收視、寬帶上網(wǎng)費、衛(wèi)生費，由乙方準時向有關(guān)部門繳納，如以上費用逾期叁個月未繳納者，視為違約，物業(yè)管理費、取暖費由甲方負責，乙方在每次交付租金時，應出示上述費用的繳納憑據(jù)，以證明乙方入住期內(nèi)各項費用已結(jié)清。2．乙方租住該房期間，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得運用該房進行違法活動，否則甲方有權(quán)收回該房，因此導致的經(jīng)濟損失、法律責任由乙方承擔。3．乙方應按照本協(xié)議規(guī)定的期限向甲方繳納租金，逾期不交租金將視為違約。4．租賃期內(nèi)及租賃期終止后的六個月內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成交，否則乙方應向甲方交付兩個月房屋租金作為賠償。5．乙方應安全使用并愛惜室內(nèi)設施，因乙方使用不妥或者其他過錯責任導致乙方租住人員自身及他人人身傷害及房屋附屬設施、設備（含家電）的損壞、水災、火災及第三方損失，甲方一概不負責，乙方應當負所有責任。乙方如須增長設施或裝飾，應書面告知甲方征得同意，租賃期滿如需恢復原狀的應當恢復原狀，并承擔其費用。如乙方在七日內(nèi)未修復或賠償?shù)?，此協(xié)議自動解除，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋另租他人。6．現(xiàn)住人，并保證最多只住人。如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，視為違約，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議、啟動房門收回房屋。7．協(xié)議期滿前一種月，乙方明確不再續(xù)租，乙方應配合甲方看房。第六條房屋交付、交還與修繕甲方應當在本協(xié)議確認的承租日期之前，將符合正常使用規(guī)定的房屋及附屬設施、設備（含家電）交付乙方。乙方應仔細查驗屋內(nèi)所有使用物品，驗收無誤后簽訂《物品交接單》。乙方在入住后因使用導致的房屋及附屬設施、設備（含家電）損壞，乙方應當負責維修及賠償（自然老化除外）。第七條違約責任租賃期內(nèi)單方解除協(xié)議視為違約，如有特殊狀況，乙方應提前叁拾天告知甲方，并支付連個月租金賠償給甲方。剩余房租及保證金可以充抵違約金，逾期交付房租的，每日加收￥元的滯納金，如日內(nèi)仍不繳納，甲方視為乙方違約，協(xié)議終止，并視為乙方放棄房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)啟動房門接納新住戶入住，所導致的后果由乙方自負。第八條協(xié)議爭議的處理措施下列情形之一可以變更或者解除本協(xié)議：1.甲乙雙方協(xié)商一致的；2.不可抗力致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；本協(xié)議履行區(qū)間如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，依法向出租房所在地的法院直訟。第九條繳納房款方式及注意事項1.請您務必于協(xié)議約定交款日期之前或者當日繳納房租，防止逾期導致的滯納金損失。2.為了保證您的錢款安全，請您將房租直接交到企業(yè)辦公室。協(xié)議到期后，退租時注意事項:1.協(xié)議到期前，我企業(yè)客戶服務中心會與您聯(lián)絡，商議退租事宜。2.為了能盡快完畢退租程序，請您注意如下兩點事項：（1）在您搬離該租房屋，恢復房屋原狀后，我企業(yè)客戶服務中心人員及業(yè)務員會上門與您交接，驗收該房屋。（2）請您務必留存好協(xié)議期內(nèi)所交水、電、氣、電話衛(wèi)生等有關(guān)費用收據(jù)，否則按入住時起始表底數(shù)至終止協(xié)議步表底數(shù)差額計算。3.在您結(jié)清協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)費用后，我企業(yè)按協(xié)議約定準期退還您所交保證金。4.有關(guān)房屋退租事宜請致電，客戶服務中心會給您解答有關(guān)問題。5.在您退租時必須出示企業(yè)開出的押金收據(jù)，如未出示押金不予退還。第十條補充協(xié)議本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議從簽定之日起簽字蓋章后生效。注：為防止不妥承諾給雙方導致?lián)p害，請您將雙方約定在協(xié)議中注明，（口頭承諾將視為無效）。甲方：乙方：聯(lián)絡電話：身份證號：日期：日期：安全責任書為了乙方在居住期內(nèi)的財產(chǎn)及人身安全，更好的做好防火、防盜工作，特此申明責任如下：1.乙方在每日出門前需關(guān)好門窗及陽臺窗戶，鎖好防盜門，做好安全防盜工作。（睡前鎖好防盜門）2.乙方在每日出門（包括出差）前或睡覺前應檢查與否關(guān)好房屋內(nèi)的所有水電、煤氣給所有與安全有關(guān)的設施，以防發(fā)生安全事故。3.屋內(nèi)的所有電器插頭，睡前及出門時一律拔下。4.自覺遵守國家的法律、法規(guī)，并維護當?shù)匦^(qū)的社會公共秩序。5.乙方應愛惜房間內(nèi)物品、各項設施。如在居住期間導致室內(nèi)物品及公共設施損壞乙方應在七日內(nèi)修復或賠償，如未修復或賠償，此協(xié)議自動解除，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋另租他人。以上條款乙方應自覺遵守，如發(fā)生財產(chǎn)及人身事故，均應由乙方負責。甲方：乙方：年月日協(xié)議附件：物品交接單裝修狀況：地面：□木地板□地磚□水泥地□地毯□其他□有損壞墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩漆□其他□有損壞窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□其他□有損壞門：□防盜門□品牌□其他□有損壞家電家俱數(shù)量品牌型號新較新舊無損壞有損壞遙控器抽油煙機燃氣灶熱水器坐便器面盆洗衣機空調(diào)電視冰箱床床墊衣柜書桌沙發(fā)茶幾梳妝臺椅子餐桌有線電視：□有□無其他：電話：電視號碼：□有話機□無話機開戶人□其他鑰匙：共套，每套把，其他水表：□1個表數(shù)□水卡：乙方已收□冷水器表數(shù)（廚房）表數(shù)（衛(wèi)生間）□熱水卡表數(shù)（廚房）表數(shù)（衛(wèi)生間）電表：□電卡剩余字數(shù)查表□電卡：乙方收回煤氣表：□煤氣卡剩余字數(shù)查表