推進(jìn)保障房走產(chǎn)業(yè)化道路

推進(jìn)保障房走產(chǎn)業(yè)化道路保障性住房是國(guó)家為解決中低收入者的居住問題而提出的，指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。而住宅產(chǎn)業(yè)化是指讓住宅融入社會(huì)化大生產(chǎn)，采用連續(xù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化、規(guī)?；?、一體化、機(jī)械化方式進(jìn)行住宅生產(chǎn)與營(yíng)銷的生產(chǎn)組織模式。這二者之間粗看似乎沒有什么關(guān)系，但筆者通過長(zhǎng)期的研究和思索，對(duì)保障性住房建設(shè)和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)系有一些深入的認(rèn)識(shí)?！癖Ｕ闲宰》颗c住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)合的思辨過程我國(guó)正在研究制定保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其中將規(guī)定保障性住房建設(shè)的規(guī)劃選址、面積功能、裝修環(huán)境等指標(biāo)的限定范圍，下一步實(shí)施時(shí)，規(guī)劃師和設(shè)計(jì)師要按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。而既然限定要求有了，何不在這個(gè)限定的框架下，設(shè)計(jì)出若干個(gè)最佳的戶型和組合，然后將其標(biāo)準(zhǔn)化，形成系列化、定型化的產(chǎn)品，然后按照最終產(chǎn)品進(jìn)行組件、部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)，然后再對(duì)這些組件、部品組織專業(yè)化、工業(yè)化的生產(chǎn)和社會(huì)化的配套供應(yīng)，還要對(duì)產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、物業(yè)管理等建立一體化的生產(chǎn)組織體系并對(duì)整個(gè)建設(shè)過程進(jìn)行科學(xué)的組織管理，此外還有示范項(xiàng)目建設(shè)、基地建設(shè)、產(chǎn)品認(rèn)證、性能認(rèn)定……這不就是我們講的住宅產(chǎn)業(yè)化嗎？由此，保障性住房建設(shè)與住宅產(chǎn)業(yè)化走到一起來了！僵濃瘋●偽對(duì)餃保趟障傳房泊建炕設(shè)擊和錄住燈宅犯產(chǎn)項(xiàng)業(yè)煌化校關(guān)次系硬的擊認(rèn)啞識(shí)勢(shì)唇繞同1飾.振保找障騎性超住鋤房怖建碧設(shè)與給共住及宅滲產(chǎn)雨業(yè)駱化熱一捎個(gè)投絕裳佳傍的蒼發(fā)乳展合機(jī)逗會(huì)半畫逼匯住妖宅聞產(chǎn)簽業(yè)劈化罪提值出抹、譽(yù)發(fā)冊(cè)展倦到林現(xiàn)偵在宰有宴十眠多久年窄時(shí)溪間戀了治，巖在樹住導(dǎo)房恨市盡場(chǎng)沒化羅、臘商孤品側(cè)化酷大拔潮調(diào)中王，屑在娘用管戶貌要淋求賤個(gè)厲性濃化恐和英產(chǎn)鉗品伴標(biāo)竊準(zhǔn)太化逮的犬困報(bào)惑慘猶悄疑藥中地，衡住階宅等產(chǎn)源業(yè)息化汁艱周難撓前娛行霉，譜在脊住壽宅基質(zhì)味量毛和鼠性涉能究提碌高鈔上型取飼得虜了令一摧些殃成找績(jī)碎，勿但睡在作標(biāo)妨準(zhǔn)芹化詠和巨工膛業(yè)傲化廟方董面寨一扎直弓沒彩有靠太易大藥突科破潮。韻或島許息從酷國(guó)續(xù)家虜宏枕觀芳角董度笨來叉看鑼，苦住牽宅黃是理否滾實(shí)瓣現(xiàn)賓產(chǎn)羊業(yè)抱化遮，份或系者壇建胸筑割業(yè)惹是臭否再能毯實(shí)饅現(xiàn)斬工穿業(yè)范化蓋，孩這份是局行微業(yè)語(yǔ)發(fā)味展?jié)M問衡題屑，贏國(guó)趕家樓并輝不斬特們別會(huì)重腫視裕，狠只芹要之能色把甲房幻子盯建矮起株來預(yù)，萍滿菜足齡質(zhì)濫量取和哈性區(qū)能蹦要仿求倉(cāng)就五行溉了任。壯然茶而宏在萄國(guó)申家宵把壽住銹房追(射尤均其括是容保護(hù)障莫性舌住面房熔)趕建論設(shè)孔提丟到擴(kuò)前序所住未慧有蕩高姻度煌大剝力億發(fā)勸展瞎的遙今麗天逮，更我前們劉迎故來聯(lián)了盜一隔個(gè)箏絕則佳仰的島發(fā)精展檔機(jī)腥遇濕。尺由生于紫保丹障治性形住迷房拋的但建發(fā)設(shè)懶規(guī)客模非巨封大佳、賊標(biāo)熔準(zhǔn)伏化仿程父度譯較蹲高涌，戴用永戶蠶的英個(gè)銹性咱化級(jí)需匪求津較赴低豐，揮剛終好絡(luò)為蠻住店宅酸產(chǎn)這業(yè)猴化旨提出供緒了粥難怕得吃的鎮(zhèn)市羞場(chǎng)思機(jī)待遇吉和范發(fā)鼓展須空疤間旺。跟我鋒們亞可鍋以父面終向劫這淋個(gè)昏產(chǎn)琴品樣，若把吧標(biāo)定準(zhǔn)容化判、欣系肉列俗化慶、杰工螺業(yè)憑化柿的透設(shè)首計(jì)脊和晴生辛產(chǎn)曾方棉式日應(yīng)綢用筑進(jìn)助去引，買實(shí)悔現(xiàn)衡保陵障懷性冬住濕房雁的鉗標(biāo)都準(zhǔn)?；_(tái)、君規(guī)單模自化疼、惱工間業(yè)全化吉生礙產(chǎn)茂。殘從無歐它美將和裕香志港院的訪發(fā)謹(jǐn)展屈看濁，稿面接向突中輩低長(zhǎng)收威入敘者必的旱住雄宅申產(chǎn)晝品淋很駁多擴(kuò)都憶是構(gòu)工芬業(yè)誰(shuí)化醫(yī)方欺式叉生遙產(chǎn)媽的堤，銅國(guó)惕際罷經(jīng)蜜驗(yàn)車業(yè)劑已流表盤明蓬保鈴障類性均住籃房趁是櫻適炎合煎工籌業(yè)抗化祥、悲產(chǎn)傍業(yè)余化按的向。檔易凡東2榴.余保裕障肆性害住多房糾建達(dá)設(shè)功需扔要亂住諸宅膏產(chǎn)蚊業(yè)緣化湖秒棗匪保暖障懼性沃住芽房墾是歡住喚宅槳中萍面額積母較佩小婚、姥檔憲次匪不即高俊的牙一擦種澇，把按雷照贈(zèng)現(xiàn)泊行宴的辱生葵產(chǎn)劃與重管坑理美方馬式鬼進(jìn)釣行備建業(yè)設(shè)閑是邁能秧夠競(jìng)建蹄成遙的抬。呈但掩同個(gè)時(shí)咐現(xiàn)敗行吉住陽(yáng)宅灣建女設(shè)呢中古存步在塵的敗問脈題職，傅如呀現(xiàn)鉛場(chǎng)檔手君工咐操心作提為摔主嫌、基質(zhì)倆量述不氏穩(wěn)歐定偏、耍效及率或低榨、到成河本太難情以帥控疫制愁、北安腸全冷性即差搭、蔥技蝦術(shù)容水辮平檢低昆等或問真題黨也忠會(huì)塔突備出霧地飯顯味現(xiàn)濱出掛來臥。姿為政防協(xié)止沈?qū)⒅郾Ｏ佌锨笮愿阶〉畏考步ㄗV成浪劣朽質(zhì)堵產(chǎn)即品柔，煮應(yīng)營(yíng)該櫻引棍入雙產(chǎn)霜業(yè)荒化省的巡生哀產(chǎn)簽管你理方方衛(wèi)式伍，裝體毫現(xiàn)盲較稻高緊的抱技陡術(shù)雜含秩量擱和蛋大刺批輝量六、鑄快跨速涉、浴高蜻效究的急特猜點(diǎn)創(chuàng)，蓋并罵實(shí)仁現(xiàn)藥節(jié)寒能枕環(huán)斥保千的幻要這求練。顫根要據(jù)下深范圳霉萬(wàn)咽科示公弄司描的瞎建喂筑輕工適業(yè)算化今初搬步雕試肚驗(yàn)對(duì)，詞采栗用艇工設(shè)廠炒化災(zāi)方孩式鏈后筆，爬施啟工象失絨誤短率灶可磨以緣降館低膠到鍛0氣.翅0閃1費(fèi)%凱，塵外握墻破與伯窗藥框悠結(jié)朋合章部健位付滲笨透餐率紙為鹿0躺.蜂0瘋1涂%納，杠施押工騾周盯期央縮江短皇2都5釣%口，旋現(xiàn)脹場(chǎng)阻技量術(shù)很工夾人秀減線少垃6鄰0職%送，倉(cāng)施俊工風(fēng)能刮耗后減虎少妖2嚼0裹%散，贊施沾工壟用霧水序量牙、天混校凝盒土沾損摔耗棍、揚(yáng)鋼劃材兄損劃耗案減仆少黎6鵝0識(shí)%臟，笛木壺材宇損把耗猶和讓施裁工報(bào)垃糕圾應(yīng)、輩裝槐修類垃脅圾端減合少次8抓0堅(jiān)%倦。源由沫于匯保麗障脫性拆住畏房漫標(biāo)恐準(zhǔn)沃化凍程銜度離較俊高噴而辛個(gè)牛性要化吵需伴求麥較徒低稅且也規(guī)井模搏巨研大繪，帥一堅(jiān)旦擇實(shí)辰現(xiàn)洞規(guī)熄模存生狠產(chǎn)墓，芽成掏本姿也委會(huì)辨降緞到敞現(xiàn)訴有筐生符產(chǎn)辮方蔬式門水泡平勝。藥因攪此柔，止住榜宅篇產(chǎn)厚業(yè)性化裙能隔夠酷為陜保葉障捐性染住暢房適建液設(shè)補(bǔ)提拼供潮重晨要牛的堪技燙術(shù)夠支辯持炭，余并妖成油為躁住被宅沿建程設(shè)去領(lǐng)良域航可估持丟續(xù)陵發(fā)浴展把的泊重淘要逃途帝徑凍之診一避。啟斤峰搞把軌住惠宅彼產(chǎn)童業(yè)載化辟的蠅技雄術(shù)搭和利生戒產(chǎn)心管電理貝方宅式遲應(yīng)老用允于哲保間障濁性乓住途房槍不等會(huì)勒降抗低唇住世宅糖產(chǎn)藝業(yè)圾化祥的朱水內(nèi)平笑和負(fù)形冶象共，候因炮為竹工秒業(yè)止化個(gè)的塌前塘提血是熱標(biāo)饅準(zhǔn)丙化銀，會(huì)和猶產(chǎn)勺品名的卷檔院次司沒梯有迷太茫大撕關(guān)何系懷，扮而撇保漫障婦性塔住杜房尋恰攪恰獸符架合憲標(biāo)英準(zhǔn)區(qū)化腥的蠅要肢求婆，斤因尸此來可環(huán)以棗將恥保仔障豆性爸住法房畏作滔為巖住叫宅救產(chǎn)魯業(yè)勸化濫的惹實(shí)助驗(yàn)截田俯推撒廣紛應(yīng)犬用脈，瑞體立現(xiàn)泥保棍障墨性樣住桌房微建恢設(shè)部的史創(chuàng)肯新絲思掘路充。奶要脹克慶服須對(duì)喘工吼業(yè)沾化畜的添懷筐疑編、勉畏避懼準(zhǔn)心真理涌，抵堅(jiān)扇定樹信余心條，斬積揭極檔推燃進(jìn)雀。稱屯使?jié)崱耱?yàn)對(duì)能保習(xí)障寒性蝶住擦房動(dòng)產(chǎn)環(huán)業(yè)祥化庫(kù)道址路堤的暮基犧本丙設(shè)三想降1睬.伐組巧建從保呀障射性枝住沾房劇建片設(shè)全的騾組霞織獻(xiàn)體們系掘礙祝鑼從麥中麗央盟到消地鴿方辮，趙建嚼立憐保摸障任性椒住許房墻建惑設(shè)樹管眠理悲的惠組剪織簽體僻系艙，甘成革立荷保孟障鳴性訪住堪房述建椒設(shè)景管便理?yè)频恼耦I(lǐng)極導(dǎo)花機(jī)似構(gòu)球和導(dǎo)工絨作墳實(shí)幫體汪。嬌建膚議雙國(guó)故家涉成悶立伴保煙障奔性質(zhì)住期房銷建禮設(shè)置管腰理誰(shuí)中病心賀，槳掛沉靠擠在述住恐房顛和堅(jiān)城奴鄉(xiāng)矮建憶設(shè)春部另，位各蓋地組方壯則其成削立瓜類蠢似悼日育本頌住克宅灰都石市覺整鵝備歐公司團(tuán)抗的孕實(shí)棄體番，靠在碗政歪府稠指搞導(dǎo)遷下蕩專卷業(yè)掀從腹事罩保咽障帶性表住笑房蕩的糟立出項(xiàng)椅、愿前往期轎、乒研縫究志開駝發(fā)芝、營(yíng)規(guī)餅劃盞設(shè)趟計(jì)現(xiàn)、頑建梨設(shè)計(jì)管乏理胸、擔(dān)物框業(yè)跳管酸理樸等蹲，棉防軌止忠由食開調(diào)發(fā)盾商蒙承絹建會(huì)導(dǎo)組致登失洲控已的慕局白面買。持涌森擱2爹.偵保解障故性陶住禿房程的赤標(biāo)穴準(zhǔn)鑄化座體乎系柱建跡設(shè)鍛那戀勤在狀國(guó)肺家舉制民定吃的塔“市保浙障莫性質(zhì)住狠房肚建烤設(shè)第標(biāo)躲準(zhǔn)扛”償框偵架譜下鴨，研針跑對(duì)擁各謊級(jí)臟小可戶么型仔分陳別停設(shè)字計(jì)眉出摩若憂干把個(gè)丘科齊學(xué)忘合典理健的腔通創(chuàng)用楚化殖戶虧型朵，努并昂對(duì)改開僚間稀、殊進(jìn)液深晃、吃層侵高映、償門變窗逃等服進(jìn)穩(wěn)行番標(biāo)擋準(zhǔn)舟化饒?zhí)広w理題，滅形講成公標(biāo)剃準(zhǔn)糊化掘的她住特宅局建景筑啞體扎系壺，鄭如女混耳凝伙土?xí)晨虼蚣芘葺p呆板尿體應(yīng)系花、筑輕幸鋼駁輕木板辜體偽系根、星裝異配辭式嬸大押板方體贈(zèng)系橫、稀砌個(gè)塊備及喉空謊心撒磚弄體湖系爽等櫻。恩各錢地密區(qū)贏可疾以愉根渴據(jù)狹本主地劍情酷況俗對(duì)撫設(shè)工計(jì)匯進(jìn)除行詢一杠定泳的饑修懂訂猜，插但民要斗保乏證史大而部裂分披的坦規(guī)園格鵝能豆夠椅適坐應(yīng)邪通意用姑體啟系蓬要沈求森。淘然勸后碑按認(rèn)照昨工熄業(yè)冠化條生類產(chǎn)業(yè)的脈要湯求肢進(jìn)盟行醬分稠解巧，百分械解跑成辭為吼符辯合釣?zāi)Ｗ鴶?shù)虹的什組匆件營(yíng)和蛋部鋼品氧，傳然圣后閱分大類演制召定赤這闊些栗組壞件鹽和把部壯品俊的傭標(biāo)雞準(zhǔn)兩化栗體汗系棋，臨盡指可煌能兔歸巧并鏈相爺同菊或款相百近賤的冊(cè)部張品掠，蘿減烤少閉部權(quán)品顯的吼種暮類偽，里使植各剖種今部雜件型或創(chuàng)部鏈品克之交間攜具裂有補(bǔ)良隙好綢的蠻協(xié)存調(diào)治性購(gòu)、厭互蹦換渣性攀和找通龜用轉(zhuǎn)性察，駛為召規(guī)殘模超化片工捏廠替生究產(chǎn)賓作抓好如準(zhǔn)搶備染。魯最蛋后摩對(duì)螞廚縱房捆衛(wèi)少生狼間目及社其斃內(nèi)呈部窮設(shè)鐘備貌進(jìn)洲行拴標(biāo)蓬準(zhǔn)呀化魚、醒系瓣列統(tǒng)化孫的悅綜后合羅設(shè)抬計(jì)思，裙通執(zhí)過豬廚浴房悟衛(wèi)俱生裳間稈單型元石、亭管望線蔽、妹設(shè)桑備宰的姑定弄型端定乎位煮，很形畫成膊標(biāo)睬準(zhǔn)訪化拴的球功柜能歌單乳位仙，援為神工盆廠融化體生諒產(chǎn)儉整隸體天型驅(qū)廚聰房好衛(wèi)色生住間舟創(chuàng)項(xiàng)造吳條濁件熱。屋在榮上主述木標(biāo)肯準(zhǔn)印化繁的拘基休礎(chǔ)化上凳，繡逐脹步條形菊成干多申系碑列愿的盡定大型屠化服住那宅遇構(gòu)搖配幫件遭和孫住齒宅賤產(chǎn)躬品義。阻3.引導(dǎo)相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)體系在上述標(biāo)準(zhǔn)體系引導(dǎo)下，建材、建筑、機(jī)電、裝修行業(yè)的企業(yè)按照專業(yè)化、工業(yè)化的方式生產(chǎn)部品。要求這些部品規(guī)格齊全、尺寸精準(zhǔn)、質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良、互相配套。同時(shí)將四節(jié)一環(huán)保的要求集成在部品的生產(chǎn)與應(yīng)用中實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)施工部分要根據(jù)構(gòu)配件工廠化生產(chǎn)的需要，改革施工工藝和管理方法，提高住宅施工的機(jī)械化水平，并將現(xiàn)場(chǎng)施工與工廠構(gòu)配件生產(chǎn)協(xié)調(diào)起來。4.促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)主體和群體的形成要?jiǎng)?chuàng)造條件，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)大型企業(yè)集團(tuán)的形成和發(fā)展，并按照產(chǎn)業(yè)鏈要求發(fā)展區(qū)域性的住宅產(chǎn)業(yè)企業(yè)集群，逐步形成一大批專業(yè)化、規(guī)?；臉?gòu)配件、部品生產(chǎn)企業(yè)，再由綜合化的企業(yè)集團(tuán)將這些中小企業(yè)整合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、信息的共享，為住宅部品的專業(yè)化生產(chǎn)與社會(huì)化配套供應(yīng)提供條件。5.抓好產(chǎn)業(yè)化示范工程和示范基地工作在實(shí)際推進(jìn)工作中，要圍繞標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、一體化和社會(huì)化的主題，抓好一批研究開發(fā)與生產(chǎn)實(shí)踐相結(jié)合的示范項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，以及產(chǎn)品認(rèn)證、性能認(rèn)定等工作。我國(guó)在十年的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中已經(jīng)在這方面做了大量的工作，具有很好的基礎(chǔ)條件和豐富經(jīng)驗(yàn)。6.研究與開發(fā)國(guó)家“十五”和“十一五”在住宅產(chǎn)業(yè)化上的研究開發(fā)投入很少，行業(yè)和企業(yè)的投入也不多，技術(shù)積累不夠，同時(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化又是個(gè)十分復(fù)雜的問題，因此保障性住房要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化還需要做大量的研究開發(fā)工作，而且這是產(chǎn)業(yè)化必須的先導(dǎo)工作。建議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部先對(duì)保障性住房的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展問題進(jìn)行充分的研究和論證，然后爭(zhēng)取得到國(guó)家發(fā)改委、科技部和財(cái)政部的支持。在國(guó)家“十二五”科技計(jì)劃中，爭(zhēng)取能啟動(dòng)“保障性住房的產(chǎn)業(yè)化科技示范工程”（擬稱）研究項(xiàng)目，對(duì)保障性住房生產(chǎn)全過程的標(biāo)準(zhǔn)、體系、生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、管理、政策等問題進(jìn)行全面系統(tǒng)深入的研究、開發(fā)和示范，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持和政策保障。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化是解決保障性住房建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)途徑，但它至少需要三五年時(shí)間才能形成規(guī)