紐約高端住宅策劃方案

紐約皇后區(qū)|高端房地產(chǎn)品牌策劃策劃目標(biāo)現(xiàn)實目標(biāo)：高端樓盤預(yù)售廣告抽象目標(biāo)：包裝公司品牌推出

要求把以上2個目標(biāo)結(jié)合起來，通過同一宣傳平臺推出，并推動樓盤預(yù)售，記憶企業(yè)品牌形象?，F(xiàn)實目標(biāo)與抽象目標(biāo)結(jié)合。本案的包裝難點難點：

尋找一個企業(yè)品牌的價值核心，使之能同時體現(xiàn)在樓盤開發(fā)主張上，圍繞這個走向同一方向的價值核心，布局企業(yè)品牌體系及樓盤理念，給人以深刻印象。樓盤定位與公司主張，應(yīng)該合2為1，水乳交融，互相增進(jìn)。應(yīng)對：

我們先來尋找我們目標(biāo)消費者的需求。看看這一目標(biāo)消費群體，最需要我們提供什么給它。消費主義：

給我一所寄托現(xiàn)在與未來的建筑

美國是一個崇尚實用、簡約的國家，但同時，它流行的消費主義，影響了整個世界的消費取向。這里的“消費主義”是指一種生活方式,即消費的目的不是為了滿足自身合理的實際需要,而是為了滿足被有意識刺激起來的欲望所形成的需求。在這種情況下,美國人消費的已經(jīng)不再是商品或服務(wù)的使用價值,而是它們的符號象征價值。

典型案例：云集眾多世界級品牌的曼哈頓區(qū)第五大道【結(jié)論】

美國的物質(zhì)文化已經(jīng)高度發(fā)達(dá)，對于消費精神文化的第一渴求，超越了對物質(zhì)文明的第二渴求，美國人需要能代表他們的生活精神、代表他們心中夢想的建筑，概括他們的現(xiàn)在和未來。自2001年911事件后，美國紐約人存在巨大的精神傷痕，而06年發(fā)生的次級債，則使得美國巨大的金融危機(jī)浮出水面，美國面臨眾多挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)“美國夢”也面臨挑戰(zhàn)，需要新興的“美國夢”，來引導(dǎo)人們前行！項目概況特點：

未來皇后區(qū)標(biāo)志性建筑物之一；低調(diào)的奢華，簡約，細(xì)節(jié)完美，私密性，昂貴，奢侈，高端消費群體，完美內(nèi)部設(shè)施；定位：

代表皇后區(qū)（甚至紐約）的形象、氣質(zhì)的社會精英人物高端私密、舒適、自然居所。樓盤精確定位與概念標(biāo)志性：

未來皇后區(qū)的地標(biāo)之一；概括性：

要能概括代表皇后區(qū)甚至紐約的精神；代表性：

代表皇后區(qū)精神氣質(zhì)的首選高端居所；延伸性：911和金融危機(jī)背景下，紐約依然不懈奮進(jìn)、勇敢進(jìn)取，追求未來更好生活品質(zhì)的城市精神！皇后區(qū)特征皇后區(qū)：

在紐約，原本經(jīng)濟(jì)比較落后，911后卻發(fā)展遠(yuǎn)超其他4個地區(qū)，速度迅速。不斷移入的全球移民潮把皇后區(qū)經(jīng)濟(jì)與世界聯(lián)系到一起，族裔多樣性是皇后區(qū)最鮮明的特征。911后，許多帶資本進(jìn)來的移民，帶動了多元化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。華人聚居的法拉盛一貫都是皇后區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長點，東南皇后區(qū)的牙買加經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不甘落后?；屎髤^(qū)的零售商業(yè)近年來經(jīng)歷著少有的繁榮，商場超市反映消費發(fā)達(dá)。關(guān)鍵詞：

崛起紐約、多元文化、零售興旺皇后區(qū)的精神？

低調(diào)，奮進(jìn)，多元、包容，創(chuàng)新，不斷吸收文化，勇敢追求更高的夢想，享受合理回報，奉行社會精英引導(dǎo)社會不斷進(jìn)步的奮進(jìn)精神，實現(xiàn)所有人新的“美國夢”。

不論911還是金融危機(jī)，都沒有打破紐約皇后區(qū)的向上精神，包容更多元的全球文化，追高更高的生活體驗和享受，創(chuàng)造更豐富的物質(zhì)和精神文明，是未來皇后區(qū)乃至紐約不變的靈魂！

為什么說本案能概括紐約精神？紐約精神的代表：

一、高度的融合力。

二、卓越的創(chuàng)造力。

本案與紐約乃至美國主流精神的貼合處：

1、皇后區(qū)的外來族裔多元化，代表了紐約和美國的融合力；2、皇后區(qū)各類全球移民經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)造力，代表了紐約精神的創(chuàng)造力；3、皇后區(qū)在911后各地區(qū)經(jīng)濟(jì)衰落時，經(jīng)濟(jì)卻得到迅猛發(fā)展，體現(xiàn)了美國不畏艱難，努力奮進(jìn)的國家精神；4、紐約精神既是美國的主要城市精神，甚至是美國精神的精髓，代表了紐約精神，也暗下意指能代表美國精神。樓盤精神如何與房產(chǎn)公司主張統(tǒng)一高端房產(chǎn)公司品牌：

立足全球高端住宅房產(chǎn)開發(fā)市場，為全球促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮的精英人士，構(gòu)建高貴、舒適、自然、私密的潮流趨勢住宅。

公司的房產(chǎn)開發(fā)理念為：注重“高端*趨勢*未來”主題，開發(fā)極力構(gòu)建高品質(zhì)的完美生存空間，配套設(shè)施及用具，反映未來健康、環(huán)保、自然的大趨勢。

高端、趨勢、未來，都是本案樓盤的重要特點之一，與公司的全球生存空間設(shè)計主張融為一體，可以并列傳播，加深廣告受眾的印象。房產(chǎn)公司品牌主張高端的、未來的。

主張設(shè)計未來的全球卓越居住空間，未來必然為高端生活住宅，設(shè)計理念堪為完美經(jīng)典，奉獻(xiàn)最佳居住體驗。銳意進(jìn)取&創(chuàng)新的新生活。

自然、流行、環(huán)保、健康、舒適，這些新生活方式，代表未來潮流方向的生活方式，將被有機(jī)結(jié)合進(jìn)入住宅；細(xì)節(jié)完美，高品質(zhì)生存空間。

未來的卓越生存空間，必然是完美無缺的高品質(zhì)空間，每一個細(xì)節(jié)都淳美之極，經(jīng)典之極，幾乎無可挑剔。公司品牌主張在樓盤上的反映高端的、未來的。

對應(yīng)：樓盤體現(xiàn)高端住宅特征，各種用料及裝飾昂貴，奢華，品味，一流的物業(yè)管理，同時，體現(xiàn)科技化、智能化、環(huán)?；任磥砩鐣绷髭厔?。銳意進(jìn)取&創(chuàng)新的新生活。

對應(yīng)：樓盤裝修采取一戶一單獨空間設(shè)計的方式，家具及裝修細(xì)節(jié)都是樓盤內(nèi)獨一無二的，絕無重樣，倡導(dǎo)自然、流行、環(huán)保、健康、舒適。細(xì)節(jié)完美，高品質(zhì)生存空間。

對應(yīng)：崇尚簡約、實用主義，極盡奢華，表面上看非常簡單，注重細(xì)節(jié)的完美和高貴，精致細(xì)膩舒適。

品牌核心觀念

品牌核心觀念：“未來”提倡的自然、健康等潮流生活方式是未來的；完美的居住舒適體驗也是未來的；高貴奢華而簡約的實用主義是屬于未來的；科技、智能型住宅、個性化設(shè)計都是屬于未來的；更重要的，這里要住的是：影響紐約乃至美國社會未來進(jìn)程的：

名流精英人士。他們代表911后美國的奮進(jìn)精神，

所以更應(yīng)當(dāng)體驗享受代表未來的高貴舒適私密住宅。樓盤案名①未來名郡“紐約·未來名郡”代表紐約精神的代表性建筑物；未來皇后區(qū)地標(biāo)之一；

它，是代表紐約乃至美國“未來”的建筑符號：代表美國人對于未來品質(zhì)生活的永恒不懈追求；

--911和危機(jī)后奮進(jìn)的“新美國”精神；

--純天然自然的（香薰、環(huán)保等）；--令人舒適的私密性，貼心的居住配套服務(wù)；--高端品質(zhì)生活與享受（獨一無二的設(shè)施）；“紐約·未來名郡”

從這里出發(fā)，為進(jìn)入美國的未來而奮進(jìn)；當(dāng)回到這里，享受美國的高貴舒適未來；每一個生活細(xì)節(jié)都趨于完美；每一次出發(fā)都留戀這里居住的完美享受；我們奮進(jìn)，也是為了自己、上帝和美國；我們回到這里同樣是為自己、上帝、美國把我的身體交給這完美的未來生活空間名流人士的經(jīng)典寓所，紐約的未來之家。紐約·未來名郡。相似案名“紐約·未來之光大廈”與以上相似，不過更大氣，漢語的時代感更濃厚一些，考慮到英文翻譯，英文語義應(yīng)非常接近。其他定位策略案名解釋：

更強(qiáng)調(diào)品質(zhì)，不過價值重心，由未來轉(zhuǎn)移到了“品質(zhì)”和“精英”概念上。強(qiáng)調(diào)這是屬于精英名流的私密高尚生活空間。價值核心：屬于精英的品質(zhì)生活空間。樓盤案名②

紐約·名流經(jīng)典廣場解釋：

價值重心，為“經(jīng)典”和“高貴”概念上。強(qiáng)調(diào)這是屬于精英的經(jīng)典高端生活空間，與皇后區(qū)的區(qū)名相迎合，有利于概念傳播。價值核心：

更加強(qiáng)調(diào)絕美的品質(zhì)生活空間，強(qiáng)調(diào)完美品質(zhì)、經(jīng)典、高尚、永恒。樓盤案名③

紐約·皇后香榭名居營銷傳播策略公關(guān)傳播中打動受眾的“亮點”：

“無論紐約面臨什么樣的巨大困難都無法阻攔我們享受高品位未來生活?！惫P(guān)傳播的主要新聞核心：借助911事件公關(guān)傳播，嚴(yán)肅的提出概念和主張。

建立皇后區(qū)的精神地標(biāo)，引領(lǐng)紐約的向上精神。

傳播核心點要素：

一座國際都市，現(xiàn)在與未來的區(qū)域地標(biāo)；時間點：

借助911周年之際，借助報紙廣告，提出了“未來的美國進(jìn)取夢，寄托在紐約·未來名郡”的主張。

號召紐約人忘記傷痛，一座地標(biāo)無辜消失了，又一座未來品質(zhì)生活住宅矗立起來，這就是：紐約·未來名郡。

紐約·未來名郡。

未來時尚名郡，皇后區(qū)名流生活園地，樓盤概念傳播執(zhí)行傳播：