租賃經(jīng)營(yíng)合同合同

租賃經(jīng)營(yíng)合同合同租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

鑒于：甲方為合法擁有并具備使用權(quán)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃該場(chǎng)所，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃經(jīng)營(yíng)合同：

第一條租賃房屋

甲方將其位于__（詳細(xì)地址）__的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_平方米，使用面積為_(kāi)_平方米。

第二條租賃期限

該租賃經(jīng)營(yíng)合同的租賃期限為_(kāi)_年__月__日起至__年__月__日止。如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，須提前__（如30天）__書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第三條租金與付款方式

1.乙方每個(gè)月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_（大寫(xiě)：__________）__元整。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)月__日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天需支付違約金，違約金金額為逾期未支付租金金額的百分之一。

4.如乙方累積逾期超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除租賃經(jīng)營(yíng)合同并沒(méi)收乙方已支付的押金。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_（大寫(xiě)：__________）__元整。

2.乙方在還清所有租金、費(fèi)用，并徹底交還房屋的情況下，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。

第五條使用限制

1.乙方承諾在租賃房屋內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和布置，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附屬物，如有損壞、丟失或報(bào)廢需賠償甲方。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或以其他方式擅自處分。

第六條維修與保養(yǎng)

1.租賃房屋內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

2.如需大修或非日常性維修，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第七條保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)投保租賃房屋的綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)賠償，甲方與乙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.任何一方因違約而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條合同解除

1.合同期滿時(shí)，如果雙方愿意繼續(xù)合作，可按照友好協(xié)商達(dá)成新的合同。

2.如果一方不履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

第十條其他

1.凡本合同沒(méi)有約定事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限內(nèi)具有法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

簽約日期：__年__月__日簽約日期：__年__月__日

以上為租賃經(jīng)營(yíng)合同的全部?jī)?nèi)容，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的權(quán)益，并解決可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。甲方：（出租方）乙方：（承租方）

鑒于：甲方為合法擁有并具備使用權(quán)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃該場(chǎng)所，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃經(jīng)營(yíng)合同：

第十一條形成合同

本合同由甲、乙雙方協(xié)商一致，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

第十二條合同變更與解除

1.本合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并在達(dá)成協(xié)議后簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

2.未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違背、違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如發(fā)生違反國(guó)家法律法規(guī)、行政法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋并沒(méi)收乙方已支付的全部租金和押金。

3.如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、簽訂、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

2.在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事項(xiàng)，可根據(jù)雙方協(xié)商在補(bǔ)充協(xié)議中約定，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

簽約日期：__年__月__日簽約日期：__年__月__日

以上為租賃經(jīng)營(yíng)合同的全部?jī)?nèi)容，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的權(quán)益，并解決可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。

在租賃經(jīng)營(yíng)合同中，甲方作為出租方，提供合法擁有并具備使用權(quán)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；乙方作為承租方，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，希望租賃該場(chǎng)所。雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成協(xié)議，約定了租賃房屋、租賃期限、租金與付款方式、押金、使用限制、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除以及其他事項(xiàng)。

根據(jù)合同約定，甲方將位于指定詳細(xì)地址的房屋租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括使用面積和建筑面積等相關(guān)細(xì)節(jié)。租賃期限是約定的起止日期，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前通知甲方并獲得同意。

乙方每個(gè)月需要向甲方支付約定的租金，具體金額在合同中有明確規(guī)定。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如未按時(shí)支付租金將需要支付違約金。乙方在簽訂合同時(shí)，需要支付押金給甲方。押金將在還清所有租金、費(fèi)用，并徹底交還房屋的情況下，全額返還給乙方。

合同中對(duì)使用限制也進(jìn)行了約定，乙方需確保從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和布置，但需經(jīng)甲方事先同意，并按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方還需妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附屬物，并對(duì)損壞、丟失或報(bào)廢承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或以其他方式擅自處分。

在維修與保養(yǎng)方面，租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如需大修或非日常性維修，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。甲方還應(yīng)投保租賃房屋的綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因不可抗力等原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)賠償，甲方與乙方均不承擔(dān)責(zé)任。

合同中明確了違約責(zé)任，乙方和甲方在合同履行中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并