玉溪市旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及投資前景研究報(bào)告(2023年)

玉溪市旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及投資前景爭(zhēng)論報(bào)告(2023-2023爭(zhēng)論報(bào)告名目第一章旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開(kāi)發(fā)環(huán)境9第一節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義9一、行業(yè)相關(guān)定義9二、行業(yè)進(jìn)展歷程10三、行業(yè)進(jìn)展特征11〔一〕投資回收率高11〔二〕消費(fèi)檔次高12〔三〕消費(fèi)的可存儲(chǔ)性和期權(quán)消費(fèi)12其次節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析12一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展相關(guān)性分析12二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀分析13〔一〕國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析13〔二〕工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析14〔三〕固定資產(chǎn)投資分析15三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展前景推測(cè)16第三節(jié)中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析17一、中國(guó)旅游業(yè)相關(guān)政策分析17二、旅游業(yè)金融支持政策分析19三、中國(guó)《旅游法》草案分析21四、《國(guó)民旅游休閑綱要》公布24五、房地產(chǎn)市場(chǎng)最調(diào)控政策24第四節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析28一、城鎮(zhèn)化分析28〔一〕行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析28〔二〕國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析29〔三〕我國(guó)城市化進(jìn)程展望29二、消費(fèi)環(huán)境分析30〔一〕居民收入水平分析30〔二〕居民消費(fèi)水平分析31〔三〕居民出游消費(fèi)行為分析33第五節(jié)旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析35一、旅游行業(yè)進(jìn)呈現(xiàn)狀分析35二、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響35其次章旅游地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展與競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀37第一節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻37一、行業(yè)政策門(mén)檻分析37二、行業(yè)資金門(mén)檻分析37三、行業(yè)技術(shù)門(mén)檻分析37其次節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)呈現(xiàn)狀38一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研38〔一〕旅游地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展總體狀況38〔二〕旅游地產(chǎn)工程區(qū)域分布狀況38〔三〕旅游地產(chǎn)工程用地規(guī)模分析38二、旅游地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展特點(diǎn)分析39三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析40第三節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀41一、需求者議價(jià)力量分析41二、供給者議價(jià)力量分析41三、潛在競(jìng)爭(zhēng)者威逼分析42四、替代產(chǎn)品的威逼分析43五、行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析43第三章旅游地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式分析44第一節(jié)旅游地產(chǎn)典型開(kāi)發(fā)模式分析44一、華僑城模式44〔一〕華僑城模式介紹44〔二〕旅游地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)44〔三〕華僑城模式閱歷總結(jié)44二、中坤模式46〔一〕中坤模式介紹46〔二〕旅游地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)46〔三〕中坤模式閱歷總結(jié)47其次節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析48第三節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析48一、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政府運(yùn)作模式48〔一〕政府旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析481、以規(guī)劃方案的把控為前提482、以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn)493、以公共工程的建設(shè)為核心494、以區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)的推動(dòng)為關(guān)心505、以招商引資的落實(shí)為突破506、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障50〔二〕政府進(jìn)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié)51二、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式51〔一〕旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式511、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的定位512、旅游地產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)作模式523、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的運(yùn)作流程54〔二〕開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)旅游地產(chǎn)工程的前景54第四章旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)分析55第一節(jié)自然資源類(lèi)產(chǎn)品工程55一、濱湖類(lèi)產(chǎn)品55〔一〕產(chǎn)品選址分析55〔二〕產(chǎn)品創(chuàng)途徑分析57〔三〕產(chǎn)品開(kāi)發(fā)引擎分析58〔四〕產(chǎn)品客戶(hù)定位模式60二、濱海類(lèi)產(chǎn)品61〔一〕產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力61〔二〕產(chǎn)品進(jìn)展趨勢(shì)推測(cè)62〔三〕產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)推廣創(chuàng)模式62〔四〕產(chǎn)品品牌治理流程分析65三、溫泉類(lèi)產(chǎn)品67〔一〕產(chǎn)品的特征分析67〔二〕產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力68〔三〕產(chǎn)品開(kāi)發(fā)影響因素69〔四〕產(chǎn)品進(jìn)展趨勢(shì)推測(cè)73〔五〕產(chǎn)品投資開(kāi)發(fā)建議74〔六〕產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與治理策略76其次節(jié)景觀類(lèi)產(chǎn)品工程77一、主題公園工程77〔一〕主題公園進(jìn)展階段77〔二〕主題公園開(kāi)發(fā)要素分析78〔三〕主題公園盈利模式分析80〔四〕主題公園進(jìn)展趨勢(shì)推測(cè)80二、高爾夫度假工程81〔一〕產(chǎn)品的特征分析81〔二〕產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力82〔三〕產(chǎn)品的表現(xiàn)形式82〔四〕產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)83〔五〕影響產(chǎn)品建設(shè)的因素85〔六〕國(guó)內(nèi)外進(jìn)展模式分析86〔七〕高爾夫工程營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略88第三節(jié)文化主題類(lèi)產(chǎn)品工程89一、古鎮(zhèn)、古村類(lèi)產(chǎn)品89〔一〕古村鎮(zhèn)旅游進(jìn)展歷程89〔二〕古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析89〔三〕產(chǎn)品工程開(kāi)發(fā)背景分析90〔四〕古村鎮(zhèn)旅游工程產(chǎn)品設(shè)計(jì)93〔五〕古村鎮(zhèn)旅游工程開(kāi)發(fā)模式94〔六〕古村鎮(zhèn)旅游工程成功要素96二、文化節(jié)慶類(lèi)產(chǎn)品98〔一〕文化節(jié)慶類(lèi)產(chǎn)品特征分析98〔二〕文化節(jié)慶類(lèi)工程進(jìn)呈現(xiàn)狀98第四節(jié)依托產(chǎn)業(yè)資源類(lèi)產(chǎn)品工程99一、產(chǎn)業(yè)城類(lèi)工程99〔一〕產(chǎn)品進(jìn)展引擎99〔二〕產(chǎn)品進(jìn)展路徑100二、會(huì)展旅游地產(chǎn)工程100〔一〕會(huì)展與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)挨次101〔二〕產(chǎn)品主要特征分析101〔三〕產(chǎn)品開(kāi)發(fā)核心要素分析102〔四〕產(chǎn)品主要客戶(hù)特征分類(lèi)102〔五〕產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力分析104〔六〕產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式分析105第五章旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析106第一節(jié)產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析106一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定106二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類(lèi)型分析106三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)狀況108〔一〕產(chǎn)權(quán)酒店進(jìn)展規(guī)模分析108〔二〕運(yùn)營(yíng)成功與失敗工程分析108〔三〕產(chǎn)權(quán)酒店進(jìn)展特征分析109〔四〕主要投資回報(bào)方式分析110〔五〕產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢(shì)分析111四、產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷(xiāo)策略分析112〔一〕產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷(xiāo)策略分析1121、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷(xiāo)策略1122、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析113〔二〕產(chǎn)權(quán)式酒店主要營(yíng)銷(xiāo)手段分析1131、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝1132、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣1153、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷(xiāo)售方式1194、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)營(yíng)銷(xiāo)手段122其次節(jié)酒店式公寓投資建設(shè)分析123一、酒店式公寓的界定123二、酒店式公寓進(jìn)展?fàn)顩r分析124〔一〕酒店式公寓物業(yè)成焦點(diǎn)124〔二〕酒店式公寓消費(fèi)群體126三、酒店式公寓進(jìn)展前景127第三節(jié)會(huì)議中心投資建設(shè)分析128一、會(huì)議中心的界定128二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀129〔一〕會(huì)議中心市場(chǎng)進(jìn)呈現(xiàn)狀1291、環(huán)渤海會(huì)議目的地區(qū)域1292、以大連為代表的東北會(huì)議目的地區(qū)域1293、以川渝為代表的西部會(huì)議目的地區(qū)域130〔二〕會(huì)議中心市場(chǎng)主要問(wèn)題131三、會(huì)議中心進(jìn)展推測(cè)132第四節(jié)高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析136一、高爾夫地產(chǎn)的界定136二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析136〔一〕高爾夫地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)呈現(xiàn)狀136〔二〕高爾夫地產(chǎn)價(jià)值鏈的延長(zhǎng)137三、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析138第五節(jié)海濱浴場(chǎng)投資建設(shè)分析139一、海濱浴場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀139二、海濱浴場(chǎng)進(jìn)展方向140第六章玉溪市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析141第一節(jié)玉溪市行政劃分141其次節(jié)玉溪市地理氣候資源環(huán)境分析142一、地理位置142二、地質(zhì)143三、氣候144四、資源144第三節(jié)玉溪市交通環(huán)境分析146一、交通146二、鐵路146三、大路146四、港口147五、民航147第四節(jié)玉溪市地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析147一、玉溪市GDP狀況147二、玉溪市固定資產(chǎn)投資148三、玉溪市居民收支狀況148四、玉溪市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造分析149第五節(jié)玉溪市地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析150一、玉溪市消費(fèi)市場(chǎng)狀況150二、玉溪市人均住房面積150第六節(jié)玉溪市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境151一、房地產(chǎn)環(huán)境綜述151二、政策環(huán)境爭(zhēng)論152三、住房公積金政154第七章玉溪市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展分析155第一節(jié)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)155其次節(jié)房地產(chǎn)供需狀況155一、房地產(chǎn)供給分析155二、房地產(chǎn)成交狀況156〔一〕住宅成交狀況156〔二〕商鋪成交狀況156〔三〕156三、房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)157第三節(jié)房地產(chǎn)推盤(pán)量158第四節(jié)優(yōu)待樓盤(pán)狀況162第五節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)166第八章玉溪市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)投資時(shí)機(jī)分析168第一節(jié)玉溪市旅游地產(chǎn)業(yè)資源分析168其次節(jié)玉溪市旅游地產(chǎn)供給分析168第九章玉溪市旅游地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域布局分析171第一節(jié)重點(diǎn)布局區(qū)域——中心城區(qū)〔紅塔區(qū)〕172一、中心城區(qū)旅游地產(chǎn)進(jìn)展優(yōu)勢(shì)172二、中心城區(qū)旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)173其次節(jié)重點(diǎn)布局區(qū)域——“三湖”區(qū)〔澄江、江川、通海〕174一、“三湖”區(qū)旅游地產(chǎn)進(jìn)展優(yōu)勢(shì)174二、“三湖”區(qū)旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)176第三節(jié)總結(jié)及建議177第十章旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)掌握178第一節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)掌握178一、籌劃定位風(fēng)險(xiǎn)掌握178二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)掌握178三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)掌握178四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)掌握179五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)掌握179其次節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析179一、國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑179二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇179三、境內(nèi)外上市融資方式分析180四、融資租賃方式分析180五、典當(dāng)融資方式分析180六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議181第三節(jié)旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析181一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石181二、以功能價(jià)值創(chuàng)為源泉181三、以品牌價(jià)值塑造為核心182四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)182五、以情感價(jià)值融入為紐帶183中商產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論院簡(jiǎn)介中商產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份下轄的爭(zhēng)論機(jī)構(gòu)制造、能源、材料、金融、消費(fèi)、大安康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等興領(lǐng)域。公司致力于為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等供給各類(lèi)數(shù)據(jù)效勞、爭(zhēng)論報(bào)告及高價(jià)值的詢(xún)問(wèn)效勞。中商行業(yè)爭(zhēng)論效勞內(nèi)容準(zhǔn)確分析與推測(cè)。中商行業(yè)爭(zhēng)論報(bào)告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最進(jìn)展動(dòng)向、把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)、做出正確投資和明確企業(yè)進(jìn)展方向不行多得的。中商行業(yè)爭(zhēng)論方法中商擁有10多年的行業(yè)爭(zhēng)論閱歷，利用中商AskciSCPPEST析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的爭(zhēng)論方、市場(chǎng)份額推測(cè)等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的進(jìn)展市場(chǎng)推測(cè)分析。中商爭(zhēng)論報(bào)告數(shù)據(jù)及資料來(lái)源中商利用多種一手及二手資料來(lái)源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國(guó)海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等公布的各類(lèi)數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來(lái)源金融機(jī)構(gòu)政府部門(mén)行業(yè)協(xié)會(huì)社會(huì)組織行業(yè)年鑒公司公告期刊雜志中商調(diào)研

數(shù)據(jù)種類(lèi)金融機(jī)構(gòu)公開(kāi)公布的各類(lèi)年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會(huì)員企業(yè)數(shù)據(jù)等國(guó)際性組織、社會(huì)團(tuán)體公布的各類(lèi)數(shù)據(jù)等農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類(lèi)行業(yè)數(shù)據(jù)資本市場(chǎng)各類(lèi)公司公布的定期年報(bào)、半年報(bào)、公司公告等在開(kāi)期刊雜志中獵取的僅限于允許公開(kāi)引用、轉(zhuǎn)載的局部爭(zhēng)論人員、調(diào)研人員通過(guò)實(shí)地調(diào)查、行業(yè)訪(fǎng)談、獵取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論效勞優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)表達(dá)數(shù)據(jù)挖掘力量的爭(zhēng)論詢(xún)問(wèn)效勞客戶(hù)共性化詢(xún)問(wèn)效勞

中商是中國(guó)首家自建數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論詢(xún)問(wèn)機(jī)構(gòu)，公司自主研AskciCISource業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、全球數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域數(shù)據(jù)庫(kù)、調(diào)研數(shù)據(jù)庫(kù)等專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，掩蓋近5000中商擁有具備專(zhuān)業(yè)背景學(xué)問(wèn)和生疏產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的復(fù)合型人才，產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專(zhuān)家及詢(xún)問(wèn)參謀共計(jì)300余名，在宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、細(xì)分行業(yè)及政策法規(guī)爭(zhēng)論方面具備很強(qiáng)的實(shí)力。公司爭(zhēng)論團(tuán)隊(duì)為客戶(hù)供給專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論詢(xún)問(wèn)效勞及共性化的專(zhuān)項(xiàng)詢(xún)問(wèn)效勞。公司建立了特地的客服團(tuán)隊(duì)，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶(hù)的需求并滿(mǎn)足，并且能夠?qū)蛻?hù)的