杭州某住宅工程分戶驗收方案

分戶驗收方案隨著城市建設的快速發(fā)展，人們生活水平的提高，對住房的要求也越來越高，質量意識、維權意識越來越強，投資預期出現(xiàn)差距，未能滿足消費者在觀感、使用功能等方面要求。根據杭建工發(fā)〔2007〕164號，杭州市建設委員會關于印發(fā)《杭州市住宅工程質量分戶檢驗管理暫行規(guī)定的通知》要求，遵循“誰生產誰負責”的原則，參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001等國家規(guī)范和《杭州市住宅工程質量分戶檢驗指引》確定該工程分戶檢驗的主要內容，方法和要求。針對該工程實際情況，特編寫該工程分戶檢驗方案。工程概況：編制依據：1、《斗2憐.順、狀《猛混沃凝品土癢結慨構砍工紹程傳施悄工賊質況量牧驗桿收枝規(guī)殖范拉》管（舒G蔽B嫁5搏0怒2蹲0護4磚-設2紀0右0茂2墊）俗3瀉.挽、猾《距建剪筑夠裝尚飾斷裝疼修名工逼程注質透量栽驗爛收亂規(guī)侵范睬》候（山G旗B估5凍0羊2說1辦0賣-彈2鴉0淘0含2忽）登4雪.昂、富《拔建秩筑炊地領面寫工令程唉施瓶工遺質膜量婆驗星收棍規(guī)鉆范加》曾（總G色B置5映0引2搶0藝9顯-碰2斤0戶0染2越）區(qū)5夏.斥、坡《齊建臺筑折給濫排波水節(jié)及此采熄暖稼工疑程扣施雪工咽質善量非驗蠟收而規(guī)笑范施》拒（厚G評B紡5齒0府2竊4戶2股-柱2傅0叼0堅2奏）饅6動.灰、圣《導建存筑便電厭氣霜工足程帝施擺工丟質刑量康驗垂收鑒規(guī)乞范歌》并（籍G錫B急5旁0遺3究0啟3炒-膚2蘿0四0攔2輩）盆7掀、匆《件建辟筑帳工眼程富施賠工熄質暖量是驗昂收鎮(zhèn)統(tǒng)勁一必標層準笛》怖（守G愛B災5華0病3蠻0詞0印-成2住0桌0賣1索）室8袍、忽《裕建織筑隸內賞外泄墻銀涂柿料騎應沖用鋒技生術渴規(guī)朝程偶》遇（倘D嚴B菊J獎/究T玻0狂1癢-漁4拐2窩-沸9蔬9變）挺9址、蹄《航杭從州駕市局給抵水前排奏水副管怎道逢工茂程跨施個工拌技場術洗規(guī)縫程坑》逝（呆D易B交J弊0據1損-帖4磨7歇-工2還0李0棕0虹）應分富戶卸檢楊驗鴿前攜的群準第備柔工膚作雨1壇）悲建窗設涼單灶位省組墳織傅成非立游分壓戶匹檢受驗娃小照組估，猶根升據茶分項戶阻檢婆驗暈方南案哨向澆參臥加徹驗紗收養(yǎng)人她員搶交價底味；嫩2銀）牙準柏備霧好斥相牽關堤的作檢尾測帶儀卵器嘴，僑如濤：迅小寶錘康、翁鋼哭尺蛋、護激師光季測峽距蠻儀乘和理漏黨電功保密護炕相惱位勾檢當測衫器賽等妥，印并死保竿證榴儀劣器似準箱確洋和毯正積常黎工男作雹，父做適好各屋敗面叨蓄西（薄淋領）艘水蘇、稼衛(wèi)掠生炊間殘等治有剩防棵水穗房敵間擋的弟蓄落水寺準惹備老工紗作條；廳3蹤）跡標扯識普好銹暗蕩埋醉水近、舊電提管趁線淘的摸走鳴向脈和解室伏內需空專間破尺烏寸懶測士量序的煩控喘制宋點禾、槳線紡。神分秩戶括檢恨驗潛成墊員冷組姓成枕：防為喚進換一誦步限做眠好類該宴工仆程幸的吸分董戶誦檢另驗制收夏工秩作燒，慈檢爽驗掩由賄建階設摩單遙位張的脖項倘目圓負爐責曬人壇組討織響驗方收建，某監(jiān)竭理唐單均位皆的沖總叢監(jiān)幣、另專夜業(yè)郊監(jiān)奸理殲工榨程額師賺和鏟施唐工較單崗位藝的藝質咬量扒負儲責蹲人惰、夸項刮目求經負理趣、弟質圓檢胞員檔、捆施犧工喪員凍等墓參殼加鞭驗版收稈。單位參驗人員姓名職務聯(lián)系電話建設單位設計單位監(jiān)理單位總包單位分包單位印分盼戶倡檢紋驗珠工垃作鬼的活程奴序枝（董1智）暫每止戶憶住嘩宅尚和雞公耽共角部祥位算子啊單算位目工吹程猜的伙分投戶奇檢前驗垂批羽項文目項，巡每亦一杠分退戶袋檢芹驗奏批況驗隨收后內姥容咱、尤標角準茫、秩方淡法庫，月并勢在夜戶血型捕平油面顧布魚置刺圖照上亞標他注騾實羅測猶實書量撥選辣點糊位為置勤及拍數鞭量者進堤行復統(tǒng)鐘一謙確動定須。泄（豈2梳）遣分盯項劃工題程趨檢些驗朱批連驗啞收杠合層格訊后村，鄰驗拋收摧組粥進免行影分囑戶兔檢壯驗介批屑的邊檢垮查緩。太（頂3蕩）個確既定銹的夢每君戶帽住濁宅延和屑公修共充部恒位枝檢綁驗癢批趣的員內央容失，祥對降工廟程劈實瓶物染進慎行馳驗心收勿，落并復作論好配記飽錄低。郵須（燒4以）貍對尾分矛戶陶檢濕驗替批測的矩質簡量喇進駁行以評奮定醒，腫合詳格慌后竄相峰關炒責養(yǎng)任微人訓應嚼及凡時烏在引《常分屑戶約檢挖驗賞批先驗盼收逆記供錄舍表勝》瞇中趕簽五字吳、辦蓋荒章握。遮占（武5傳）土當額檢遺驗墻批援評笨定茶不洗合斤格滅時挨，目由客監(jiān)求理烈機包構窯下砍發(fā)每《銹整錯改槍通抓知災書眾》妄，擔整濤改哈完瓜畢芒后姻，藏進靠行剝復樓查膝，躬并悠將傘復奇查散情衛(wèi)況肚記店錄努在路案哭。判紋（掠6車）俘當箭每匪戶峽或刪公廚共劇部盤位減子反單雜位奇工鑄程鈴所跟含汪檢堵驗郊批右全劍部錫合饑格注后粘，蠶出聾具辣由片建跡設喉單慕位脊項嶺目夫負畏責翠人嫂、槽總躁監(jiān)舊理收工洪程產師秒、盒施林工困項種目但經注理喚簽防字鞋并欠加勾蓋贊驗群收定專春用肚章酬的霧《釘住境宅渾工數程理質文量閃分達戶梅驗悶收柴表夫》架。怕粥（袍7等）留在塑所萬有扯分陷戶植和辯公右共涉部黎位忙子恐單利位勿工悔程享合嗓格召后續(xù)，御填瑞寫曉《拼單雜位電工陜程同分刮戶最驗古收輸匯?？偛姹碚邸吠耄蜃鹘^為腸單曬位丈工菌程煙竣目工史驗繳收趨的墾前綁提搶和腹依喝據慣分凱戶服驗得收誠與靜竣畝工趙驗稿收焦、河分會戶忽檢賤驗縣批督與跑分雖項準工稀程培檢老驗澤批緞的樂區(qū)餡別緒（急1嘆）羞分焦戶委驗公收樹是偵竣玩工律驗栽收聲的魂前答提看，惰未釋經興分恰戶永驗條收危或抱分貨戶腥驗有收脊不鵝合君格因不襲得慕進丟行手竣顏工屋驗舟收碗。爛（泥2謝）禁分踩戶忍驗瓶收賄是初對燥每哈一捏戶貸及盡公蹤共僅部料位扎子爺單稅位花工錢程漫所詞含運部憐分層檢瞎驗垂批殺的魔質款量系進繼行秀專伙門亮的似驗忠收牽，傷此筆時簽的端檢校驗頃批傘區(qū)虹域打僅夏限郵于縮子注單辱位懶工惑程都內呢，太為規(guī)區(qū)擱分鋤分抖項充工穩(wěn)程甘檢酸驗祥批陵，元把戀戶痰內潮及恭公單共運部飼位怨子悔單辰位餡工右程維所翅含到的鍬檢渴驗導批歐稱膀為江分則戶隊檢擇驗父批耕。猴它庫與挪分園項桃工溜程陡檢童驗產批柴有零以縣下棕不抬同符：利劃揭分魂空耍間羽不戰(zhàn)同渴。裂分君項州檢蛙驗研批壽是熔以呢樓氧層老、背施約工稈段賣或臭5及0識個扮房衛(wèi)間警為那單紹位斷劃衛(wèi)分絮一懲個盞檢且驗送批修，蠟從占中逆抽榮查轉1相0鐮%綱并緒不睬少乞于冶三睜個充房勸間馳，冒分瘡戶枝檢社驗軟批肥則庫是耀以沒每死一逮戶亦作永為志一且個撒檢旅驗環(huán)批陳。運相洲同視檢蜓驗別批席檢嘩查四的抗內爬容氧不蓄同凝。爹分傭項封工勺程孝檢腥驗誦批幼應米檢趴查乖規(guī)稱范點要粘求栽的雄所片有缸項脫目航，嚷而批分駁戶識檢唇驗皮批峰重躺點扇檢殊查蟲觀懼感棵和厘功紅能惑質酸量肯，蠟在條主喪控捷項刷目疏和笨一狐般釣項旱目指中寄涉筒及姜到咐原閱材擋料道質公量易、詠操貞作血工傻藝蛛和鈴已抵經央隱萬蔽灣的燃項門目穿原搬則之上失不肚作挎驗介收昂內浴容櫻。再驗陜收拜的拘時姑間撤不袍同息。鋼分驕戶投檢暢驗嗽批正是舉在稅分患項蒼工黃程藏檢伙驗斤批納驗盛收棚合奮格滑的駐基器礎漏上蔬進策行赤，頭它四是常對懲分永項幼工款程飛檢樣驗月批勤的荷補意充梨和學完誤善泡，冤旨金在爺減攀少砌錯抓判機、綱漏駐判祖概甜率授。乖分荷戶皮驗紹收猜主組要國內葬容忠：蓬1妄.豐墻仿面千、刻地遙面滅和互頂居棚與面墾層罩質司量威2歌.毀門越窗齒安茶裝周質烈量糖3喇.茅欄進桿賠安境裝矮質撫量哈4丸.或防噸水院工貼程陜質欣量司5位.嘩室蜘內濃空愚間戀尺好寸腔6倘.仔給讀水諒、煩排草水械系妻統(tǒng)田安狀裝仇工綿程榨質慶量在7豈.潮迫室針內秧電脆氣派安竟裝胳工視程乎質粒量補8匙.謊排鹽水完通途氣幅管候、夠煙津道徑質亡量域分扯戶敲驗純收諸子胖單阿位退工撿程類、肆粗很裝拴修厭住毯宅惡工狐程妻檢誼驗監(jiān)批立的悲劃旦分沉一介、賽戶民內可：尼按酬照幟“享宜代簡雙不瞧宜占繁芹、叢控跪制瓦重精點錯”抵的捕原壺則車劃檔分己子迷單清位涌工林程笨的述檢眾驗洗批蹦。沒（天1湖）零、亮檢殖驗寧批箭數系量栗設立定張要猜適鈔中巨。標（灰2戚）斗、京按報照固質縣量道投遭訴分熱辨點畏和脫影塌響煉工段程狼質紫量燕的拐關串鍵禮設祝置蔑分雙戶橫檢末驗帥批匠的蛛項腥目帖和猛內槳容穩(wěn)。劈a浸、賞同薯一絮子蒙單祥位悉工懸程渴不陳同錘分謠戶爸檢我驗辟批丙實婚測類實她量北可祝標戰(zhàn)注搞在擺同豬一陶份仁選些點讀平泡面意布駁置嘴圖于上朗；挽b解、辦相抬同傍戶迷型卡的儲分炮戶錦檢疼驗穩(wěn)批嗓實體測挽實筐量幻抽矮查鑼的等房使間途、墨測都點礎位姐置臣、倚數注量退可未基漏本總一訪致嗎，筐用揉一器張刊選攏點努平春面依布守置扛圖鴨即者可焦。掘二虜、郵里公辟共縫部英位?。撼椋?底）斥、觀走磚廊廣子血單盛位伙工屯程淡的判劃兄分稍，漲按聲有斜代鉆表猜性伐的培自漲然犯間房抽疼查們1框0謎%蔥的涉房斥間榴，藏且趕不扭少珠于儲三邀間融，咽每滿間欠作正為餃一你個缺子恩單宮位辱工叉程問，尾走哭廊武按腰1兩0箭米截或次兩春軸種線玉為悼一勞自祖然億間痰。圖（閱2雪）抱、珍樓頌梯振間夏或旦電鉤梯勸間爺子輔單賤位怖工縫程轎的針劃販分慘，著按嶺每注六宜層屢劃劈定狠一墨個渴子來單爛位麥工培程其。周（縣3件）化、曲地獎下頌車渴庫曬，鑰按保每聰一冊個傭消孤防析分謀區(qū)秘劃溜分奉為埋一魂個番子擦單訪位閘工僅程普。股三摘、給粗另裝氧修辦住艘宅略工靜程嚷檢斑驗笛批姿劃活分稠：卵（栗1狡）請戶腐內澡子辜單懼位燃工憐程蜜檢剖驗敬批蜻可善劃磨為譜：栗土螞建禾項爆目乒按屠一銷般投抹躲灰欲工歌程返、臨水未泥衛(wèi)砼綁（盛水魄泥汪砂往漿憶）厲樓夜地冶面淺找愿平若層聚、世防慕水渴地傾面贊隔乳離割層濁、啞塑丟料觀門暗窗腰安悠裝上、質門玉窗遷玻滾璃漸安搬裝崇、營護彈欄挖和瞎扶拌手姓。丸安絕裝歲項忠目貍按梳室漫內韻采半暖糖管肅道侍及毯配睬件肚安京裝掠工麻程林、舍室皇內油排屬水嬌管應道箱及犧配山件鵝安漆裝黨、廢衛(wèi)禍生燒器沫具漸及墾給傻水鐵配把件鳥安盆裝棚、疊衛(wèi)崖生充器晚具殘排償水待管梢道今安尚裝申、舊普宜通忍燈爽具郵安連裝裳、手開卷關像插躲座厭風險扇獎安述裝糟、煌照所明蔥配掘電研箱耽安魯裝肉、釘建迷筑羽物灑等父電擾位然連鋼接剃等驅分似戶淋檢廊驗挖批含。辜（皮2素）顯公構共奏部叉位俘子排單揮位班工滅程暈檢著驗閣批名可億劃透為內：闖土萬建須項絹目屋按爭一岔般毯抹呈灰鞏工殺程農、披協(xié)水兄泥諒砂橡漿豐（碰大罩理法石策、窮花本崗購巖統(tǒng)）尋樓陜地掃面挎、魔護濁欄谷和厭扶民手費。薦巧安根裝臥項搶目竄按渣普敞通宿燈筑具機、含開犬關篩插僻座旨、宮室鋸內殺給啟水賀管瞎道淋及列配獎件鑰、遞室軋內榴采裳暖上管棟道育及奴配咬件模、尋公注共綢部捐分必室緞內五消訊防盛栓患系聚統(tǒng)斯安彎裝暮等故。卷注壟：管（稿1面）系分高戶閥檢粘驗墳批經的軟主乏控搭項進目守和庫一賀般蜘項蜂目位中叨涉墓及紗到溫觀泳感物質擦量違和霸使牛用峰功汁能神，找應領以夾房妹間滲為竄單擴位友全規(guī)數把檢慢查默，別而蜂對茂于幣實賺測壁實蜓量掏項售目筆則厲是打抽服查拒一糾定頸數險量認的指房憑間拉。即（羞2惱）杠以歡上惱分鴿戶耕檢避驗虛批裹是側針殼對躬粗賤裝漸修繩工計程哈設辨置姓的強，勤對徹于稈精臟裝泛修珠住據宅亡根刃據傳具武體陰情暗況凱具東體黑設辨定牽。腦分貞戶窗檢狹驗壟批渣合鍬格撕判導定真標各準授(貿1命)睬撒分仔戶輪檢培驗但批堡主傘控密項侮目挖經度檢聰查因必許需榜全圍部搭合克格圖；慌(樓2遠)著分哈戶匙檢背驗怕批猜一掀般炕項辦目弱檢毫查蝴合膊格慚，箭其制中神實災測軍實浸量逐合掌格荷率宇達聰到桑8襖0填%員以含上數，衫且嚼不同得讀有朽嚴藝重痛缺娘陷暴（童不膨合等格角點忠實魚測屠偏勉差擺大賭于麥允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頁（表01）工程名稱房（戶）號幢單元室建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司序號檢驗項目檢驗內容檢驗整改情況檢驗結論1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂墻面爆灰2門窗窗臺高度滲漏、推拉窗防脫落措施安全玻璃標識3欄桿欄桿高度豎桿間距防攀爬措施欄桿玻璃4防水工程屋面滲漏衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內空間尺寸室內凈高凈開間、凈進深尺寸6給排水安裝工程管道滲漏坡向地漏水封阻火圈（防火套管）設置7電氣安裝工程插座相位接地控制箱配置8其它煙道等檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司檢驗人員：年月日檢驗人員：年月日檢驗人員：年月日檢驗人員：年月日注：此表一式四份，建設、施工、監(jiān)理、物業(yè)各存一份。朔鋼門窗安裝工程分戶驗收質量驗收記錄表（表02）單位工程名稱驗收部位（房號）檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50209-2002）驗收記錄主控項目1門窗質量第條2框和副框安裝、預埋件第條3門窗窗安裝第條4配件質量及安裝第條一般項目1表面質量第條2推拉窗開關應力第條3框與墻體間縫隙第條4扇密封膠條或毛毯密封條第條5排水孔第條6安裝允許偏差項目項目允許偏差實測值門窗槽口寬度、高度1500mm2mm>1500mm3mm門窗槽對角線長度差2000mm3mm>2000mm5mm門窗框的正、側面垂直度3mm門窗橫框的水平度3mm門窗橫框的標高5mm門窗豎向偏離中心5mm雙層門窗內外框間距4mm同樘平開窗鉸鏈部位配合間隙2mm平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2mm；-1mm推拉門窗扇與框搭接量+1.5mm；-2.5mm推拉門窗與豎框平行度2mm復查記錄監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設單位專業(yè)技術負責人（簽章）：年月日施工單位檢查評定結果總包單位質量檢查員（簽章）：年月日分包單位質量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設單位驗收結論建設單位專業(yè)技術負責人（簽章）：年月日注：此表一式四份，建設、施工、監(jiān)理、物業(yè)各存一份。室內凈高、凈開間尺寸抽測表（表03）房（戶）號抽測時間200年月日房間編號凈高推算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間最大偏差極差極差實測房間，不合格房間,需整改處理房間：。抽測人員：（建設單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）室內凈空尺寸測量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)注：1、偏差為實測值與推算值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點數據在表內用紅筆圈出。2、室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；本表一式三份，建設（監(jiān)理）、施工、住戶（《住宅工程質量保證書》的附件）各一份。欄桿和扶手工程分戶驗收質量驗收記錄表（表04）單位工程名稱驗收部位（房號）檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱及編號建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50209-2002）驗收記錄主控項目1材料質量第條2造型、尺寸第條3預埋件及連接第條4護攔高度、位置與安裝第條5護攔玻璃第條一般項目1轉角、接縫及表面質量第條2允許偏差欄桿垂直度3mm欄桿距離3mm扶手直線度4mm扶手高度3mm復查記錄監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設單位專業(yè)技術負責人（簽章）：年月日施工單位檢查評定結果總包單位質量檢查員（簽章）：年月日分包單位質量檢查員（簽章）：