體育場館經(jīng)營管理及方案

......word....word..XX運營方案XX公用物業(yè)治理XX國體中心治理處2023年十二月目錄一、緒論二、概況三、體育場運營方案五、體育館運營方案六、網(wǎng)球館運營方案七、跳水游泳館運營方案一、緒論XX休閑消遣、旅巡游景、特色購物等為一體的綜合型場所。作為物主要特征為物業(yè)構(gòu)成元素多，科技含量高，無固定效勞群體，物業(yè)治理〔效勞〕與物業(yè)經(jīng)營相互交融，相互制約，相互滲透。因此，靜態(tài)常規(guī)物業(yè)治理〔效勞〕與動態(tài)適時物業(yè)治理(效勞)有機結(jié)合是本物業(yè)工程的根本治理思路，把“5S〞〔整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)〕工作法滲入準軍事化治理中是本物業(yè)工程的根XX二、概況XX1000XX地鐵西客站，XX612人網(wǎng)球館，1外足球場，籃球場，網(wǎng)球場，極限運動場和水上樂園區(qū)域，可擔當田競，足球，體操，籃球，網(wǎng)球，排球，羽毛球，乒乓球，舉15522KW23030KW13監(jiān)控消控系統(tǒng)掩蓋全部場館，全部電力照明系統(tǒng)均為智能化控XX省最大的體育場館。三、體育場運營方案〔一〕體育場概況觀眾席位6萬個，建筑面積95022㎡。內(nèi)設(shè)標準國際一級400m塑膠復(fù)合跑道，自然草皮的標準田徑場?？磁_上設(shè)貴賓專15000〔二〕經(jīng)營規(guī)劃61234層〔6行車賽場。1〕1層運營工程〔1〕體育：中心場地可舉辦體育活開工程為田徑、足球、棒球、橄欖球。〔2〕商業(yè)：A區(qū)為貴賓廳不做運營考慮，B區(qū)外圈有1110和1111兩間大型訓(xùn)練用房，此兩間大型訓(xùn)練用房可進展改造變1120、1122、1123、1124411201122、11231124作為商鋪倉庫，有大型活動時可騰出作為藝人和工作人員休息室。C1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131共7間用房，此7間用房進展改造后，運營KTV。D111311121132、1133、1134、1135、1136、1137、1138、1139共8間用房，進展改造后，運營酒吧和健身中心。8個通道，4大4小，通道內(nèi)壁對外做商業(yè)、公益、體育方面廣告，大平臺底下石柱做商業(yè)、公益、體育方面廣告。2〕2〔1〕體育：2層ABCD操作?！?〕商業(yè)：大平臺運營臨時移動商店、大型活動展覽、商柱可做廣告〕3〕3層運營工程〔1〕體育：3層為ABDC店客房。沒有其他房間，體育方面不行操作?！?ABD4〕4層運營工程〔1〕體育：4層A區(qū)貴賓廳C區(qū)酒店B區(qū)和D區(qū)為觀眾看臺，沒其他用途房間，所以體育方面無法操作。〔2〕商業(yè)：CBD5〕5層運營工程〔1〕體育：5層A區(qū)B區(qū)D手間，C〔2〕商業(yè)：CA區(qū)B區(qū)D具體人數(shù)無法確定，需啟用前方可確定。6〕滑輪、滑板運動場800CUS〔1〕體育：滑輪、滑板賽事舉辦〔2〕商業(yè)：俱樂部日常訓(xùn)練場地租賃、競賽場地租賃、廣告位租賃。7〕山地自行車賽場。山地自行車賽道場設(shè)計為休閑表演式泥地競速車運動場地2023平方，賽道全長145米，分為：動身臺、平頂坡障礙、二次騰躍臺、三次跳動臺、四次跳動臺、BEMBEMBEM2、減速跳高坡道、加速平頂坡障礙跳動、跳高臺、終點、直道M〔1〕體育：山地自行車賽事舉辦〔2〕商業(yè)：俱樂部日常訓(xùn)練場地租賃、競賽場地租賃?！踩持卫砣藛T崗位配置：場館負責人1 名112名114116136總計人員：74名〔四〕收費場地租賃為：50-80萬/天商鋪租賃為：50-150元/㎡〔依據(jù)體育場地理位置實際確定價格〕酒店租賃為：202310000元。山地自行車賽場收費：日常訓(xùn)練租賃為3600元，競賽場地租20230元。廣告位租賃為：50-200元/㎡〔依據(jù)體育場地理位置實際確定價格〕以上租賃不包含水電費、設(shè)施設(shè)備使用費?！参濉衬芎暮臀锪腺M用統(tǒng)計1、XX8小時計算：4200KW×8×=33600KW每天電費：33600KW×1/度=336008800立方米XX：800立方米×3/立方米=2400XX36000元保潔物料消耗為：3000元四、綜合訓(xùn)練館經(jīng)營治理方案〔一〕綜合訓(xùn)練館概況34323冰上活動館、全民健身廣場。能滿足賽事活動運發(fā)動的訓(xùn)練，同時兼顧舉辦一般性競賽。綜合球類館，可開展籃球、排球、乒乓球、羽毛球、軟式網(wǎng)球活動。健身活動館，可開展舉重、摔跤、柔道、跆拳道、體操、衰弱操、武術(shù)等健身活動。冰上活動館可開展把戲滑冰、短道速滑、冰球等冰上活動?！捕尘C合訓(xùn)練館經(jīng)營思路1、綜合訓(xùn)練館經(jīng)營目標：近期對外開放羽毛球館，利用自館、進展有償體育熬煉，從而提高場館人氣。借此平臺，漸漸拓完善、創(chuàng)自身的經(jīng)營治理體系，制造品牌效應(yīng)，打造成為商業(yè)體育場館中心。2、綜合訓(xùn)練館的運營以經(jīng)營為主，而其經(jīng)濟效益與工程種類的3、對綜合訓(xùn)練館場館設(shè)施,進展統(tǒng)一籌劃、投資、實現(xiàn)多元化、集團化、信息化經(jīng)營治理。提升場地的利用率、有效治理睬技術(shù)治理逐步轉(zhuǎn)變，從而提升企業(yè)整體治理水平及盈利力氣。4、樂觀吸引大型企業(yè)贊助，重視場館內(nèi)廣告市場開發(fā)。〔三〕綜合訓(xùn)練館經(jīng)營規(guī)劃3層。1層可運營2真冰場。KTV健身中心。22大塊體育工程為：羽毛球、排球、兵乓球、臺球。KTV健身中心。32大塊體育工程為：兵乓球、臺球。心。置方案：場館負責人1 名122名161418教練人員：2醫(yī)療人員：3總計人員：31人營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運作行為均需停頓。〔四〕治理制度及收費參考標準1000，贈送會員卡，每次消費進展折扣?！?〕羽毛球館18A、治理制度本制度：1、開放時間為周一至周日上午9:00---17:00；2、嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔M入館內(nèi)，以防損壞場地；3、嚴禁攜帶易燃、易爆、腐蝕劑等危急物品進入館內(nèi)；內(nèi)燈光；5、保護館內(nèi)設(shè)備器材，如有人為損壞，照價賠償；6、留意保持場地的清潔衛(wèi)生，制止在場館內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔拉圾等；7、嚴禁攜帶易燃、易爆、化學(xué)物品、危急物品及寵物入館；制免碰傷；8、嚴禁吸煙、吃口香糖、亂寫亂畫：嚴禁隨地吐痰、亂扔果皮料瓶等自覺帶出；9、請妥當保管好自己的物品，假設(shè)有喪失，場館內(nèi)慨不負責；10、治理人員必需嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，對違章者必需準時制止；未經(jīng)同意不得將場館外借；養(yǎng)及維護；文明效勞，禮貌待人，全心全意做好效勞。B、收費標準：活開工程 時間羽毛球館 計算〕周六、周日

收費會員35/小時非40/小時會員40/小時非45/小時80%進展收費。C、計時標準：占用其他空場，如有以上情形一經(jīng)覺察，雙倍收取場地費。〔2〕乒乓球室20A、治理制度環(huán)境，本活動室現(xiàn)做如下規(guī)章制度：1、開放時間為周一至周日上午9:00---17:00；全部人請自覺聽從治理；室內(nèi)制止吸煙，制止隨地吐痰，制止亂丟瓜皮、果殼、紙屑等，嚴禁帶寵物入內(nèi)，嚴禁任憑往地下倒水；4、自覺保護乒乓球桌，嚴禁用球拍和不正確技術(shù)敲打桌面；保損壞者照價賠償；5、參與活動者應(yīng)視身體安康狀況量力而行，堅持平安第一，嚴人；6、打球時要換運動鞋或軟底膠鞋，留神地滑，留意平安，以防7、請妥當保管好自己的物品，假設(shè)有喪失，場館內(nèi)慨不負責；8、治理人員必需嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，對違章者必需準時制止；未經(jīng)同意不得將場館外借；9、場館治理人員必需常常保持場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，活動完畢后，文明效勞，禮貌待人，全心全意做好效勞。B、收費標準：活開工程活開工程時間收費乒乓球館 計算〕周六、周日

15/小時20/小時20/小時25/小時80%進展收費。C、計時標準：占用其他空場，如有以上情形一經(jīng)覺察，雙倍收取場地費?！?〕真冰滑冰A、冰場的效勞區(qū)規(guī)劃設(shè)置如下：進出口售票處急救室租鞋間冰面整平機房換鞋區(qū)鞋柜小賣部搶救室培訓(xùn)間、治理人員辦公室B、治理制度環(huán)境和秩序，防止發(fā)生各類事故，特制訂本制度：1、開放時間為周一至周日上午9：00---17：00；2、身上不要帶硬器，如鑰匙、小刀、手機等，以免摔倒硌傷自己；牽手結(jié)隊滑行和跟隊并排滑行；5、速滑時留意防止碰撞他人；6、確定不要躺在冰面上或者坐在冰面上很長時間,假設(shè)需要他人幫助，可以呼叫營業(yè)人員；7、初學(xué)滑冰必需戴頭盔、護膝、護腕等防護用具；8、初學(xué)者、慢滑者應(yīng)靠冰道右側(cè)滑行；9、滑冰區(qū)域嚴禁吸煙；10、嚴禁酒冰時應(yīng)戴手套、帽子，穿保暖內(nèi)、外衣。C、收費標準：真冰館

時間

收費會員45/小時非50/小時按周末計算〕按周末計算〕周六、周日會員50/小時非會員55/小時80%進展收費。D、計時標準：占用其他空場，如有以上情形一經(jīng)覺察，雙倍收取場地費?！?〕攀巖A、治理制度1、開放時間：9:00——17:00；2800元/人；3、攀巖時向教練出示會員卡，待教練確認前方可攀巖。非會員參見收費方式；4、教練憑攀巖憑證操作攀巖；教練有權(quán)制止無憑證人員攀巖訓(xùn)練。B、會員攀巖的根本義務(wù)：1、遵守?攀巖館治理制度?；2、自覺維護攀巖館的形象和聲譽，擴大攀巖館知名度；3、攀巖會員應(yīng)盡力保證攀巖場所的清潔；45、合理使用并疼惜場館公共裝備，如有損壞，照價賠償；6、會員的聯(lián)絡(luò)方式或地址有變動時，請準時通知并更改；7、會員有權(quán)制止其他人員在場所內(nèi)的非平安操作及其他違規(guī)活動；8、會員自行找伙伴進展攀巖保護；教練對會員免費指導(dǎo)并監(jiān)視平安。C、會員攀巖的權(quán)利：1、會員對攀巖館的各項制度、方案、裝備、平安保障均擁有監(jiān)2、以會員價參與攀巖館組織的各項攀巖活動及攀巖競賽活動；3、免費閱覽攀巖館供給的刊物、地圖及其它資料；4、優(yōu)先參與由攀巖館組織的各類專業(yè)培訓(xùn)、講座、看片會；5、攀巖館充分敬重會員隱私等個人權(quán)利，為會員個人資料XX。D、攀巖館非會員收費詳情活開工程活開工程卡類收費愛心體驗卡愛心體驗卡30元/X〔一天內(nèi)不計時、不計次〕次卡260/10/不限本人使用〔每天巖館工作時間內(nèi)不計時、不計次〕攀巖館月卡600元/人/限本人使用季度卡800元/人/限本人使用貴賓年卡1000元/人/不限制本人使用80%進展收費。8/日計〕1、綜合訓(xùn)練館供電、供水能耗統(tǒng)計8小時/日負荷計算電費：11001/度×8=88008小時/日用水量計算水費：30噸×3/噸×8=720元2、保潔物料設(shè)備修理消耗：500元／日。五、體育館運營方案〔一〕概況：體育館位于國體中心的南部中心位置，建筑面積為38277㎡，有固定座位1萬個，活動座位2千個，擁有標準的燈光、音響、電子屏等配套設(shè)施，可滿足舉辦國際NBA、國家級球類、體會展等活動?！捕辰?jīng)營思路：1XX中的影響力從而獵取最大的社會經(jīng)濟效益。2、與國內(nèi)外演藝中介、社會各企事業(yè)單位充分合作，利用畫、攝影展等活動。提高場館的經(jīng)濟收入和場館的使用率。3館的社會影響力充分拓展體操館的廣告市場，全力推動體育用形成固定的廣告客戶資源，制造確定的廣告收益。4、利用媒體、廣告加大場館宣傳力度，開發(fā)體育館的無形布權(quán)和電視轉(zhuǎn)播權(quán)、競賽表演活動的名稱等幾個方面?！踩丑w育館運營工程具體方案：4123(1)1層運營方案：體育工程：籃球、體操競賽舉辦攝影、書畫展等活動以及可在場館進口位置設(shè)置商店等。(2)2層運營方案：(3)3層運營方案：體育工程為：小型益智類體育活動。(4)活動時期人員配置方案：場館負責人：1人場館工作人員：4場館保安人員；8場館保潔人員：30人場館工程保障員：6人營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運作行為均需停頓?！参濉丑w育館治理制度：全部進館人員均須遵守體操館的治理規(guī)定，聽從治理。(3請自覺丟在垃圾桶內(nèi)。雨雪天進館內(nèi)，全部雨具必需放在指定地點，不得帶入場館。價賠償并按國體中心有關(guān)規(guī)定處理。(7)嚴禁攜帶具有可燃可爆性、腐蝕性、污染性危急物品進場。(8的發(fā)生。如有發(fā)生，責任自負。治理人員離開時，必需切斷電源，關(guān)門落鎖?！擦丑w操館場地收費參考標準：項目 文藝商演 體育活動商業(yè)廣告項目 文藝商演 體育活動商業(yè)廣告會議、培訓(xùn)場館冠名 攝影展等收費標準10萬元/日 8萬元/日20-100元/㎡ 6萬元/日 協(xié)議定價5萬元/日〔七〕體育館運營費用本錢預(yù)估：〔按8/日計〕8小時/日全負荷計算電費：32781/度×8=262248小時/日用水量計算水費：303/噸×8=7202、保潔物料消耗：1000元／日。六、網(wǎng)球館運營方案〔一〕概況9811.54片，帶燈光及冷暖設(shè)備，室外一片四周看臺〔約2023個座位〕的中心球場，帶電子顯示屏、標準燈光等設(shè)備和14片帶燈光的無看臺場地。能滿足運動隊的訓(xùn)練，同時兼顧舉辦一般性競賽，考慮人民群眾健身活動的要求等功能?！捕尘W(wǎng)球館的經(jīng)營思路場地的包時段消費的費用。會員消費勞、會員辦理以及物品的存放效勞等。800，贈送會員卡，每次消費進展折扣。會員的形式可分為貴賓會員和一般會員.定期組織業(yè)余及專業(yè)競賽組織業(yè)余競賽,不但可以滿足很多愛好者的要求,還可以保證有確定的收入.競賽可試行獎金制,激發(fā)愛好者練習(xí)網(wǎng)球的熱忱,促進地區(qū)業(yè)余網(wǎng)球水平的整體開展,以帶動和影響更多的人到網(wǎng)球場上.可在場館入口處設(shè)置網(wǎng)球精品專賣和休息廳效勞銷售網(wǎng)球的精品專售,是向愛好者供給各種網(wǎng)球用品效勞.主要包音像制品等各種效勞,應(yīng)從滿足不同網(wǎng)球愛好者的各種需要動身.小點心和各種運動飲料等,為愛好者做到更周全的效勞。營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運作行為均需停頓?！菜摹尘W(wǎng)球館治理制度群眾健身的需要，特制本規(guī)定。請勿進入場地，以免損壞地面。內(nèi)吸煙、進餐、吃口香糖和帶核的食物。干擾。制止攜帶任何寵物進入場內(nèi)。防被球誤傷。地外指定的地方停放。爬擋物，如有損壞，照價賠償。么可憑消費卡消費?！陈爮膱龅刂卫砣藛T安排，如有疑問可向網(wǎng)球館總臺反映。請保管好自己隨身攜帶的物品，以防喪失。〔五〕人員配置規(guī)劃場館負責人：1人；場館工作人員：7人〔含教練〕；場館安保人員：6人；場館保潔員：205場館工程保障人員：4人。〔六〕網(wǎng)球館收費參考標準1．開放時間：9：00-17：002.收費標準：營業(yè)時間器械租賃營業(yè)時間器械租賃

星期一至星期〔節(jié)假日除外〕會員：室外場：25元/小時/片 室內(nèi)場：45元/小時/塊非會員：室外場：30元/小時/片 室內(nèi)場：50元/小時/塊球拍：20元/支/200元〕網(wǎng)球：20/5/小時星期六至星期日會員：室外場：25元/小時/片 室內(nèi)場：45元/小時/塊非會員：室外場：30元/小時/片 室內(nèi)場：50元/小時/塊1.球拍：20元/支/小時〔押金200元〕網(wǎng)球：20/5/小時注：此價格為正式營業(yè)收費，試營業(yè)期間按上述80%收費?！财摺尘W(wǎng)球館運營費用預(yù)算8小時/日負荷計算電費：8501/度×8=68008小時/日用水量計算水費：30噸×3/噸×8=720元保潔物料消耗：200元／日七、游泳館運營方案〔一〕概況