企業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（八篇）

第36頁共36頁企業(yè)廠房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?根據(jù)國?家有關(guān)法?律的規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?廠房租賃?給乙方事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定租?賃合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方將位?于濰坊市?經(jīng)濟(jì)技術(shù)?開發(fā)區(qū)雙?楊社區(qū)華?疃一村房?屋十二間?租賃給乙?方使用?二、廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房租賃?期限自_?____?到___?__。?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前三個(gè)?月，向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?期為2?、甲、乙?雙方一旦?簽訂協(xié)議?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?金，租金?一年一交?，乙方就?應(yīng)于每年?的___?_月__?__日前?向甲方支?付當(dāng)年的?租金。乙?方不得拖?欠租金，?如因資金?問題拖欠?租金，乙?方須向甲?方提前協(xié)?商，如甲?方不同意?，乙方應(yīng)?按協(xié)議交?付租金。?四、其?他費(fèi)用?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、電?話、各類?稅費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。如逾?期不付，?甲方有權(quán)?解除租賃?協(xié)議，對(duì)?乙方不再?作任何補(bǔ)?償。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?、維護(hù)，?但原則上?不得破壞?原房屋結(jié)?構(gòu)，裝修?、維護(hù)等?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)，租賃?期滿后乙?方不再承?擔(dān)裝修、?維護(hù)等費(fèi)?用，乙方?自行建設(shè)?的房屋等?歸甲方所?有，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，不經(jīng)甲?方同意，?不得擅自?將廠房轉(zhuǎn)?租。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、廠房租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本協(xié)議?無法履行?，甲方應(yīng)?退還乙方?剩余租金?，因市政?動(dòng)遷等原?因所得的?補(bǔ)償歸甲?方所有。?2、廠?房租賃期?間，乙方?應(yīng)及時(shí)支?付租金及?其其它應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠房?租滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%的滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。3、?廠房租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?廠房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)；?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成的?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款（房?屋維修合?同）1?、廠房租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?（不可抗?拒的原因?和市政動(dòng)?遷等因素?除外）租?賃期間，?如乙方提?前退租而?違約，應(yīng)?賠償甲方?三個(gè)月租?金。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。協(xié)議不?成的，提?交甲方所?在地人民?法院處理?。十、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日企業(yè)?廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《合?同法》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?守信的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的廠房?及場地事?宜，特制?定本合同?。一、?出租廠房?及場地情?況1_?1甲方出?租給乙方?的廠房及?場地座落?在九臺(tái)市?第三十中?學(xué)后院，?出租的廠?房為南側(cè)?房屋西半?部分（原?電焊房及?烤漆房）?和西側(cè)庫?房，房屋?總面積約?200平?方米。出?租的場地?為原場地?。二、?租賃用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?租賃該廠?房及場地?作為企業(yè)?場地使用?，用于加?工紙殼及?塑料制品?和倉儲(chǔ)。?2_2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、租賃?廠房及場?地租金及?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?乙方一次?性支付租?金100?00元后?，乙方協(xié)?助甲方在?20天之?內(nèi)把空?qǐng)?地、空屋?等移交乙?方。3?_2該廠?房及場地?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。如果續(xù)?租，在同?等價(jià)格下?，乙方有?優(yōu)先租用?權(quán)。3?_3租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該廠房?及場地，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需繼?續(xù)承租該?廠房及場?地的，則?應(yīng)于租賃?期滿前1?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、其他費(fèi)?用4_?1租賃期?間，乙方?使用該廠?房及場地?所發(fā)生的?水、電等?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，當(dāng)月?結(jié)清。?4_2乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營產(chǎn)生的?各種稅、?費(fèi)（包括?取水許可?證涉及的?費(fèi)用）、?排污及安?全責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。五、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5_1租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該廠?房及場地?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及場?地及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?_2乙方?可以裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備。乙方?改變現(xiàn)有?房屋結(jié)構(gòu)?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，方可進(jìn)?行。乙方?裝修、改?造現(xiàn)有房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?5_3乙?方另需新?建房屋，?其方案、?預(yù)算應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，方?可進(jìn)行。?六、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?6_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該廠房及?場地，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按5?00元/?日的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付該廠房?及場地占?用期間的?使用費(fèi)。?6_2?乙方返還?該廠房及?場地應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?6_3乙?方返還該?廠房及場?地時(shí)如有?損壞，按?實(shí)際損失?，按市場?價(jià)計(jì)賠。?七、終?止（解除?，下同）?本合同的?條件7?_1因國?家建設(shè)等?原因終止?合同，乙?方無條件?搬出。?7_2因?乙方原因?終止合同?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任外，乙?方投入的?維修、改?造資金和?墊付的建?設(shè)資金全?部由乙方?承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。7_?3因甲方?原因終止?合同，甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任外?，甲方退?還乙方未?使用部分?租金，甲?方給付乙?方墊付的?新建房屋?資金。?八、其他?條款8?_1甲方?保證租賃?廠房及場?地權(quán)屬為?甲方所有?，甲方有?獨(dú)立處置?權(quán)，不受?任何第三?人（包括?甲方家庭?人員）干?涉、追索?。甲方保?證租賃廠?房及場地?沒有債務(wù)?糾紛。?8_2乙?方在使用?期間，要?保證廠房?及場地的?一切安全?，如發(fā)生?火災(zāi)及盜?竊等一切?損失由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方從接?管之日起?負(fù)責(zé)九臺(tái)?市教育新?星教學(xué)設(shè)?備廠的看?護(hù)工作，?保證未出?租部分廠?房及設(shè)備?不丟失、?不損失。?8_3?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。8_?4甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，、依法?向人民法?院起訴。?本合同一?式二份，?雙方簽字?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?企業(yè)廠房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）?出租方：?____?_授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?承租方?：___?__授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲__?___雙?方認(rèn)可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣_(tái)_?__元。?4.2?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第_?___年?至第__?__年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%第_?___年?起的租金?，將以屆?時(shí)同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲__?___雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?____?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管?理費(fèi)為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每__?__月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)_?___月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?_帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：___?__拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?。5.?3乙方應(yīng)?于每__?__月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?____?_拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__。?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對(duì)本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)，須?消防主管?部門批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購買租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)。若甲?____?_各方未?購買上述?保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?分別由甲?____?_各方承?擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)，應(yīng)?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時(shí)?不清理雜?物，則甲?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守中華人?民共和國?的法律、?____?市法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定，如有?違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運(yùn)作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?十一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)須向政?府有關(guān)部?門申報(bào)同?意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?____?_雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?____?_1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對(duì)甲?方的承租?期限2?、轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署?的保證書?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。6?、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?____?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失由乙方?全部承擔(dān)?。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過__?__月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。13?.2未經(jīng)?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?.向甲?方交回租?賃物.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用.應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項(xiàng)作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無息退?還乙方。?第十四?條免責(zé)條?款14?.1若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或___?__導(dǎo)致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時(shí)?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十五?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌，須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設(shè)?立廣告牌?，需經(jīng)甲?方書面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條有關(guān)稅?費(fèi)按國?家及__?__市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、公?證費(fèi)及其?他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔(dān)人?分別承擔(dān)?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進(jìn)行?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)作?為爭議的?仲裁機(jī)構(gòu)?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，并?按中華人?民共和國?法律解釋?。第二?十條其它?條款2?0.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?0.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第二?十一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項(xiàng)?后生效。?甲方：?____?_授權(quán)?代表：_?____?乙方：?____?_授權(quán)?代表：_?____?簽訂時(shí)?間：__?___?企業(yè)廠房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方經(jīng)營的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方出?租給乙方?的廠房座?落在陵縣?經(jīng)濟(jì)開發(fā)?區(qū)武佑街?中段西側(cè)?，租賃建?筑面積約?為平方米?。廠房類?型為工業(yè)?廠房，輕?鋼結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期個(gè)?月。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前壹個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃年?租金共計(jì)?____?元。2?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付十二個(gè)?月廠房租?賃費(fèi)用計(jì)?____?元。四?、其他費(fèi)?用租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?電費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，計(jì)量方?式由乙方?自行掛表?，電費(fèi)單?價(jià)為元/?度，并在?收到收據(jù)?時(shí)及時(shí)付?款。水費(fèi)?由甲方視?乙方的用?水情況而?定，乙方?應(yīng)本著節(jié)?約用水的?原則，如?果乙方僅?是生活用?水甲方可?免收水費(fèi)?，一旦乙?方人員惡?意造成浪?費(fèi)水源，?甲方有權(quán)?要求乙方?支付用水?費(fèi)用。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。六、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、租賃期?間，甲乙?雙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，該廠?房只允許?乙方在其?加工鋼結(jié)?構(gòu)相關(guān)產(chǎn)?品，不得?利用該廠?房堆放與?其無關(guān)的?東西，不?得利用該?廠房進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?等工作，?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器。如?因意外發(fā)?生火災(zāi)，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，乙方?工作人員?必須遵守?甲方的廠?規(guī)廠紀(jì)，?積極配合?甲方的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。4?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?5、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?15%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。6、?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房屋?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，應(yīng)?于租賃滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃合同簽?訂后，如?企業(yè)名稱?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認(rèn)，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿。?3、租?賃期間，?所發(fā)生的?與乙方有?關(guān)的印花?稅、登記?費(fèi)、一切?稅費(fèi)均由?乙方自行?承擔(dān)，乙?方按有關(guān)?規(guī)定及時(shí)?繳納。?4、租賃?期間，承?租方不得?在租賃物?建筑的本?體上設(shè)立?廣告牌或?租賃物建?筑的周圍?設(shè)立廣告?牌，如需?宣傳必須?由甲方統(tǒng)?一制定宣?傳畫冊(cè)或?廣告牌。?3、租?賃期間，?乙方所雇?用的生產(chǎn)?員工均與?甲方無任?何無關(guān)，?因乙方自?己經(jīng)營、?操作造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失以?及生產(chǎn)中?造成的人?身傷、亡?事故均由?乙方自行?承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)?任何連帶?責(zé)任。?八、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。九?、本合同?一式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?企業(yè)廠房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）?出租方（?甲方）?承租方（?乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房租?賃給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定租賃合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?租賃給乙?方的廠房?座落在_?____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。?廠房類型?為___?__結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個(gè)月，自?____?月___?_日起，?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前三個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%__?___5?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，甲?方所屬區(qū)?域內(nèi)如有?閑置空地?，乙方可?以使用該?空地且費(fèi)?用為0費(fèi)?用。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?4、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?5、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)；?如期滿后?不再續(xù)租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔(dān)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、廠房?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?廠房租賃?期間，甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、廠房?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、廠房?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、廠?房租賃期?間，甲方?向乙方無?償提供門?電話。如?需___?__門以?上的電話?，費(fèi)用由?乙方自理?。6、?廠房租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、廠?房租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)；如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?八、其?他條款?1、租賃?期間，如?甲方提前?終止合同?而違約，?應(yīng)賠償乙?方三個(gè)月?租金。租?賃期間，?如乙方提?前退租而?違約，應(yīng)?賠償甲方?六個(gè)月租?金。2?、租賃期?間，如因?產(chǎn)權(quán)證問?題而影響?乙方正常?經(jīng)營而造?成的損失?，由甲方?負(fù)責(zé)。?3、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?承租方?：授權(quán)?代表人：?授權(quán)代?表人：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?企業(yè)廠?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?本合同?當(dāng)事人：?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?部分廠房?、房屋及?場地出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?廠房、房?屋、場地?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的廠房、?房屋、場?地是屬于?甲方的財(cái)?產(chǎn)。第?二條房屋?、場地的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋坐落?在，廠房?租賃面積?平方米，?每平方元?/月;辦?公室租賃?間，共計(jì)?____?元/月;?其他空地?面積平方?米，每平?方元/月?;共計(jì)平?方米，元?。2、?該房屋現(xiàn)?有裝修和?設(shè)備詳見?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付給乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供土地證?或土地使?用證復(fù)印?件，身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件，?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?裝修期間?不再算租?賃價(jià)格。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期年。?3、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為工?業(yè)生產(chǎn)使?用。第?五條租金?及保證金?支付方式?1、合?同簽訂后?乙方應(yīng)在?當(dāng)天內(nèi)將?第一年的?租金匯入?甲方指定?的賬戶，?甲方收到?全年租金?后本合同?生效，以?后應(yīng)在每?年租賃期?到期前一?個(gè)月內(nèi)將?租金匯入?甲方指定?的賬戶。?2、甲?方收款后?應(yīng)提供乙?方有效的?收款憑證?（乙方要?求開具發(fā)?票，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)）。?第六條甲?方應(yīng)滿足?乙方道路?、供電、?供水、排?污及其他?，為使乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方必須?保證以下?幾點(diǎn)：?1、有實(shí)?際負(fù)荷1?00KW?以上三相?電供生產(chǎn)?使用。?2、有正?常水供生?產(chǎn)生活使?用。3?、排污管?道能正常?通暢。?4、由于?廠房土地?權(quán)問題引?起糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙?方無法正?常生產(chǎn)，?甲方應(yīng)按?年租金5?0%向乙?方賠償。?5、甲?方所出租?廠房門前?空地第一?年為乙方?免費(fèi)使用?，后兩年?按本合同?第二條計(jì)?收，前期?乙方為其?所租賃廠?房內(nèi)硬化?、裝飾及?門前綠化?帶部分免?費(fèi)施工。?第七條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：甲?方租賃給?乙方的廠?房和房屋?建設(shè)費(fèi)用?和土地的?征用費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時(shí)交納企?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營過程應(yīng)?該繳納的?有關(guān)稅。?3、甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?八條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?2、甲?方需要進(jìn)?行維修時(shí)?須提前_?___日?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。3、?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。4、?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)責(zé)修?繕義務(wù)。?5、乙?方合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。6、?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，須事?先征得甲?方的書面?同意，然?后方可施?工。7?、乙方有?權(quán)在所承?租的廠房?、場地內(nèi)?按照工藝?要求安裝?、構(gòu)制、?修建必要?的生產(chǎn)設(shè)?備和生產(chǎn)?設(shè)施。?第九條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、鑒于?乙方在所?租廠房、?場地內(nèi)安?裝有相當(dāng)?規(guī)模的工?業(yè)設(shè)備，?投資較大?，中途如?因故搬遷?必將損失?慘重。因?此在本合?同有效期?內(nèi)，原則?上甲方不?得將所租?廠房、房?屋、土地?轉(zhuǎn)讓或出?售。甲方?必須做轉(zhuǎn)?讓、出售?處理時(shí)，?應(yīng)優(yōu)先由?乙方購買?。轉(zhuǎn)讓或?出售給第?三方時(shí)，?甲方必須?保證本合?同對(duì)新的?房屋、場?地所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?確保本合?同履行的?連續(xù)性、?有效性。?否則視為?違規(guī)。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第十條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供廠?房、房屋?及土地或?所提供廠?房、房屋?及土地不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響使?用。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未繳?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?租金。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)承租時(shí)?，應(yīng)在承?租期滿六?個(gè)月前書?面通知甲?方。在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十一?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。當(dāng)場難?于檢測判?斷的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十二條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的廠房、?房屋及場?地而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方合同年?租金總額?50%的?違約金。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?1%的滯?納金。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的。應(yīng)?按照合同?年租金的?50%向?乙方支付?違約金。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十三條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，乙方?按照合同?年租金的?50%向?甲方支付?違約金。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞承?租房屋。?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋、場?所進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。（4?）拖欠租?金一個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期間?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按年?租金總額?的1%支?付甲方滯?納金。?3、本合?同有效期?內(nèi)，在甲?方守約的?前提下。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方中途無?故退租的?，乙方應(yīng)?按照合同?年租金5?0%的額?度向甲方?支付違約?金。（因?甲方違約?造成乙方?退出除外?）4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按年租金?的1%支?付滯納金?。5、?因乙方生?產(chǎn)原因造?成甲方不?能正常生?產(chǎn)的，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第十四條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造以租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十五條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分。與本?合同具有?同等法律?效力。?第十六條?爭議解決?1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?七條其他?約定事項(xiàng)?因乙方?生產(chǎn)原因?造成或有?關(guān)部門關(guān)?閉企業(yè)，?甲方不負(fù)?責(zé)，造成?甲方損失?時(shí)，按年?租金50?%向甲方?賠償。?第十八條?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?首付租金?到賬后生?效。第?十九條本?合同及附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日企業(yè)?廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（七?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《民法典?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)守信?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?廠房及場?地事宜，?特制定本?合同。?一、出租?廠房及場?地情況?1_1甲?方出租給?乙方的廠?房及場地?座落在九?臺(tái)市第三?十中學(xué)后?院，出租?的廠房為?南側(cè)房屋?西半部分?（原電焊?房及烤漆?房）和西?側(cè)庫房，?房屋總面?積約20?0平方米?。出租的?場地為原?場地。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，租賃?該廠房及?場地作為?企業(yè)場地?使用，用?于加工紙?殼及塑料?制品和倉?儲(chǔ)。2?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。三、?租賃廠房?及場地租?金及交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，乙方?一次性支?付租金_?___元?后，乙方?協(xié)助甲方?在20天?之內(nèi)把空?場地、空?屋等移交?乙方。?3_2該?廠房及場?地租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。如果?續(xù)租，在?同等價(jià)格?下，乙方?有優(yōu)先租?用權(quán)。?3_3租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該廠?房及場地?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該廠房及?場地的，?則應(yīng)于租?賃期滿前?____?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?其他費(fèi)用?4_1?租賃期間?，乙方使?用該廠房?及場地所?發(fā)生的水?、電等一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，當(dāng)月結(jié)?清。4?_2乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?產(chǎn)生的各?種稅、費(fèi)?（包括取?水許可證?涉及的費(fèi)?用）、排?污及安全?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?五、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?_1租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該廠房?及場地及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及場地?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5_?2乙方可?以裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?。乙方改?變現(xiàn)有房?屋結(jié)構(gòu)應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?方可進(jìn)行?。乙方裝?修、改造?現(xiàn)有房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?_3乙方?另需新建?房屋，其?方案、預(yù)?算應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，方可?進(jìn)行。?六、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)6?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?廠房及場?地，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按