二手商品房出租合同（4份范本）

Word第第頁二手商品房出租合同（4份范本）二手商品房出租居間合同

2023二手商品房出租居間合同編號：

托付人(甲方)：

居間人(乙方)：

根據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并幫助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用處：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特殊要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方還應(yīng)供應(yīng)以下服務(wù)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

其次條托付期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方供應(yīng)的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方供應(yīng)的資料不全都的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。

乙方伴隨承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以協(xié)作。

因甲方供應(yīng)的資料與房屋狀況不全都造成承租人拒付看房本錢費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)出示房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

(三)應(yīng)保證自己供應(yīng)的房屋資料真實(shí)、合法;

(四)應(yīng)對乙方的居間活動供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作;

(五)應(yīng)對乙方供應(yīng)的承租人資料保密;

(六)不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

(七)在托付期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)房屋用處和甲方對承租人條件的特殊要求查找承租人，將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù);

(三)不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六條傭金

托付事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/▁▁日內(nèi))支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

托付事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費(fèi)用

托付事項(xiàng)完成的，居間活動的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

非因乙方過失導(dǎo)致托付事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八條轉(zhuǎn)托付

甲方(是/否)允許乙方將托付事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方供應(yīng)的資料不全都，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或供應(yīng)虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承當(dāng);

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得商定的傭金;

(三)甲方違背保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)甲方在托付期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他商定事項(xiàng)

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。

合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(章)：居間人(章)：

住宅：住宅：

身份證號碼：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：托付代理人：

托付代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

縣城二手商品房出租合同

2023縣城二手商品房出租出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。

自____年___月___日起至___年__月__日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。

該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。

甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。

有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

若甲方在此期間出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用處。

(5)利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

9、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期滿合同自然終止;因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參加，并簽字確認(rèn)。

11、房屋租賃期間。

甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋或其他緣由單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。

甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。

由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

12、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的____%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。

8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

其中，不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

郊區(qū)二手商品房出租合同

2023郊區(qū)二手商品房出租出租單位：(以下簡稱出租方)____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

承租單位：(以下簡稱承租方)____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂本合同，以便共同遵守。

第一條租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用處__________________

其次條租賃期限

租賃期共____年零____月，出租方自____年____月____日起將____(租賃財(cái)產(chǎn))交付承租方使用，至____年____月____日收回。

第三條租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限

依據(jù)國家規(guī)定的____(租賃財(cái)產(chǎn))的租金標(biāo)準(zhǔn)(無統(tǒng)一規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人商定)，承租方每月(年)應(yīng)向出租方交付租金____元，交納租金的時(shí)間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時(shí)間一次或幾次交付)。

第四條租賃財(cái)產(chǎn)的修理保養(yǎng)

租賃期間，____(租賃財(cái)產(chǎn))的修理與保養(yǎng)由____方負(fù)責(zé)，一切修理保養(yǎng)費(fèi)用均由____方承當(dāng)。

第五條出租方與承租方的變更

1.在____(租賃財(cái)產(chǎn))出租期間，出租方如將____(租賃財(cái)產(chǎn))全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知承租方____(租賃財(cái)產(chǎn))全部權(quán)轉(zhuǎn)移的狀況。

____(租賃財(cái)產(chǎn))全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，____(租賃財(cái)產(chǎn))全部權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承當(dāng)原出租方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

2.承租方如因工作上的需要，將____(租賃財(cái)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承當(dāng)使用，必需事先征得出租方的同意。

取得____(租賃財(cái)產(chǎn))使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租主，享有原承租方的權(quán)利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.出租方的違約責(zé)任_________________________________________________________________。

2.承租方的違約責(zé)任_____________________________________________________________。

第七條遇不行抗力而造成____(租賃財(cái)產(chǎn))的損環(huán)或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí)，承租方準(zhǔn)時(shí)向出租方說明狀況，不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第八條在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如情愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨便廢除合同。

本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條因本合同發(fā)生爭議，按項(xiàng)解決：

1.向____仲裁委員會申請仲裁;

2.向____人民法院起訴。

第十條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。

出租方：____________(蓋章)

代表人：____________(蓋章)

二手商品房出租合同

2023二手商品房出租甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月__