小區(qū)案例介紹-課件

國內(nèi)外著名小區(qū)案例2023/10/21國內(nèi)外著名小區(qū)案例2023/7/281山東東營天業(yè)盛世豪庭2023/10/22山東東營天業(yè)盛世豪庭2023/7/282

項(xiàng)目地塊位于山東省東營市河口區(qū)西區(qū)。項(xiàng)目基地北臨當(dāng)?shù)刈畲蟮恼仓梅亢影残^(qū)，西側(cè)毗鄰河安小學(xué)，東側(cè)為主干道海寧路，南側(cè)為空地。項(xiàng)目地塊總用地面積約為13萬平方米，容積率為1.3。項(xiàng)目旨在打造在未來幾年內(nèi)河口市場具有引導(dǎo)性的舒適型高端產(chǎn)品。

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項(xiàng)目地塊位于山東省東營市河口區(qū)西區(qū)。項(xiàng)目基地

規(guī)劃總體布局詳細(xì)分析了基地周邊的情況，最終采用聯(lián)排別墅布置在中心，高層和小高層沿著北側(cè)布置，將花園洋房產(chǎn)品用地最大化。形成了南低北高加綠島式別墅布置的多層次的總體格局。其中配套商業(yè)用房集中布置在入口處，提升產(chǎn)品沿街立面形象。2023/10/24

規(guī)劃總體布局詳細(xì)分析了基地周邊的情況，最終采用聯(lián)排別墅布置小區(qū)綠化景觀體系的設(shè)計(jì)從多個(gè)層面切入，其中小區(qū)的主景觀步行軸線從東面主入口開始，向西蜿蜒至景觀河；經(jīng)過別墅區(qū)一直到達(dá)康寧河畔；次景觀軸從南側(cè)次入口歸家軸線起，向北延伸至景觀河。2023/10/25小區(qū)綠化景觀體系的設(shè)計(jì)從多個(gè)層面切入，其中小區(qū)的主景觀步行軸本次建筑呈現(xiàn)典雅浪漫的西班牙風(fēng)情。通過研究分析，在設(shè)計(jì)中提取了西班牙建筑色彩清新、變化豐富等基本特征，通過一系列線腳、開窗、拱券、勒腳等建筑細(xì)部元素的推敲以及石材、鐵藝欄桿、仿石涂料等外墻材質(zhì)的組合，詮釋出典雅浪漫的西班牙風(fēng)格。2023/10/26本次建筑呈現(xiàn)典雅浪漫的西班牙風(fēng)情。通過研究分析，在設(shè)計(jì)中提取項(xiàng)目旨在走城市領(lǐng)導(dǎo)者之路，通過對(duì)河景資源的利用和獨(dú)棟別墅產(chǎn)品的打造，樹立城市標(biāo)桿項(xiàng)目的價(jià)值體系。2023/10/27項(xiàng)目旨在走城市領(lǐng)導(dǎo)者之路，通過對(duì)河景資源的利用和獨(dú)棟別墅產(chǎn)品長沙華晨世紀(jì)廣場2023/10/28長沙華晨世紀(jì)廣場2023/7/288建設(shè)類型：城市綜合體

建設(shè)規(guī)模：32萬平方米

建設(shè)地點(diǎn)：湖南省長沙市

建設(shè)單位：湖南華晨投資置業(yè)有限公司2023/10/29建設(shè)類型：城市綜合體

建設(shè)規(guī)模：32萬平方米

建設(shè)地點(diǎn)：湖南項(xiàng)目位于長沙市萬家麗大道與長沙大道交匯處，總用地面積約為5.2萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃為集大型購物中心、步行商業(yè)街、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、公寓式酒店、高檔住宅公寓、大型地下停車場于一體的大型城市綜合體。2023/10/210項(xiàng)目位于長沙市萬家麗大道與長沙大道交匯處，總用地面積約為5.小區(qū)案例介紹-課件11長沙華晨世紀(jì)廣場位于萬家麗路與長沙大道交匯處西南角，湖南華晨投資置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目規(guī)劃為集大型購物中心、步行商業(yè)街、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、公寓式酒店、高檔住宅公寓、大型地下停車場于一體的大型城市綜合體。2023/10/212長沙華晨世紀(jì)廣場位于萬家麗路與長沙大道交匯處西南角，湖南華晨項(xiàng)目地上包括一座400間客房的超高層五星級(jí)國際酒店，一座5A智能型辦公樓，一座大型百貨商場和特色賣場以及IMAX影院，兩棟酒店公寓和四棟豪華型高層住宅。值得一提的是，其中五星級(jí)酒店作為地標(biāo)性建筑，高度達(dá)到了140米，建成后將成為當(dāng)?shù)刈罡叩慕ㄖ?。立面以簡潔大氣的現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào),融入現(xiàn)代商業(yè)的符號(hào)，將新觀念、新技術(shù)、新材料與建筑符號(hào)和建筑神韻有機(jī)結(jié)合，優(yōu)化商業(yè)功能質(zhì)量和環(huán)境水平，使整個(gè)商業(yè)廣場在富于變化之余。

2023/10/213項(xiàng)目地上包括一座400間客房的超高層五星級(jí)國際酒店，一座5A瑞典馬爾默市Bo01住宅示范區(qū)

2023/10/214瑞典馬爾默市Bo01住宅示范區(qū)

2023/7/2814項(xiàng)目位置：瑞典馬爾默市西碼頭區(qū)

項(xiàng)目占地：30公頃

總體建筑面積：12萬平米

全部竣工時(shí)間：2005年

項(xiàng)目獲獎(jiǎng)：歐洲100個(gè)可再生能源推廣小區(qū)之一、歐洲2001年房屋博覽會(huì)主辦地、2001年歐盟“推廣可再生能源獎(jiǎng)”

建筑產(chǎn)品：集合住宅、連排

節(jié)能效果：項(xiàng)目樓體與普通樓房或者住宅小區(qū)相比較，能源需求減少20-31%，人均對(duì)土地和基礎(chǔ)設(shè)施的占用減少45-59%，人均節(jié)水10%，建材總需求量減少10%，建材廢棄物量減少20%

2023/10/215項(xiàng)目位置：瑞典馬爾默市西碼頭區(qū)

項(xiàng)目占地：30公頃

總體建筑項(xiàng)目采用技術(shù)：

能源供應(yīng)上，100%利用當(dāng)?shù)氐目稍偕茉?，包括風(fēng)能、太陽能、地?zé)崮?、生物能等風(fēng)能：依靠風(fēng)力發(fā)電－主要來自于距小區(qū)以北3公里處的一個(gè)2MW風(fēng)力發(fā)電站，能夠滿足Bo01小區(qū)所有住戶的家庭用電，熱泵及小區(qū)電力機(jī)車的用電；太陽能：一個(gè)120m2的太陽能光伏電池系統(tǒng)和1400m2的太陽能板（其中1200m2為平板，200m2為真空板），地?zé)豳Y源：采用地源熱泵技術(shù)，通過埋在地下土層的管線，把地下熱量“取”出來，然后用少量電能使之升溫，供室內(nèi)暖氣或提供生活熱水等。生物能：住宅區(qū)的生活垃圾和廢棄物，通過馬爾默市的市政處理站可以將生產(chǎn)的電力和熱力回用于小區(qū)。2023/10/216項(xiàng)目采用技術(shù)：

能源供應(yīng)上，100%利用當(dāng)?shù)氐目稍偕ㄖ牧虾图夹g(shù)斷橋式噴塑鋁合金門窗高效暖氣片（配以可調(diào)式溫控閥）可調(diào)式通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能燈具空心磚墻及復(fù)合墻體技術(shù)熱量回收的新風(fēng)系統(tǒng)復(fù)合外墻外保溫墻板植被綠色屋頂?shù)壤c污水處理系統(tǒng)高強(qiáng)度低密度節(jié)地型發(fā)展規(guī)劃

2023/10/217建筑材料和技術(shù)2023/7/2817

能源的供求平衡方面

Bo01做法是引入“大循環(huán)周期的概念”，即小區(qū)的電網(wǎng)、熱網(wǎng)與市政電網(wǎng)、熱網(wǎng)是串聯(lián)的，保證了小區(qū)可再生能源在生產(chǎn)高峰時(shí)可將多余電量輸給城市公共網(wǎng)而不浪費(fèi)；反之，在低谷時(shí)可從公共電網(wǎng)獲得補(bǔ)充。使得Bo01示范區(qū)在以年為周期的測評(píng)中，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)能源的自給自足和供求平衡。此外，瑞典政府也采取一些經(jīng)濟(jì)措施鼓勵(lì)可再生能源的生產(chǎn)和使用，如富余的可再生能源的售價(jià)可以高于市場價(jià)，居民使用時(shí)可以獲得補(bǔ)貼等。

2023/10/218能源的供求平衡方面2023/7/2818節(jié)地

主要通過合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)提高小區(qū)的土地利用率，同時(shí)增加小區(qū)的美學(xué)觀賞性。

土地利用上，沿襲了瑞典傳統(tǒng)的低密度、緊湊、私密、高效的用地原則。Bo01規(guī)劃以多層為主（3-6層），容積率較本地區(qū)其他住宅小區(qū)高。在設(shè)計(jì)上，得益于30多位建筑設(shè)計(jì)師的共同參與，各個(gè)住宅樓從外觀立面到平面構(gòu)圖，乃至裝修裝飾都精彩紛呈、各具特色，在體現(xiàn)多樣性的同時(shí)，又很好地實(shí)現(xiàn)了和諧統(tǒng)一，并突出展示了以人為本的功能性原則。2023/10/219節(jié)地2023/7/2819

瑞典國土因?yàn)楸o(jì)的原因，使得國內(nèi)湖泊眾多，淡水資源豐富，所以在水利用方面更注重污水排放對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。Bo01住宅小區(qū)的做法包括：

1、給排水系統(tǒng)：Bo01小區(qū)的給排水系統(tǒng)與市政管網(wǎng)相連。

2、雨水處理系統(tǒng)：主要針對(duì)瑞典南部多雨的特點(diǎn)，將雨水排放系統(tǒng)設(shè)計(jì)為—雨水首先經(jīng)過屋頂綠化系統(tǒng)過濾處理（詳見（五）環(huán)保之二植被屋頂），補(bǔ)充綠化系統(tǒng)水分，其余雨水經(jīng)過路面兩側(cè)開放式排水道匯集，經(jīng)簡單過濾處理后最終排入大海?？疾熘形匆姷接晁辉偌庸せ赜玫睦?。

節(jié)水2023/10/220

節(jié)水2023/7/2820這棟超高層的綜合公寓樓由西班牙著名設(shè)計(jì)師SantiagoCalatrava設(shè)計(jì)，位于整個(gè)住宅示范區(qū)的北面；遠(yuǎn)望是由九個(gè)立方體經(jīng)過疊加后，又順時(shí)針扭轉(zhuǎn)而成(見圖3)。整個(gè)建筑分為54層，總高度約為190米，居住總面積達(dá)12150m2，可容納150套居住與辦公單元。高層塔樓2023/10/221這棟超高層的綜合公寓樓由西班牙著名設(shè)計(jì)師SantiagoC植被屋頂：在Bo01小區(qū)中穿行，碧綠色的屋頂很容易在空間轉(zhuǎn)換時(shí)闖入你的眼簾，并構(gòu)成該住宅示范區(qū)的一道風(fēng)景。其主要的功能是調(diào)節(jié)降水—由于馬爾默臨近海洋，年降水較多，