物權(quán)法教學講解課件-參考

物權(quán)法

1物權(quán)法12005年9月5日，一家名為“月球大使館”的北京月球村航天科技有限公司在朝陽區(qū)工商部門注冊成立。該公司專門賣月球等星球的土地，并聲稱298元人民幣就能在月球上購買1英畝（合6畝）土地，購買者還可以獲得月球土地證書。三天內(nèi)就有34人買走了49英畝的月球土地。22005年9月5日，一家名為“月球大使館”的

主體——誰享有權(quán)利

客體——對誰享有權(quán)利

內(nèi)容——主體對客體享有何權(quán)利權(quán)利——物權(quán)3權(quán)利——物權(quán)3物44不動產(chǎn)和動產(chǎn)區(qū)分的理由和意義不動產(chǎn)的范圍動產(chǎn)：特殊的動產(chǎn)②①5不動產(chǎn)和動產(chǎn)①5物的成分整體和部分6物的成分6主物和從物從物的構(gòu)成要件非主物的成分常助主物的效用——經(jīng)濟用途上主從同屬于同一人7主物和從物7下列屬于主物和從物的關(guān)系有A.鞋子和襪子B.汽車和輪胎C.汽車和備胎D.房屋和窗戶8下列屬于主物和從物的關(guān)系有A.鞋子和襪子8區(qū)分的意義——116條

甲出售別墅一座與乙，約定價格為人民幣300萬元。二人登記過戶時發(fā)現(xiàn)別墅后附有一個小游泳池，但合同中未約定包括該游泳池。

問：乙能否主張以原價取得小游泳池所有權(quán)？9區(qū)分的意義——116條9原物和孳息孳息——原物所生的物或收益

天然孳息——出產(chǎn)物

第116條

法定孳息——使用對價(射倖孳息)10原物和孳息10下列各選項中，那些屬于民法上的孳息？A.出租柜臺所得的租金果樹上已成熟的果實動物腹中的胎兒彩票中獎所得獎金11下列各選項中，那些屬于民法上的孳息？11《物權(quán)法》第二條本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)，法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。12《物權(quán)法》第二條本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)，法律規(guī)定權(quán)利作物權(quán)的效力1313排他效力定義：原因：表現(xiàn)：勢不兩立14排他效力定義：14所有權(quán)、所有權(quán)所有權(quán)、他物權(quán)抵押權(quán)、抵押權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán)抵押權(quán)、用益物權(quán)用益物權(quán)、用益物權(quán)15所有權(quán)、所有權(quán)15優(yōu)先效力——多權(quán)并存時什么叫優(yōu)先？對內(nèi)優(yōu)先對外優(yōu)先16優(yōu)先效力——多權(quán)并存時什么叫優(yōu)先？16對外優(yōu)先甲有一棟房屋欲出賣，8月1日與乙簽訂了該房屋買賣合同，售價50萬元；8月2日又與丙簽訂了同一房屋的買賣合同，售價60萬元；8月3日又與丁簽訂了同一房屋的買賣合同，售價70萬元。后乙丙丁得知后，均訴至法院要求履行合同。法院應(yīng)如何處理？與丁簽訂合同當日辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如何處理？17對外優(yōu)先甲有一棟房屋欲出賣，8月1日與乙簽訂了該房屋買賣合同甲有凈資產(chǎn)（房屋一棟）100萬元整，兩年前欠乙100萬元，一年半前欠丙100萬元，一年前又欠丁100萬，問乙丙丁的債權(quán)如何實現(xiàn)？用該房屋與乙辦理了抵押登記，？先與乙辦理了抵押登記，又與丙辦理了抵押登記，？18甲有凈資產(chǎn)（房屋一棟）100萬元整，兩年前欠乙100萬元，一物權(quán)支配靜態(tài)歸屬義務(wù)人不特定有排他、優(yōu)先、追及效力物權(quán)法定債權(quán)請求動態(tài)流轉(zhuǎn)義務(wù)人特定無排他、優(yōu)先、追及效力債權(quán)自由19物權(quán)支配靜態(tài)歸屬義務(wù)人不特定有排他、優(yōu)先、物權(quán)法定債權(quán)請求動追及效力甲有錄音機一臺，甲委托乙保管，后乙擅自借給丙用，丙在使用時被丁偷走，后丁又遺失，被戊撿到。而戊又恰好是甲的朋友，一日甲在戊處發(fā)現(xiàn)自己的錄音機，甲要求取回，戊不允，遂起糾紛。問，甲可否取回？若乙丙之間關(guān)系是乙賣與丙，其他情節(jié)不變，這甲能否從戊處取回？善意第三人20追及效力甲有錄音機一臺，甲委托乙保管，后乙擅自借給丙用，丙在物權(quán)請求權(quán)效力分類21物權(quán)請求權(quán)效力21甲乙之間訂立一份木材買賣合同，約定交貨方式為代辦托運。合同訂立后，甲委托運輸公司丙運至乙處。在運輸過程中，丙故意損壞承運木材。針對丙的行為，那些人可以提出權(quán)利請求？22甲乙之間訂立一份木材買賣合同，約定交貨方式為代辦托運。合同訂甲以自己所有的一棟房抵押給乙，并辦理了抵押登記手續(xù)。在抵押期間，第三人丙故意損害房屋。針對丙的行為，誰也提出物上請求權(quán)？23甲以自己所有的一棟房抵押給乙，并辦理了抵押登記手續(xù)。在抵押期平等原則第三條第三款

國家實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。

第四條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。24平等原則第三條第三款24平等原則物權(quán)主體的法律地位平等物權(quán)的設(shè)定和轉(zhuǎn)移使用共同的規(guī)則發(fā)生物權(quán)糾紛時物權(quán)主體平等保護25平等原則物權(quán)主體的法律地位平等25物權(quán)法定原則第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。26物權(quán)法定原則26公示原則第6條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。27公示原則第6條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。28第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生第16條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。第17條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。29第16條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。29下列符合《物權(quán)法》規(guī)定的有：A所有的不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立均需要辦理登記，否則不發(fā)生變動的效力。B不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，一律以不動產(chǎn)登記簿為準C房屋的拆除必須登記，否則不得發(fā)生物權(quán)變動30下列符合《物權(quán)法》規(guī)定的有：30公信原則保護善意第三人的信賴利益保護交易安全31公信原則31公示原則依公示而產(chǎn)生信賴的善意第三人受保護當事人依法公示，則物權(quán)其足以對抗第三人當事人未依法公示，則其物權(quán)不得對抗第三人32公示原則依公示而產(chǎn)生信賴的善意第三人受保護32甲乙為夫妻，共有一處房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上及房產(chǎn)局的登記簿上均只記載甲一人的名字?，F(xiàn)甲乙鬧離婚。一日，甲未與乙打招呼而與第三人丙簽訂了一份房屋買賣合同。丙將房款交與甲，并與甲一起辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。后乙得知后，訴至人民法院，要求確認甲丙行為無效，丙不得取得房屋產(chǎn)權(quán)。問：法院應(yīng)如何處理？33甲乙為夫妻，共有一處房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上及房產(chǎn)局的登記簿上均只記甲將自己所有的房屋賣與乙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，后乙又賣與丙且也經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。數(shù)月后甲向法院提出甲乙合同中乙有欺詐行為，故應(yīng)撤銷合同。法院判決撤銷了甲乙的合同。問，現(xiàn)乙是否享有房屋所有權(quán)？丙能否享有房屋所有權(quán)？34甲將自己所有的房屋賣與乙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，后乙又賣與丙且也經(jīng)產(chǎn)權(quán)2007年10月3日，甲向乙借款30萬元，并以自己的房產(chǎn)一處作為擔保。雙方約定，在借款交付后15天內(nèi)雙方共同到登記機關(guān)辦理抵押登記。但是，在款項交付15天后甲拒絕辦理登記手續(xù)，下列說法正確的是（）A抵押合同無效B抵押合同不生效C抵押合同效力待定D抵押權(quán)未設(shè)定352007年10月3日，甲向乙借款30萬元，并以自己的房產(chǎn)一處所有權(quán)的取得：民事法律行為：買賣、互易、贈與、遺贈非民事法律行為：時效取得；善意取得；添附；繼承；發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物；拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物；共用征收、征用、沒收財產(chǎn)、罰款、罰金；其他36所有權(quán)的取得：民事法律行為：買賣、互易、贈與、遺贈36原始取得：先占；發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物；拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物；添附；善意取得；時效取得；其他繼受取得：買賣；互易：贈與；遺贈；遺囑繼承37原始取得：先占；發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物；拾得遺失物、漂流物、失散先占：1.對象是無主財產(chǎn)2.最常見的是拋棄物3.先占人必須在事實上占有該物，且在主觀上有取得該物所有權(quán)的意思。4.先占屬瞬間行為,一經(jīng)成立,即取得所有權(quán).5.先占屬事實行為,不以意思表示為要件.38先占：1.對象是無主財產(chǎn)38農(nóng)場主甲養(yǎng)有一群奶牛,一日甲懷疑一奶?；加袊乐氐膫魅静?為避免其傳染其他奶牛,甲牽該牛至一深山老林處扔下,一人獨自下山.恰逢一農(nóng)民乙上山采藥,發(fā)現(xiàn)此牛并牽回.經(jīng)乙的精心調(diào)養(yǎng),該牛成為高產(chǎn)的健康奶牛.甲聞訊后欲從乙處取回奶牛,乙不允,遂起糾紛.問:本案應(yīng)如何處理?39農(nóng)場主甲養(yǎng)有一群奶牛,一日甲懷疑一奶?；加袊乐氐膫魅静?為避甲乙為夫妻,一天甲乙二人在清理舊物時扔掉一批舊衣服,為垃圾撿拾者丙在樓下?lián)斓?丙翻開一件衣服時發(fā)現(xiàn)內(nèi)有現(xiàn)金1萬元.經(jīng)查,這1萬元乃甲妻乙私藏起來的私房錢,一時忘記藏在那里,故被甲扔掉.問:丙能否取得這1萬元?40甲乙為夫妻,一天甲乙二人在清理舊物時扔掉一批舊衣服,為垃圾撿私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞,遂囑秘書張某扔到垃圾站,張某將電腦搬到垃圾站后想,與其扔掉不如拿回家給兒子用,便將電腦抱回家,經(jīng)修理后又能正常使用.王某得知電腦能正常使用后,要求張某返還.下列說法錯誤的是?A.張某違反委托合同,不能取得電腦所有權(quán).B.張某基于先占取得電腦所有權(quán)C.王某有權(quán)要回電腦,但應(yīng)向張某予以補償.D.因拋棄行為尚未完成,王某可以撤回意思表示,收回對電腦的所有權(quán).41私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞,遂囑秘書張某扔到垃圾站,拾得遺失物:基于拾得遺失物產(chǎn)生的物權(quán)規(guī)則有:1,應(yīng)當歸還失主;2,找不到失主的,拾得人有義務(wù)將遺失物交與公安機關(guān)等單位,接收單位發(fā)布招領(lǐng)公告,期滿無人認領(lǐng)的,歸國家.基于拾得遺失物產(chǎn)生的債權(quán)規(guī)則有:1,拾得人歸還失主而生的費用,有權(quán)向失主主張;2,但不得主張報酬(有懸賞廣告的除外)3,拾得人將遺失物據(jù)為己有的,構(gòu)成不當?shù)美畟?,拾得人據(jù)為己有且據(jù)不返還的,構(gòu)成侵權(quán)之債5,拾得物非由于拾得人故意而毀損、滅失的，拾得人不負賠償責任。42拾得遺失物:基于拾得遺失物產(chǎn)生的物權(quán)規(guī)則有:42某日甲在街頭撿到一個錢包，翻看錢包見有1000元現(xiàn)金及失主名片，甲依名片地址打車前往將錢包交與失主乙。乙非常感謝，甲提出，來回的車費共計35元請乙償還，并要求酬金100元。乙不允，遂起糾紛，問如何處理？若甲在撿到錢包后，被偷，甲應(yīng)否賠償失主損失？43某日甲在街頭撿到一個錢包，翻看錢包見有1000元現(xiàn)金及失主名個體屠宰戶甲某某日押送一大卡車牛，車行在山間公路時一頭牛跳下去，甲不知。被乙碰到，牽回家飼養(yǎng)并宣稱自己購買而得。一周后，甲聞訊趕來，表示愿付一周的飼養(yǎng)費并酬謝人民幣100元而牽回，乙堅持不還。甲無奈，請來村長做工作，乙仍拒絕返還。一個月后，甲欲起訴，問甲應(yīng)提起何種之訴？44個體屠宰戶甲某某日押送一大卡車牛，車行在山間公路時一頭牛跳下甲的一頭牛走失，乙牽回關(guān)入自家牛棚，準備次日尋找失主，當晚牛棚被臺風刮倒，將牛壓死。乙將牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。請人屠宰及銷售，支出100元。下列哪種說法正確？A.甲有權(quán)要求乙返還一頭同樣的牛B.甲有權(quán)要求乙返還500元C.甲有權(quán)要求乙返還600元D.甲有權(quán)要求乙按該牛的市價賠償1000元45甲的一頭牛走失，乙牽回關(guān)入自家牛棚，準備次日尋找失主，當晚牛發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物村民張一山在自家宅基地挖地時挖出一個陶罐，打開一看，內(nèi)有500塊銀元并有一布條，上書：“為防日寇到此搶掠，特埋于此，落款人：王天民?！睋?jù)查，王天民乃村民王大水的爺爺，已逝。問：該陶罐和銀元歸誰所有？46發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物村民張一山在自家宅基地挖地時挖出一個陶罐，某日，某單位工作人員甲響應(yīng)政府號召向災(zāi)區(qū)人民捐物，甲捐出舊棉被一條，后為災(zāi)區(qū)災(zāi)民乙領(lǐng)到。乙拆洗棉被時發(fā)現(xiàn)內(nèi)藏現(xiàn)金人民幣5000元。經(jīng)查，這5000元乃甲之妻的私房錢。問這5000元應(yīng)屬誰所有？A.乙B.甲C.甲妻D(zhuǎn).甲與甲妻共有47某日，某單位工作人員甲響應(yīng)政府號召向災(zāi)區(qū)人民捐物，甲捐出舊棉添附：附和、混合、加工甲將其所有的房屋租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元。乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進行了裝修，共花費6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨界的玻璃墻損壞，肇事自己駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費1萬元予以維修。對于乙對房屋的裝修費用，若甲乙協(xié)商達不成一致，應(yīng)如何處理？A.由乙無條件拆除，費用由乙自理。B.裝修物歸甲所有，甲無須支付費用。C.裝修物歸甲所有，甲應(yīng)當支付全部裝修費用。D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價后歸甲所有。若乙未經(jīng)甲同意而裝修，則甲如何救濟自己的權(quán)利？48添附：附和、混合、加工甲將其所有的房屋租給乙，雙方口頭約定租甲乙兩家均為養(yǎng)魚專業(yè)戶，甲魚塘10畝，乙魚塘1畝，中間僅隔一壩，兩家春季同時放養(yǎng)鯉魚苗。到初秋，連日暴雨水勢大漲，浸過壩口，而使兩魚塘合一。問，甲乙兩家鯉魚的歸屬？49甲乙兩家均為養(yǎng)魚專業(yè)戶，甲魚塘10畝，乙魚塘1畝，中間僅隔一甲乙為鄰居，甲有一段黃楊木置于庭院，乙為著名木雕藝術(shù)家。一日，乙在甲的黃楊木上進行雕刻，使之成為一件價值數(shù)萬元的木雕杰作。問，該木雕應(yīng)為誰所有？50甲乙為鄰居，甲有一段黃楊木置于庭院，乙為著名木雕藝術(shù)家。一日善意取得:51善意取得:51共有按份共有共同共有52共有按份共有52按份共有各共有人對共有物按各自份額享有所有權(quán)各共有人對共有物按各自份額分享權(quán)利，分擔義務(wù)、責任53按份共有53按份共有內(nèi)部關(guān)系：

1，占有、使用、收益：按各自份額行使

2，對整個共有物的處分：共同為之

3，共有物的管理：（1）原則上由全體共有人共同進行（2）對保存行為，單個共有人可為之（3）對改良行為，取得持有一半以上份額的共有人同意即可為之

54按份共有內(nèi)部關(guān)系：54甲、乙、丙、丁4人以3：3：2：2比例出資購買一輛卡車從事汽車運輸，1，若無約定，則所獲收益如何分配？

2，設(shè)由甲負責運輸事宜，一日外出長途運輸時，一個輪胎爆胎，甲能否決定修理該輪胎？

3，碰到有人出售汽車豪華駕駛座墊，甲能否決定購買新座墊以代替舊座墊？55甲、乙、丙、丁4人以3：3：2：2比例出資購買一輛卡車從事汽甲、乙、丙共有一套房屋，份額各占1/3。為提高房屋的價值，甲主張將此房屋的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項正確的是？A，因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板。B，因甲乙的份額合計已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板。C，甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板D，若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋56甲、乙、丙共有一套房屋，份額各占1/3。為提高房屋的價值，甲對所占份額的處分：原則上，在份額共有期間，任何共有人均可隨時提出分出、轉(zhuǎn)讓、拋棄自己份額，即退出自由。注意：

1，某共有人分出、轉(zhuǎn)讓時，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)2，某共有人拋棄時，歸其他共有人而非歸國家

3，某共有人可以自由以其份額設(shè)定抵押57對所占份額的處分：57對外關(guān)系－－－連帶58對外關(guān)系58共同共有１，共同共有只能基于共同關(guān)系而生；２，共同關(guān)系終止前，任何共有人不得提出分出、轉(zhuǎn)讓自己的份額；３，共同共有關(guān)系存續(xù)期間，每個共有人對共有物分享共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)、責任，即每個共有人并無明確份額，份額是潛在的，只在共有關(guān)系終止時，各共有人份額才清楚59共同共有１，共同共有只能基于共同關(guān)系而生；59優(yōu)先購買權(quán)甲、乙共同出資購買一輛汽車，后乙以３萬元價格出售自己的份額，甲、丙都想出３萬元購買，問以應(yīng)出售給誰？甲乙丙三人共同出資，？甲３萬，丙４萬，？60優(yōu)先購買權(quán)甲、乙共同出資購買一輛汽車，后乙以３萬元價格出售自用益物權(quán)國有土地使用權(quán)：一，取得原因：1.劃撥：《土地管理法》第2條：《土地管理法》第54條：《城市房地產(chǎn)管理法》第22條：第23條：有權(quán)劃撥的政府級別及適用劃撥的情形？

61用益物權(quán)國有土地使用權(quán)：61出讓：《土地管理法實施條例》第29條：《城市房地產(chǎn)管理法》第12條：哪些土地出讓必須采用拍賣、招標方式？國有土地有償使用的方式有些？

62出讓：62轉(zhuǎn)讓：《城市房地產(chǎn)管理法》第37-39條：哪些土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓？國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？63轉(zhuǎn)讓：63國有土地使用權(quán)人的權(quán)利1，轉(zhuǎn)讓《城市房地產(chǎn)管理法》第36條2,抵押《擔保法》第34條3，出租《土地管理法實施條例》第29條4，以國有土地使用權(quán)作價出資或入股《土地管理法實施條例》第29條

5，構(gòu)筑建筑物、種植花木

6，取得補償:國家收回土地時，使用權(quán)人就在土地上構(gòu)筑的建筑物及其他農(nóng)作物請求國家相應(yīng)補償64國有土地使用權(quán)人的權(quán)利1，轉(zhuǎn)讓《城市房地產(chǎn)管理法》第36條6收回：見《土地管理法》第58條、《城市房地產(chǎn)管理法》第19、21、25條，注意：1，提前收回時在哪兩種情形下應(yīng)予以補償？2，懲罰性無償收回的條件3，正常收回的情形65收回：見《土地管理法》第58條、《城市房地產(chǎn)管理法》第19、土地承包經(jīng)營權(quán)一，期限：《土地管理法》第14-15條、《農(nóng)村土地承包法》第20條66土地承包經(jīng)營權(quán)一，期限：66二，承包人的權(quán)利1，經(jīng)原發(fā)包人同意，轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包權(quán)《民通意見》第95條2，占有權(quán)3，收益權(quán)三，取得方式：承包經(jīng)營合同67二，承包人的權(quán)利67宅基地使用權(quán)《土地管理法》第62條宅基地使用權(quán)的原則是：

1，一戶一宅原則

2，不得買賣、抵押、出租宅基地

3，可出賣、出租宅基地上的房屋，但不得另行申請宅基地68宅基地使用權(quán)《土地管理法》第62條68地役權(quán)是指地役權(quán)人因通行、取水、排水、69地役權(quán)是指地役權(quán)人因通行、取水、排水、69擔保物權(quán)與保證、定金的區(qū)別優(yōu)先受償權(quán)70擔保物權(quán)70物上代位性----變異物、損害賠償金、保險金A城的甲欠乙1000萬元債務(wù)，約定9月1日前償還，甲以樓房一棟抵押。8月1日，A城遭洪水，抵押樓房倒塌。洪水過后，樓房僅余一堆建筑材料，殘留價值30萬。問，若甲到期不還債務(wù)，乙可否就該30萬優(yōu)先受償？若房屋投了保險，獲賠償金800萬？若房屋倒塌是第三人所為，賠900萬？因公共利益被征用，獲賠償金950萬？71物上代位性----變異物、損害賠償金、保險金A城的甲欠乙10物上請求權(quán)7272不可分性：1，抵押物部分滅失，殘存的部分仍擔保債權(quán)全部2，抵押物被分割的，每個分得人分得的部分抵押物仍擔保債權(quán)全部3，債權(quán)一部分消滅的，未消滅部分仍對抵押物全部行使權(quán)利73不可分性：1，抵押物部分滅失，殘存的部分仍擔保債權(quán)全部734，債權(quán)被分割的，每個分得人分得的部分債權(quán)仍對抵押物全部行使權(quán)利5，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物價值上揚，債務(wù)人無權(quán)減少擔保物；抵押物價值下跌，債務(wù)人無義務(wù)補充擔保744，債權(quán)被分割的，每個分得人分得的部分債權(quán)仍對抵押物全部行使甲公司欠乙公司1000萬元，約定9月1日前還債，甲以自己所有的樓房5棟提供抵押，每棟估價200萬元，后甲到期不還債。有2棟樓房被洪水沖走，則乙欲從該3棟樓房款中優(yōu)先受償1000萬元，可否？后甲分立為丙、丁兩公司，丙分得3棟樓，乙分得2棟，則乙只請求拍賣丙的三棟樓房以優(yōu)先受償，可否？75甲公司欠乙公