2024年個人二手房交易借款合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房交易借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3借款金額及利率1.4借款期限1.5還款方式2.借款用途及限制2.1借款用途說明2.2借款用途限制3.借款發(fā)放及使用3.1借款發(fā)放條件3.2借款發(fā)放方式3.3借款使用監(jiān)督4.還款計劃及方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物及抵押權(quán)6.3抵押登記及注銷7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2借款人身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1借款本金返還12.2利息返還12.3擔(dān)保及抵押物處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出借人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）；借款人：姓名，身份證號碼，住址；1.2房屋基本情況房屋坐落地址：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；房屋用途：______；房屋面積：______平方米；房屋現(xiàn)狀：______；1.3借款金額及利率借款金額：人民幣______元整；借款利率：______年利率；1.4借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；1.5還款方式還款方式：按月等額本息還款法；第二條借款用途及限制2.1借款用途說明借款人借款用途為購買______，具體用途應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.2借款用途限制借款人不得將借款用于非法活動、高風(fēng)險投資或其他不符合出借人利益用途；第三條借款發(fā)放及使用3.1借款發(fā)放條件借款人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等合法有效證件；3.2借款發(fā)放方式借款將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶；3.3借款使用監(jiān)督出借人有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合；第四條還款計劃及方式4.1還款計劃借款人每月還款額為______元，共計______期；4.2還款方式借款人每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人指定賬戶還款；4.3還款期限借款人應(yīng)按約定的還款期限足額還款，逾期還款需支付逾期利息；第五條利息計算及支付5.1利息計算方法借款利息按月計收，計算公式為：利息=本金×月利率×借款期限（月）；5.2利息支付方式借款人每月與本金同期還款；5.3利息支付時間每月還款日為______日，借款人應(yīng)于每月還款日前將還款金額足額存入出借人指定賬戶；第六條擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式本合同采用______方式提供擔(dān)保；6.2抵押物及抵押權(quán)抵押物為______，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立；6.3抵押登記及注銷抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記，并在借款期限屆滿后辦理抵押注銷手續(xù)；第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______的違約金；借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)提前收回借款并要求賠償損失；7.2出借人違約責(zé)任出借人未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付______的違約金；出借人未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3合同解除條件借款人連續(xù)三次未按約定還款，或借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人償還全部借款本金及利息；第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無；8.3爭議解決程序訴訟案件按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行；第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件1.出借人同意提前解除；2.借款人同意提前解除；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除；9.3合同解除程序1.提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除后，借款人應(yīng)向出借人支付剩余借款本金及利息；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物及擔(dān)保事宜；第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2借款人身份證明身份證復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件；第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序合同雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；11.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；第十二條合同解除后的處理12.1借款本金返還合同解除后，借款人應(yīng)向出借人返還全部借款本金；12.2利息返還合同解除后，借款人應(yīng)向出借人返還剩余借款利息；12.3擔(dān)保及抵押物處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物及擔(dān)保事宜；第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式與第九條爭議解決方式相同；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)與第九條爭議解決機(jī)構(gòu)相同；13.3爭議解決程序與第九條爭議解決程序相同；第十四條合同其他約定14.1通知及送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效；14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易、評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等工作。15.3第三方介入方式1.評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；2.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；5.會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。15.4第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等；2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；3.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成介入工作；2.甲方向第三方支付約定的費(fèi)用；3.甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、簽署相關(guān)文件等。16.2乙方的額外條款1.乙方向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成介入工作；2.乙方向第三方支付約定的費(fèi)用；3.乙方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、簽署相關(guān)文件等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同金額的______%；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因合同雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同及與合同雙方簽訂的協(xié)議共同約定。第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的編號、面積、用途等信息。2.借款人身份證明要求：借款人身份證原件及復(fù)印件，確保借款人身份真實有效；說明：附件中應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號碼、住址等信息。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告；說明：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。4.借款用途證明要求：借款人提供的借款用途相關(guān)文件，如購房合同、裝修合同等；說明：證明文件應(yīng)與借款用途相符，確保借款用途合法。5.抵押物清單要求：抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息；說明：清單中應(yīng)包含抵押物的所有權(quán)證明、評估價值等信息。6.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保人出具的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等；說明：協(xié)議中應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性；說明：意見書中應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性分析。8.財務(wù)審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，確認(rèn)借款人財務(wù)狀況；說明：報告應(yīng)包含借款人財務(wù)報表、審計意見等信息。9.交易合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；說明：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等信息。10.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件；說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，確保合同履行合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______的違約金；示例：若借款人逾期還款10000元，每日違約金為100元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：出借人有權(quán)提前收回借款并要求借款人賠償損失；示例：若借款人將借款用于非法活動，出借人有權(quán)要求借款人返還全部借款并賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：出借人未按約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付______的違約金；示例：若出借人未按約定發(fā)放借款10000元，每日違約金為100元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：若評估機(jī)構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致合同雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失；示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致合同無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個人二手房交易借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人居住地址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.借款保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款違約金8.保險條款8.1房產(chǎn)保險8.2借款人意外傷害保險8.3借款人醫(yī)療保險9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款用途合法合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。2.2本合同借款用于購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）。第三條合同主體3.1借款人：姓名為（借款人姓名），身份證號碼為（借款人身份證號碼），聯(lián)系方式為（借款人聯(lián)系方式），居住地址為（借款人居住地址）。3.2出借人：姓名為（出借人姓名），身份證號碼為（出借人身份證號碼），聯(lián)系方式為（出借人聯(lián)系方式），居住地址為（出借人居住地址）。第四條合同生效條件4.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)具備完全民事行為能力。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條借款人信息5.1借款人姓名：如上第三條所述。5.2借款人身份證號碼：如上第三條所述。5.3借款人聯(lián)系方式：如上第三條所述。5.4借款人居住地址：如上第三條所述。第六條借款金額6.1借款本金：人民幣（借款金額）元整。6.2借款利率：年利率為（借款利率）%。6.3借款期限：自本合同生效之日起至（還款期限）年止。6.4還款方式：按月等額本息還款。第七條房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)地址：位于（房產(chǎn)地址）。7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：如上第二條所述。7.3房產(chǎn)面積：約（房產(chǎn)面積）平方米。7.4房產(chǎn)用途：住宅。第八條借款用途8.1借款用途說明：借款人（借款人姓名）為確保購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，特向出借人（出借人姓名）申請借款人民幣（借款金額）元整。8.2借款用途證明：借款人需提供有效的購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明材料，以證明借款用途的合法性。第九條借款保證金9.1保證金金額：借款人需在本合同簽訂之日起（保證金繳納期限）日內(nèi)向出借人支付保證金人民幣（保證金金額）元整。9.2保證金繳納方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出借人繳納保證金。9.3保證金退還條件：借款人按時足額償還借款本金及利息，并履行本合同約定的其他義務(wù)后，出借人應(yīng)在（退還期限）日內(nèi)退還保證金。第十條逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義：借款人未按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的行為。10.2逾期還款利率：逾期還款期間，借款本金及利息按日萬分之五計收逾期利息。10.3逾期還款違約金：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。第八條保險條款8.1房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（保險生效日期）內(nèi)，以出借人為受益人，對所購房產(chǎn)投保房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值。8.2借款人意外傷害保險：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（保險生效日期）內(nèi)，投保意外傷害保險，保險金額不低于借款本金。8.3借款人醫(yī)療保險：借款人可根據(jù)自身需求，自愿投保醫(yī)療保險，但并非本合同的強(qiáng)制性要求。第九條合同變更9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除a.出借人未按約定提供借款；b.借款人未按約定用途使用借款；c.借款人未按約定償還借款；d.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的合同解除。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（解除通知期限）日書面通知對方。10.3合同解除生效時間：解除合同的通知送達(dá)對方之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：借款人需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。13.2借款人身份證復(fù)印件：借款人需提供身份證復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)證明材料：如購房合同、銀行流水等，借款人需提供相關(guān)證明材料。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（合同份數(shù)/2）份。14.3合同簽署日期：本合同簽訂日期為（合同簽署日期）。14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍a.為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等程序；c.為甲乙雙方提供擔(dān)保、保險等相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.第三方因提供虛假信息、咨詢失誤等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過（賠償限額）元。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過（賠償限額）元。c.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：a.按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b.依法履行合同約定的各項義務(wù)；c.對甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易行為，僅提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與出借人的關(guān)系：a.第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，與出借人之間形成擔(dān)保合同或保險合同關(guān)系；b.第三方對出借人的債權(quán)不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與借款人的關(guān)系：a.第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，與借款人之間形成擔(dān)保合同或保險合同關(guān)系；b.第三方對借款人的債務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定第三方介入的事項；b.雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍；c.第三方的權(quán)利義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.雙方協(xié)商的其他條款。第八條第三方介入變更8.1如因特殊情況需要變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方介入終止程序：a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的協(xié)議；b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決費(fèi)用：a.因第三方介入爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；b.雙方協(xié)商一致的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件上需加蓋借款人印章。說明：證明借款人的身份和資格。3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字蓋章。說明：證明借款用途的合法性和房產(chǎn)購買的合法性。4.銀行流水證明要求：提供近三個月的銀行流水，證明借款人的經(jīng)濟(jì)狀況。說明：用于評估借款人的還款能力。5.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明保證金已繳納。6.房產(chǎn)保險單要求：保險單內(nèi)容完整，保險期限符合要求。說明：證明房產(chǎn)已投保，保障借款人的利益。7.借款人意外傷害保險單要求：保險單內(nèi)容完整，保險期限符合要求。說明：證明借款人已投保，保障借款人的利益。8.借款人醫(yī)療保險單要求：保險單內(nèi)容完整，保險期限符合要求。說明：證明借款人已投保，保障借款人的利益。9.評估報告要求：評估報告內(nèi)容完整，評估機(jī)構(gòu)合法。說明：證明房產(chǎn)的價值。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，確保材料真實、有效。說明：用于證明借款用途的合法性或其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間償還借款本金及利息，視為違約。示例：借款人應(yīng)于每月（還款日）償還當(dāng)月借款本金及利息，如逾期未還，需支付逾期利息和違約金。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用借款，視為違約。示例：借款人應(yīng)將借款用于購買房產(chǎn)，如用于其他用途，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：借款人或出借人未按約定提供相關(guān)資料，視為違約。示例：借款人應(yīng)在簽訂合同時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，如未提供，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個人二手房交易借款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限1.4利息計算方式1.5還款方式及期限1.6逾期還款處理1.7合同簽訂日期2.借款用途2.1借款用途說明2.2借款用途變更2.3借款用途監(jiān)督3.房屋權(quán)屬及交易3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋交易手續(xù)3.3房屋過戶稅費(fèi)3.4房屋抵押權(quán)設(shè)定4.借款人責(zé)任4.1借款人義務(wù)4.2借款人違約責(zé)任4.3借款人保密義務(wù)5.借款人權(quán)利5.1借款人知情權(quán)5.2借款人監(jiān)督權(quán)5.3借款人異議權(quán)6.借款人提供資料6.1借款人提供資料范圍6.2借款人提供資料時間6.3借款人提供資料方式7.借款人還款保證7.1還款保證方式7.2還款保證期限7.3還款保證變更8.借款人變更通知8.1借款人變更內(nèi)容8.2借款人變更通知方式8.3借款人變更通知期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時合同處理11.3不可抗力證明及通知12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交易手續(xù)12.3借款人還款保證12.4其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（借款人）和乙方（出借人），甲方為（借款人全名），住址為（借款人住址）；乙方為（出借人全名），住址為（出借人住址）。1.2房屋基本信息本合同涉及的房屋位于（房屋所在地），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。1.3借款金額及期限甲方向乙方借款人民幣（借款金額）元整，借款期限自（借款開始日期）起至（借款結(jié)束日期）止。1.4利息計算方式借款利息按年利率（年利率）計算，利息于每月（還款日）支付，逾期利息按每日萬分之（逾期利率）計算。1.5還款方式及期限甲方應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款金額為（每月還款金額）元整，還款期限為（還款期限）個月。1.6逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討借款本金及利息。1.7合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款用途2.1借款用途說明甲方借款用途為（借款用途），包括但不限于（具體用途）。2.2借款用途變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更借款用途。2.3借款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。3.房屋權(quán)屬及交易3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2房屋交易手續(xù)甲方應(yīng)辦理房屋交易手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.3房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4房屋抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋抵押給乙方，乙方有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。4.借款人責(zé)任4.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按約定及時足額還款，并承擔(dān)本合同約定的各項責(zé)任。4.2借款人違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3借款人保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.借款人權(quán)利5.1借款人知情權(quán)甲方有權(quán)了解借款用途、還款情況等信息。5.2借款人監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3借款人異議權(quán)甲方對合同內(nèi)容有異議的，有權(quán)提出書面異議。6.借款人提供資料6.1借款人提供資料范圍甲方應(yīng)向乙方提供與借款相關(guān)的身份證明、收入證明、房屋權(quán)屬證明等資料。6.2借款人提供資料時間甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述資料。6.3借款人提供資料方式甲方應(yīng)將上述資料以書面形式提交給乙方。7.借款人還款保證7.1還款保證方式甲方以房屋抵押作為還款保證，乙方有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。7.2還款保證期限還款保證期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。7.3還款保證變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更還款保證方式。8.借款人變更通知8.1借款人變更內(nèi)容1.聯(lián)系方式變更；2.房屋權(quán)屬變更；3.借款用途變更；4.其他可能影響合同履行的重大事項變更。8.2借款人變更通知方式甲方應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送變更通知，以郵戳日期為準(zhǔn)。8.3借款人變更通知期限甲方未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出變更通知的，視為未發(fā)生變更。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方未按約定履行還款義務(wù)；2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；3.甲方違反合同約定的保密義務(wù)；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序乙方解除合同，應(yīng)提前（通知期限）以書面形式通知甲方。9.3合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時合同處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交易手續(xù)12.3借款人還款保證12.4其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款的履行以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或監(jiān)督履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：提供房屋買賣、貸款咨詢等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2.評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯或違反約定給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3超過責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，不得故意或過失給甲乙雙方造成損失。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲取合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件1.甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，甲乙雙方對某些事項存在分歧，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.合同履行過程中，發(fā)生