展覽館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

展覽館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告展覽館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告展覽館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠夸汿OC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 項(xiàng)目概況及編制依據(jù) 1\o"CurrentDocument"第一節(jié) 項(xiàng)目概況 4\o"CurrentDocument"第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)提出的理由 5\o"CurrentDocument"第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及原則 .?… 6\o"CurrentDocument"第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)單位概況 7\o"CurrentDocument"第一節(jié) 項(xiàng)目提出背景 7\o"CurrentDocument"第二節(jié) 建設(shè)單位概況 11\o"CurrentDocument"第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12\o"CurrentDocument"第四章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì) 14\o"CurrentDocument"第一節(jié) 規(guī)劃布局 14\o"CurrentDocument"第二節(jié) 平面功能設(shè)計(jì) 15\o"CurrentDocument"第五章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案 16第一節(jié) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 16\o"CurrentDocument"第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 19\o"CurrentDocument"第三節(jié) 工程建設(shè)方案 19\o"CurrentDocument"第四節(jié) 內(nèi)部主要配套設(shè)施 22\o"CurrentDocument"第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng)注意的幾個(gè)主要技術(shù)問題 ..… 24\o"CurrentDocument"第六章 公用工程 25\o"CurrentDocument"第七章 建設(shè)選址及外部配套條件 29\o"CurrentDocument"第一節(jié) 建設(shè)地址 29\o"CurrentDocument"第二節(jié) 建設(shè)條件 29\o"CurrentDocument"第八章 環(huán)境保護(hù) 32\o"CurrentDocument"第九章 消防與勞動(dòng)安全 35\o"CurrentDocument"第二節(jié)勞動(dòng)安全 36\o"CurrentDocument"第三節(jié) 防盜 36\o"CurrentDocument"第十章 節(jié)能 37\o"CurrentDocument"第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 38\o"CurrentDocument"第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 38\o"CurrentDocument"第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 39\o"CurrentDocument"第十二章 項(xiàng)目組織管理及人員培訓(xùn) 42\o"CurrentDocument"第十三章 投資估算與資金籌措 43\o"CurrentDocument"第一節(jié) 投資估算依據(jù) 43\o"CurrentDocument"第二節(jié) 建設(shè)投資估算 44\o"CurrentDocument"第三節(jié) 資金籌措 47\o"CurrentDocument"第十四章 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 47第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容及編制依據(jù) 47第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 48第三節(jié) 營業(yè)收入與成本費(fèi)用估算 49第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 50\o"CurrentDocument"第十五章 社會(huì)效益分析 52\o"CurrentDocument"第十六章 結(jié)論及建議 53第一章 項(xiàng)目概況及編制依據(jù)第一節(jié)項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目名稱：某某縣展覽館項(xiàng)目二、 建設(shè)單位：某某文體局三、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某四、 項(xiàng)目性質(zhì)：新建五、 建設(shè)地址：某某市某某縣某某鎮(zhèn)鐵西開發(fā)區(qū)六、 建設(shè)工期：2年七、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)展覽館一棟，建筑面積4000平方米。配套通風(fēng)、通訊、安全監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)等輔助工程和供水、供電、采暖、排水等公共設(shè)施。八、 投資估算及資金籌措總投資667.498萬元，全部為建設(shè)投資。資金來源：全部地方自籌解決。九、 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益本項(xiàng)目實(shí)施后，填補(bǔ)了某某沒有展覽場所的空白，可以更好地舉辦各種展銷會(huì)、交易會(huì)、人才招聘會(huì)，開展文化藝術(shù)交流活動(dòng)。本項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位每年還可以實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 185萬元，年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤 79.6萬元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)稅及附加 5.99萬元。某某展覽館的建設(shè)，完善了某某城市的功能，通過開展豐富多彩的展覽活動(dòng)，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)快速發(fā)展。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)提出的理由當(dāng)今世界，經(jīng)濟(jì)、政治、文化相互交融，在綜合國力競爭中的地位和作用越來越突出。文化不僅成為綜合國力的重要標(biāo)志之一，而且作為一種牽引力和內(nèi)驅(qū)力，決定著一個(gè)國家或一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的方向，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供智力支持，并且在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，資源配置等方面起著重要的基礎(chǔ)性作用。為此，各地區(qū)都高度重視文化領(lǐng)域的軟硬件建設(shè)，依次為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)提供更大支持。某某位于內(nèi)蒙古東部、某某市南部，地處翼、遼、蒙三省區(qū)交界處，連接周邊的六個(gè)縣區(qū)市，是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）的“金三角”地帶。全縣轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和某某街道辦事處、熱水旅游度假開發(fā)區(qū)?？偯娣e4305平方公里，常住人口60萬人近年來，某某各族人民緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略，緊密團(tuán)結(jié)，奮發(fā)圖強(qiáng)，開拓進(jìn)取，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)都得到了長足的發(fā)展，為當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)建設(shè)提供強(qiáng)大的支持。某某在經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得快速發(fā)展的同時(shí)，縣委、縣政府高度重視社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域的各項(xiàng)建設(shè)，從當(dāng)前的實(shí)際情況看，某某還沒有一個(gè)固定的展覽場所，目前，在許多經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，都可以看到盛況空前的展銷會(huì)，這些已經(jīng)充分表明，會(huì)展業(yè)正在發(fā)展成為一個(gè)自成體系充滿活力的新興產(chǎn)業(yè)。展覽場館建設(shè)滯后，阻礙當(dāng)?shù)貢?huì)展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。現(xiàn)在某某辦展只能臨時(shí)租用其他建筑物，達(dá)不到辦展目的，也給辦展安全帶來隱患。隨著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸的調(diào)整。一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)工業(yè)品和農(nóng)副產(chǎn)品不斷豐富，很有必要建設(shè)一座具有現(xiàn)代化水平的展覽館。為此提出建設(shè)某某展覽館。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及原則、編制的依據(jù)1、某某國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十五”規(guī)劃綱要》2、《某某旅游發(fā)展總體規(guī)劃(2006-2020）》；3、《某某城市總體規(guī)劃(2005-2020)》；4、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》?5、建設(shè)單位提供的其它材料。.二、編制的范圍1、 根據(jù)國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，研究項(xiàng)目的必要性和可行性。2、 通過投資規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。3、 通過投資估算、資金籌措、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益分析，研究項(xiàng)目的合理性。4、根據(jù)技術(shù)、勞動(dòng)安全要求，提出建設(shè)和管理方案。三、編制的原則1、 科學(xué)規(guī)劃，達(dá)到資源合理配置；2、 嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量；3、 符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計(jì)原則。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)單位概況第一節(jié)項(xiàng)目提出背景某某位于內(nèi)蒙古東部、某某市南部，地處翼、遼、蒙三省區(qū)交界處，連接周邊的六個(gè)縣區(qū)市，是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）的“金三角”地帶。某某是農(nóng)業(yè)大縣，也是國家級(jí)貧困縣。全縣轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和某某街道辦事處、熱水旅游度假開發(fā)區(qū)。總面積4305平方公里，常住人口60萬人，是自治區(qū)第一人口大縣，也是革命老區(qū)。近年來，某某各族人民緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略，緊密團(tuán)結(jié)，奮發(fā)圖強(qiáng)，開拓進(jìn)取，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)都得到了長足的發(fā)展。某某位于內(nèi)蒙古某某市南部，地處內(nèi)蒙古、遼寧、河北三省區(qū)交匯處。全縣共轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個(gè)開發(fā)區(qū)、305個(gè)行政村12個(gè)社區(qū)、60萬人口?？偯娣e4317平方公里，其中耕地面積160萬畝，林地面積253萬畝，森林覆蓋率39%某某交通便利，區(qū)位優(yōu)勢相對(duì)明顯。距北京400公里，距秦皇島港口300公里，是內(nèi)蒙古自治區(qū)通往環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近點(diǎn)。 全縣公路通車總里程992公里，實(shí)現(xiàn)了村村通公路。某某境內(nèi)資源豐富，境內(nèi)有兩大河流、兩大山脈，黑里河林區(qū)有82萬畝天然次生林，區(qū)內(nèi)動(dòng)植物資源豐富。地下礦藏豐富，探明有金屬、非金屬礦源 30多種，儲(chǔ)藏量較大有煤、黃金、鐵、膨潤土、石材等。某某歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，自然景觀秀美，歷史遺跡較多。境內(nèi)有遼中京遺址、西漢右北平郡治所黑城遺址、清代乾隆年間修建的法輪寺、漢代軍事哨所福峰山等歷史文化遺產(chǎn)，有打虎石水庫、黑里河自然保護(hù)區(qū)等自然景觀。有熱水溫泉一處，水溫高達(dá)96C，有顯著的防病、治病功效，是休閑、度假、療養(yǎng)、旅游的勝地?！笆濉逼陂g，某某全體人民堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持加快發(fā)展這一主題，在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了全面進(jìn)步，工作中出現(xiàn)了許多新的亮點(diǎn)，取得了顯著的成效。一、經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力2008年完成地區(qū)生產(chǎn)總值66.8億元，比上年增加18%其中第一產(chǎn)業(yè)16.9億元，比上年增長9%第二產(chǎn)業(yè)29.2億元，比上年增加21.4%,第三產(chǎn)業(yè)20.7億元，比上年增長21.4%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10866元，比上年增長16.9%;農(nóng)民人均收入4424元，比上年增長16%縣財(cái)政收入4.65億元，比上年增長36.9%。二、 三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展2008年某某三次產(chǎn)業(yè)比例為25.3:43.7:31。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，2008年，全縣有50%左右的農(nóng)戶參與了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，農(nóng)民來自于產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的收入占人均純收入的 1/3，畜牧業(yè)增加值占第一產(chǎn)業(yè)的比重達(dá)到 34.5%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了快車道，食品、化工、礦產(chǎn)加工三大主導(dǎo)工業(yè)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。某某順鑫寧城老窖白酒生產(chǎn)、東方萬旗肉牛屠宰加工生產(chǎn)全面啟動(dòng)。塞飛亞、四龍礦業(yè)、雙贏化工、燕京（中京）啤酒等骨干企業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。以礦產(chǎn)資源開發(fā)為主的民營工業(yè)迅速壯大，成為縣域工業(yè)新的增長極。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市場體系不斷完善，新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競相發(fā)展。三、 生態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照全縣生態(tài)保護(hù)和建設(shè)規(guī)劃，實(shí)施了京津風(fēng)沙源治理、退耕還林、封育禁牧、移民搬遷等重點(diǎn)工程，完成移民搬遷3200口人，完成造林60萬畝，森林覆蓋率達(dá)到45.6%。水利建設(shè)方面，實(shí)施了甸子灌區(qū)續(xù)建改造、某某和釣魚臺(tái)水庫除險(xiǎn)加固、人畜飲水改造、遼河防洪等工程，全縣農(nóng)田有效灌溉面積五年增加 10萬畝，累計(jì)達(dá)到76萬畝。城建方面，實(shí)施了某某城區(qū)改造開發(fā)、給排水和主要街路的硬化、綠化、亮化工程，完善了熱水、大明、汐子、八里罕等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一批各具特色的小城鎮(zhèn)初具規(guī)模，在某某城區(qū)開發(fā)改造、工業(yè)園區(qū)建設(shè)和一批重點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的帶動(dòng)下，城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快， 2008年全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到34%交通建設(shè)方面，相繼實(shí)施了某某出口路、“ 306”國道寧城段、天旺線、興哈線、天汐線、大三線、通鄉(xiāng)通村公路等工程，全縣鄉(xiāng)級(jí)以上公路總里程達(dá)到 1029公里，其中油路286公里。實(shí)施了城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，提高了供電質(zhì)量和安全可靠性。四、 改革開放水平完成了工業(yè)企業(yè)改革，寧城老窖實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)重組，四龍礦業(yè)、鑫鑫礦業(yè)實(shí)現(xiàn)了股份制改造，其它中小企業(yè)的改革遺留問題基本得到解決。完成了農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革、稅費(fèi)改革，減輕了農(nóng)民負(fù)擔(dān)，調(diào)動(dòng)了農(nóng)民生產(chǎn)積極性。完成了商、糧、供、外、物等 68家流通企業(yè)改革，非公有制經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。壟斷性行業(yè)改革和公用事業(yè)的市場化步伐加快，整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序取得明顯成效。對(duì)外開放步伐明顯加快，自 1998年以來，全縣共引進(jìn)項(xiàng)目450多項(xiàng)，引進(jìn)資金63億元，重慶雙贏集團(tuán)、浙江大新實(shí)業(yè)公司、燕京啤酒集團(tuán)、遼寧偉業(yè)等一批企業(yè)，紛紛來我縣進(jìn)行了項(xiàng)目合作，引進(jìn)這些企業(yè)不但盤活了存量資產(chǎn)，而且還帶來了新的管理理念和先進(jìn)技術(shù)，為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和提高自我發(fā)展能力發(fā)揮了重要作用。五、 社會(huì)事業(yè)發(fā)展科學(xué)技術(shù)推廣應(yīng)用步伐加快，“十五”期間，我縣進(jìn)入了國家科技進(jìn)步先進(jìn)縣行列，科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提高，2008年達(dá)到55%。普及了初等義務(wù)教育，“兩基”達(dá)標(biāo)成果得到進(jìn)一步鞏固。實(shí)施了中小學(xué)危房改造、高中擴(kuò)招等工程建設(shè)。2008年全縣初中入學(xué)率達(dá)到 100%高中入學(xué)率達(dá)到75%實(shí)施了縣醫(yī)院、二醫(yī)院和基層衛(wèi)生院等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，疾病預(yù)防控制體系、醫(yī)療救治體系進(jìn)一步加強(qiáng)，某某被自治區(qū)列入艾滋病防治示范縣。廣播電視普及率和覆蓋率進(jìn)一步提高。加強(qiáng)了縣級(jí)文化館和圖書館和鄉(xiāng)村文化站室建設(shè)。人口與計(jì)劃生育、體育、新聞、就業(yè)和社會(huì)保障等各項(xiàng)事業(yè)都有長足發(fā)展。農(nóng)村扶貧和城鎮(zhèn)居民的最低生活保障取得新進(jìn)展，城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量和生活環(huán)境明顯改善。第二節(jié) 建設(shè)單位概況某某文體局是貫徹落實(shí)黨和國家及自治區(qū)關(guān)于文化體育、廣播電視、旅游業(yè)發(fā)展的方針、政策、法律、法規(guī)，研究制定相關(guān)政策、管理辦法，并組織實(shí)施與監(jiān)督執(zhí)行的行政部門，具體職能有：1、 研究制定某某文化體育事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，編制文化體育、旅游業(yè)中長斯發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施；規(guī)劃指導(dǎo)文化體育設(shè)施建設(shè)，會(huì)同有關(guān)部門統(tǒng)籌安排文化體育廣播電視各類經(jīng)費(fèi)，并對(duì)其使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2、 指導(dǎo)全縣的文學(xué)藝術(shù)與創(chuàng)作演出，指導(dǎo)文化藝術(shù)人才培養(yǎng)，組織開展社會(huì)文化活動(dòng)，開展對(duì)外文化體育合作與交流。3、 管理全縣電影、藝術(shù)、出版、文物、圖書館、民族文化、文化藝術(shù)理論研究及文化科技研究等工作。4、 指導(dǎo)全縣文化館的業(yè)務(wù)建設(shè)，協(xié)調(diào)指導(dǎo)企業(yè)文化、社區(qū)文化、村落文化、校園文化、少兒文化建設(shè)；做好學(xué)校、企業(yè)、機(jī)關(guān)、農(nóng)村、城鎮(zhèn)社區(qū)等社會(huì)體育工作。5、 研究制定文化體育產(chǎn)業(yè)政策，指導(dǎo)文化體育經(jīng)營活動(dòng)，依法管理文化體育市場6、 推行《全民健身計(jì)劃綱要》，指導(dǎo)并開展群眾性體育活動(dòng)，實(shí)施國家體育鍛煉標(biāo)準(zhǔn)，開展國民體質(zhì)監(jiān)測；指導(dǎo)業(yè)余體育訓(xùn)練工作，提高體育運(yùn)動(dòng)競技水平。7、 負(fù)責(zé)全縣各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、廣播電視臺(tái)的建立、撤銷有關(guān)事宜的審核與報(bào)批；負(fù)責(zé)管理全縣有線電視、衛(wèi)星地面電視節(jié)目的播放工作，提高全縣廣播電視覆蓋率。8、 培育和完善某某旅游市場，組織旅游資源的普查，指導(dǎo)重點(diǎn)旅游區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)；監(jiān)督、檢查旅游市場秩序和服務(wù)質(zhì)量；指導(dǎo)旅游教育、培訓(xùn)工作，指導(dǎo)實(shí)施旅游從業(yè)人員的職業(yè)資格制度等級(jí)制度；指導(dǎo)旅游對(duì)外交流與合作。局機(jī)關(guān)共有職工干部 21人，其中公務(wù)員20人（工勤1人），該局內(nèi)設(shè)辦公室、文化股、體育股、廣播電視股、旅游股、財(cái)務(wù)股。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢的需要。近年來，某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，帶動(dòng)了社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，各單位各行業(yè)對(duì)內(nèi)對(duì)外往來不斷擴(kuò)大和增多，舉辦各種對(duì)內(nèi)、對(duì)外展銷會(huì)、交易會(huì)、人才招聘會(huì)、文化藝術(shù)交流等活動(dòng)將日益增多。為此，盡早建設(shè)多功能展覽館是該縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢的需要。2、 適應(yīng)企業(yè)發(fā)展要求的需要。由于某某條件有限，舉辦大型展銷會(huì)、交易會(huì)缺少合適場所，有些活動(dòng)不得不異地舉辦或停辦。即使舉辦了也很難收到預(yù)期效果。為此，弓|起了企業(yè)界的關(guān)注，普遍認(rèn)為，企業(yè)要發(fā)展，相互舉辦不同特色的會(huì)展活動(dòng)，加強(qiáng)合作、互通信息、優(yōu)勢互補(bǔ)等經(jīng)貿(mào)活動(dòng)是必須的，確實(shí)需要像展覽館這樣的場所。3、 對(duì)外宣傳的需要。展覽館的建設(shè)，既可以自己使用，又可以對(duì)外租用。一方面以此為平臺(tái)，將會(huì)吸引國內(nèi)外眾多商家和單位及團(tuán)體來某某舉辦各種展銷會(huì)、交易會(huì)、文化藝術(shù)展覽會(huì)、技術(shù)交流會(huì)、學(xué)術(shù)研討會(huì)、產(chǎn)品論證會(huì)等，同時(shí)也拉動(dòng)了地方服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)。另一方面，以此為平臺(tái)更好地展示全市企業(yè)和產(chǎn)品。近年來，某某“三大產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢凸顯，從事輕工、化工、冶金、建材、食品加工等的企業(yè)上百家，對(duì)于籌建多功能展覽館已具備了一定的基礎(chǔ)。把全縣重點(diǎn)企業(yè)概況和產(chǎn)品根據(jù)其特點(diǎn)經(jīng)過精心設(shè)計(jì)展示其中，對(duì)進(jìn)入和參展的企業(yè)和單位設(shè)該企業(yè)標(biāo)志旗。這樣無論是本市人還是外來的客人想要知道企業(yè)及產(chǎn)品，只要到會(huì)展中心就能夠一目了然。4、 完善城市功能作用的需要。城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足社會(huì)需求。這種需求主要是生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施和公共性基礎(chǔ)設(shè)施。現(xiàn)在某某還沒有一所具備舉辦對(duì)外大中小型展銷會(huì)、交易會(huì)、展覽會(huì)、科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作；對(duì)內(nèi)供工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各團(tuán)體及協(xié)會(huì)組織開展內(nèi)容豐富、特點(diǎn)明顯、經(jīng)常性、系列化、常年不斷的活動(dòng)的展覽館，既能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又具有提高城市品質(zhì)，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性。第四章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì)第一節(jié) 規(guī)劃布局一、 建設(shè)目標(biāo)從某某工農(nóng)業(yè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展趨勢出發(fā)，把展覽館的建設(shè)與開放使用與全縣的旅游、接待、產(chǎn)品推介等工作相結(jié)合，形成重點(diǎn)突出、功能齊全、特色鮮明的有機(jī)整體，切實(shí)把展覽館的“城市名片”和窗口作用、區(qū)情教育作用、文化展示作用發(fā)揮好，促進(jìn)全縣文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。二、 功能要求建設(shè)后的某某展覽館，具備舉辦對(duì)外中小型展銷會(huì)、交易會(huì)、展覽會(huì)、科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作；對(duì)內(nèi)供工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各團(tuán)體及協(xié)會(huì)組織，開展內(nèi)容豐富、特點(diǎn)明顯、經(jīng)常性、系列化的展覽活動(dòng)。具有旅游接待、產(chǎn)品展覽、產(chǎn)品推介、文化展示的綜合功能。通過辦公、辦展，帶動(dòng)全縣旅游、商貿(mào)、運(yùn)輸、餐飲、娛樂、廣告業(yè)的發(fā)展。三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件滿足項(xiàng)目建設(shè)地鐵西開發(fā)區(qū)的整體風(fēng)格特點(diǎn)；滿足功能需要；用地經(jīng)濟(jì)。四、規(guī)劃的指導(dǎo)思想本著高檔次，多功能，考慮整體布局，并能使有限的用地發(fā)揮最大作用，滿足項(xiàng)目功能需要。第二節(jié)平面功能設(shè)計(jì)一、 某某展覽館平面功能設(shè)計(jì)：展覽館建筑面積4000川，共2層。樓體東西方向，面南背北，長100米，寬20米，綜合占地面積2200平方米。采用框架結(jié)構(gòu)。樓高8m（含基礎(chǔ)），每層高3.6m。二、 功能劃分：依據(jù)建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目使用上的要求，設(shè)展示區(qū)、辦公區(qū)、會(huì)議區(qū)、配套附屬功能區(qū)。各層房間布置如下：1、 首層。設(shè)門廳1處、農(nóng)產(chǎn)品展示廳1處、工業(yè)品展示廳、影視廳、樓梯間2處、公用衛(wèi)生間2處、開水間2處、配電室各1處。2、 2層。設(shè)辦公區(qū)1處、社會(huì)文化展示廳、文物展示廳、藏品庫、會(huì)議報(bào)告廳、公用衛(wèi)生間 1處。第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案第一節(jié)-、采用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：《公共建筑設(shè)計(jì)通則》《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)GB50352—2005GB50037-96《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50—2000《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 2005—07—01《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》GB50009—2001GB50010—2002B50016—2006GB50001—2001GB50007——2002JGJ79-2002《展覽館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《環(huán)境影響報(bào)告表》二、設(shè)計(jì)原則某某文體局展覽館建設(shè)設(shè)計(jì)理念是“簡潔、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用”，建筑方案設(shè)計(jì)要遵循以下原則：（一） 遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)的方針、政策和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。（二） 從全局出發(fā)，正確處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套、遠(yuǎn)期與近期、安全質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系。（三） 資源綜合利用，根據(jù)國家需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實(shí)際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟(jì)適用。（四） 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做到先進(jìn)、適應(yīng)、可靠，注重美觀，具有地方特色、民族特色。（五） 節(jié)約能源與環(huán)境保護(hù)。符合國家規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求，節(jié)約用地，符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、生活的實(shí)際。（六）建筑方案設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守國家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（七） 經(jīng)濟(jì)安全適應(yīng)。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)，平面布局合理，各項(xiàng)功能完備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用，提高利用率，滿足使用要求。（八） 綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計(jì)上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。（九） 設(shè)施先進(jìn)。設(shè)計(jì)中充分考慮到先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備的配套應(yīng)用，提高建筑的科技含量。（十）突出特色。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風(fēng)格與地方特色，更有富有時(shí)代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑耐久年限：70年抗震設(shè)防：8度結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)建筑分類：二類安全等級(jí)：二級(jí)地面防水等級(jí)：二級(jí)耐火等級(jí)：二級(jí)建筑層數(shù)：2層第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、 展覽館建筑面積4000m2。2、 配套設(shè)施：消防及安全監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。3、 公用設(shè)施：建設(shè)給水、排水、供熱、供電等。第三節(jié) 工程建設(shè)方案一、主要建筑做法1、結(jié)構(gòu)類型及做法結(jié)構(gòu)類型：展覽館采用框架結(jié)構(gòu)。建筑造型：建筑物造型為直線型，采用簡潔的形體結(jié)構(gòu)以顯示整棟樓的建筑風(fēng)格特色。通道：展覽館設(shè)樓梯及安全通道。內(nèi)裝修：室內(nèi)地面為地面磚，墻壁刷涂料，貼瓷磚墻裙，天棚刷涂料，展廳、走廊地面為花崗巖，墻面刷涂料，貼瓷磚墻裙，按不銹鋼扶手，天棚吊吸音板；衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，樓梯踏步為花崗巖，樓梯扶手（室內(nèi)）為不銹鋼。外裝修：室外臺(tái)階為主面花崗巖，外墻面為刷外墻涂料，門廳上有玻璃帶墻。屋面：采用110厚聚苯乙烯泡沫板保溫，1:10水泥珍珠巖找破，20厚1:2.5水泥砂漿找平，外層涂高分子防水。2、 主要原料：砼：基礎(chǔ)、梁、板、柱均采用 C30砼。鋼筋：I級(jí)為HPB235級(jí)，II級(jí)為HRB335級(jí)。3、 設(shè)計(jì)荷載取值原則依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；基本風(fēng)壓力0.55KN/m2,基本雪壓0.3KN/m2。4、 地震裂度及場地土類別地震基本裂度八度，建筑物抗震設(shè)防烈度為八度。場地土類別為二類。二、功能要求1、展示廳設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)方案是以能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)常安全、方便展示工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、藝術(shù)品、文物等為主要目標(biāo)，同時(shí)兼具節(jié)能和環(huán)保功能的建筑規(guī)劃方案。建筑所要求的“十防”對(duì)策：防火：謹(jǐn)慎而嚴(yán)格的劃分防火區(qū)。安裝使用不會(huì)對(duì)展品和收藏品造成損害的設(shè)備，消防設(shè)施及氣體滅火系統(tǒng)。展品物架為金屬材料制作。防震：本規(guī)劃以中國的抗震規(guī)范及地方規(guī)定為安全標(biāo)準(zhǔn)，確保貴重的展示品和收藏品不會(huì)在地震發(fā)生時(shí)受到?jīng)_擊破壞。防水：對(duì)可能出現(xiàn)積水情況的地塊，可通過采用架空地面、漏水檢測設(shè)備及設(shè)備管道等方法作為防漏對(duì)策。防盜：藏品庫房內(nèi)安裝金庫用防盜門，實(shí)施以預(yù)防為核心的警衛(wèi)體制，并采用ITV監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備。防潮：具有調(diào)濕功能的藏品庫房。防雷：采用避雷設(shè)施。防光：應(yīng)符合《展覽館照明設(shè)計(jì)規(guī)范》，庫房不設(shè)窗，全部采用人工照明。防污染：通過使用保溫墻隔斷來自外界的濕度和溫度環(huán)境的威脅，盡量避免館內(nèi)受其影響。防蟲菌：通過實(shí)行精確的溫度管理來抑制蘚菌類的發(fā)生。2.影視、報(bào)告廳通過多媒體影視讓人們認(rèn)識(shí)展品、藏品的功能、性質(zhì)、用途特點(diǎn)等，以便參觀人員更直觀地了解展品。3.藏品庫藏品庫的量與質(zhì)關(guān)系到藏品的安全與壽命，擁有設(shè)施完善、適于藏品保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)庫。藏品庫應(yīng)設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，與展區(qū)之間應(yīng)有封閉性專用通道，以便文物、藝術(shù)品的提取及保管。藏品庫平面布局宜依據(jù)“外圭寸閉內(nèi)開放”的原則，組成一個(gè)相對(duì)圭寸閉空間，整個(gè)藏品庫應(yīng)以無窗封閉為宜，維護(hù)結(jié)構(gòu)既要堅(jiān)固安全，又能滿足空調(diào)運(yùn)行的技術(shù)要求。設(shè)立工藝性空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，滿足溫濕度、潔凈度的要求。必須達(dá)到“十防”（防火、防盜、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防蟲菌）的要求。人工照明要注意照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式與手段。電力供應(yīng)要充足、并備有臨時(shí)發(fā)電機(jī)組。藏品庫必須保證防水防滲的性能，同時(shí)應(yīng)盡量采用先進(jìn)的防火滅火設(shè)施，以解決藏品庫發(fā)生火災(zāi)、煙霧擴(kuò)展快、疏散困難、撲救難度大等問題。安防、消防控制室、中央控制室：是展覽館現(xiàn)代化管理必備設(shè)施。該安保、消防等各子系統(tǒng)的管理與控制，形成一個(gè)綜合性集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。該控制室的環(huán)境條件按照《計(jì)算機(jī)場地技術(shù)要求》實(shí)施。第四節(jié) 內(nèi)部主要配套設(shè)施、主要配套設(shè)施設(shè)備本項(xiàng)目主要設(shè)施及設(shè)備見下表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1變配電系統(tǒng)系統(tǒng)12計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)13:有線廣播系統(tǒng)系統(tǒng)14通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)15安全監(jiān)視系統(tǒng)系統(tǒng)16多媒體顯示系統(tǒng)系統(tǒng)1序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1影視廳播放設(shè)備套12展廳（含電子沙盤）套13會(huì)議報(bào)告廳音視頻設(shè)備套14辦公設(shè)備套12二、主要系統(tǒng)功能說明1、 通風(fēng)系統(tǒng)展廳、衛(wèi)生間、報(bào)告廳等設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。2、 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑物采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，顯型布線并且有開放系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，能支持各種電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，可保證辦公自動(dòng)化，各種信息數(shù)據(jù)可高效傳輸。網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)由電信網(wǎng)絡(luò)線路引入。3、 安全防范系統(tǒng)主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。在展覽館入口、大廳、走廊、樓梯口、藏品庫房等處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)和報(bào)警點(diǎn)、集控器，可對(duì)各點(diǎn)實(shí)行鏡頭調(diào)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動(dòng)錄像記錄，視頻線選用SKYV-75-9，控制線選用KVV型。4、 多媒體顯示系統(tǒng)禾I」用信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，配置后臺(tái)服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)設(shè)備以及觸摸屏和顯示屏等設(shè)備、選用界面友好、操作方便的查詢軟件，建立一個(gè)多媒體信息查詢和顯示系統(tǒng)。方便參展單位發(fā)布、接受各類信息。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由感濕、感煙探測器探測到火災(zāi)情況，發(fā)出報(bào)警信號(hào)，啟動(dòng)噴水滅火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。每層走廊防火卷簾兩側(cè)設(shè)探測器組，且設(shè)手動(dòng)控制按鈕。第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng)注意的幾個(gè)主要技術(shù)問題一、 室內(nèi)環(huán)境要求及措施采用通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)功能區(qū)不同的需要控制室內(nèi)的溫度、濕度和潔凈度。二、 供電及采光照明要求及措施藏品庫要求采用人工照明，具體的使用應(yīng)參照《展覽館照明規(guī)范》要求。三、 消防要求在危及展覽館的各種事故中，火災(zāi)危害性最大，其損失是難以彌補(bǔ)的。除了堅(jiān)持“以防為主”、“以消為輔”的原則，還必須嚴(yán)格按照國家所頒布的《消防規(guī)范》、《展館館建筑消防規(guī)范》結(jié)合展覽館的實(shí)際情況，耐火等級(jí)不低于二級(jí)并配置消防滅火系統(tǒng)設(shè)備。

四、安防要求庫房建設(shè)必須按照《文物系統(tǒng)展覽館風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別規(guī)定》要求設(shè)置。安全防范系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)建立室外及室內(nèi)周界報(bào)警系統(tǒng)。展廳、庫房的通道應(yīng)設(shè)置電視監(jiān)控裝置、緊急報(bào)警裝置及電話對(duì)講裝置。庫房應(yīng)設(shè)置室內(nèi)周界報(bào)警系統(tǒng)，庫房門應(yīng)設(shè)置出入口控制裝置。二級(jí)安全防范系統(tǒng)應(yīng)建立報(bào)警控制室，報(bào)警監(jiān)控探測裝置應(yīng)能顯示、啟示、貯存并打印所有的報(bào)警信息。報(bào)警監(jiān)控裝置應(yīng)留有上一級(jí)報(bào)警網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的接口，重要報(bào)警信息資料應(yīng)有鎖存、打印功能。第六章公用工程項(xiàng)目的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)協(xié)作，項(xiàng)目的公用工程包括供電、供熱、通訊、給水、排水等。一、供電GCK低壓為單行線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開GCK關(guān)，低壓配電采用綜合自動(dòng)化保護(hù)系統(tǒng)。低壓保護(hù)裝置采用型抽屜柜，上進(jìn)下出，設(shè)電纜溝。采用高壓集中計(jì)量，設(shè)置專用計(jì)量柜，并設(shè)置低壓照明分表。在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因素集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.90。低壓電源電壓為380/220V，其它電力設(shè)備采用放射式或樹干式供電，一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電并在末端互投。且當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在消防控制室按防火分區(qū)切斷電源。照明：分為正常照明、應(yīng)急照明，照度按展覽館各功能區(qū)的照度標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門要求設(shè)計(jì)。a、 正常照明：走廓、展廳、辦公室等處燈具為稀土三色節(jié)能熒光燈。b、 應(yīng)急照明：所有樓梯及變配電室、消防控制室、消防水泵房、通訊機(jī)房、保安監(jiān)控中心等的照明 100%為備用工作照明，走廓內(nèi)的照明50%為備用工作照明，平時(shí)就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮，應(yīng)急照明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護(hù)罩，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。并且燈具內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)能電池，儲(chǔ)能電池的工作時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。電氣設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1咼壓開關(guān)柜KYN28A-12(Z)臺(tái)12直流屏65AZ臺(tái)13信號(hào)屏臺(tái)14低壓配電箱臺(tái)125低壓電容補(bǔ)償柜臺(tái)66水泵房控制柜XL21臺(tái)37消火栓泵控制柜臺(tái)18通風(fēng)控制箱臺(tái)89配電室電源箱臺(tái)110防火卷簾雙電源切換箱臺(tái)811應(yīng)急電源配電箱臺(tái)812應(yīng)急照明配電箱臺(tái)1613IT系統(tǒng)配電設(shè)備臺(tái)4二、供熱1、 建設(shè)地點(diǎn)氣象資料冬季采暖室外計(jì)算溫度：-18C冬季最高風(fēng)向平均風(fēng)速： 2.4m/s最大凍土深度：-1.8m。2、 采暖熱負(fù)荷及熱源展覽館總建筑面積4000平方米，采暖熱負(fù)荷共取80w/m2，總熱負(fù)荷32W/h,采暖熱源為城市集中供熱，供回水溫度為 75C/60C。走廊等18C，辦公室、展廳、報(bào)告廳等為20C。3、 供熱方式供暖采用四柱760型鑄鐵暖氣片。4、 室外供熱管網(wǎng)室外管網(wǎng)采用通行地溝敷設(shè)，供熱管網(wǎng)采用無縫鋼管，外用40mm聚氨酯泡沫塑料保溫。三、給水給水水源為雙水源，一路為主要水源，屬于市政自來水供給自供；另一路為備用水源，自建水井 1眼。采用上供下回的機(jī)械式全循環(huán)方式，循環(huán)泵設(shè)在水泵室。室內(nèi)給水系統(tǒng)：采用分區(qū)專線供應(yīng)，室內(nèi)供水系統(tǒng)利用室外給水管網(wǎng)的水壓直接供水。 供水應(yīng)設(shè)置升壓或水量調(diào)節(jié)裝置；消防用水：室內(nèi)消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15L/S。四、排水排水主要有生活污水、雨水；排水采用合流制、建污水井、雨水井，匯集后排入市政系統(tǒng)。排水管道應(yīng)大一級(jí)，并采取防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施，應(yīng)設(shè)置管道進(jìn)口及設(shè)備層，主要管道應(yīng)便于維修和通風(fēng)。主要給排水設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1消火栓加壓泵臺(tái)2203生活給水加壓泵臺(tái)2含穩(wěn)壓泵1臺(tái)消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備套2含穩(wěn)壓泵2臺(tái)五、綠化、硬化對(duì)館區(qū)周圍進(jìn)行硬化、綠化。停車場設(shè)在展覽館邊緣，與展覽館保持一定距離，以免車輛噪聲對(duì)展覽館的影響，硬化時(shí)注意停車場工程作法，應(yīng)滿足停車要求。在展覽館周圍進(jìn)行綠化、美化，建小型景點(diǎn)。第七章 建設(shè)選址及外部配套條件第一節(jié) 建設(shè)地址本項(xiàng)目擬建場地位于某某某某鎮(zhèn)鐵西開發(fā)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總占地6000平方米，其中建設(shè)占地面積2200平方米。某某鐵西開發(fā)區(qū)位于某某鎮(zhèn)，位于長青路西、燕京街南，緊鄰天旺線公路，開發(fā)區(qū)完成了“七通一平”基礎(chǔ)工程，現(xiàn)有的供電、供暖、給排水、通訊條件完備，能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。第二節(jié) 建設(shè)條件一、 自然條件某某位于某某市南部，七老圖山脈南端，東經(jīng) 118°16'-119°25',北緯40°16'-41°25'。某某地處遼寧省、河北省、內(nèi)蒙古三省交界處，東連遼寧省建平縣，南臨凌源縣，西接河北省平泉縣，北靠喀喇沁旗，距某某市區(qū) 95公里。該縣屬中溫帶大陸季風(fēng)干燥氣候區(qū)。四季分明，冬季嚴(yán)寒少雪，夏季雨量集中，年平均氣溫7.5C,極端最高溫度35C，極端最低溫度-31.3C,無霜期137天，年降水量635.4毫米。二、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件某某歷史悠久，是遼代鼎盛時(shí)期的中都。自然環(huán)境較好，礦產(chǎn)資源豐富，交通便利，經(jīng)濟(jì)文化比較發(fā)達(dá)。全縣總?cè)丝?0萬人，2008年完成地區(qū)生產(chǎn)總值66.8億元，比上年增加18%其中第一產(chǎn)業(yè)16.9億元，比上年增長9%第二產(chǎn)業(yè)29.2億元，比上年增長21.4%，第三產(chǎn)業(yè)20.7億元，比上年增長21.4%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10866元，比上年增長16.9%;農(nóng)民人均收入4424元，比上年增長16%縣財(cái)政收入4.65億元，比上年增長36.9%。進(jìn)入新世紀(jì)以來，某某委、縣政府落實(shí)黨中央、國務(wù)院 總體戰(zhàn)略，堅(jiān)持“縣城經(jīng)濟(jì)特色化，特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；青l(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化”的基本思路，真抓實(shí)干，促使社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，人民生活水平逐年提高，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。三、交通條件項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。距北京 380公里，距天津400公里，距承德180公里，距錦州230公里，距沈陽450公里，距自治區(qū)首府呼和浩特 1075公里，距某某120公里，是內(nèi)蒙古出渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近通道，是內(nèi)蒙古入京津的最便捷之地。鐵路：葉赤鐵路（葉柏壽一一某某）穿境而過，每天有10趟列車經(jīng)過，可直達(dá)沈陽、大連、山海關(guān)等重要鐵路樞紐城市。公路：306國道和207省道（平雙公路）貫穿全境，與北京、天津、沈陽等周邊主要中心城市均有公路相連，交通便利。另外，天旺公路連接喀喇沁旗政府所在地錦山鎮(zhèn)和某某政府所在地某某鎮(zhèn)，全境鄉(xiāng)、村基本形成公路網(wǎng)絡(luò)。航空：公園距某某機(jī)場僅有 110公里，每天都有航班飛往呼和浩特，隔天有飛往北京的航班。四、工程地質(zhì)條件地層及巖層性特征擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（Qa"），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 0.8-1.0米。粉土：黃色，稍密一中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕 -很濕，可塑；具有中等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在 7米左右有一層中砂透鏡體，厚度0.8米左右。地下水勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學(xué)類型為重碳酸鈣型，對(duì)混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，該區(qū)最大凍土深度1.8米。該區(qū)地震基本烈度為八度，地震加速度 0.2g。場地和地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)該建設(shè)場地內(nèi)擬建建筑物基礎(chǔ)為于粉土層之上，該土層屬較好的天然持力層，場地內(nèi)地基穩(wěn)定，擬建場地適宜建筑。五、基礎(chǔ)設(shè)施條件供電：由某某鎮(zhèn)供電所供電；供熱：城市供熱鍋爐集中供給；供水：主要供水依靠某某鎮(zhèn)區(qū)統(tǒng)一供水，另外自備深水井 1眼，供水設(shè)施已建設(shè)；排水：污水排入市政污水管網(wǎng)；通訊：程控電話，移動(dòng)通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及；交通：通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。第八章 環(huán)境保護(hù)一、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化；項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過 2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn);3.項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化。二、環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；《中華人民共和國水污染防治法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996;《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-96；《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GBIT14848-932；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》( CJ30882-1999)；《建筑施工場界噪聲限值(節(jié)錄)》( GB12523-90)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)2類標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)川類標(biāo)準(zhǔn)。三、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素某某位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，某某市南部，地處北緯 41°7,-41°537,東經(jīng)118°6,-119°257,屬亞熱帶大陸性氣候，年平均氣溫1-6.0C之間，降雨量在300.04—538.5毫米之間，冬季多嚴(yán)寒冰雪，多偏北風(fēng)；夏季雨量集中；春秋兩季南北氣流交流劇烈，以多大風(fēng)、少雨雪為特征。某某展覽館館址位于某某鐵西開發(fā)區(qū)區(qū)，地勢平坦、視野開闊，遠(yuǎn)離居民區(qū)，附近沒有污染源。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響因素該項(xiàng)目建筑面積4000川。選址周圍地面植被較少。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要分為兩個(gè)部分，即施工階段對(duì)環(huán)境影響及運(yùn)行階段環(huán)境的影響。施工階段環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。使用階段環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。生活污水、生活垃圾對(duì)環(huán)境有一定影響。環(huán)境治理與保護(hù)措施項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施1） 水污染源生活污水經(jīng)化糞池凈化后，排入市政污水管網(wǎng)。2） 噪聲噪聲源主要外來參觀旅游車輛、風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種水泵等。建議水泵采用減震基礎(chǔ)，風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車場與展覽館保持一定距離等?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)管路均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。3）生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時(shí)留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。第九章消防與勞動(dòng)安全一、 編制依據(jù)與原則項(xiàng)目區(qū)周邊無大火災(zāi)危險(xiǎn)性，項(xiàng)目的建設(shè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)劃進(jìn)行，認(rèn)真貫徹“消防為主、防消結(jié)合”的消防方針。消防設(shè)計(jì)依據(jù)為《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》。二、 消防措施1、 建筑設(shè)計(jì)本建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，樓梯設(shè)置及樓門寬度充分考慮人員疏散，安裝乙級(jí)防火門，設(shè)立安全消防樓梯。2、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)光電感煙探測器，感溫探測，水流指示器，壓力開關(guān)均具有探測火災(zāi)及報(bào)警功能，當(dāng)接到報(bào)警信號(hào)后在消防控制室有聲光報(bào)警功能，顯示報(bào)警位置。設(shè)置消防電話及消防廣播。消防電話系統(tǒng)為獨(dú)立的通訊系統(tǒng)，總機(jī)設(shè)于消防控制室、泵房設(shè)分機(jī)。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)接地裝置。3、 滅火系統(tǒng)在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時(shí)到達(dá)該樓層各室內(nèi)任意位置。4、 消防教育與管理要重視安全教育，提高自我保護(hù)意識(shí)，對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任落實(shí)到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第二節(jié)勞動(dòng)安全本項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行中要嚴(yán)格按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定進(jìn)行操作。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，維護(hù)正常的工作、活動(dòng)秩序。為此采取以下安全措施：1、 施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對(duì)現(xiàn)場施工進(jìn)行安全防范，防止閑雜人等進(jìn)入工地。2、 項(xiàng)目建成后，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患必要時(shí)利用警示牌提醒，以確保安全。第三節(jié)防盜建立健全防盜組織和制度，強(qiáng)化專門機(jī)構(gòu)專業(yè)人員的防盜技能，配備先進(jìn)的防盜制盜裝置第十章節(jié)能一、 編制依據(jù)隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。本項(xiàng)目可研報(bào)告編制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本章編制依據(jù)為：1、 中華人民共和國節(jié)約能源法；2、 建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。二、 節(jié)能措施1、 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。2、 建筑物的窗戶采用塑鋼窗，玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。3、 用電設(shè)施選型采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。4、 采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。5、加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、 建設(shè)工期某某展覽館項(xiàng)目的基本建設(shè)內(nèi)容： 展覽館4000平方米，根據(jù)要求及實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬安排1.5年。二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度是在資金設(shè)計(jì)到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工作所需時(shí)間制定計(jì)劃進(jìn)度：2009年1月-2009年2月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2009年3-4月：項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)及招投標(biāo)2009年5-11月：土建施工；2010年4-6月：裝飾裝修工程2010年7月：項(xiàng)目驗(yàn)收，試運(yùn)營。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序年2009年2010年號(hào)月項(xiàng)目12345678910114-671立項(xiàng)審批2資金籌措3工程設(shè)計(jì)4招投標(biāo)5拆遷場地平整6土建施工■7裝飾裝修-zzc8竣工驗(yàn)收第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、 工作依據(jù)1、 《中華人民共和國建筑法》；2、 《中華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法》；3、 《國家基本建設(shè)大型項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定》。二、 招標(biāo)工作內(nèi)容設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、工程施工、監(jiān)理招標(biāo)以及設(shè)備和材料采購招標(biāo)等。擇優(yōu)選取勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，以達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時(shí)間的目的。1、設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)本項(xiàng)目是公共建筑工程，建筑方案與設(shè)計(jì)單位應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定。由于其使用性質(zhì)的特殊性和所在地理位置的重要性以及此次新建工程的復(fù)雜性，建筑方案與設(shè)計(jì)單位的招投標(biāo)應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行，并應(yīng)切實(shí)做好標(biāo)書、發(fā)標(biāo)、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)等招標(biāo)的組織工作。首先應(yīng)進(jìn)行建筑方案的招標(biāo)工作，建筑方案應(yīng)經(jīng)過多方案比選后確定。建筑方案確定后還必須進(jìn)行深入的方案化后方可進(jìn)入初步設(shè)計(jì)。確定建筑方案時(shí)可同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。關(guān)于建筑方案的設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，建設(shè)單位及其委托的工程管理咨詢公司應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有設(shè)計(jì)展覽館的經(jīng)驗(yàn)。2、 監(jiān)理招標(biāo)為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇采用招標(biāo)方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。3、 施工招標(biāo)工程的施工單位應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定，參加投標(biāo)的施工單位應(yīng)具有公共建筑的施工經(jīng)驗(yàn)。建設(shè)單位應(yīng)對(duì)參加投標(biāo)的施工單位進(jìn)行必要的考察。施工招投標(biāo)的標(biāo)書和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和確定施工單位等組織工作應(yīng)認(rèn)真做好。4、 專業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)在本項(xiàng)目的建設(shè)過程中，會(huì)用許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。這些專業(yè)工程包括：高級(jí)裝飾裝修工程、消防工程、安全防范系統(tǒng)、弱電工程設(shè)備安裝工程等。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成項(xiàng)目的實(shí)施，控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。5、材料、設(shè)備的采購招標(biāo)機(jī)電、專用設(shè)備和消防報(bào)警、消防自動(dòng)滅火等重要設(shè)備以及品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定供貨廠家，以保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約工程投資。材料的采購招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。三、 投標(biāo)工作的開展由項(xiàng)目單位委托具有招標(biāo)代理資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，組織實(shí)施本項(xiàng)目的招標(biāo)工作。招標(biāo)公司應(yīng)本著“公平、公開、公正”的原則，與項(xiàng)目單位配合，組織并完成發(fā)招投標(biāo)工作。四、 投標(biāo)的程序本項(xiàng)目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。1、 組織專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作，同時(shí)設(shè)立招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2、 要發(fā)布招標(biāo)公告。在國家指定的報(bào)刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從發(fā)售招標(biāo)文件開始招標(biāo)到提交報(bào)價(jià)單，其期限一般不少于30天。而招標(biāo)通知和廣告通常應(yīng)在開始招標(biāo)前兩周發(fā)出。3、 招標(biāo)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位要進(jìn)行投標(biāo)單位資格預(yù)審。招標(biāo)人要對(duì)擬承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目的投標(biāo)單位，在投標(biāo)前就其財(cái)務(wù)、技術(shù)能力、信譽(yù)等級(jí)等事先進(jìn)行審查，通過預(yù)審被確定為合格者，才能參加投標(biāo)。4、 招標(biāo)機(jī)構(gòu)要帶領(lǐng)投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場。5、 編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。招標(biāo)文件是進(jìn)行招標(biāo)的依據(jù)，由經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面的專家組織有關(guān)人員共同編制，然后由建設(shè)單位、招標(biāo)機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底由招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織制定。標(biāo)底為初定的合同價(jià)格，它直接關(guān)系到招標(biāo)工程的效益。標(biāo)底為絕密資料，任何人不得泄漏。6、組織專家評(píng)審委員會(huì)，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審。第十二章 項(xiàng)目組織管理及人員培訓(xùn)一、 項(xiàng)目建設(shè)階段的組織管理措施1、由某某人民政府組建項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)， 成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織，協(xié)調(diào)各種手續(xù)的辦理和相關(guān)問題的處理2、 嚴(yán)格項(xiàng)目管理整個(gè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)化資金的管理。3、 搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)從前期工作開始，包括籌建和施工要層層把關(guān)，嚴(yán)格工程監(jiān)理制度，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、 項(xiàng)目投入使用后的管理措施及人員及培訓(xùn)1、某某展覽館項(xiàng)目建成后，需要新增人員 17人，其中，管理人員9人，保衛(wèi)工作及其它人員8人。機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備明細(xì)表名稱人數(shù)備 注館長1副館長1管理科3其中：會(huì)展專業(yè)2人，旅游專業(yè)1人辦公室2財(cái)務(wù)科2保衛(wèi)科6其它工勤人員2合計(jì)172、不斷加強(qiáng)對(duì)管理及工作人員的知識(shí)技能培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)人員的專業(yè)技術(shù)水平，不斷適應(yīng)新形勢的發(fā)展。第十三章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算依據(jù)1、 依據(jù)國家計(jì)委（2001）1153號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；2、 建筑工程造價(jià)根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行造價(jià)指標(biāo)計(jì)算；3、 建筑工程其他費(fèi)用選取當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門公布的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；4、 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；5、 本報(bào)告第六章所列的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案。第二節(jié) 建設(shè)投資估算展覽館采用框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，其平均建設(shè)工程造價(jià)參照建設(shè)地區(qū)相同建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)形式住宅平均建筑造價(jià)確定。此工程造價(jià)包括通訊、消防、供電、供水、供暖、通風(fēng)等建筑設(shè)備的費(fèi)用，不含內(nèi)部設(shè)備、家具等費(fèi)用。一、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本地區(qū)永久性框架結(jié)構(gòu)建筑土建工程造價(jià)指標(biāo) 850元/平方米；裝飾裝修費(fèi)按照土建工程費(fèi)的 35%計(jì)取。采暖工程費(fèi)按照土建工程費(fèi)的 7.5%計(jì)取電照工程費(fèi)按照土建工程費(fèi)的 8%計(jì)取給排水工程費(fèi)按照土建工程費(fèi)的 2.5%計(jì)取二、 項(xiàng)目投資概算1、建筑工程費(fèi)項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程名稱投資額（萬元）備注-一一建筑工程費(fèi)用1土建工程3402850元/m2裝飾裝修工程119土建工程的35%-——二安裝工程費(fèi)用03采暖工程25.5土建工程的7.5%4電照工程27.2土建工程的8%5給排水工程8.5土建工程的2.5%

建安工程費(fèi)用合計(jì)520.22、設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi)本項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)主要自動(dòng)控制系統(tǒng)、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等的設(shè)備購置費(fèi)用及安裝費(fèi)用。本項(xiàng)目設(shè)備購置及安裝費(fèi)為91.7萬元設(shè)備購置及安裝費(fèi)用表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量購置費(fèi)及安裝費(fèi)（萬元）設(shè)備費(fèi)安裝費(fèi)總價(jià)1空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)套1151.516.52信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)套180.88.83有線廣播、電視系統(tǒng)套190.59.54安全防范監(jiān)控系統(tǒng)套1151.516.55多媒體顯示系統(tǒng)套180.58.56火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)套150.55.57變配電系統(tǒng)套160.66.68辦公設(shè)備套12181.819.8合計(jì)847.791.73、工程建設(shè)其它費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。根據(jù)估算，工程其它費(fèi)用為 23.8萬元。詳見下表工程其它費(fèi)用估算表其他費(fèi)用投資額（萬元）估算說明1項(xiàng)目前期費(fèi)32建設(shè)單位管理費(fèi)5.2建安工程的1%3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5.2建安工程的1%4監(jiān)理費(fèi)5.2建安工程的1%5保險(xiǎn)費(fèi)5.2建安工程的1%

合計(jì)23.84、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)取建筑安裝工程費(fèi)、 其它費(fèi)用總和的5%為31.79萬元。5、 流動(dòng)資金本項(xiàng)目主要資金來源為展覽服務(wù)收入，項(xiàng)目資金充足，流動(dòng)資金可自行調(diào)節(jié)。6、 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資667.498萬元。項(xiàng)目投入總資金估算匯總表序號(hào)費(fèi)用名稱投資額占總投資的%估算說明合計(jì)其中：外匯1建設(shè)投資667.490100.00%1.1建設(shè)投資靜態(tài)部分667.490100.00%1.1.1建筑工程費(fèi)520.2077.93%1.1.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)84012.58%1.1.3安裝工程費(fèi)7.701.15%1.1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用23.803.57%1.1.5基本預(yù)備費(fèi)31.7904.76%1.2建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分000.00%1.2.1漲價(jià)預(yù)備費(fèi)000.00%1.2.2建設(shè)期利息000.00%2流動(dòng)資金000.00%3項(xiàng)目投入總資金（1+2）667.490100.00%第三節(jié) 資金籌措該項(xiàng)目總投資667.498萬元，資金來源為某某人民政府地方自籌解決。第十四章 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容及編制依據(jù)一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容1、 選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)。2、 編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表。3、 編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告。二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù)（第1、 依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》二版）進(jìn)行編制。（第2、 《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法選編》。3、 現(xiàn)行的財(cái)務(wù)和稅務(wù)制度。4、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（ 2002）。5、各專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取一、 財(cái)務(wù)價(jià)格參照同類建設(shè)價(jià)格，不考慮價(jià)格相對(duì)變動(dòng)和通貨膨脹的影響，按固定價(jià)格計(jì)算。二、 稅費(fèi)1、營業(yè)稅按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)費(fèi)，稅率采用 3%稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅按縣城建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)核定，稅率為 5%教育費(fèi)附加稅稅率為3%根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，展覽行業(yè)不征收所得稅。2、 項(xiàng)目計(jì)算期選取本項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)取計(jì)算期共計(jì) 13年，分為建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期，建設(shè)期為1年，運(yùn)營期為12年。3、 運(yùn)營負(fù)荷本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投產(chǎn)后第一年負(fù)荷達(dá)到 100%4、 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素確定。本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為10%第三節(jié) 營業(yè)收入與成本費(fèi)用估算、營業(yè)收入估算本項(xiàng)目建成后，年接待會(huì)展 30-50次，項(xiàng)目年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入185萬元。序號(hào)經(jīng)營收入和營業(yè)稅及附加年均收入（萬元）備注經(jīng)營收入1基本和專題陳列展覽門票收入80.08萬人次:2展覽費(fèi)收入90.03