農(nóng)村信用社營業(yè)用房建設項目可行性研究報告

農(nóng)村信用社營業(yè)用房建設項目可行性研究報告農(nóng)村信用社營業(yè)用房建設項目可行性研究報告農(nóng)村信用社營業(yè)用房建設項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠夸汿OC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 1\o"CurrentDocument"1.1項目提要 11.2項目提出背景 2\o"CurrentDocument"1.3可行性研究報告編制的依據(jù) 3\o"CurrentDocument"1.3可行性研究報告編制范圍 4\o"CurrentDocument"1.4項目研究結論 4\o"CurrentDocument"第二章項目建設背景及建設必要性 5\o"CurrentDocument"2.1農(nóng)村信用社的作用與地位 5\o"CurrentDocument"2.2農(nóng)村信用社的現(xiàn)狀 5\o"CurrentDocument"第三章建設選址 93.1項目區(qū)概況 93.2場地選址 10\o"CurrentDocument"第四章建設規(guī)模 13\o"CurrentDocument"4.1需求分析 13\o"CurrentDocument"4.2項目發(fā)展定位 15\o"CurrentDocument"4.3建設規(guī)模 15\o"CurrentDocument"第五章建設方案 16\o"CurrentDocument"5.1項目建設指導分析 16\o"CurrentDocument"5.2項目建設原則 17\o"CurrentDocument"5.3項目建設規(guī)劃 175.4供排水方案 185.5供電方案 225.6裝飾裝修 235.7暖通專業(yè)設計 24\o"CurrentDocument"第六章工程技術方案 25\o"CurrentDocument"6.1工藝技術方案的選用原則 25\o"CurrentDocument"6.2技術保障措施 26\o"CurrentDocument"6.3設備的選擇 266.3.1設備配置原則 266.3.2設備配置方案 27\o"CurrentDocument"第七章節(jié)能節(jié)水措施 28\o"CurrentDocument"7.1節(jié)能依據(jù) 287.2能耗指標 29\o"CurrentDocument"7.3節(jié)能措施 30\o"CurrentDocument"第八章環(huán)境保護 328.1主要依據(jù) 328.2項目建設和生產(chǎn)運營對環(huán)境的影響 33\o"CurrentDocument"第九章勞動安全衛(wèi)生消防 38\o"CurrentDocument"9.1勞動安全衛(wèi)生 38\o"CurrentDocument"9.2消防 40\o"CurrentDocument"第十章招標方案 4310.1招標范圍 43\o"CurrentDocument"10.2招標組織形式 4310.3招標方案 43\o"CurrentDocument"第十一章項目組織管理 44\o"CurrentDocument"11.1建立和落實責任制 44\o"CurrentDocument"11.2嚴格執(zhí)行基建程序 44\o"CurrentDocument"11.3項目管理制度 44\o"CurrentDocument"第十二章項目建設保障措施 45\o"CurrentDocument"12.1風險控制保障措施 45\o"CurrentDocument"12.2資金投入保障措施 45\o"CurrentDocument"12.3施工組織保障措施 45\o"CurrentDocument"12.4加強監(jiān)督檢查 45\o"CurrentDocument"第十三章項目實施進度 4613.1氣候條件 46\o"CurrentDocument"特點 4613.3項目進度 46\o"CurrentDocument"第十四章投資估算與資金籌措 47\o"CurrentDocument"14.1投資估算依據(jù) 47\o"CurrentDocument"14.2項目建設期 47\o"CurrentDocument"14.3投資估算 47\o"CurrentDocument"14.4資金籌措 50\o"CurrentDocument"14.5資金使用和管理 50\o"CurrentDocument"第十五章社會經(jīng)濟效益分析 52\o"CurrentDocument"15.1客戶資源分析 52\o"CurrentDocument"15.2經(jīng)濟效益分析 53\o"CurrentDocument"15.3互適性分析 56\o"CurrentDocument"15.4社會風險分析 56\o"CurrentDocument"第十六章 結論與建議 57\o"CurrentDocument"16.1可行性研究結論 57\o"CurrentDocument"建議 57第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱農(nóng)村信用社營業(yè)用房改建項目1.1.2項目承辦單位某某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社1.1.3項目法人羅某某1.1.4項目性質改建1.1.5項目建設單位簡介某某縣共有22家農(nóng)村信用分社，其中社陳家坊信用社位于某某縣東部，距縣城22公里，是我縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的一個信用社，轄有62個行政自然村，人口8萬人，現(xiàn)有在職員工12人；潭溪信用社位于某某縣北部，距縣城40公里，是潭溪鎮(zhèn)唯一的信用社，服務轄內37個行政自然村，一個居委會，3.8萬人，現(xiàn)有在職人員10人；龍溪鋪信用社位于某某縣西北部，距縣城40公里，使全縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的一個信用社，轄有46個行政自然村，2個居委會，人口6.2萬人，現(xiàn)有在職人員11人。1.1.6項目建設地點該行采用改建的方式建設農(nóng)村信用社，陳家坊、潭溪、龍溪鋪農(nóng)村信用社位于某某縣東部，某某縣北部和某某縣西北部。建設期限該項目建設期限為6個月，2016年10月至2017年3月。投資規(guī)模及資金來源陳家坊農(nóng)村信用社建設資金為300萬元，潭溪農(nóng)村信用社建設資金為250萬元，龍溪鋪農(nóng)村信用社建設資金為200萬元，全部資金來源為自籌。效益評價通過規(guī)范化、標準化建設陳家坊、潭溪、龍溪鋪農(nóng)村信用社營業(yè)用房，實現(xiàn)工作內容指標化、工作要求標準化、工作步驟程序化、工作考核數(shù)據(jù)化和工作管理系統(tǒng)化，充分發(fā)揮農(nóng)行的網(wǎng)絡優(yōu)勢，牢牢樹立農(nóng)行在這一區(qū)域的品牌形象，有利于該行充分利用客戶資源，攻關重點客戶。也有利于該行進一步優(yōu)化農(nóng)村信用社結構，穩(wěn)固和拓展農(nóng)村市場份額。1.2項目提出背景某某縣位于湘中南，地處資水中上游，其地理位置為東徑11108'—111°50‘，北緯27°15'—27°38‘。東南鄰邵東縣，南抵某某市、某某縣,西接隆回縣，北連新化縣、冷水江市，東北靠漣源市，現(xiàn)轄11鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，651個行政村，28個社區(qū)（居委會）。2012年末全縣總戶數(shù)為23.4萬戶，總人口811136人，常住人口749035人，其中：城鎮(zhèn)人口209041人，鄉(xiāng)村人口539994人。有漢、回、苗、滿、土家、侗、布依、壯、白、水、維吾爾、傈僳、彝、瑤、藏、黎、布朗、傣、高山等19個民族，其中漢族人口占99%某某縣國土總面積1763km2耕地面積42.27萬畝，其中水田32.22萬畝，旱地10.05萬畝，人均耕地0.53畝,是全省三個人平耕地最少的縣之一。地形地貌主要為半丘陵半山區(qū)，國土面積構成為“七山一水份半田，半份道路加莊園”。 2013年，全縣人民在縣委、縣政府的帶領下，團結一心，開拓進取，攻堅克難，成功頂住經(jīng)濟下行壓力，科學戰(zhàn)勝干旱災害，有效破解發(fā)展瓶頸，經(jīng)濟社會發(fā)展取得了豐碩成果。經(jīng)濟總量發(fā)展壯大，全年完成生產(chǎn)總值96億元，同比增長12%;完成財政收入8.2億元，同比增長23.5%;工業(yè)經(jīng)濟量質雙增。全縣完成工業(yè)企業(yè)入庫稅收 3.6億元，同比增長18%稅收過千萬元的工業(yè)企業(yè)達到5家，其中稅收過5000萬元的工業(yè)企業(yè)達2家；特色農(nóng)業(yè)成效明顯；城鎮(zhèn)建設如火如荼；交通建設快速推進；社會事業(yè)協(xié)調發(fā)展； 社會持續(xù)安全穩(wěn)定。目前，為了更好地服務“三農(nóng)”，支持我縣經(jīng)濟發(fā)展，提升行業(yè)競爭力及社會知名度， 加快某某縣金融中心建設， 降低金融機構經(jīng)營成本，為某某縣本地企業(yè)提供良好的金融服務的背景下，我縣聯(lián)社轄內有陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個信用社的營業(yè)用房的改建迫在眉睫。1.3可行性研究報告編制的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、政策；《投資項目可行性研究指南》；某某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社做的初步方案；與項目有關的其它有據(jù)資料；固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表；《關于陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個信用社改建營業(yè)用房的請示》。1.3可行性研究報告編制范圍依據(jù)國家有關政策、法律、法規(guī)、規(guī)程，對擬建項目建設背景及必要性、建設內容及規(guī)模、建設條件、建設方案、節(jié)能方案、環(huán)境保護、項目實施進度安排、投資估算及資金籌措、社會效益分析等方面進行全面論證和研究。1.4項目研究結論該項目建設后，信用社營業(yè)用房標準化體系制度更加完善，進一步提高制度的實用性和可操作性；設立各類資料、檔案管理準確詳實；能夠定期開展儲蓄、營銷、服務等專業(yè)管理分析工作。該項目是促進農(nóng)村信用社建立規(guī)范流暢的管理流程， 提高管理工作的系統(tǒng)性、科學性、規(guī)范性和有序性，最大限度地提升管理效率的基礎性建設，不但非常必要，而且切實可行。第二章項目建設背景及建設必要性2.1農(nóng)村信用社的作用與地位農(nóng)村信用社為用戶提供快速定位和信息查詢的理財生活服務軟件，信用社的選址主要是以布局規(guī)劃確定的城市功能區(qū)的不同金融服務需求為依據(jù)，在進行充分調研的基礎上，優(yōu)先考慮重點經(jīng)濟區(qū)域，選取經(jīng)濟環(huán)境好、市場潛力大、地理位置優(yōu)越、交通便利的地區(qū)設置農(nóng)村信用社。二十四小時自助信用社，又稱“無人值守信用社”。主要由ATM自動取款機和CRS自動存取款機兩種銀行終端組成?？赊k理存款、取款、轉帳、繳費、查詢和修改密碼等多項業(yè)務。近年來，農(nóng)村信用社的個人金融產(chǎn)品和金融衍生產(chǎn)品不斷推出，客戶量激增。而農(nóng)村信用社受營運成本等因素的制約，在總量基本保持不變的情況下，不同程度上造成了農(nóng)村信用社排長隊的現(xiàn)象。自去年以來股市不斷升溫，由此產(chǎn)生柜面受理基金開戶、銀證轉賬開戶成倍增加。據(jù)調查，以前辦理一筆業(yè)務可能只需要2分鐘，但現(xiàn)在僅客戶向農(nóng)村信用社柜員進行新產(chǎn)品咨詢和溝通的時間，可能就會達到10分鐘甚至更長。隨著業(yè)務的不斷擴展，為適應未來農(nóng)村信用社業(yè)的發(fā)展需要，進行農(nóng)村信用社改造建設，成功向零售農(nóng)村信用社業(yè)務轉型，已顯得更加重要。2.2農(nóng)村信用社的現(xiàn)狀本次改建的三個農(nóng)村信用社營業(yè)用房，由于現(xiàn)營業(yè)用房結構不合理，房屋陳舊，且周邊無停車位，不能實現(xiàn)功能分區(qū)設置，影響了農(nóng)村信用社服務形象。加之營業(yè)場地狹小，客戶等候區(qū)無法設立，客戶只能排隊辦理業(yè)務，農(nóng)村信用社顯得尤為狹小，落后的營業(yè)環(huán)境嚴重制約了這三個信用社業(yè)務發(fā)展。嚴重影響了各項業(yè)務的發(fā)展，特別是對優(yōu)質目標客戶的服務、零星客戶的電子渠道服務分疏導等。為了進一步拓展業(yè)務空間，增加市場份額，提高市場綜合競爭力及效益，經(jīng)多方考證，需在原址進行改造裝修，某某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社擬將陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個農(nóng)村信用社重建。產(chǎn)權人為某某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，總用地面積為2150.05平方米，分別為陳家坊信用社864.5平方米，潭溪信用社467平方米，龍溪鋪信用社818.55平方米；總建筑面積為2904平方米，分別為陳家坊信用社1000平方米，潭溪信用社960平方米，龍溪鋪信用社944平方米；陳家坊信用社土地使用權證號為新國用（2006）第000918號，土地性質國家作價出資；潭溪信用社土地使用權證號為新國用（2006）第000937號，土地性質國家作價出資；龍溪信用社土地使用權證號為新國用（2006）第000928號，土地性質國家作價出資；由于營業(yè)用房屬 80年代修建房且營業(yè)場地無法改造且面積小不適應業(yè)務發(fā)展需求二需重建，根據(jù)某某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社內按農(nóng)村信用社建設要求新建功能分區(qū)齊全的營業(yè)場地。綜上所述，建設本項目可有效改善某某縣陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個農(nóng)村信用社管理和協(xié)調困難，降低管理資金支出，提高辦事效率，節(jié)約辦公成本，優(yōu)化資源配置。項目建成后有利于統(tǒng)一管理，達到優(yōu)化資源配置，節(jié)約土地資源，節(jié)約管理成本的目的，符合建設節(jié)約型社會的總體目標。2.3農(nóng)村信用社建設必要性231面對國內同行的競爭挑戰(zhàn)，留住現(xiàn)有客戶特別是優(yōu)質客戶困難，同時缺乏有效手段吸引和發(fā)展新客戶。隨著國內農(nóng)村信用社的上市在中國的開展，各家商業(yè)銀行對國內市場這塊蛋糕的爭奪將越來越激烈，農(nóng)村信用社對留住現(xiàn)有客戶和發(fā)展新客戶起到了重要的作用。據(jù)TowerGroup的市場調查：93%勺客戶仍然愿意去農(nóng)村信用社，50%T戶首選的服務渠道是農(nóng)村信用社，因此提高現(xiàn)有的服務質量，并不斷調節(jié)、發(fā)展和完善新型農(nóng)村 信用社，是取得競爭優(yōu)勢的重要手段。2.3.2提高服務水平和提高工作效率不能兼顧，高服務水平帶來運營成本居高不下。農(nóng)村信用社是為客戶面對面提供服務的窗口，也是農(nóng)村信用社內部經(jīng)營管理的關鍵點；農(nóng)村信用社的系統(tǒng)是否高效、靈活、易用，直接影響著柜員的工作效率和服務質量，從而影響著整個農(nóng)村信用社的競爭力。同時，對農(nóng)村信用社來說，是最大的非盈利資產(chǎn)，是最昂貴的服務渠道，消耗了農(nóng)村信用社巨大的成本；如何平衡服務水平和運營成本是一個重要問題。2.3.3農(nóng)村信用社作為面向客戶提供服務的窗口，還缺乏為客戶提供綜合服務的能力，不能完全滿足銷售金融產(chǎn)品渠道的要求。當前的農(nóng)村信用社不能再單純地以儲蓄業(yè)務為主，必須向多功能、專業(yè)化方向發(fā)展。多功能包括對公對私業(yè)務、存款貸款、個人支付結算等各種業(yè)務，如以支行面目出現(xiàn)的百貨超市等。專業(yè)化是指專門做理財業(yè)務，或者做高端客戶的財務管理中心等等。農(nóng)村信用社應該能夠根據(jù)客戶需求和周邊環(huán)境靈活的進行個性化的定位， 并能夠靈活的根據(jù)需求對金融產(chǎn)品銷售渠道進行配置。234大多數(shù)農(nóng)村信用社柜員的工作效率和服務質量有待提高，業(yè)務處理流程有待優(yōu)化，成本有待進一步降低。當前農(nóng)村信用社為了面對競爭必須不斷的引入新的業(yè)務流程。 最典型的新業(yè)務流程是客戶服務流程、前后臺業(yè)務處理配置等；新的客戶關系管理應用的引入，要求柜臺系統(tǒng)不僅能夠完成交易，而且具有更豐富的展現(xiàn)能力和完善的業(yè)務流程處理能力，能夠支持客戶服務流程、財務分析等原來農(nóng)村信用社系統(tǒng)不具備的功能。235當前信用社的業(yè)務系統(tǒng)技術過時、陳舊，不能滿足未來農(nóng)村信用社業(yè)務的發(fā)展趨勢。目前很多信用社已經(jīng)意識到這一點，開始花費巨額資金用于信用社系統(tǒng)改造。改造后的農(nóng)村信用社應該解決以下問題：1?農(nóng)村信用社數(shù)目眾多、分布很廣，農(nóng)村信用社業(yè)務更新速度也很快。新的農(nóng)村信用社系統(tǒng)應該具備快速開發(fā)、 方便部署和完善管理等特點。2?當前農(nóng)村信用社需要更多的考慮柜員的效率和對新業(yè)務的適應能力， 這就要求農(nóng)村信用社系統(tǒng)關注用戶體驗。第三章建設選址3.1項目區(qū)概況城市概況、地理位置與區(qū)域范圍某某縣是湖南省地理中心縣，位于湖南省雪峰山脈東側，資江中上游，某某盆地和新（化）漣（源）盆地之間。地理座標為東經(jīng)111°8'?111°50'，北緯27°15'?27°38'。南抵某某市區(qū)和某某縣，西接隆回縣，北靠新化縣、冷水江市，東北緊連漣源市，東南毗鄰邵東縣，與7個縣、市接壤，縣境線長358.94公里。東西68.6公里，南北43.6公里。某某縣總面積1763平方公里（2013年）。、區(qū)域面積人口2013年末，某某縣總戶數(shù)為23.4萬戶，總人口811136人，常住人口749035人，其中：城鎮(zhèn)人口209041人，鄉(xiāng)村人口539994人。年內出生人口8077人，出生率10.81%。；死亡人口2741人，死亡率3.6%。；自然增長率為7.21%。。綜合經(jīng)濟發(fā)展2013年全縣完成生產(chǎn)總值949427萬元，比上年增長10.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值244083萬元，增長3.2%;第二產(chǎn)業(yè)增加值375129萬元，增長12.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值330215萬元，增長13.2%。按常住人口計算，人均GDP為12663元。一、二、三產(chǎn)業(yè)比重為25.7:39.5:34.8，對GDP曽長的貢獻率分別為7.0%、48.7%44.3%財政收入增長較快。2013年全縣財政總收入首次突破8億元大關，達到82017萬元，比上年增長23.5%,其中稅收收入55861萬元，比上年增長15.3%。稅收占財政總收入的比重達68.1%。其中：上劃省級收入5906萬元，增長15.2%；上劃中央收入25138萬元，增長10%一般預算收入50971萬元，增長32.7%。全年財政總支出達261952萬元，同比增長17.5%。其中：一般公共服務支出25609萬元，比上年增長3.8%;農(nóng)林水事務支出43630萬元，比上年增長20.7%;社會保障支出42393萬元，比上年增長19.1%；教育支出60180萬元，比上年增長4.2%;科學技術支出642萬元，比上年增長8.4%;文化體育與傳媒支出2420萬元，比上年增長36.6%；醫(yī)療衛(wèi)生支出36905萬元，比上年增長20.9%;節(jié)能環(huán)保支出7354萬元，比上年增長170.7%；城鄉(xiāng)社區(qū)事務支出3419萬元，比上年增長11.6%;住房保障支出7529萬元，比上年增長4.5%;糧油物資儲備管理事務支出1110萬元，比上年增長9.1%。財政總收入占GDP勺比重達8.6%，比上年提高0.8個百分點。3.2場地選址3.2.1建址現(xiàn)狀陳家坊信用社位于某某縣陳家坊鎮(zhèn)陳家坊村， 某某縣東部，距離縣城22公里，是某某縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的信用社；潭溪信用社位于某某縣潭溪鎮(zhèn)椅子村，某某縣北部，距離縣城 40公里，是潭溪鎮(zhèn)唯一的信用社；龍溪鋪信用社位于某某縣龍溪鋪鎮(zhèn)楠木村， 某某縣西北部，距離縣城40公里，是全縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的信用社。322建設條件氣候某某縣屬中亞熱帶大陸性季風濕潤氣候，年平均氣溫 17.0C,最高為1998年17.7C,最低為1984年16.2C。年平均總日照時數(shù)1480.5小時，日照百分率33%以2003年最多，1688.3小時、日照百分率38%1982年最少，1258.3小時、日照百分率28%降水量屬衡邵低值區(qū)邊沿與梅城高值區(qū)之間。年平均總降水量1365.2毫米。自北向南遞減，北部1500毫米，中部1350?1450毫米，南部1300毫米左右。年平均總蒸發(fā)量1201.6毫米。最多1978年達1385.4毫米，1982年只有1011.2毫米為最少。7月份以偏南風為主，其它各月以東北風為主。年平均風速為1.0米/秒。年平均總霜日數(shù)19天。年平均初霜期11月25日，終霜期2月26日。年平均無霜期271天，1980年多達304天,1986年只有237天。年平均降雪日數(shù)12天。1985年多達25天，1981年只有2天。年平均初雪期12月19日，終雪期2月25日。2、水資源2011年，某某縣地表水資源總量13.7222億立方米，其中縣境地表徑流量12.3017億立方米，客水1.3877億立方米，資水過境水機電提水量328.45萬立方米。境內河流69條，屬資水水系63條，流域面積1591.1平方公里，地表水總量11.11835億立方米；湘江水系6條，流域面積171.9平方公里，地表水總量1.18335億立方米。某某縣多年平均水能資源理論蘊藏量17.0752萬千瓦，其中資水干流12.188萬千瓦，占71.4%;石馬江1.9892萬千瓦，占11.6%;龍口溪河0.7379萬千瓦，占4.3%;麻溪河0.3517萬千瓦，占2.1%;龍山河0.4199萬千瓦，占2.5%；其它河流1.3884萬千瓦，占8.1%。某某縣可開發(fā)利用的水能資源11.448萬千瓦，占理論蘊藏量的67%其中資水干流9.5萬千瓦（筱溪電站7.5萬千瓦，曬谷灘電站2萬千瓦），石馬江0.813萬千瓦，麻溪河0.16萬千瓦，龍山河0.1875萬千瓦，龍口溪河0.653萬千瓦，其它河流0.1345萬千瓦。3、 抗震根據(jù)國家地震局有關文件及地震烈度區(qū)劃圖《地震烈度區(qū)劃圖》（GB18306-2001可知，本場地基本地震烈度為W度區(qū)，故根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB18306-2001的規(guī)定，建筑物按W度標準抗震設防。4、 區(qū)域性規(guī)劃要求建設用地符合某某縣城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃中布置要求， 適宜項目的建設。5、 交通條件2012年，某某縣婁新高速建成通車，安邵、邵坪高速加快建設，衡邵高速連接線完成土石方50%滬昆高鐵某某段墩橋和隧道分別完成80呀口60%勺工程量，207國道改造工程武橋至落馬江段全面完成，湯仁至武橋段路基全部完成，217省道改造路基工程全部完成，路面工程完成40%2012年末某某縣公路里程達到2365公里。某某縣全社會貨物周轉量22.18億噸公里，比2011年增長15.0%,旅客周轉量8.05億人公里，比2011年增長12.4%。7、市政配套設施條件建設所在地目前給水、排水、供電、道路、通訊等基礎設施完善,用水、用電均可直接接入。&建筑材料供應條件建址周邊交通便利，建筑材料來源容易保證，普通砂石、磚、水泥等材料供應充足，均可在當?shù)厥袌鲑徺I到。綜上所述，建設工程地理位置方便，水電供應有保障，建設條件良好。第四章建設規(guī)模4.1需求分析提升農(nóng)村信用社服務質量，提高農(nóng)村信用社運營效率，成為了國內農(nóng)村信用社業(yè)轉型升級的主要驅動力，也是農(nóng)村信用社整體提升服務價值和競爭能力的重要手段之一。 “在恰當?shù)臅r間，通過合適的渠道，將恰當?shù)漠a(chǎn)品提供給適當?shù)目蛻簟?，正成為金融業(yè)開放大背景下各家中資信用社夢寐以求的目標?！靶庞蒙鐮I業(yè)改造的成功在于定位的準確”一位金融信息化分析師對信用社行業(yè)的看法頗具代表性。 其實，信用社營業(yè)改造的背后是信用社零售業(yè)務的轉型。 要實現(xiàn)農(nóng)村信用社的成功轉型，信用社行業(yè)要先完成三件事：首先必然要區(qū)分清楚哪些業(yè)務適合渠道和推廣；其次研究現(xiàn)有客戶，了解他們的使用習慣，實現(xiàn)科學分流；三是對現(xiàn)有的農(nóng)村信用社進行成本核算，對于一些提供查詢、復核和咨詢服務而收益低的農(nóng)村信用社考慮重新布局， 因為上述服務很容易通過電話信用社集中實現(xiàn)，從而降低成本。新形勢、新機遇使國內金融行業(yè)的發(fā)展充滿變數(shù)，如何融入國際金融大潮中而仍能保持穩(wěn)定增長的勢頭？日前，國內網(wǎng)絡設備及網(wǎng)絡解決方案提供商銳捷網(wǎng)絡針對國內的金融行業(yè)現(xiàn)狀調研后發(fā)現(xiàn)，由于國內農(nóng)村信用社多業(yè)務特點明顯，且在不同建設階段過程中存在不同設備類型，目前國內眾多營業(yè)廳都在“強中心、弱邊緣”的管理下，網(wǎng)絡維護力量也多集中于中心，“前置機上移”“設備精簡”“高安全性”的要求是其最為主要的表現(xiàn)。在對網(wǎng)絡進行優(yōu)化和改造方面，管理越簡單越好，能夠實現(xiàn)一體多能、網(wǎng)到全點的融合才最為符合新階段農(nóng)村信用社信息化建設的需求。具體分析有五個特點：一是更加注重細分和個性化，以客戶體驗和營銷為主；二是根據(jù)客戶需求和周邊環(huán)境進行定位，營業(yè)廳具備更高的綜合性、多功能性、體驗性；三是自助型農(nóng)村信用社數(shù)量不斷增加，特別是基礎的面對面營業(yè)服務，避免了日益嚴重的農(nóng)村信用社排隊現(xiàn)象；四是對以提升農(nóng)村信用社運營效率、利潤、客戶滿意度，增加銷售為目的的新信息技術的不斷應用； 五是優(yōu)化農(nóng)村信用社布局，改進農(nóng)村信用社運營模式。新的農(nóng)村信用社運營方式將從目前的以交易核算型為主轉變?yōu)橐誀I銷服務型為主， 因此，可以“融合可靠”的農(nóng)村信用社解決之道，不僅是網(wǎng)絡構建本身的技術實現(xiàn)，同時也體現(xiàn)在整合多種金融現(xiàn)代化服務渠道上， 可以從客戶的不同需求上有針對性地進行服務，最大限度地提高了金融服務效率和客戶滿意度。在此重建農(nóng)村信用社有著十分重要的意義：一是加快農(nóng)村信用社建設步伐，樹農(nóng)行形象；二是提升農(nóng)村信用社競爭力；三是促進業(yè)務的全面發(fā)展，對推進某某縣農(nóng)村信用社整體業(yè)務的發(fā)展起到良好的支持作用。4.2項目發(fā)展定位某某縣陳家坊、潭溪、龍溪鋪農(nóng)村信用社建設應符合某某縣城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，擬建設規(guī)模應符合有關政策及規(guī)范要求，并與城鄉(xiāng)的性質、規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展水平相適應。4.3建設規(guī)模三個項目均位于某某縣各鎮(zhèn)大街上。擬建農(nóng)村信用社功能分區(qū)齊全的營業(yè)用房場地。新建營業(yè)用房場地、員工休息室及食堂。規(guī)劃該農(nóng)村信用社改造成為精品農(nóng)村信用社，院后地坪可容納小車以上車位。農(nóng)村信用社有完善供水、供電系統(tǒng)、技術裝備，完成通訊工具、檢測設備、檔案管理設備，辦公家具購置。第五章建設方案5.1項目建設指導分析堅持社會效益、環(huán)境效益統(tǒng)一的原則，優(yōu)化用地結構，各項配套設施應該健全，設計必須滿足環(huán)保、綠化、消防、節(jié)能等各方面要求。合理確定標準等級，合理確定建設規(guī)模，堅持實用、經(jīng)濟、美觀，積極采用新材料，推廣新技術。5.2項目建設原則科學規(guī)劃，盡快實施，突出特色，爭創(chuàng)一流；從實際出發(fā)，實事求是，講求實效；高起點，嚴要求，實現(xiàn)現(xiàn)代化；農(nóng)村信用社建設與設備配備結合，硬件建設與軟件建設相結合。5.3項目建設規(guī)劃某某縣陳家坊信用社房產(chǎn)建筑面積1000平方米，擬在該社老營業(yè)用房原址建磚混底框結構營業(yè)用房四層，分基本用房和專業(yè)用房，其中基本用房分為：信貸營業(yè)廳、主任室、計算機室、值班室、職工食堂、會議室、檔案室；專業(yè)用房分為營業(yè)廳、金庫、守房庫、表據(jù)庫、ATM機室（24小時自助服務）。潭溪信用社房產(chǎn)建筑面積960平方米，擬在該社老營業(yè)用房原址建磚混底框結構營業(yè)用房四層， 分基本用房和專業(yè)用房，其中基本用房分為：信貸營業(yè)廳、主任室、計算機室、值班室、職工食堂、會議室、檔案室；專業(yè)用房分為營業(yè)廳、金庫、守房庫、表據(jù)庫、ATM機室（24小時自助服務）。龍溪鋪信用社房產(chǎn)建筑面積944平方米，該社原營業(yè)用房屬80年代修建，擬在該社老營業(yè)用房原址建磚混底框結構營業(yè)用房四層，分基本用房和專業(yè)用房，其中基本用房分為：信貸營業(yè)廳、主任室、計算機室、值班室、職工食堂、會議室、檔案室；專業(yè)用房分為營業(yè)廳、金庫、守房庫、表據(jù)庫、ATM機室（24小時自助服務）。5.4 供排水方案（一） 設計依據(jù)1、 建筑設計圖紙及有關設計資料；2、 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-952005年版;3、 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001;4、 《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-20035、 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005（二） 生活給水系統(tǒng)1、生活用水量建筑生活用水量計算詳見下表：序號用水項目用水量標準數(shù)量最咼日用水量（m/d）日用水時間（hr）均時用水量（m/hr）K時最高時用水量（mi/hr）1營業(yè)50L/人2d33人1.658.000.21.500.32未預見用水量（1）315%0.058.000.0060.009合計1.70.2060.309供水方案、一般生活及消防供水采用生活-消防合用一套供水管網(wǎng)的供水系統(tǒng)，為保證供水的可靠性，進水采用雙管引入、環(huán)狀管網(wǎng)供水，進入各建筑物的管道也采用雙管，且應從不同方向進入，建筑物供水采用直給。、飲用水供水考慮到隨著人民生活水平的提高，人們對飲用水的要求也將提高，因此可設純凈水制造供應系統(tǒng)，向需要純凈水的場所和個人提供飲用純水，其用水量包含在總用水量范圍內。對于喜歡喝茶的或開水的人，可在建筑物內設一電開水爐供應開水。潔具選擇農(nóng)村信用社內衛(wèi)生間蹲便器采用延時自閉閥，坐便器采用帶水箱形式的坐便器，小便器均采用延時自閉閥，洗手盆采用陶瓷片密封水龍頭。管材選用及敷設室外埋地給水干管采用HDPE給水管，熱熔連接。室內給水管采用PPR塑料給水管，熱熔連接。建筑室內給水干管沿管道井供至各層用水點，進入衛(wèi)生間內給水管線一律暗裝，管道沿室內地坪面層或沿墻嵌裝敷設引至各用水點。（三）消防給水系統(tǒng)根據(jù)《高層建筑設計防火規(guī)范》，本建筑需設置室內、外消防系1、消防用水量及水源消防用水量計算詳見下表：序號項目消防流量(L/S)火災延續(xù)時間(hr)消防用水量(m3)備注1室外消火栓2021442室內消火栓2021443自動噴淋27197.2消防水源采用城市自來水。由于室外給水環(huán)管(De110)及城市自來水管網(wǎng)壓力能滿足本次工程室外消防用水的水量、水壓要求，故室外消防用水由市政管道直接供給；室內消防用水由內部貯水池供給，貯水池設在地下室，每個信用社消防貯水為 241.2m3。2、 室外消火栓系統(tǒng)設兩路市政水引入管向建筑供水，兩路給水引入管進入紅線范圍后圍繞本建筑形成室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)管直徑 De110環(huán)管上共設2個DN100室外地面式消火栓。3、 室內消火栓系統(tǒng)本建筑各層均設室內消火栓保護系統(tǒng)，消火栓布置使任一著火點有2股充實水栓到達，各消防電梯前室均設有消火栓。水槍充實水栓不小于10m流量不小于5L/s。①消火栓：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，每一消火栓箱內配置DN65消火栓1個，DN63?19直流水槍1支，DN65L=25m麻質襯膠水龍帶1條。所有消火栓箱均配帶指示燈和常開觸點的起泵按鈕一個。②供水系統(tǒng)：消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)豎向不分區(qū)。消防泵房設于地下一層，設消火栓泵兩臺，一用一備。屋頂消防水箱貯存消防水量18T。室內消火栓用水量為20L/S，需設地上式水泵接合器2套。并在其附近設室外消火栓。4、 建筑滅火器裝置本工程滅火器配置，除車庫按中危險級B類配置外，其余按中危險級A類配置滅火器，各層的每個消火栓旁均設有2具MF/ABC5型手提貯壓式干粉滅火器。5、 管材選擇與管道敷設消火栓、濕式噴淋系統(tǒng)均采用熱鍍鋅鋼管， DNC100,絲接，DN>100溝槽式卡箍連接。（四）排水系統(tǒng)1、 排水系統(tǒng)分污水、雨水兩個系統(tǒng)，其中各層生活污、廢水經(jīng)管道收集后，就近排入室外化糞池，經(jīng)（化糞池）一級處理后接入市政排水管網(wǎng)系統(tǒng)。建筑雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯流后直接排入城市雨水管道系統(tǒng)中。2、 污水排水量為15.53m3/d。3、 污廢水系統(tǒng)設普通升頂通氣管通氣，保證排水通暢；屋面雨水采用重力流外排水系統(tǒng)。4、 管材與管道敷設：室內管道采用柔性接口的機制排水鑄鐵管，橡膠圈密封承插連接。室外排水管道采用UPVC雙壁波紋管，粘接。（五）需要說明的其它問題1、 本工程生活排水量較少，且大部份為沖廁污水，可回收利用量少，因此本工程不設中水系統(tǒng)。2、 本工程衛(wèi)生潔具采用節(jié)水、低噪聲產(chǎn)品。5.5供電方案1、 低壓配電該工程配電方式采用放射式和樹干式相結合的混合方式， 電源電壓200V/380V,采用PVC防火線槽鋪設。2、 照明每層均設置電壓為220V的照明配電箱，全部采用熒光燈為主要光源。3、 防雷擊在農(nóng)村信用社的頂部安裝避雷針，可以利用建筑柱內鋼筋做防雷引線。4、 接地接地形式與整個電氣接地系統(tǒng)相一致，防雷接地、工作接地、保護接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不小于1,并進行總導電位聯(lián)結和局部等電位聯(lián)結。5、 弱電設計1）有線電視系統(tǒng)：本系統(tǒng)由放大器、干線、分配器、分支器及終端組成。2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在一層設一個監(jiān)控室，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)重點對門廳、樓道口及重要營業(yè)用房區(qū)等場所進行閉路電視監(jiān)控。3） 公共廣播系統(tǒng)：在營業(yè)用房走道設置音箱，播放背景音樂及傳播信息，并與緊急廣播結合，事故時，強切進行應急廣播。4） 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)信用社為一級保護對象，采用集中報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)，在一層設火災報警控制室。嚴格按照規(guī)范設置探測器、手動報警按鈕、每層設樓層顯示器等。信用社內設置一套消防廣播裝置。5） 綜合布線系統(tǒng)信用社設置弱電主機房，各層設設備間；系統(tǒng)采用光纖與對絞電纜組網(wǎng)。各營業(yè)用房區(qū)根據(jù)需要裝設語音、信息插座和數(shù)據(jù)信息插座，以滿足建設單位的使用要求。5.6裝飾裝修本項目裝修標準力求經(jīng)濟、美觀、大方，盡量采用當?shù)匮b飾材料，應根據(jù)使用功能的不同，采取不同的裝飾標準。外裝飾：外墻為豎向條形石材幕墻和玻璃幕墻間隔布置，屋面如設置裝修構架可考慮采用鋁合金金面板飾面，同時參考各地農(nóng)村信用社外裝飾風格，并將標識設置在顯著位置。內裝飾：樓地面采用大理石磚或水磨石地面，衛(wèi)生間采取防滑地板磚。墻面：內墻面以普通涂料為主，局部則瓷磚等。門窗：外門窗采用中空塑鋼材料，內門為中檔套裝門。5.7 暖通專業(yè)設計（一） 建筑概況本工程為樓高三層的營業(yè)用房大樓。（二） 設計范圍1、 空調系統(tǒng)；2、 通風系統(tǒng)及防、排煙系統(tǒng)。（三） 空氣調節(jié)室外設計參數(shù)1、夏季空調室外計算干球溫度 31.6C;夏季空調室外計算濕球溫度 23 C;夏季空調室外計算相對濕度 77 %。2、冬季空調室外計算溫度 —3C;冬季空調室外計算相對濕度 78 %。（四） 空氣調節(jié)室內設計參數(shù)1、 夏季空調室內計算溫度tx=25士1C,相對濕度=60士5%2、 冬季空調室內計算溫度td=20士1C,相對溫度=50士5%（五） 空調冷、熱負荷估算1、 冷負荷指標按50w/〃計；2、 熱負荷指標按45w/〃計。（六） 空氣調節(jié)系統(tǒng)本次工程所有營業(yè)用房用房采用中央空調系統(tǒng)： 主機采用風冷熱泵冷溫水機組，按冬季室外氣溫及負荷選型，夏供冷，冬供熱；主機及附屬設備均可露天設置于農(nóng)村信用社屋面，運轉部件基礎均設置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。末端采用風機盤管+新風的系統(tǒng),風機盤管處理室內符合，新風由新風機組集中處理后送入室內。（七）防、排煙系統(tǒng)1、 防煙樓梯間，前室及合用前室采用機械加壓送風系統(tǒng)防煙。2、 衛(wèi)生間采用通風器排風。第六章工程技術方案6.1工藝技術方案的選用原則6.1.1對于農(nóng)村信用社生產(chǎn)技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，為廣大顧客提供良好的服務。6.1.2在設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足該農(nóng)村信用社項目所制訂方案的要求。6.1.3根據(jù)該農(nóng)村信用社項目的產(chǎn)品方案，所選用的流程能夠滿足該農(nóng)村信用社項目要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理,嚴格按照流程技術要求進行操作，提高服務質量。4、 遵循“高起點、優(yōu)質量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO原則。積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質量，制造高附加值，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。5、 項目建設貫徹“三同時”的原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等各項措施的落實。6.2技術保障措施該農(nóng)村信用社項目從設計、施工、試運行到投產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)，都聘請專家進行專門指導，使該農(nóng)村信用社項目無論在技術開發(fā)還是技術應用上，都達到現(xiàn)代化營銷水平。6.3設備的選擇6.3.1設備配置原則為適應該農(nóng)村信用社項目生產(chǎn)和檢驗的需要，確保服務的質量，增強可操作手段，必須完整配置各種技術裝備，本次農(nóng)村信用社項目設備和檢測設備應選擇國內外現(xiàn)有的先進、成熟、可靠的設備，在主要設備選型上應遵循以下原則：1、 項目所選設備必須技術先進、性能可靠，達到目前國內外先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足高質量服務要求。2、 設備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得服務高質量的生產(chǎn)設備，對設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平。3、 在滿足服務水平要求的前提下，力求經(jīng)濟合理。充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產(chǎn)本行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。4、 選用設備廠家具有國內一流技術裝備，企業(yè)管理科學達到國際認證標準要求。5、 根據(jù)服務經(jīng)驗和技術力量，本次農(nóng)村信用社項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產(chǎn)設備。6.3.2設備配置方案根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著“先進、合理、科學、節(jié)能、高效”的原則，本次農(nóng)村信用社項目對比考察了多個農(nóng)村信用社設備制造企業(yè)，優(yōu)選了農(nóng)村信用社專用設備和檢測儀器等國內先進的環(huán)保節(jié)能型設備，同時適應多品種變化的要求。本次農(nóng)村信用社項目需要購置生產(chǎn)專用設備和檢測設備等先進的生產(chǎn)設備、 檢驗設備、輔助生產(chǎn)設備，確保該次農(nóng)村信用社的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗的需要。陳家坊農(nóng)村信用社預計購置安裝主要設備26臺（套、件），計劃投資120.16萬元，潭溪農(nóng)村信用社預計購置安裝主要設備20臺（套、件），計劃投資92萬元，龍溪鋪農(nóng)村信用社預計購置安裝主要設備16臺（套、件），計劃投資73.6萬元。第七章節(jié)能節(jié)水措施7.1節(jié)能依據(jù)根據(jù)國家發(fā)改委《關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）精神，參照國家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號），本項目的合理用能標準、規(guī)范及節(jié)能依據(jù)如下 ：1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》2、 《中華人民共和國可再生能源法》3、 《民用建筑節(jié)能條列》4、 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）5、 《評價企業(yè)合理用電技術導則》（GB/T3485-1998）6、《用能單位能源計量器具配備和管理通則》 GB17167-20067、 《節(jié)水型企業(yè)評價導則》（GB/T7119-2006）&《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-20059、 《建筑照明設計標準》（GB50034-200410、 國家現(xiàn)行的有關節(jié)能的設計標準、規(guī)程、規(guī)范和規(guī)定。7.2能耗指標農(nóng)村信用社建設項目主要能耗種類為電、 新水。電主要用于所內辦公照明等，新水主要是所內區(qū)域清洗、道路綠化澆灑和工作人員生活用水。項目年耗能共折合標煤16.15t/a,具體見下表：項目能耗分析表序號能源項目單位數(shù)量折算系數(shù)（噸煤）折合標準煤（噸）1水萬m30.062.570.152電萬KV2h131.22916合計16.157.3節(jié)能措施731電氣節(jié)能措施電能是人民日常生活必不可少的能源。近年來，全國電力供求持續(xù)偏緊，用電形勢十分嚴峻，而大力開展節(jié)約用電工作成為緩解供電緊張的當務之急。電力由煤炭、石油、天然氣等轉化而形成，而目前我國的能源緊張，對這些資源的開發(fā)帶來的是對環(huán)境的污染，因此只有節(jié)電才能相應地減少煤炭等不可再生資源消耗，才能對環(huán)境做出貢獻，因此節(jié)電的意義重大，電氣設計應做到盡可能地減少電能損耗，其具體措施如下：1、 配電室位置盡可能位于用電負荷中心。2、 采用并聯(lián)電容器進行無功功率補償，以提高用電設備的自然功率因素，減少無功功率引起的有功損耗。3、 適當增大電纜與導線截面，以降低線路阻抗。4、 電纜、導線敷設時，盡量避免線路迂回或電能倒流。5、 選用新型高效節(jié)能燈具及合理的設置開關。6、 樓梯間、走廊等公共通道，其照明燈具選用定時開關控制。7、 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈。&使用空調時，應將室溫設置于26C左右，在開啟空調時，要關閉門窗。9、定期清洗隔塵網(wǎng)，在離開房間時，要確保所有的電器都是關閉狀態(tài)。建筑節(jié)能措施近年來建筑節(jié)能技術已成為全世界關注的熱點，也是當前國內外節(jié)能領域的一個熱點研究課題。西方發(fā)達國家，建筑能耗占社會總能耗的30%-45%。我國建筑能耗已占社會總能耗的20%-25%，正逐步上升到30%。因此建筑節(jié)能是目前節(jié)能領域的當務之急，其具體措施如下：1、 農(nóng)村信用社采用南北朝向布置，以自然采光、自然通風為主，西向房間建筑外墻采用遮陽構造措施，有效降低西曬的影響，建筑材料采用節(jié)能環(huán)保材料，從根本上降低降低能源消耗。2、 農(nóng)村信用社建筑屋面構造采用45毫米厚擠塑聚苯板保溫隔熱；外墻采用240mm厚混凝土空心砌塊，55伽厚聚苯顆粒保溫砂漿；3、 在保證日照、采光、通風、觀景的條件下，盡量減少外門窗洞口的面積，同時外門窗采用水平百頁遮陽，玻璃采用普通中空玻璃。7.3.3節(jié)水措施從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴重缺乏的矛盾已日益突出。在我國600多座城市中，有300多個城市缺水，108座城市嚴重缺水，日均缺水1600萬立方米，這些城市年缺水將達200億立方米,每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應是防止水資源危機，解決供需矛盾的長期的必要的方針，其具體措施如下：1、 充分利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水管網(wǎng)壓力進行供水，節(jié)省能源。2、 盡量選用節(jié)水型衛(wèi)生設備。3、 設立自然雨水蓄水池，作為花木澆灌之用，以節(jié)約水資源。4、 不斷加強思想教育，培養(yǎng)節(jié)水意識。5、提高管材、附件和施工質量，從各方面節(jié)約用水。第八章環(huán)境保護8.1主要依據(jù)1、 《中華人民共和國環(huán)境保護法》2、 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》3、 《中華人民共和國大氣污染防治法》4、 《中華人民共和國水污染防治法》5、 《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》6、 《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-19967、 《地表水環(huán)境質量標準》(GB3838-2002&《地下水質量標準》(GB/T14848-1993)9、 《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-200810、 《惡臭污染物排放標準》(GB14554-1993二級標準11、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》 (GB12348-2008H類標準12、 《環(huán)境影響評價技術導則》(HJ/T2.1-2.415)13、 國家、地方有關的環(huán)境法規(guī)及其他環(huán)境保護要求。8.2項目建設和生產(chǎn)運營對環(huán)境的影響8.2.1 項目施工期對環(huán)境的影響1、 項目用地的影響按本項目建設要求，所需土地均用于農(nóng)村信用社建設。且均為規(guī)劃建設用地，符合土地利用規(guī)劃，所以這些土地的使用不會對區(qū)域產(chǎn)生不良影響。2、 對交通的影響工程建設時，由于車輛運輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠和平繁，交易造成交通問題，這種影響隨著工程的結束而消失。3、 施工揚塵、噪聲的影響施工期間，由于該項目需要填土，因此車輛在運輸、裝載等過程中會產(chǎn)生揚塵，而且施工機械、運輸車輛排放的尾氣及混凝土澆筑也會產(chǎn)生揚塵，這樣就使得施工周圍大氣中懸浮顆粒物含量劇增， 嚴重影響產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)境，施工揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土。每到陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車輛的輾壓，就會使得施工現(xiàn)場泥濘不堪，行人步履艱難。施工期間的噪音主要來源于建設時施工機械和建筑材料的運輸?shù)葓龊?。特別是夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴重的擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。若夜間停止施工，或進行嚴格控制，則噪聲對周圍環(huán)境的影響將大大降低。4、 生活垃圾的影響工程施工時，施工區(qū)內勞動力的食宿將會安排在工作區(qū)域內， 這些臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有做出妥善的安排，則會嚴重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，導致工作人員的體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔，輕則導致蚊蠅孳生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴重影響工程施工進度，同時使附近的居民遭受蚊蠅、臭氣、疾病的影響。5、 廢物的影響施工期間將產(chǎn)生產(chǎn)生許多廢物，這些廢物在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。6、 廢水的影響施工期間施工人員會產(chǎn)生生活污水及餐飲污水，生產(chǎn)過程中沖洗、浸泡溢流和水管泄漏等會形成施工污水，挖地基時會產(chǎn)生滲透水和施工機械、運輸車輛的沖洗廢水，建筑材料在堆放期間可能受到雨水的沖刷流失會產(chǎn)生廢水，這些廢水都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。項目施工期環(huán)境影響的治理措施1、 交通影響的措施施工期間將不可避免地影響該地區(qū)的交通。因此，在制定實施方案時要充分考慮這個因素，對于交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間（如采用夜間運輸，以保證白天暢通）。2、 減少揚塵施工場地定期灑水，建設工地采用封閉式施工方法，即將工地與周圍環(huán)境隔開，在工地四周設置圍護欄，以起到阻隔工地揚塵和灰塵對周圍環(huán)境的影響。采用商品混凝土漿，這樣可以大大地減少水泥、黃沙、石子等建筑材料在運輸、裝卸、堆放過程中產(chǎn)生的揚塵影響，同時還可減輕水泥攪拌機的噪聲影響。嚴格按照渣土管理有關規(guī)定，運輸車輛不得超載，被運渣土不得含水太多，造成沿途泥漿滴漏，從而影響道路整潔，渣土及時清運并按指定的運輸線路行使，送往指定的傾倒地點，以減少由于渣土產(chǎn)生的揚塵對環(huán)境空氣質量的影響。運輸車輛根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對于在運輸過程中可能產(chǎn)生揚塵的裝載物在運輸過程中加以覆蓋物，防止運輸過程中的飛揚和灑落。堅持文明施工，設置專用場地堆放建筑材料，堆放過程中加布覆蓋，以防止建材揚塵。對建筑工地安排專人每天進行道路的清掃和文明施工的檢查。對工地周圍的道路保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，工程施工單位有責任及時組織人力進行清掃。3、施工噪聲的控制加強施工管理，合理安排施工時間，合理布局施工現(xiàn)場。合理選擇施工機械、施工方法，盡量選用低噪聲設備在施工場地周圍設置簡易隔聲屏障，減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響。不設水泥攪拌站，代之以使用商品混凝土漿，可有效減輕建筑施工噪聲的環(huán)境影響。根據(jù)施工地的環(huán)境特點，合理安排高噪聲機械使用時間，根據(jù)施工情況調整同時作業(yè)的強噪聲機械數(shù)量，禁止強噪聲施工機械在夜間施工作業(yè)。在施工過程中，加強施工設備的保養(yǎng)和維護，避免由于設備性能減退而使噪聲增強的現(xiàn)象發(fā)生。利用施工區(qū)綠化地的花草樹木來凈化空氣，減少噪聲，使區(qū)域環(huán)境噪聲達到國家環(huán)境噪聲控制標準。4、施工現(xiàn)場廢棄物處理工程承包單位應對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質量。施工地設置垃圾中轉站及封閉式垃圾收集點，生活垃圾安排專人清掃轉運，經(jīng)回收后運往垃圾場填埋。在項目施工建設過程中，石料、灰渣、建材等損耗與遺棄以及建筑物的拆遷將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，應首先考慮用于政府與規(guī)劃部門指定的建設工程基礎填方、洼地填筑或在本工程沿河綠化時進行消納。剩余部分垃圾可運送至建筑垃圾消納場進行消納。垃圾的外運車輛應加蓋篷布，盡量減少沿路遺灑，影響環(huán)境。項目建成后對環(huán)境的影響1、 惡臭氣體主要是生活垃圾、糞便等散發(fā)出來的惡臭污染物。2、 廢水廢水主要有地面沖洗廢水、車輛沖洗廢水、少量垃圾滲漏液、生活污水等。3、 噪聲主要噪聲來源為車輛行駛、上下木材、排氣扇、空調等，噪聲以中、低頻噪聲為主。項目建成后環(huán)境影響的治理措施1、 環(huán)境空氣加強通風除臭措施，合理設置防護距離，設置綠化隔離帶，并在垃圾池采取噴藥除臭，保證項目所在地區(qū)環(huán)境空氣。2、 水環(huán)境清污分流，收集垃圾池內的廢水、糞便池內的污水和生活污水，經(jīng)過處理后用于綠化等，節(jié)省水資源。3、 環(huán)境噪聲噪聲主要產(chǎn)生在木材檢測、車輛運輸、垃圾或廢物運輸過程中，因此必須采取一定的隔、減聲措施，將噪聲控制在國家規(guī)定的標準內。4、 環(huán)境衛(wèi)生質量對所內的垃圾池盡量減少垃圾產(chǎn)生二次污染，做好地面的清掃工作；對于站外帶進的或站內產(chǎn)生的蚊、蠅、鼠類帶菌體，垃圾池及其他蚊蠅密集區(qū)應定期進行消滅及檢查，在鼠洞及鼠類必經(jīng)之路放置捕鼠器及滅鼠器，并及時回收捕鼠器并清理死鼠。5、 環(huán)境綠化為了保證公司內工作人員有一個良好的工作環(huán)境，在農(nóng)村信用社內及周圍種植長青灌木和喬木構成防護帶，減少灰塵及輕浮物飄出場外，改善所內生活環(huán)境。第九章勞動安全衛(wèi)生消防9.1勞動安全衛(wèi)生9.1.1主要危險因素分析本工程的主要危險因素主要包括有毒有害的惡臭氣體、機械傷害、噪聲振動、觸電事故、墜落及碰撞等種種因素。9.1.2安全衛(wèi)生防范措施、對有毒有害惡臭氣體溢散的場所盡量做到密閉使用，同時設局部排風裝置，使有害氣體不對外擴散到其他地方，加強衛(wèi)生消毒。、每天堅持噴藥、灑水降水，防止揚塵和蚊蠅。對清理垃圾人員配備工作服、防護口罩等，改善工作環(huán)境。、在移動設備及照明線路設置漏電保護裝置，以防止觸電事故的發(fā)生。、在梯子、平臺及高處通道均設置安全欄桿；在有危險性的地方設置相應的安全標志及事故照明設施。5、建立行之有效的規(guī)章制度，定期檢查安全衛(wèi)生措施，建立安全檔案，把安全事故的隱患消除在萌芽中。6、定期檢測公司內飲水水質。9.1.3機械施工的安全設施1、 定期對搭機等起重運輸設備的安全裝置進行檢查，不準機械帶病運轉和安全裝置失靈的情況下進行操作。2、 起重運輸機械高空作業(yè)時，除配備無線電對講機和設置足夠照明外，白天施工必須用信號旗和叫笛指揮，夜間施工用信號燈指揮作業(yè)。3、 塔機必須安裝避雷裝置。施工用電安全設施1、 嚴格執(zhí)行工地供電數(shù)額調配，把用較大的對焊機、弧焊機的工作時間調開，在保持施工用電量的情況下合理安全用電。2、 按施工組織安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤、配電箱。3、 高層施工用電用軟芯電纜線送電，施工層設活動配電盤兩塊。隨施工層升高而升高，各隊交叉施工和照明用電木制電桿，臨時安裝像膠絕緣導線，分路接線送電。4、 用紅線做好各機械的保護接零接地工作。防止高空墜落和物體打擊設施1、 室外通道外搭設防護棚，防護棚鋼管搭設，滿鋪腳手板加蓋手模板。2、 所有臨設屋面滿鋪竹腳手架。3、樓層外側周邊，管道門洞均設1.2m欄桿、銅管走道，第二層水平洞口滿鋪腳手板防護。4、 不允許上下重疊作業(yè)，不允許在操作層下逗留相通行，上班必須戴安全帽。5、 嚴禁鋼管、鋼筋單點起吊。6、 高處與地面?zhèn)鬟f物件時，不允許扔、擲。7、 樓板上的施工荷載不得大于300Kg/m?模板、架料嚴禁超載堆放。防雷1、 按三級防雷設計，避雷帶采用?12圓鋼，引下線利用結構柱內主鋼筋，防雷與電氣設備共用接地裝置。2、接地極，接地電阻不超過10歐，接地極斷面不少于50吊，接閃器沿房屋四角高度不小于1m其它1、氧氣瓶和乙炔罐距離必須超過10m并離開對焊、電弧焊10m以上。2、 電、氣焊必須設專人看管，并配備消防器材，保證樓梯有足夠疏散。9.2消防（一） 建筑物周邊均設置消防通道并考慮防火、 防雷及消防疏散設計。（二） 建筑設置室內外消火栓系統(tǒng)，室外消防用水量25L/s;室內消防用水量10L/S。1、 室外給水管網(wǎng)上每隔120m設SS-100型室外消火栓一個，屋頂設不銹鋼消防水箱。2、 設室內消火栓系統(tǒng)，消火栓布置保證兩股充實水柱到達室內任何地方,屋頂水箱貯存消防用水，系統(tǒng)上設消防水泵接合器。9.2.1設計依據(jù)1、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)2、《建筑滅火器配置系統(tǒng)設計規(guī)范》(GBJ140-2005)3、 《建筑物防雷設計規(guī)范(2000年修訂版)》(GB50057-1994)4、《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T16-2008)5、《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設置規(guī)范》 (GB50058-1992)6、《二氧化碳滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB501936-1993)(1999年修訂版)7、《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB50151-1992)(2000年修訂版)&《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB501936-1993)(1999年修訂版)9.2.2消防設計原則設計中貫徹“預防為主，防消結合”，對本項目從平面布置、道路、建筑結構、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測管理機構的設置等方面要做到消防設施、職業(yè)安全衛(wèi)生設施與主體工程“三同時”，給項目建成后的消防設置過硬的環(huán)境。9.2.3建筑消防農(nóng)村信用社內建筑物按二級耐火等級設計，設置感煙裝置火災報警系統(tǒng)以便及早發(fā)現(xiàn)火災隱患。墻體、室內外裝飾性材料及吊頂均采用非燃料材料。信用社室外道路相互連通，建筑物按防火間距的要求設計，并設安全出口。另外，在建筑物內按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽或干粉滅火器。924消防給水本項目按照《建筑設計防火規(guī)范》等標準規(guī)范的規(guī)定以及建筑消防滅火的需要，在所內設置干粉滅火器，無需設置消火栓等消防給水設施。925電氣消防1、 在建筑物總配電箱進線處設漏電保護，以防因電氣故障引起的火災。2、 開關、插座和照明燈具靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施。3、 電氣線路采用符合安全和防火要求的敷設方式配線。4、設計時必須滿足國家現(xiàn)行有關電氣消防設計規(guī)范要求第十章招標方案10.1招標范圍根據(jù)國家發(fā)展改革委發(fā)布的《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》中第三條、第七條規(guī)定以及湘計招[2002]636號文精神，對項目的建安工程、勘察、設計、施工、安裝、監(jiān)理以及重要設備、材料采購活動擬采用招標方式。10.2招標組織形式招標活動擬委托具有相應資質的機構代理，招標代理機構依據(jù)建設項目招投標活動的有關法規(guī)開展招標活動，邀請招標辦、紀委、監(jiān)察等部門監(jiān)督指導。10.3招標方案招標投標活動遵循公平、公正和誠實信用的原則。中標單位必須嚴格按照質量合同規(guī)定實施安排專業(yè)人員對項目建設進行全程質量招標投標活動遵循公平、公正和誠實信用的原則。中標單位必須嚴格按照質量合同規(guī)定實施安排專業(yè)人員對項目建設進行全程質量監(jiān)控，嚴把工程驗收質量關。招標基本情況表內容招標范圍招標組織形式招標方式備注全部招部分招標自行招:委托招標公開招標邀請招標勘察設計VVV建筑工程VVV安裝工程VVV監(jiān)理VVV設備VVV重要材料VVV第十一章項目組織管理11.1建立和落實責任制項目法人責任制：按照政企分開的原則組成項目法人，實行項目法人責任制，由項目法人對工程質量負責。參加單位工程質量領導人責任制：勘察設計、施工、監(jiān)理等單位的法人，按照各自的職責對本項目的工程質量負責。11.2嚴格執(zhí)行基建程序在設計以及工程建設中的開工報告、檢查驗收和竣工驗收等工作環(huán)節(jié)中，把好質量關，嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的基建程序。11.3項目管理制度實行工程監(jiān)理制：由具備相應資質條件的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。實行合同管理制：工程的勘察設計、施工、設備材料采購和工程監(jiān)理，均依法簽訂合同。實行竣工驗收制度：項目完成后按有關規(guī)范和規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，驗收合格后，方可交付使用。實行質量報告制度：建立工程質量報告制度，加強定期的施工現(xiàn)場檢查。第十—章項目建設保障措施12.1風險控制保障措施項目建設過程中，該行有負責項目建設的專人進行管理，以省分行和二級分行成立項目領導小組，實行交鑰匙工程。項目建成后。符合固定資產(chǎn)項目，按照固定資產(chǎn)管理要求進行管理。12.2資金投入保障措施項目建設資金屬于某某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌資金， 必須單獨核算，統(tǒng)籌安排。要制定必要的項目資金管理辦法，并接受有關部門的檢查和監(jiān)督。12.3施工組織保障措施要按照現(xiàn)代實施管理辦法，對于土建工程和設備購置工程，要建立公開招標制。對于有些設備不能全面公開招標的，要實行詢價制度，貨比三家。要執(zhí)行工程監(jiān)理制度，保證把工程建設成為精品工程，樣板工程。12.4加強監(jiān)督檢查此次項目在工程建設過程中，要不定期檢查，在工程完成后，要組織有關方面進行驗收，對工程質量和標準進行檢查驗收。第十三章項目實施進度13.1氣候條件四季分明，春秋短、冬夏長。4、5、6月多大雨，7、8月高溫干旱。光熱水資源較豐富，但干旱、洪澇、低溫等災害頻繁，大風、冰雹、冰凍、雷擊災害也不少見。地形復雜，造成溫度、降水、光照的地理差異明顯。北部和南部因海拔低而氣溫偏高，中部因海拔高而氣溫偏低。降水量年度和季節(jié)差異很大，又因地形和海拔不同，差異更顯著。據(jù)某某縣12個雨量點記錄顯示，潭溪、洪溪、大河灘、坪上等地的大雨、暴雨、雨日、雪日、年降水量等比其它地方明顯偏多，以潭溪暴雨最多。潭溪項目所在地年降雨量較多，施工時須做好防雨準備。13.2特點項目基礎地質狀況良好，擬建工程交通方便，施工用水、用電便利，能充分保證施工人員生產(chǎn)、生活所需。項目工程施工應注意審核施工隊伍的資質和施工能力，根據(jù)FIDIC條款實行質量管理，以確保工程進度和質量。13.3項目進度本項目建設工期為6個月。根據(jù)項目現(xiàn)狀和資金籌措情況，制定項目實施進度計劃：（一）項目土建、水電等施工；2016年10月----2017年3月；（二）竣工驗收。2017年4月第十四章投資估算與資金籌措14.1投資估算依據(jù)⑴《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；⑵建設部關于發(fā)布《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》（試行）的通知（建標〔1996〕628號）；⑶《湖南省市政工程消耗量標準》2006年版、《湖南省安裝工程消耗量標準》2006年版、《湖南省園林工程消耗量標準》2006年版；（4） 《關于發(fā)布2010年湖南省建設工程人工工資單價的通知》（湘建價〔2009〕396號文）；（5） 《關于頒發(fā)＜湖南省建設工程工程量清單計價辦法＞通知》（湘建價〔2009〕406號文）及有關部門規(guī)定；（6） 主要材料價格按某某縣2012年材料價格、消耗量標準的基礎基價以及市場價。14.2項目建設期項目建設期限為六個月，2016年10月至2016年3月底。14.3投資估算建設投資采用概算法進行，此次項目建設投資估算750萬元，其中：某某縣陳家坊農(nóng)村信用社建設項目投資300萬元，某某縣潭溪農(nóng)村信用社建設項目投資250萬元，某某縣龍溪鋪農(nóng)村信用社建設項目

投資200萬元，具體項目詳見下表。某某縣陳家坊農(nóng)村信用社建設項目投資估算如下:序號工程名稱建設性質建設面積單位造價投資額備注新建/改擴建平方米元/m2萬元一一一建筑工程243.461信用社建筑新建10001100110框架結構2設備購置費新建120.16框架結構建安稅13.3二二二裝修工程56.54室外工程新建864.5857.34供電供水配套設施439.04100044公共設施招牌廣告2602005.2合計300某某縣潭溪農(nóng)村信用社建設項目投資估算如下:序號工程名稱建設性質建設面積單位造價