2022年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》單選專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)120題

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一、單選題

1.()是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。[1分]

A公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

B交易假設(shè)

C清算假設(shè)

D在用續(xù)用假設(shè)

2.完全按照評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)定程序和要求進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估稱(chēng)為()。[1分]

A限制評(píng)估

B完全評(píng)估

C整體評(píng)估

D評(píng)估復(fù)核

3.資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于()。[1分]

A資產(chǎn)的歷史收益

B資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

C資產(chǎn)的效用

D資產(chǎn)的購(gòu)置成本

4.在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是()。[1分]

A貢獻(xiàn)原則

B資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

C預(yù)期收益原則

D替代原則

5.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是()。[1分]

A獨(dú)立性原則

B客觀公正性原則

C專(zhuān)業(yè)性原則

D科學(xué)性原則

6.下列價(jià)值類(lèi)型中屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類(lèi)型是()。[1分]

A收益現(xiàn)值

B市場(chǎng)以外價(jià)值

C公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

D投資價(jià)值

7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的有關(guān)說(shuō)法不正確的有()。[1分]

A評(píng)估目的是決定價(jià)值類(lèi)型的一個(gè)重要因素，但不是唯一的因素

B市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類(lèi)型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、課稅價(jià)值、清算價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值

C投資價(jià)值是投資獲利為依據(jù)衡量?jī)r(jià)值的，是從產(chǎn)出角度評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，而重置成本價(jià)值類(lèi)型是從投入角度評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值

D公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值

8.資產(chǎn)評(píng)估中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)的()。[1分]

A各個(gè)組成部分資產(chǎn)的在用價(jià)值之和

B各個(gè)組成部分資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值之和

C市場(chǎng)價(jià)值

D最佳使用價(jià)值

9.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括()。[1分]

A評(píng)估方法

B評(píng)估原則

C評(píng)估程序

D評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件

10.對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類(lèi)型的選擇必須要考慮()因素。[1分]

A評(píng)估方法

B評(píng)估計(jì)劃

C評(píng)估目的

D行業(yè)管理

11.甲設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是()。[1分]

A它的最佳使用價(jià)值

B它的正常變現(xiàn)價(jià)值

C它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值

D它的快速變現(xiàn)價(jià)值

12.從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評(píng)估是一種()活動(dòng)。[1分]

A事實(shí)判斷估算

B價(jià)值分析估算

C價(jià)格分析確定

D資產(chǎn)保值估算

13.從理論上講，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果只是評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)目的()。[1分]

A價(jià)值估計(jì)數(shù)額

B價(jià)值計(jì)算數(shù)額

C價(jià)格估計(jì)數(shù)額

D價(jià)格計(jì)算數(shù)額

14.以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱(chēng)為()。[1分]

A市場(chǎng)價(jià)值

B投資價(jià)值

C在用價(jià)值

D剩余價(jià)值

15.下列選項(xiàng)中不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本作用的是()。[1分]

A評(píng)價(jià)和估值

B咨詢(xún)

C管理

D鑒證

16.在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中使用頻率較高的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是()。[1分]

A以稅收為目的的資產(chǎn)評(píng)估

B以保險(xiǎn)為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

C以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

D投資價(jià)值

17.不可確指的資產(chǎn)是指()。[1分]

A沒(méi)有實(shí)物載體的資產(chǎn)

B具有綜合獲利能力的資產(chǎn)

C不能脫離有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

D經(jīng)營(yíng)性盈利的資產(chǎn)

18.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的()估計(jì)值。[1分]

A成交價(jià)格

B重建成本

C交換價(jià)值

D勞動(dòng)價(jià)值

19.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有()。[1分]

A歷史成本

B歷史收益

C預(yù)期成本

D預(yù)期收益

20.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系()。[1分]

A前者必須高于后者

B前者必須低于后者

C前者必須等于后者

D前者可以高于、低于或等于后者

21.資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有()。[1分]

A市場(chǎng)性

B公正性

C咨詢(xún)性

D專(zhuān)業(yè)性

22.下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是()[1分]

A重置核算法

B物價(jià)指數(shù)法

C功能價(jià)值法

D規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

23.被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為30000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x取值0.7，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于()元。[1分]

A7300

B6500

C7212

D8123

24.一般來(lái)說(shuō)，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)()。[1分]

A偏低

B正常反映其重置成本水平

C偏高

D不確定

25.某項(xiàng)資產(chǎn)購(gòu)建于2022年，賬面原值為10萬(wàn)元，于2022年評(píng)估，若以取得時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為100%，評(píng)估時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評(píng)估值為()元。[1分]

A120000

B150000

C140000

D110000

26.被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬(wàn)件，其為三年前購(gòu)入，其他條件與評(píng)估對(duì)象相同，已知參照物價(jià)格為40萬(wàn)人民幣，三年中該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%，使該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備重置成本接近于()萬(wàn)元。[1分]

A40

B53

C58

D77

27.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法確定的重置成本可以是()。[1分]

A復(fù)原重置成本

B更新重置成本

C復(fù)原重置成本或更新重置成本

D兩者都不是

28.資產(chǎn)利用率小于1時(shí)表示()。[1分]

A滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

B超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

C開(kāi)工不足

D與資產(chǎn)負(fù)荷無(wú)關(guān)

29.實(shí)際已使用年限表示為()。[1分]

A名義已使用年限×資產(chǎn)利用率

B總使用年限×資產(chǎn)利用率

C尚可使用年限×資產(chǎn)利用率

D名義已使用年限+尚可使用年限

30.被評(píng)估資產(chǎn)為2022年4月10日購(gòu)入并投入使用的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評(píng)估設(shè)備相同的參照設(shè)備于2022年4月投入使用，預(yù)計(jì)可使用10年，參照設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格是10萬(wàn)元，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A7.2

B8

C9

D12.5

31.被評(píng)估對(duì)象為2022年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬(wàn)度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A54

B76

C87

D101

32.市場(chǎng)法所遵循的基本原則是()。[1分]

A貢獻(xiàn)性原則

B合法原則

C獨(dú)立性原則

D替代原則

33.評(píng)估某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第l年的預(yù)期凈收益為500萬(wàn)元，且經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的資本化率為l0%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A5000

B5550

C6250

D6500

34.市盈率倍數(shù)法主要適用于()的評(píng)估。[1分]

A房地產(chǎn)評(píng)估

B無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

C機(jī)器設(shè)備評(píng)估

D企業(yè)價(jià)值評(píng)估

35.當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，收益年期無(wú)限的條件下，收益法下評(píng)估值的計(jì)算公式是()。[1分]

AP=A/r

BP=A/(r-s)

CP=A/r+B/r2

DP=A/(r+s)

36.某評(píng)估機(jī)構(gòu)以2022年1月1日為基準(zhǔn)日對(duì)A企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，已知該企業(yè)2022年實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)100萬(wàn)元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計(jì)該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤(rùn)將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10%，無(wú)限期經(jīng)營(yíng)，則該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A1103

B1114

C1147

D1310

37.被評(píng)估非專(zhuān)利技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A189

B25l

C377

D404

38.某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A178

B180

C188

D200

39.某被估房地產(chǎn)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為30年，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元，其后各年的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A555

B560

C625

D650

40.被評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年每年的收益維持在120萬(wàn)元的水平，并在第五年末出售該無(wú)形資產(chǎn)，經(jīng)專(zhuān)家分析認(rèn)為，該無(wú)形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為200萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A455

B580

C655

D1324

41.評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬(wàn)元、220萬(wàn)元、230萬(wàn)元，從未來(lái)第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在230萬(wàn)元水平上，企業(yè)在未來(lái)第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬(wàn)元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A1377

B1493

C1777

Dl900

42.某被估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1000元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化，要保持10000臺(tái)生產(chǎn)能力，每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到800元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線經(jīng)濟(jì)貶值最可能為()萬(wàn)元。[1分]

A373

B497

C164

D288

43.成本法主要適用于()前提下的資產(chǎn)評(píng)估。[1分]

A繼續(xù)使用

B公開(kāi)市場(chǎng)

C預(yù)期收益

D交易

44.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的()[1分]

A功能性貶值

B經(jīng)濟(jì)性貶值

C收益性貶值

D實(shí)體性貶值

45.由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的降低稱(chēng)為()[1分]

A實(shí)體性貶值

B功能性貶值

C經(jīng)濟(jì)性貶值

D無(wú)形損耗

46.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為()[1分]

A技術(shù)水平相同

B制造標(biāo)準(zhǔn)相同

C價(jià)格水平相同

D材料消耗相同

47.運(yùn)用重置核算法確定的重置成本可以是()[1分]

A復(fù)原重置成本

B更新重置成本

C復(fù)原重置成本或更新重置成本

D兩者都不是

48.重新購(gòu)置設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格每臺(tái)80000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1500元，其中材料費(fèi)500元，人工費(fèi)1000元，經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)安裝工程應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)間接費(fèi)用為每人工成本1.20元，該設(shè)備重置成本為()元。[1分]

A84700

B84300

C83700

D83500

49.廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序()。[1分]

A開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)后的文件歸檔。

B開(kāi)始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。

C開(kāi)始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)的文件歸檔管理。

D開(kāi)始于接受委托的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)。

50.與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的應(yīng)當(dāng)是()。[1分]

A資產(chǎn)評(píng)估師

B資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

C資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)

D均可

51.對(duì)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的而言，評(píng)估的基本程序應(yīng)該是()。[1分]

A相通或相同

B完全不同

C基本相同

D部分不同

52.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)()的一系列基礎(chǔ)工作。[1分]

A之前

B之后

C貫穿全過(guò)程

D與此無(wú)關(guān)

53.一級(jí)信息與二級(jí)信息相比較()。[1分]

A可信度更高

B可信度較差

C可信度相同

D無(wú)可比性

54.在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確()。[1分]

A資產(chǎn)的價(jià)值類(lèi)型及定義

B資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)格式

C資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類(lèi)型

D資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的具體步驟

55.一級(jí)信息是從信息源來(lái)的()的事實(shí)。[1分]

A部分處理

B未經(jīng)處理

C變動(dòng)過(guò)

D既含未處理的也含部分處理

56.下列信息資料中屬于資產(chǎn)所有者外部信息資料的是()。[1分]

A資產(chǎn)預(yù)期壽命

B客戶(hù)及供應(yīng)商基數(shù)

C委估資產(chǎn)交易情況

D技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

57.對(duì)照各個(gè)事物，以確定其間差異點(diǎn)和共同點(diǎn)的邏輯方法稱(chēng)為()。[1分]

A分析

B比較

C綜合

D推理

58.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容的是()[1分]

A評(píng)估范圍和對(duì)象

B評(píng)估基準(zhǔn)日

C評(píng)估結(jié)論

D資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)

59.某被評(píng)估設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，賬面原值12萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類(lèi)設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)始，同類(lèi)物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A5.34

B6.15

C6.9

D7.85

60.被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)注塑機(jī)，年生產(chǎn)能力為15萬(wàn)件。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)查詢(xún)得知，該設(shè)備的生產(chǎn)廠家已停止這種設(shè)備的生產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日年生產(chǎn)能力為20萬(wàn)件的同類(lèi)新設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格為8萬(wàn)元，如果該類(lèi)設(shè)備的運(yùn)輸安裝費(fèi)用為設(shè)備價(jià)格的5%，被評(píng)估設(shè)備的成新率為40%，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為0.7，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A2.4

B2.52

C2.75

D6.3

61.已知被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬(wàn)元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為10%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A123.53

B129.41

C135.29

D135.88

62.被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)自制大型模具，該模具凈重2噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該模具的材料價(jià)格為15元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費(fèi)為30000元，熱加工費(fèi)按模具凈重每公斤15元，其他費(fèi)用10000元，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為10%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于()元。[1分]

A98000

B109000

C110000

D121000

63.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類(lèi)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬(wàn)元，經(jīng)估算其重置成本之和為180萬(wàn)元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本最接近于()。[1分]

A1200萬(wàn)元

B1800萬(wàn)元

C1300萬(wàn)元

D1500萬(wàn)元

64.進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一般應(yīng)()國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率。[1分]

A高于

B低于

C等于

D無(wú)關(guān)

65.某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日的離岸價(jià)格為10萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用為離岸價(jià)的10%，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率為2.5%。美元對(duì)人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用最接近于()萬(wàn)元人民幣。[1分]

A2.00

B1.90

C2.64

D3.01

66.有關(guān)進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算中，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)表述正確的是()。[1分]

A二者都采用離岸價(jià)作為計(jì)費(fèi)基數(shù)

B二者都采用到岸價(jià)作為計(jì)費(fèi)基數(shù)

C銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用采用離岸價(jià)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)采用到岸價(jià)作為計(jì)費(fèi)基數(shù)

D銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用采用到岸價(jià)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)采用離岸價(jià)作為計(jì)費(fèi)基數(shù)

67.某進(jìn)口汽車(chē)的到岸價(jià)為60萬(wàn)元人民幣，關(guān)稅稅率為50%，消費(fèi)稅稅率8%，增值稅率17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3%，則應(yīng)付增值稅最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A15.3

B16.52

C16.63

D22.16

68.某運(yùn)輸車(chē)已行使公里數(shù)為2萬(wàn)公里，經(jīng)評(píng)估人員測(cè)定，該運(yùn)輸車(chē)還能夠行駛20萬(wàn)公里，其實(shí)體性貶值率為()。[1分]

A9.09%

B90.9%

C10%

D9%

69.評(píng)估某加熱爐，該加熱爐于2000年購(gòu)置，購(gòu)置價(jià)格為80萬(wàn)元，由耐火材料部分，鋼結(jié)構(gòu)爐殼部分，傳動(dòng)及其他部分組成，各部分所占的成本權(quán)重分別為35%，45%，20%。經(jīng)評(píng)估人員測(cè)定，各組成部分的實(shí)體性貶值率分別為25%，17%，43%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年6月1日，該加熱爐的實(shí)體性貶值率最接近于()。[1分]

A40%

B25%

C35%

D75%

70.運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是()。[1分]

A設(shè)備不存在功能性貶值

B設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

C設(shè)備不存在功能性貶值也不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

D設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系

71.下列關(guān)于實(shí)體性貶值測(cè)算中的可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗說(shuō)法正確的是()。[1分]

A大多數(shù)情況下，可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗是并存的，應(yīng)分別進(jìn)行計(jì)算

B大多數(shù)情況下，兩項(xiàng)損耗中要重點(diǎn)考慮其中一項(xiàng)損耗，需著重計(jì)算

C大多數(shù)情況下，只存在一種損耗

D以上說(shuō)法均不正確

72.運(yùn)用綜合估價(jià)法評(píng)估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場(chǎng)含稅價(jià)格為2.8萬(wàn)元/噸，在制造過(guò)程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費(fèi)率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設(shè)備的主材費(fèi)用最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A35.90

B37.79

C39.90

D42.00

73.進(jìn)口一臺(tái)需繳納消費(fèi)稅的設(shè)備，該設(shè)備的增值稅應(yīng)按()計(jì)算。[1分]

A關(guān)稅完稅價(jià)×增值稅稅率

B關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅)×增值稅稅率

C(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅)×增值稅稅率

D(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率

74.某設(shè)備系2022年9月1日購(gòu)進(jìn)，購(gòu)進(jìn)價(jià)格為200000元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年9月l日。該設(shè)備2022年和2022年的定基價(jià)格指數(shù)分別是l20%和ll0%。該設(shè)備的重置成本最接近于()元。[1分]

A183333

B218182

C220000

D240000

75.被評(píng)估設(shè)備甲為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類(lèi)新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A5.34

B25.38

C40.0l

D53.35

76.某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為10萬(wàn)美元，適用的關(guān)稅稅率為l5%，消費(fèi)稅稅率為l0%，增值稅稅率為l7%，該設(shè)備應(yīng)交納的消費(fèi)稅最接近于()萬(wàn)美元。[1分]

A1.11

B1.15

C1.28

D12.78

77.修復(fù)費(fèi)用法適用的可修復(fù)費(fèi)用是指()。[1分]

A修復(fù)在技術(shù)上可行

B修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上都可行

C技術(shù)上可行但經(jīng)濟(jì)上不可行

D經(jīng)濟(jì)上可行但技術(shù)上不可行

78.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為()[1分]

A38萬(wàn)元

B18萬(wàn)元

C20萬(wàn)元

D30萬(wàn)元

79.下列貶值屬于功能性貶值的是()。[1分]

A由于大量產(chǎn)品積壓，某車(chē)間有三班倒改為兩班造成的開(kāi)工不足

B由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車(chē)床相對(duì)物耗上升了20%

C由于市場(chǎng)疲軟，某車(chē)間的10臺(tái)機(jī)床，只有6臺(tái)使用，造成4臺(tái)閑置

D由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置

80.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為()[1分]

A超額營(yíng)運(yùn)成本

B超額投資成本

C功能性貶值

D與功能貶值無(wú)關(guān)

81.如果設(shè)備評(píng)估對(duì)象采用了更新重置成本，在功能貶值測(cè)算中應(yīng)考慮()。[1分]

A超額投資成本

B超額營(yíng)運(yùn)成本

C超額投資成本和超額營(yíng)運(yùn)成本兩者均考慮

D超額投資成本和超額營(yíng)運(yùn)成本兩者均不考慮

82.某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬(wàn)度，如果每名操作工人的工資及其他費(fèi)用為每年1.8萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.45元，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A130

B202

C310

D338

83.某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家分析，若按正常使用預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于()。[1分]

A72%

B75%

C82%

D86%

84.某被估生產(chǎn)線由于市場(chǎng)的原因在未來(lái)5年內(nèi)每年收益的損失額為3.7萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為9%，所得稅率25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A15.73

B10.79

C18.5

D14.39

85.某設(shè)備已使用8年，按目前正常情況下還可正常使用8年，但因國(guó)家出臺(tái)新的環(huán)保政策，規(guī)定該設(shè)備最高使用年限為10年。該設(shè)備重置成本為20萬(wàn)元，則經(jīng)濟(jì)貶值額最可能的估算值為()。[1分]

A6萬(wàn)

B7萬(wàn)

C5萬(wàn)

D4萬(wàn)

86.評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬(wàn)元。[1分]

A56.9

B75.8

C76.2

D113.7

87.對(duì)于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個(gè)別因素有所差異的情況，可以選用()進(jìn)行評(píng)估。[1分]

A直接匹配法

B因素調(diào)整法

C成本比率法

D功能成本法

88.企業(yè)正在修理改造中尚未投入使用的設(shè)備稱(chēng)為()。[1分]

A生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備

B未使用機(jī)器設(shè)備

C不需用機(jī)器設(shè)備

D融資租入機(jī)器設(shè)備

89.直接法是確定設(shè)備()的方法。[1分]

A本體重置成本

B復(fù)原重置成本

C更新重置成本

D實(shí)體貶值

90.用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備時(shí)應(yīng)選用()。[1分]

A設(shè)備出口國(guó)分類(lèi)物價(jià)指數(shù)

B設(shè)備進(jìn)口國(guó)生產(chǎn)資料物價(jià)指數(shù)

C設(shè)備進(jìn)口國(guó)綜合物價(jià)指數(shù)

D設(shè)備出口國(guó)綜合物價(jià)指數(shù)

91.某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)()。[1分]

A5.6萬(wàn)元

B7.5萬(wàn)元

C6萬(wàn)元

D4.5萬(wàn)元

92.某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是均勻投入的，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。投資利息使用復(fù)利計(jì)算，則該土地投資利息為()。[1分]

A120萬(wàn)元

B79.23萬(wàn)元

C60萬(wàn)元

D100萬(wàn)元

93.某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評(píng)估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場(chǎng)交易價(jià)格為1000元/平方米，如果容積率為2和5所對(duì)應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為l.5和3，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價(jià)格最接近于()元。[1分]

A1250

B1500

C2000

D3333.33

94.用成本法評(píng)估土地時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為()[1分]

A整個(gè)開(kāi)發(fā)期

B整個(gè)銷(xiāo)售期

C整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷(xiāo)售期

D整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷(xiāo)售期的一半

95.根據(jù)我國(guó)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家征用耕地需支付費(fèi)用一般包括()。[1分]

A土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

B土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)基金

C土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

D土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)

96.在假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是()。[1分]

A開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

B取得土地的實(shí)際成本

C整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本

D房產(chǎn)和土地的開(kāi)發(fā)成本

97.基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地和綜合()的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。[1分]

A用地

B土地級(jí)別

C土地

D公共用地

98.基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估一商業(yè)用地的價(jià)值，該商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若資本化率為9%，則土地年限修正系數(shù)為()。[1分]

A0.992

B0.937

C0.986

D1.067

99.路線價(jià)法的理論基礎(chǔ)是()。[1分]

A替代原則

B供求原則

C貢獻(xiàn)原則

D預(yù)期收益原則

100.在路線價(jià)四三二一法則中的各種深度百分率中，呈遞增現(xiàn)象的百分率是()[1分]

A單獨(dú)深度百分率

B累計(jì)深度百分率

C平均深度百分率

D標(biāo)準(zhǔn)深度百分率

101.某宗土地深度為125英尺，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，按四三二一法則該宗土地單獨(dú)深度百分率分別為40%、30%、20%、10%、9%，其平均深度百分率為()[1分]

A87.2%

B78%

C109%

D117%

102.在路線估價(jià)法中，霍夫曼法則認(rèn)為：深度100英尺的宗地，在最初50英尺的價(jià)值應(yīng)占全宗地價(jià)值的()。[1分]

A70%

B72.5%

C2/3

D價(jià)值與其深度的平方根成正比。

103.對(duì)于已經(jīng)完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按()評(píng)估。[1分]

A成本法

B形象進(jìn)度法

C假設(shè)開(kāi)發(fā)法

D工作量法

104.某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2022年1月的重置成本為500萬(wàn)元，2022年1月的評(píng)估值接近于()。[1分]

A400萬(wàn)元

B392萬(wàn)元

C402萬(wàn)元

D390萬(wàn)元

105.土地的自然供給是()。[1分]

A有彈性的

B無(wú)彈性的

C多方向性的

D可壟斷的

106.某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2修正系數(shù)0.50.60.81.01.11.31.41.61.82.0可比案例宗地地價(jià)為每平方米2700元，容積率為2.O，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.8，經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于()元/平方米。[1分]

A2160

B2400

C2430

D