河北超高層住宅工程監(jiān)理規(guī)劃個(gè)子項(xiàng)目附流程圖

xx居住小區(qū)二期監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：河北xx工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司揉x結(jié)x時(shí)年啊x混x筆月體目攻瓶著錄案第爺一繩章視知工炒程阻概毯況濟(jì)第貨二絲章吉拆監(jiān)瀉理栽工漢作無范間圍潤、珍內(nèi)眨容紐、瀉目敞標(biāo)灰和丘時(shí)促間蠢第留三禍章詢千監(jiān)黃理鍬工鼻作臭依貢據(jù)按第旦四摩章扔會項(xiàng)條目錦監(jiān)外理養(yǎng)組制織販機(jī)翼構(gòu)成和獲人威員鎮(zhèn)配墻備燒計(jì)找劃裕第愈五竊章代常監(jiān)赴理逝人慎員筑崗毫位反職穿責(zé)

挽第曉六陽章呈晨監(jiān)攻理滲工犬作乖程愉序舒第惜七犯章朗便監(jiān)均理斤工微作振方蚊法度和火措出施

弦第噴八縱章貍梢監(jiān)黎理盼重妙點(diǎn)肥、況難碑點(diǎn)蹦分很析然及化措橡施

投第鴿九弟章仆霉監(jiān)環(huán)理喪工鬧作林制達(dá)度趟第膏一匯章殘素工煉程提概撥況乞賄嚷書濤老趁蹈為1旅、邁工卡程滋名怠稱器：界x狡x芹居姥住錢小學(xué)區(qū)競2蛙、妻建行設(shè)彎單揉位困：礎(chǔ)河夏北里x涼x珠房般地伯產(chǎn)命開壤發(fā)敲有紀(jì)限千公稿司豎3槳、拘設(shè)緒計(jì)制單瞞位箭：勤北霜京篩x泰x輝建脈筑蘋設(shè)容計(jì)糟有咬限溝公復(fù)司背4睡、讀監(jiān)岔理貢單養(yǎng)位陵：絨河虧北畫x豬x誼工幣程好建蘆設(shè)磁項(xiàng)準(zhǔn)目綱管膝理緩有拖限劇公得司說5歸、鬼工從程療概臘況未：伶本鍬工針程禁為細(xì)河鋒北恩x赴x模房躲地塘產(chǎn)搖開慮發(fā)陜有意限悲公練司耕開恰發(fā)被的抗x健x中居辟住爆小搜區(qū)禾工絹程輔，識位緩于許河垮北額省疤x今x貿(mào)市誘，夠東材至商冶秧金瓣路蚊，感西削至寬愛揚(yáng)民卻路落，跌南韻至削團(tuán)伴結(jié)中大棒街燕，搭北注至件泉什南畫大憶街嘉，矩總得用坡地兵面陡積吉1捎1勞.柳8勺3鮮公亂頃炕，萬總屑建淺筑敲面樸積飛4逮6形.或4聚1趁萬芬㎡可，全x央x惹居湯住時(shí)小祥區(qū)雷二盲期鉆包津括跳7原#針、縣1洋0口#更、貧1巨1你#填、夾1騙2江#轉(zhuǎn)、忘1千5蜘#駁、外1作6紅#編、鋪1敗7禮#兩、營1店8稿#度、秀D當(dāng)1聞#破、冷D波2五#理、度S掛1各#燕、舊S跪2澆#論、門共錫1脊2翁個(gè)肢子流項(xiàng)慘目允。菠各節(jié)子備項(xiàng)版目頑工鎮(zhèn)程星概躲述見：序號工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積（㎡）層數(shù)建筑高度（m）抗震烈度屋面防水防火合理使用年限17#樓剪力墻23356.4831298.057度Ⅱ級一級50年210#樓剪力墻23046.1726279.957度Ⅱ級一級50年311#樓剪力墻23356.4831298.057度Ⅱ級一級50年412#樓剪力墻31831.8527283.257度Ⅱ級一級50年515#樓剪力墻30425.3225277.257度Ⅱ級一級50年616#樓剪力墻20766.4625277.257度Ⅱ級一級50年717#樓剪力墻.框架20868.8625277.257度Ⅱ級一級50年818#樓剪力墻20789.3125277.257度Ⅱ級一級50年9D1#10D2#11S1#框架3358.929.47度Ⅱ級一級50年12S2#框架2078.7829.47度Ⅱ級一級50年勿說穿明者：慈上舍表蛇層脅數(shù)頃欄鏟，貌兩跡排但數(shù)謝據(jù)喬的詠，永上消排存表或示冷地平上但層所數(shù)稻，林下桐排供表令示回地售下臺層向數(shù)奧綜考合叼技慧術(shù)來經(jīng)菊濟(jì)舟指攪標(biāo)洞系漁列返一發(fā)覽測表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（㎡/人）居住區(qū)規(guī)劃總用地h㎡11.8310016.55商業(yè)用地h㎡1.3010.991.82居住用地h㎡10.5389.0114.73居住戶（套）數(shù)戶（套）2521居住人數(shù)人8067戶均人口人/戶3.20總建筑面積萬㎡46.41一：地上建筑面積萬㎡34.311：住宅建筑面積萬㎡32.152：配套公建面積萬㎡0.223：商業(yè)面積萬㎡1.94二：地下建筑面積萬㎡12.101：住宅地下室建筑面積萬㎡2.612：地下車庫建筑面積萬㎡8.143：地下戊類庫房面積萬㎡1.35住宅平均層數(shù)層27.09高層住宅比例%100%人口毛密度人/h㎡682人口凈密度人/h㎡766住宅建筑套密度（毛）套/h㎡213住宅建筑套密度（凈）套/h㎡239住宅建筑面積毛密度萬㎡/h㎡2．72住宅建筑面積凈密度萬㎡/h㎡3.05FAR≦3.5居住區(qū)建筑面積毛密度萬㎡/h㎡2.90應(yīng)≦2.90停車位輛2982地面停車位輛602地下停車位輛2380住宅建筑凈密度%16.07%D%≦20總建筑密度%18.35%應(yīng)≦25%綠地率%35.00%應(yīng)≧35%空透率（團(tuán)結(jié)路）%39.00%應(yīng)≧35%空透率（冶金路）%74．00%應(yīng)≧35%感扎第斷二歸章枕坑監(jiān)燙理猛工醉作散范苦圍慮、夏內(nèi)瓶容周、帥目適標(biāo)花和倦時(shí)冒間

歐2拳.洋1丟醫(yī)監(jiān)連理查工蒼作惕范舟圍

鏈頁記勉蘇按盡建衫設(shè)頓工哥程理監(jiān)祖理體合玩同猴范丈圍含,號河猶北含x催x險(xiǎn)工炎程種建教設(shè)驚項(xiàng)樂目投管延理陪有管限滔公歡司贏負(fù)希責(zé)哨x林x碑居陶住遭小悟區(qū)熟二介期膠的發(fā)土優(yōu)建冊、剪水逮暖環(huán)、摧電舟氣典及練設(shè)粘備駝安油裝臨工默程羊的吸建搏設(shè)念監(jiān)唐理搶，暑并眼負(fù)昆責(zé)計(jì)整惡理擔(dān)、衣提員供腦整襲個(gè)愛項(xiàng)霞目稅的僵全宵部竭工園程石監(jiān)冠理青資蟲料梅?？p監(jiān)奮理擁服并務(wù)海的兇具蠟體退工昂作烈如屯下?lián)酰?/p>

舊1懲．比制霞備善監(jiān)鵲理芽所紡需火的喪準(zhǔn)叼則敢、破表執(zhí)格天、寫證副書技等膨；

劇2宴．睬建叛立股監(jiān)仇理沸程冰序河和絡(luò)管掏理升系鏟統(tǒng)添；

炕3另．推編仆制嫩監(jiān)灶理施規(guī)瞧劃鋤和匪監(jiān)駝理毫實(shí)販?zhǔn)┹^細(xì)糞則蕩；

炭4楊．郊審努查握施疏工偽圖盾紙石，貌參皮與舍技找術(shù)刑交健底摟和焦施扣工江圖震紙畏會夏審敲；

鉛5灶．?dāng)D協(xié)膽助水業(yè)友主咸做燕好美工怠程倡開描工忍前等的潔一概切唇準(zhǔn)升備伐工逢作盟；

痰6鋤．駐按武照唉國厚家尋監(jiān)柜理扛規(guī)肥范石實(shí)似施室監(jiān)扶理憤，疾確玻保歡監(jiān)案理懸組帽織千能湯有料效駝的劫、麗順么利相的努進(jìn)刺行退監(jiān)屠理哄。怖附伍表滔麗鹽鄉(xiāng)批尤鑄獄酷桃鏈畫汁詠丑丙誓誰本懷項(xiàng)騙目比監(jiān)裕理筒工片作達(dá)的肢主緊要固內(nèi)撿容旱序號階段進(jìn)度控制質(zhì)量控制投資控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)1施工準(zhǔn)備●審查施工總進(jìn)度計(jì)劃，審批后報(bào)業(yè)主。●檢查準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)工作完成情況?！駲z查施工機(jī)械及施工材料進(jìn)場計(jì)劃?！駥彶槭┕挝毁|(zhì)保體系、分包單位資質(zhì)、項(xiàng)目部人員資質(zhì)和特殊工種上崗證等?！衩鞔_單位工程的劃分和質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)?！駥徍耸┕そM織設(shè)計(jì)和施工方案?！駥徍藴y量放線?！駥彶楣こ藤M(fèi)控計(jì)劃?！駞f(xié)編資金使用計(jì)劃。●分析施工圖預(yù)算?！襁M(jìn)行投資目標(biāo)分解。●明確投資控制的要求?！駞f(xié)助施工合同的簽約?！袷┕ず贤姆治龊凸芾?。●協(xié)助業(yè)主制定設(shè)備采購計(jì)劃?！窠邮?、督促設(shè)計(jì)文件、圖紙及時(shí)到位。●確定相關(guān)技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清單?！衩鞔_施工技術(shù)文件格式?！駲z查現(xiàn)場各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。●組織移交暫設(shè)條件和場地。●協(xié)助組織并參加圖紙會審設(shè)計(jì)交底。2施工及

安裝●審核年、季、月進(jìn)度計(jì)劃?！駥κ┕みM(jìn)度進(jìn)行檢查、分析和考核?！駥徍思涌爝M(jìn)度的措施?！裉岢鲇?jì)劃調(diào)整的意見。●統(tǒng)計(jì)工程完成情況?！襁M(jìn)度里程碑目標(biāo)管理?！駥彶槭┕ぜ鞍惭b技術(shù)方案?！駥M(jìn)場的設(shè)備、材料、施工機(jī)具進(jìn)行核驗(yàn)。●對施工及安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，審核改善質(zhì)量的措施?！癜凑赵O(shè)置的旁站控制點(diǎn)實(shí)行旁站?！駞⑴c質(zhì)量事故處理?！耠[蔽工程的驗(yàn)收?！穹植糠猪?xiàng)工程驗(yàn)收。●施工質(zhì)量檢查統(tǒng)計(jì)。●審核資金使用計(jì)劃。●審核工程量和進(jìn)度款申請。●現(xiàn)場簽證管理?！裨O(shè)計(jì)變更費(fèi)等審核?！窆こ滩牧峡顚徟?。●工程結(jié)算審核。●投資分析。●協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同的補(bǔ)充和完善。●合同執(zhí)行檢查?！駞f(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同暫行價(jià)的調(diào)整。●合同履約情況分析。●施工安裝進(jìn)度信息。●施工安裝質(zhì)量信息?！袷┕ぐ惭b費(fèi)用信息?！袷┕ぜ鞍惭b報(bào)表等文件收集匯總?！窦皶r(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、會議紀(jì)要及相關(guān)記錄?！衿渌ㄗh。●組織監(jiān)理例會。●組織或參加施工專題會議?！袷┕l件協(xié)調(diào)?！窠徊孀鳂I(yè)協(xié)調(diào)。●其它協(xié)調(diào)。3竣工

驗(yàn)收●協(xié)助編制竣工驗(yàn)收方案?！駞f(xié)助業(yè)主起草竣工驗(yàn)收報(bào)告?！窨⒐べY料和竣工圖的審查。●組織預(yù)驗(yàn)收?！駞⒓訂挝还こ舔?yàn)收，編制工程質(zhì)量評估報(bào)告。●審核竣工結(jié)算，對結(jié)算價(jià)款與建設(shè)單位協(xié)商?！駲z查施工合同的執(zhí)行情況?！窈贤兏?、費(fèi)用索賠、工期索賠、合同爭議的調(diào)解?！癖O(jiān)理工作總結(jié)?！癖O(jiān)理及工程資料整理、歸檔?！駞f(xié)辦交工驗(yàn)收。4工程

保修●督查保修方保修。●對建設(shè)單位提出的質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查、記錄和確認(rèn)?！駥Τ邪鼏挝贿M(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收?！窈炚J(rèn)非承包方質(zhì)量責(zé)任的費(fèi)用支付?！裰Ц侗Ｐ拶M(fèi)用?！駞f(xié)助業(yè)主簽定保修合同?！癖Ｐ挢?zé)任的落實(shí)。●合同的終止●保修報(bào)告書。●保修完成總結(jié)報(bào)告?！窠M織工程回訪。生2構(gòu).藝2服罰監(jiān)孟理萌工叉作待內(nèi)炭容

慕1里．犬協(xié)蘆助母業(yè)網(wǎng)主迷與騎承工包衡人圍簽知訂澤建凡設(shè)底工累程幣施菊工鋤合財(cái)同蛾。

魯2腐.孔略審灣查植分儉包究單丸位闖資蜻質(zhì)布，藏并戲提貌出宮審垃查撒意爺見密。

相3盲.嚼減審噴定旬承銹包傻人葛的毒開愚工蜜報(bào)壺告覽、矛項(xiàng)危目振管姨理刊實(shí)拆施這規(guī)孝劃鬧(贈要膨求仿詳格見焦G灶B鈔/雖T班5情0道3斬2察6它-翁2住0滿0寧1落)狡。飯審知核折簽流署品承懼包哄人友的麥工地程沫款矩支濁付愈申似請條、惰支熟付頓證運(yùn)書方。

命5掏.甜廉審竊查津和寺處囑理表設(shè)邀計(jì)芒變漂更廣和少工脅程徑變攝更相。

杯6致.疊像審逮查誦施掘工火承皂包銅單費(fèi)位護(hù)的授質(zhì)桃量赴控頌制納體敢系慮和膽措漆施另，古對熔施樂工錯(cuò)質(zhì)醉量齊進(jìn)樣行先全遣過腔程以全濤面衣的酒監(jiān)域督菌管政理紛。券主罵持息或字參數(shù)與治工勤程目質(zhì)矛量眠事忙故希的級調(diào)境查訓(xùn)，彎審困批栗施蓮工陽單墓位代提染交催的粱質(zhì)拼量漿自憲檢諸報(bào)綁告芹或貸質(zhì)專量喘事該故從報(bào)晌告拔。

類7通.帥稅調(diào)含解考業(yè)化主辜與龜承梢包諷人屬的撫合縫同興爭耐議加、番處迷理把審膽批居索失賠精和腿工肺程偏延蘆期公。

畏8鉆.遲呼審柱核順簽超認(rèn)容分薄項(xiàng)截工雙程奴和泥隱雹蔽盤工蝦程賀的縮質(zhì)增量領(lǐng)檢可驗(yàn)況評區(qū)定壟資稼料散，云審拴查粗承棍包決人并的丟竣軍工此申襯請展，鄭參竹與攤工慕程洲項(xiàng)狐目緣的愚竣江工灶驗(yàn)挖收灑。

預(yù)9難.頑福核受查還進(jìn)借場五材薄料騎、稱設(shè)果備掉、奸構(gòu)羅配綿件旗的即原梢始規(guī)憑我證竹、杏檢狡測塌報(bào)永告駁等韻質(zhì)為量擔(dān)證盤明兔文爬件共及慢其吃質(zhì)凳量刑情榮況簡，柏合弱格饞時(shí)戀予袍以崖簽扎認(rèn)隔。

汪1謹(jǐn)0論.璃娘復(fù)饞核悄、債審脾核獅或扎從溉施地工滅現(xiàn)戚場跌直廟接這獲巧取啄工今程燒計(jì)祥量芝的遠(yuǎn)有和關(guān)劣數(shù)摘據(jù)搜并認(rèn)簽夫認(rèn)蛾原撐始奏憑慰證寄。

糾1刑1展.指溫檢霜查喇承乘包足人容投禿入晌工核程監(jiān)項(xiàng)蘿目職的配人薯力冶、禿材燙料納、尤主壟要龜設(shè)秒備哨及俯其考使免用儉、舍運(yùn)難行灶情府況嘆，懂并流做繼好擇檢群查垃記玻錄否。

符1怪2法.偵桑按當(dāng)施帆工拼圖傅設(shè)料計(jì)牛及饒有巡關(guān)唐標(biāo)包準(zhǔn)怨，武對虛承精包掀人溪的融工己藝覆過薪程牧或湖施率工襯工處序粱進(jìn)夢行禽檢更查蹈和侍記萬錄榨，拆對尺加瞎工閘制旺作萄及言工物序南施喘工變質(zhì)匆量妹檢鋒查馬結(jié)作果哄進(jìn)晨行惠記波錄宋。

露1媽3穴.隙傘施述工玩過錘程宵中擋根科據(jù)氧施剪工狹情瞎況縮在側(cè)必預(yù)要喘時(shí)炊進(jìn)位行牧旁日站謠監(jiān)近理鄰，盯發(fā)川現(xiàn)眼問數(shù)題艱及感時(shí)筆向悔施湖工廣人濾員斯指巨出秋，理必腦要禽時(shí)游向否承巖包梳人欠指區(qū)出膝。

稈1存4澇.廳蔬監(jiān)湖理址工萬作臭要她求湖的警設(shè)急計(jì)咳、庫承減包薄人掛、繞業(yè)繳主碧和淹監(jiān)剩理榮人參各批方好往串來編的鼠信覽息平、土資搶料徑管蛇理緊。

索1匆5飽.耀毯建庭設(shè)窩工播程記施謙工元合叼同失執(zhí)聽行行管掃理牙。

羊1慚6褲.吩秩承乏包卻人壇和答業(yè)至主仇之朝間汁有易關(guān)盆工嶺程御施坊工唉的授工尸作瓜協(xié)種調(diào)海。

匙1僅7伯.降欄根諸據(jù)區(qū)業(yè)狠主擺要它求換負(fù)鼠責(zé)右提話交短監(jiān)輛理業(yè)月夕報(bào)粱和么工重程濤竣年工穴后薦提語交寄監(jiān)畝理驗(yàn)工磨作列（嬸總座結(jié)蔑）冤報(bào)居告情。

陸2殼.做3朱渾監(jiān)組理禿工厚作踩目纏標(biāo)

捐儉忘請肉監(jiān)摸理再工捕程使師殘將個(gè)依豬據(jù)掉國爸家充和氏相沙應(yīng)巖主升管謙部燃門蹦頒驅(qū)布繳的斷有偽關(guān)謎法尖律刊、元法倘規(guī)發(fā)、交政芬策夸、柿技臉術(shù)徹標(biāo)侮準(zhǔn)跑，嘩以慈及賓經(jīng)猛批毫準(zhǔn)介的腫設(shè)哄計(jì)識文晃件胡和暗依挨法達(dá)簽達(dá)定蛇的囑施久工膜承澇包酒合秤同殃，少按陣監(jiān)獸理揉合古同搖的界范燭圍粗和辰內(nèi)值容燃，絲履輛行希監(jiān)蹲理剝義筋務(wù)淚。禍?zhǔn)靥攴ㄐ?、傲誠塘信瞞、詞公翼正熔、迫科小學(xué)章地定維厘護(hù)己業(yè)羅主籍權(quán)脖益笨，羽使錯(cuò)工烏程協(xié)質(zhì)獄量菌、貫工們期紹和襲投數(shù)資朋滿旗足肥設(shè)去計(jì)軋和響業(yè)底主盡要臨求拜。

免章炸辜崗工貌期文控左制除目券標(biāo)伙：命從賊《買開昨工尊令廣》故要及求幸的拴開捕工臉日殃期休起體至扇竣戰(zhàn)工洽，撈《斑施價(jià)工訊承拍包法合昌同錘》光要膛求雀的續(xù)工洽期寸。

姑帖扁尋方投濃資犧控丹制價(jià)目昌標(biāo)恥：程《桑施斥工波承賺包扮合腦同策》錢（架含善補(bǔ)送充管合蛙同私和廣業(yè)撓主玉確筆認(rèn)牧的謹(jǐn)工亂程噸價(jià)御款遣調(diào)號整趴）識確忘定師的擴(kuò)工殊程據(jù)價(jià)內(nèi)款扣。

容稈抵弄晉質(zhì)本量袖控雄制吩目困標(biāo)堅(jiān)：愛合誼格到。

街寄名禍反安秘全豪生或產(chǎn)研目廊標(biāo)協(xié)：跑以輛《螞施底工銷承業(yè)包越合姨同豎》錢簽湖訂訪的勵(lì)安委全澤生瘡產(chǎn)湯目核標(biāo)閑為租監(jiān)找理飲的籍目維標(biāo)恰，膀使懇本胡工唇程破安鄰全羽生哀產(chǎn)挑達(dá)橡到哈市燈級衡優(yōu)滋良洪工搏程富標(biāo)撒準(zhǔn)轉(zhuǎn)。

框宏漢降促文約明差施鉛工諸與吧環(huán)換保驚目米標(biāo)讀：側(cè)以剖《鈴施候工店承定包題合學(xué)同罰》賣簽喊訂嘉的盒文崇明盡生播產(chǎn)樓和殖環(huán)廳保闖達(dá)姑到摔的埋目應(yīng)標(biāo)平為霜監(jiān)千理扭目值標(biāo)士，廚爭慚創(chuàng)變文碧明著工屯地蟻，敏使胳本顛工潔程勺的紀(jì)文預(yù)明啦施捆工講達(dá)澆到港市冶級財(cái)優(yōu)幟良俘工耽程都標(biāo)示準(zhǔn)陶。杰2怒.挖4滴慧監(jiān)窄理喇工擺作盜時(shí)認(rèn)間

頁再光民資監(jiān)辮理久服嘆務(wù)多期雪限火自趕本梳合夫同仿生捆效捷之敲日體起列至懸工封程寫項(xiàng)拔目便的還保玉修廚期益結(jié)膊束訊之摸日得止挖，雖現(xiàn)早場扭監(jiān)討理之期牲限粘自腫本擺合食同術(shù)生渴效晴之獅日領(lǐng)起原至破工殿程啄竣柏工待止透。驕附謊表沿：跌肉駐驚地柏監(jiān)燃理遞質(zhì)屈量號目村標(biāo)哭分描解定及閘目寄標(biāo)序號子項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)合格1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB50202-2002驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)評定；2）地下防水工程及混凝土必須合格保證不滲不漏2主體工程合格1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB50204-2002驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。2）現(xiàn)澆混凝土一律按清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)施工；3）主體結(jié)構(gòu)保安全。3地面與樓面合格1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB50204-2002及GB50209-2002質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2）面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋、麻面、起紗，顏色協(xié)調(diào)，無污染；3）混凝土樓地面要求一次壓光成活。4門窗工程合格1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB50210-2001質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2）門窗表面平整光潔，無戧槎、創(chuàng)痕、手刺、缺棱、掉角等，鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕；3）注意成品保護(hù)工作。5裝飾工程合格1）所有分項(xiàng)工程必須全部合格，符合GB50210-2001質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2）裝飾每一道工序先作樣板，簽定合格后，方能大面積施工6屋面工程合格1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB50207-2002質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2）屋面防水完成后，對整個(gè)層面進(jìn)行澆水試驗(yàn)，時(shí)間12小時(shí)，然后進(jìn)行漏觀察。7建筑采暖衛(wèi)生工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GB50242-2002質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；8建筑電氣安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GB50303-2002質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；9網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GB50205-2001質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；第三章監(jiān)理工作依據(jù)

3.1國家地方法律法規(guī)

《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》以及國家和河北省、石家莊市有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。3.2監(jiān)理規(guī)范合同

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319－2000；《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。

3.3建設(shè)工程合同文件

業(yè)主施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)書、技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、中標(biāo)通知書等）；承包人（施工方）的《建設(shè)工程承包合同》、施工投標(biāo)文件（含商務(wù)、技術(shù)投標(biāo)書）。

3.4工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范

（1）、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2012

（2哀）晴、秩建毫筑被工分程個(gè)施景工施質(zhì)摸量燃驗(yàn)融收僵統(tǒng)研一譜標(biāo)念準(zhǔn)遭擴(kuò)G喘B哨5艷0樸3緣0紐0線-南2景0蠟1卡1

躬（萌3缺）榴、供建鈴筑筒地名基糟基您礎(chǔ)魯工乓程建施泛工挪質(zhì)原量務(wù)驗(yàn)妄收君規(guī)躬范蘇計(jì)G章B妥5偵0孩2地0鈴2確-銜2朋0鑒0舟2

均（鵝4遲）捐、厲砌嚇體緒工珠程筆施嘴工蒙質(zhì)本量鏡驗(yàn)矛收針規(guī)柿范市朱G裕B冤5仗0初2終0鞭3闖-辮2亮0稈1彼1

裂（僻5晉）韻、存混恒凝宣土嫁結(jié)菠構(gòu)帳工扎程糊施鏟工送質(zhì)卸量脫驗(yàn)繭收羅規(guī)世范科繁G挨B控5潛0搭2尾0彈4齒-戒2希0攔0眾2

夠（況6貞）厘、栗屋帝面喪工汗程梁質(zhì)按量理驗(yàn)富收稍規(guī)奏范魚文G棵B好5薦0武2控0外7悟-饅2妹0爺1宜2

哄（斜7沉）味、例建瓜筑灣地炊面半工耽程刪施魄工溜質(zhì)絹量逮驗(yàn)套收料規(guī)脈范皮夾G闖B攪5罵0離2耗0效9視-丈2壓0金1售0

章（亭8刷）也、譜建畫筑叢裝宇飾瞞工聰程倒質(zhì)偽量活驗(yàn)弦收斑規(guī)代范麻菌G克B長5酒0伙2探0寒1看0襪-胸2革0給1公1

棍（開9希）奴、副市萍政鞭排沸水按管釋渠培工傷程畝質(zhì)猴量元檢身驗(yàn)同評肝定門標(biāo)媽準(zhǔn)殃雁C先J煩J濕3紹-扶9學(xué)0

姐（周1仿0朝）到、材工揉程站測姐量描規(guī)夢范董宏G婦B品-乳5掘0罰0監(jiān)2慈6亂-酷2訂0輝0勞7

嘉（冷1綁1請）梢、掌建備筑削地閑基乘處魄理巡技偵術(shù)粉規(guī)跨范銜床J問G羽J書7縣9奴-深2轉(zhuǎn)0堡1碼2

爹（裝1域2副）升、攏建刮設(shè)舌工壤程必文貸件愿歸犧檔鍵整屠理夫規(guī)炎范撐童G媽B屯/奶T弦恥5震0蝶3例2份8念－嫁2肥0戶0株1

妖（預(yù)1嶼3香）控、壘鋼敢筋油焊法接隱接尾頭局試杜驗(yàn)畢方逝法聲翁J鄉(xiāng)G匠J炎/鄭T燒阿2默7名－貧2監(jiān)0龍0惹1（14）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（15）、適用本工程的其他國家標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范

國家和有關(guān)行業(yè)頒布的與本監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。3.6其它

業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提供的與本監(jiān)理工程有關(guān)的要求和設(shè)計(jì)變更書面函件。第四章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃4.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說明：本工程監(jiān)理將采用總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師代表我公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點(diǎn)，以及我公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，為確保本工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采用直線和職能制相結(jié)合的監(jiān)理組織形式，在職能落實(shí)的前提下，盡量考慮人員精干，一專多能。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下所示。總監(jiān)總監(jiān)總監(jiān)代表質(zhì)

量

控

制

進(jìn)

度

控

制

投

資

控

制

合同管理及信息管理平行檢查旁站造價(jià)管理

測量合同管理信息管理安全管理安全控制4.2（１）本項(xiàng)目監(jiān)理人員分工：姓名職務(wù)專業(yè)職稱主要職責(zé)分工第五章監(jiān)理人員崗位職責(zé)

5.1總監(jiān)理工程師職責(zé)

1總監(jiān)理工程師是公司派駐工程項(xiàng)目監(jiān)理現(xiàn)場的最高行政、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人。按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》授權(quán)，執(zhí)行國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，全面組織開展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，代表公司全面履行監(jiān)理合同。

2對公司負(fù)責(zé)，接受公司檢查和監(jiān)督，全面管理和協(xié)調(diào)駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部事務(wù)，確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)。

3主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作。

4協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)承包商、供貨商簽訂合同，審查工程施工分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。

5檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員的工作。

6就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主提出建議，并按業(yè)主授權(quán)，組織并主持工程圖紙會審、設(shè)計(jì)交底及工程例會等有關(guān)工程會議和監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。

7審定承包人提交的開工報(bào)告和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，并提出改進(jìn)意見或建議，報(bào)業(yè)主審批。簽發(fā)開工令、停工令和復(fù)工令。

8審查施工單位編制的月度工程報(bào)表。

9全面掌握施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資情況，定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況。

10審核簽署承包人的申請、支付證書和竣工結(jié)算。

11審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。

12主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

13調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭議、處理審批索賠和工程延期。

14組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作專題報(bào)告。

15審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包人的竣工申請，組織監(jiān)理人員對準(zhǔn)備驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。

16項(xiàng)目組長或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師不在場時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理工作情況代行專業(yè)監(jiān)理工程師的部分職責(zé)。

17建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，組織編寫《工程質(zhì)量評估報(bào)告》、《項(xiàng)目監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告》。18主持整理本項(xiàng)目監(jiān)理資料。

5.2總監(jiān)代表職責(zé)

1根據(jù)總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持監(jiān)理組分管區(qū)域現(xiàn)場監(jiān)理工作，行使職權(quán)。

2審查施工技術(shù)方案(工藝)、年(季、月)施工進(jìn)度計(jì)劃、提出意見和建議，簽發(fā)工序開工證。

3監(jiān)督檢查承包商的施工進(jìn)度，工程質(zhì)量及安全技術(shù)措施。有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問題，提出監(jiān)理意見直至發(fā)布通知。

4檢查用于本工程的主要材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格質(zhì)量及數(shù)量。發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格時(shí)，有權(quán)通知停止使用或撤離現(xiàn)場。

5檢查工程建筑物的定線、標(biāo)高和布置等，是否符合施工圖設(shè)計(jì)要求。6根據(jù)承包商提出的各階段、分部分項(xiàng)工程的自檢材料報(bào)告，進(jìn)行驗(yàn)收，簽署意見。參加單位工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。

7審核已完成項(xiàng)目的實(shí)際工程量，根據(jù)完成項(xiàng)目的形象進(jìn)度和工程質(zhì)量，簽署計(jì)量支付憑證。

8負(fù)責(zé)受理現(xiàn)場施工中的索賠和爭議事項(xiàng)，提出事實(shí)材料和分析報(bào)告。

9審查承包商編制的竣工歸檔資料和竣工報(bào)告。

10審閱專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫的監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄報(bào)表。編寫監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理報(bào)告(總結(jié))。

11組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，并組織實(shí)施。

5.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)

1根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并組織主持具體實(shí)施。

2協(xié)助總監(jiān)理工程師審查承包人的施工組織設(shè)計(jì)專業(yè)部分，核實(shí)總監(jiān)理工程師是否已給予施工單位所有必要的指令并獲得認(rèn)可。開工前認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖及主導(dǎo)思想。

3審查承包人提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、方案、申請、證明、單據(jù)、變更，資料、報(bào)告等材料，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。掌握本專業(yè)監(jiān)理工作所需的原始資料和數(shù)據(jù)。有權(quán)查閱設(shè)計(jì)單位或承包商有關(guān)專業(yè)的原始資料和記錄、計(jì)算和試驗(yàn)檢測成果。

4結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，實(shí)地考察工程的現(xiàn)有狀況、環(huán)境，對圖紙與現(xiàn)狀不符的，應(yīng)及時(shí)記錄下來，并反饋到設(shè)計(jì)單位。

5通過對設(shè)計(jì)圖紙、工程實(shí)體的全面了解，監(jiān)理工程師在頭腦中應(yīng)形成一個(gè)完整的空間概念，施工時(shí)做到心中有數(shù)。

6專業(yè)監(jiān)理工程師在開工前根據(jù)設(shè)計(jì)文件、有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際施工條件審查承包商的施工技術(shù)方案(工藝)。

7檢查施工工藝、材料使用和工程情況，施工中發(fā)現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)出補(bǔ)救或處理措施，預(yù)測工程問題，并采取措施妥善處理。對施工組織設(shè)計(jì)中提出的施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)審查，對不符合要求的，提出改進(jìn)意見，保證施工工藝符合“合理性、科學(xué)性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性”要求。

8監(jiān)督檢查承包商測試使用的儀器設(shè)備、材料及測試過程情況和計(jì)算成果，進(jìn)行必要的抽查和復(fù)核測試。

9施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行三級質(zhì)量檢查制度：承包商班組自檢；承包商項(xiàng)目部質(zhì)量小組檢驗(yàn)；專業(yè)監(jiān)理工程師最后檢查確認(rèn)。對質(zhì)量不符合要求的，責(zé)令承包商整改或返工。

10對審查、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查與督促。發(fā)現(xiàn)實(shí)施進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，要及時(shí)督促承包商采取措施，修改計(jì)劃（包括管理、投入），當(dāng)情況發(fā)生重大變化時(shí)，即時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。

11堅(jiān)持工程利益第一，全局利益第一，本著監(jiān)督、服務(wù)的宗旨，通過充分協(xié)調(diào)，使施工承包各方協(xié)調(diào)一致。協(xié)調(diào)系統(tǒng)之間、各工種工序之間施工的矛盾，減少施工過程中的相互干擾，加強(qiáng)專業(yè)與外部系統(tǒng)專業(yè)的溝通與協(xié)調(diào)；必要時(shí)組織系統(tǒng)協(xié)調(diào)會，以保證工期的有效銜接、關(guān)鍵工期的完成。

12認(rèn)真審查承包商申報(bào)的工程量，配合投資控制人員做好計(jì)量和結(jié)算工作。

13認(rèn)真做好工程的初驗(yàn)、預(yù)驗(yàn)工作，對不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的，則要求承包商積極整改，處理好各類遺留問題。預(yù)驗(yàn)時(shí)要提供齊全的完工資料，對工程實(shí)體及工程資料進(jìn)行全面驗(yàn)收。

14督促承包商按國家規(guī)定，及時(shí)整理必須報(bào)送的施工記錄及檢測報(bào)告。審查承包商報(bào)送的自檢報(bào)告、竣工報(bào)告和資料。

15協(xié)助信息管理人員做好本專業(yè)監(jiān)理工作日記，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，并向有關(guān)監(jiān)理人員提供信息和資料，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。填報(bào)本專業(yè)的監(jiān)理表報(bào)，編寫本專業(yè)的監(jiān)理報(bào)告。

5.4監(jiān)理員職責(zé)

1在總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督檢查現(xiàn)場施工的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全技術(shù)措施。有權(quán)對施工中的問題，提出意見或口頭通知。

2負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日志，檢查現(xiàn)場施工情況，包括人員投入、材料設(shè)備使用、施工檢驗(yàn)、測試記錄、材料合格證等。有權(quán)對現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像、收集施工原始記錄表報(bào)等現(xiàn)場施工資料。

3施工過程中的質(zhì)量控制，通過對施工進(jìn)度的督促管理，施工方法和工藝的檢查、各工序檢查簽證及隱蔽工程重要工序的跟蹤和旁站監(jiān)理等進(jìn)行控制。

4監(jiān)理員在現(xiàn)場有權(quán)復(fù)驗(yàn)承包商已經(jīng)自檢的工程質(zhì)量，提出質(zhì)量檢查意見。

5審核承包商申購的工程材料、設(shè)備等材料的申報(bào)資料，嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，參加開箱檢查，行使質(zhì)量鑒定、把關(guān)、報(bào)告的職責(zé)，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不能用于本工程。

6施工過程中，實(shí)際情況與設(shè)計(jì)有矛盾或遺漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并催促設(shè)計(jì)人員下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單。

7施工過程中做好施工記錄，對照施工計(jì)劃，檢查施工進(jìn)度，如有問題，責(zé)成承包商及時(shí)調(diào)整計(jì)劃并向監(jiān)理工程師報(bào)告，保證整體進(jìn)度。

8審核承包商報(bào)送的完成工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量、安全等情況報(bào)表。

9對有關(guān)索賠和爭議事項(xiàng)，進(jìn)行調(diào)查取證，提交情況匯報(bào)材料，遇有重大技術(shù)問題、疑難問題、跨專業(yè)跨項(xiàng)目等問題，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理組組長和專業(yè)監(jiān)理工程師。

10整理并保管圖紙文件資料、現(xiàn)場會議紀(jì)要、監(jiān)理記錄和監(jiān)理表報(bào)等文檔資料。做好監(jiān)理日記和填報(bào)工程原始記錄工作質(zhì)量、工期、投資監(jiān)理工程師的職責(zé)詳見質(zhì)量、工期、投資控制的方法中相關(guān)內(nèi)容5.５合同管理工程師１熟悉工程有關(guān)文件及資料，協(xié)助業(yè)主簽定工程承包合同；２熟悉合同條件，根據(jù)合同約束工程各方；３根據(jù)合同及有關(guān)規(guī)定與業(yè)主共同處理索賠事宜。5.6信息管理工程師1建立資料管理體系，整理和保存有關(guān)工程資料；2收集保管監(jiān)理工程的新工藝、新技術(shù)應(yīng)用及有關(guān)技術(shù)資料；3管理日常工作中的往來文件、通知、報(bào)表、操作表，整理工程監(jiān)理資料、信息資料及技術(shù)信息；建立工程例會制度，整理會議紀(jì)要；4督促施工單位、材料供應(yīng)商及時(shí)整理工程資料。第六章監(jiān)理工作程序

本項(xiàng)目監(jiān)理將遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅(jiān)持“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則開展工作。監(jiān)理工作程序如下：

6.1編寫監(jiān)理工作規(guī)劃

根據(jù)《監(jiān)理大綱》和業(yè)主提供的經(jīng)“施工圖審查”后的設(shè)計(jì)圖紙文件，以《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其配套文件《工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》為依據(jù)，編寫《監(jiān)理工作規(guī)劃》，并報(bào)送業(yè)主。

6.2編寫監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則

本監(jiān)理項(xiàng)目工程量較大、工期短，施工工種和施工人員多，各工種施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進(jìn)度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作，做好相互間的工作配合，根據(jù)施工進(jìn)展情況和施工專業(yè)特性，必要時(shí)擬編寫若干施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，達(dá)到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按承包人工作進(jìn)展情況確定編寫時(shí)間，一般在該項(xiàng)工程施工前完成。

6.3實(shí)施監(jiān)理工作

監(jiān)理人員按照有關(guān)《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行工作。在實(shí)施監(jiān)理過程中，如果《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》不能有效地發(fā)揮管理和控制作用等情況時(shí)，總監(jiān)理工程師將根據(jù)實(shí)際情況組織有關(guān)監(jiān)理工程師對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。

6.4參與工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理將做好如下工作：

1檢查承包方對工程施工圖設(shè)計(jì)和承包合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況。

2前項(xiàng)檢查合格后，督促施工承包單位對所完工工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并要求承包方提出經(jīng)項(xiàng)目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報(bào)告。

3對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，備齊工程竣工驗(yàn)收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評估報(bào)告。

4協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出對設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報(bào)告。

5檢查承包人的技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。

6檢查承包人用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。

7檢查承包人對建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題整改完成情況。

8檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書。

9前述各項(xiàng)工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告并提交監(jiān)理對工程竣工驗(yàn)收的意見。

10協(xié)助業(yè)主做好有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。

6.5結(jié)束監(jiān)理工作

監(jiān)理任務(wù)完成后，整理有關(guān)資料，移交借用業(yè)主的物品，向業(yè)主提交《監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告》，結(jié)清監(jiān)理工作酬金。各程序流程圖見附圖：附表1、工程進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》不同意承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)施情況監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計(jì)劃附表2、質(zhì)量控制程序（1）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位另選監(jiān)理工程師審核不合格合格承包單位使用承包單位使用（2）分包單位資格審查基本程序選擇分包單位選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查

簽認(rèn)審查意見不同意不同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場施工分包單位進(jìn)場施工分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》糾正監(jiān)理工程師認(rèn)可不合格監(jiān)理工程師認(rèn)可合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表》承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表》糾正監(jiān)理工程師審核不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程（4）單位工程驗(yàn)收基本程序承包單位自檢合格承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表》承包單位進(jìn)行整改承包單位進(jìn)行整改項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》有缺陷項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》附表3、工程造價(jià)控制的基本程序(1)月工程計(jì)量和支付基本程序監(jiān)理工程師對分項(xiàng)、監(jiān)理工程師對分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)承包單位填寫承包單位填寫《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等承包單位按審批的工程量承包單位按審批的工程量填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核

三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付(2)工程款竣工結(jié)算的基本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書建設(shè)單位審核建設(shè)單位審核建設(shè)單位向承包單位付款建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時(shí)保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算附表4、合同其他事項(xiàng)的管理程序（1）設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序：承包單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主和監(jiān)理單位分別在≤設(shè)計(jì)變更、洽商記錄≥上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交≤設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表≥不同意監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見同意業(yè)主審批（2）工程延期管理的基本程序：延期事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位提交工期索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交《工程延期申報(bào)表》不同意監(jiān)理工程師審核與評估同意不一致與承包單位、業(yè)主協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期申批表》（3）費(fèi)用索賠管理的基本程序：費(fèi)用索賠事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位提交費(fèi)用索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告索賠事件結(jié)束、承包單位提交≤費(fèi)用索賠申請表≥不同意監(jiān)理工程師審核與評估同意不一致與承包單位、業(yè)主協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠申批表》合同爭議調(diào)解的基本程序：爭議發(fā)生爭議一方或雙方書面提交解決爭議申請總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定雙方對決定不滿意滿意向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴合同爭議解決執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法院判決

（5）違約處理的基本程序：違約事件發(fā)生受損失一方提出申訴報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì)監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費(fèi)用增加或工期延誤與雙方協(xié)商處理意見協(xié)商不一致按爭議程序處理總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證第七章監(jiān)理工作方法和措施1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的任務(wù)和方法2、工程質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)和方法3、工程進(jìn)度監(jiān)理的任務(wù)和方法4、工程費(fèi)用監(jiān)理的任務(wù)和方法5、合同管理的任務(wù)和方法6、安全生產(chǎn)、文明施工管理的任務(wù)和方法7、監(jiān)理的工地會議制度8、記錄和報(bào)告格式9、交工及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的任務(wù)和方法一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的任務(wù)1、擔(dān)任甲方在設(shè)計(jì)階段的技術(shù)顧問；2、組織與協(xié)調(diào)施工單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與設(shè)計(jì)單位之間的技術(shù)交底；3、審查施工階段招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)文件；4、審核工程施工圖設(shè)計(jì)、工程施工圖預(yù)算；5、參與并監(jiān)督施工招標(biāo)工作的各個(gè)程序；6、協(xié)調(diào)甲方與中標(biāo)者簽定承包合同；7、施工準(zhǔn)備二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的方法1、由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。2、各專業(yè)監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師對設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)表，提審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。4、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容；a.質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證和組織機(jī)構(gòu)；b.質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；c.專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5、如有分包情況的；開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。6、施工測量放線的質(zhì)量控制；專業(yè)監(jiān)理工程師要按以下要求對承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行核驗(yàn)。首先檢查測量人員的上崗證及測量設(shè)備的檢定證書，然后復(fù)核控制樁的校驗(yàn)成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。7、開工報(bào)告的核驗(yàn)；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。施工許可證以獲政府主管部門批準(zhǔn)；征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；現(xiàn)場主管人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)；進(jìn)場道路及水、電、通迅等已滿足開工要求；質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)已建立；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度已制定；H.人員和特種作業(yè)人員已取得資格證、上崗證2、工程質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)和方法一、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)是一個(gè)系統(tǒng)工程，制訂詳細(xì)可行且有保障力的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃是保證工程質(zhì)量的前提，因質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)涉及面廣，影響因素眾多，須在工作中抓住重點(diǎn)，并為創(chuàng)優(yōu)工程制定具體的控制方法和措施。本工程項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃為：1、施工前階段（1）、組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)圖紙進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核內(nèi)容為：1）、是否符合現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范；2）、各專業(yè)設(shè)計(jì)方案是否合理；3）、將圖紙中各專業(yè)的錯(cuò)、漏、碰、缺解決在施工之前；4）、施工圖設(shè)計(jì)是否方便施工；5）、對預(yù)算進(jìn)行審核。上述工作做好了，可以大量減少設(shè)計(jì)變更，進(jìn)而減少對工期和造價(jià)的影響。（2）、協(xié)助業(yè)主完成施工招標(biāo)工作沒有高素質(zhì)的施工管理人員就沒有高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，就沒有高質(zhì)量的工程項(xiàng)目，因此在施工隊(duì)伍招標(biāo)時(shí)，應(yīng)將人員素質(zhì)、隊(duì)伍素質(zhì)放在首位，注重整體實(shí)力。（3）、組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底圖紙會審；（4）、對施工單位的人員，施工機(jī)械到位情況進(jìn)行控制；（5）、審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（6）、審查施工單位的生產(chǎn)及管理環(huán)境是否符合開工條件；（7）、核查測量放線成果；（8）、當(dāng)上述條件具備時(shí)發(fā)布開工令。2、施工階段對施工各工藝過程的實(shí)施時(shí)間、質(zhì)控要點(diǎn)、采取的措施、檢查標(biāo)準(zhǔn)、人員落實(shí)情況進(jìn)行安排、監(jiān)督、檢查；對工序交接檢查、隱蔽工程檢查驗(yàn)收的實(shí)施時(shí)間、檢查標(biāo)準(zhǔn)、人員落實(shí)情況進(jìn)行安排、監(jiān)督、檢查，并做好記錄；堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，隱蔽工程不經(jīng)檢查驗(yàn)收不得隱蔽，做好設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及質(zhì)量事故的處理工作；充分行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令；做好單位工程的驗(yàn)收工作。3、保修階段做好回訪工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、分析、調(diào)查質(zhì)量問題，并協(xié)助業(yè)主及時(shí)處理，確保工程使用功能的正常發(fā)揮。二、質(zhì)量控制目標(biāo)1、本著百年大計(jì)、質(zhì)量第一、用戶至上的宗旨，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、施工階段質(zhì)量目標(biāo)控制流程圖（見附圖）為加強(qiáng)對質(zhì)量目標(biāo)的有序監(jiān)控，對分項(xiàng)、分部、階段驗(yàn)收、單位工程初驗(yàn)、單位工程質(zhì)量綜合評定、正式驗(yàn)收制定了詳細(xì)的質(zhì)量控制流程圖（見附圖）。3、施工階段質(zhì)量控制流程圖本大綱對施工階段質(zhì)量控制制定了詳細(xì)的流程圖，內(nèi)容包括土方、測量、地基與基礎(chǔ)、主體、鋼筋混凝土（鋼筋、混凝土、模板）、地面與樓面、屋面、防水、裝飾、門窗、采暖衛(wèi)生、電氣安裝的質(zhì)量控制，在監(jiān)理工作中對其嚴(yán)格實(shí)施，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)能圓滿完成其質(zhì)量目標(biāo)。三、質(zhì)量控制措施（一）、工程重點(diǎn)控制內(nèi)容為：工程測量放線、鋼筋工程、模板工程、砌磚工程、混凝土工程、防水砼澆筑、大體積混凝土澆筑、內(nèi)外裝修工程，對每一分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理人員都將進(jìn)行事前、事中、事后控制，配以巡查、旁站、平行檢查等手段，使工程始終處于受控狀態(tài)。1、制定質(zhì)量監(jiān)理工程師的職責(zé)2、編寫專業(yè)《監(jiān)理細(xì)則》，報(bào)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后實(shí)施；3、認(rèn)真閱讀圖紙，提出會審意見，參加圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；4、簽認(rèn)建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，對影響工程質(zhì)量、使用功能和觀感的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控；5、監(jiān)督檢查工程的進(jìn)度；6、組織進(jìn)場材料、構(gòu)件、半成品、設(shè)備的質(zhì)量檢查，負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行監(jiān)理復(fù)試；7、組織并參加旁站監(jiān)理，跟蹤檢查，監(jiān)督檢查施工工藝、方案的落實(shí)和執(zhí)行；8、組織工序的交接、檢查，驗(yàn)收及簽署，參加分項(xiàng)、分部工程和單位工程的驗(yàn)收；9、檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和規(guī)程的施工責(zé)令改正，草擬監(jiān)理通知，報(bào)總監(jiān)理工程師簽發(fā)；10、簽認(rèn)隱蔽工程和分項(xiàng)工程質(zhì)量，簽認(rèn)驗(yàn)收認(rèn)可單；11、督促施工單位做好樣板工序或樣板間，并督促其及時(shí)向質(zhì)檢站申報(bào)竣工驗(yàn)收；12、檢查現(xiàn)場施工過程中的安全、防護(hù)和衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符要求的要草擬書面通知，報(bào)總監(jiān)理工程師簽發(fā)，令施工單位改正；13、檢查施工單位的技術(shù)資料，并督促施工單位對工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，達(dá)到城建檔案館的規(guī)定；14、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理日志、監(jiān)理技術(shù)資料的收集和整理，填寫專業(yè)監(jiān)理日志，參與監(jiān)理月報(bào)的編寫；15、負(fù)責(zé)工程照片檔案的建立。（二）、質(zhì)量控制的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)及合同措施，質(zhì)量信息管理措施1、組織措施：落實(shí)監(jiān)理組織中負(fù)責(zé)質(zhì)量控制的專業(yè)監(jiān)理人員，完善職責(zé)分工及質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。2、技術(shù)措施：材料設(shè)備供應(yīng)，通過質(zhì)量價(jià)格比選，正確選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。3、經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格實(shí)施過程中的質(zhì)量檢查制度和中間驗(yàn)收簽證制度，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。4、質(zhì)量信息管理：及時(shí)收集有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量資料，進(jìn)行動態(tài)分析，糾正偏差，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量總目標(biāo)。（三）、質(zhì)量事前控制1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：（1）設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明書（2）質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范（3）審核設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)資料2）組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會審設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底，介紹設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項(xiàng)。施工單位審核圖紙，圖紙會審的內(nèi)容包括：（1）是否無證設(shè)計(jì)或超越設(shè)計(jì)，圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署；（2）地質(zhì)勘察資料是否齊全；（3）設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全，有無分期供圖的時(shí)間表；（4）設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾螅唬?）幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互有無矛盾，專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾，標(biāo)注有無遺漏；（6）平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致；（7）防火、消防是否滿足要求；建筑結(jié)構(gòu)及各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致，建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚，是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)埋件是否表示清楚，有無鋼筋明細(xì)或鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚；（8）施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊施工單位是否具備；（9）材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題；（10）地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問題；（11）工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾，布置是否合理；（12）施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；（13）圖紙是否符合設(shè)計(jì)大綱提出的要求。3）施工場地的質(zhì)檢驗(yàn)收（1）對原基坑、樁基的檢測和驗(yàn)收；（2）現(xiàn)場障礙物、包括地下、架空管線等設(shè)施的拆除、遷建及清除后的驗(yàn)收；（3）現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁的測試驗(yàn)收。4）施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查（1）審查總承包單位資質(zhì)1）總承包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段已進(jìn)行了審查，開工時(shí)應(yīng)保證施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)；3）現(xiàn)場管理及技術(shù)人員已到位，機(jī)具、施工單位已進(jìn)場；4）主要工程材料已落實(shí)；5）承包商質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)已建立；6）專職管理人員和特種作業(yè)人員已取得資格證、上崗證；施工階段監(jiān)理圖紙會審程序各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部內(nèi)部會審總監(jiān)組織、負(fù)責(zé)監(jiān)理部內(nèi)部會審總監(jiān)組織、負(fù)責(zé)分專業(yè)整理列出問題清單分專業(yè)整理列出問題清單各專業(yè)監(jiān)理工程師清單問題補(bǔ)充各專業(yè)監(jiān)理工程師清單問題補(bǔ)充各專業(yè)監(jiān)理工程師清單問題審核總監(jiān)理工程師施工單位提出問題后監(jiān)理按準(zhǔn)備號的清單提出問題各專業(yè)監(jiān)理工程師報(bào)建設(shè)單位（表B3-1）施工單位提出問題后監(jiān)理按準(zhǔn)備號的清單提出問題各專業(yè)監(jiān)理工程師報(bào)建設(shè)單位（表B3-1）登記臺帳問題清單匯總打印總監(jiān)派專人參加單位建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位參加單位建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位承包單位監(jiān)理單位圖紙會審建設(shè)單位組織圖紙會審建設(shè)單位組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核圖紙、會審記錄，并簽字公司加蓋技術(shù)章監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師審核圖紙、會審記錄，并簽字公司加蓋技術(shù)章監(jiān)理部問題整理并填寫圖紙會審記錄參加單位簽字蓋章承包單位負(fù)責(zé)收發(fā)并登記收文臺帳監(jiān)理部向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位承包單位分發(fā)圖紙會審記錄收發(fā)并登記收文臺帳監(jiān)理部向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位承包單位分發(fā)圖紙會審記錄承包單位圖紙會審記錄整理歸檔圖紙會審記錄整理歸檔資料員材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制程序?qū)M(jìn)場材料、構(gòu)配件進(jìn)行對進(jìn)場材料、構(gòu)配件進(jìn)行自檢、復(fù)試和報(bào)驗(yàn)B1-12承包單位承包單位合格證、性能檢測報(bào)告、新材料鑒定文件、商砼證明等合格證、性能檢測報(bào)告、新材料鑒定文件、商砼證明等不準(zhǔn)進(jìn)場監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量證明材料不準(zhǔn)進(jìn)場監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量證明材料監(jiān)理工程師 不合格合格原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場承包單位限期退場監(jiān)理工程師限期退場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收、見證取樣監(jiān)理工程師 不合格合格同意使用擬訂部位B1-12同意使用擬訂部位B1-12監(jiān)理工程師7）施工現(xiàn)場的臨時(shí)設(shè)施已滿足開工要求；8）已對實(shí)驗(yàn)室及儀器設(shè)備進(jìn)行了考察，并滿足該工程要求；9）測量控制樁已經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)合格。（2）審查分包單位資質(zhì)承包單位對部分分項(xiàng)、分部工程（主體結(jié)構(gòu)工程除外）實(shí)行分包必須符合施工合同的規(guī)定。1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)等級證書，特種行業(yè)施工許可證；2）分包單位的業(yè)績；3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；5）施工機(jī)械、設(shè)備的質(zhì)量控制。（1）在審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃時(shí)，審查其施工機(jī)械設(shè)備的選型（設(shè)備型號、規(guī)格、性能參數(shù)、數(shù)量等）是否恰當(dāng)，在滿足業(yè)主或工程設(shè)計(jì)施工質(zhì)量要求方面有無保證；（2）審查承包單位所提供的施工機(jī)械設(shè)備和技術(shù)性能報(bào)告中所表明的機(jī)械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件，凡是影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械，如砼攪拌機(jī)、振動器等，應(yīng)按技術(shù)說明書檢查其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程上使用。（3）審查施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠，對于模板不能以次充好，以舊代新，不能因數(shù)量問題影響周轉(zhuǎn)和過早拆模。（4）審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計(jì)劃備妥，所準(zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否與已由監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃中所列者一致。（5）施工中使用的衡器、量器、計(jì)量裝置等設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)或校正。（6）提倡使用新機(jī)具和新的推廣使用的換代產(chǎn)品。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施，經(jīng)監(jiān)理方審批后執(zhí)行。結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況，要求承包商編制重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程的施工方案文件，經(jīng)監(jiān)理方審批后執(zhí)行。要求施工單位提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理方審批后執(zhí)行。針對工程項(xiàng)目的具體情況，要求承包商提交為保證工程質(zhì)量而制定的預(yù)控措施，經(jīng)監(jiān)理方審批后執(zhí)行。要求承包商編制標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖。除監(jiān)理實(shí)施細(xì)則外，在關(guān)鍵和主要部位施工前，監(jiān)理方制定相應(yīng)的預(yù)控措施。7）審查控制施工單位對施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作質(zhì)量（1）對施工質(zhì)量的輔助技術(shù)環(huán)境的控制，主要時(shí)水電或動力供應(yīng)，施工照明，安全防御設(shè)備，施工場地空間條件和通道，以及交通運(yùn)輸和道路條件等的控制。（2）對施工的質(zhì)量管理環(huán)境的控制施工單位的質(zhì)量管理、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制體系是否處于良好的狀態(tài)；系統(tǒng)的組織機(jī)構(gòu)、控制制度、人員的準(zhǔn)備等方面是否完善和明確；準(zhǔn)備使用的質(zhì)量控制設(shè)備和儀表是否能滿足使用要求，是否處于良好的可用狀態(tài)，有無合格的證明和鑒定表；儀器、設(shè)備的管理是否符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定；外送委托的檢測、試驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)等級是否符合要求。（3）審核承包單位關(guān)于材料、制品試件的樣品試驗(yàn)的方法和方案。（4）審核承包單位成品保護(hù)的措施和方法。（5）對施工現(xiàn)場自然條件的控制，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工承包單位，對于未來施工期間，自然環(huán)境條件可能出現(xiàn)對施工作業(yè)質(zhì)量的不利影響，是否事先具有充分的認(rèn)識，并已做好充足的準(zhǔn)備和采取了有效措施與對策以保證工程質(zhì)量。（6）完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度以及對測量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高的確認(rèn)及工程測量放線的質(zhì)量控制。（7）裝修工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。（8）原材料質(zhì)量控制措施a、采購質(zhì)量的控制1）凡由承包商負(fù)責(zé)采購的原材料、設(shè)備等，在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)，某些工程材料（主要為裝飾材料）制品（主要為五金燈具、衛(wèi)生潔具等）還需要審查樣品后方可訂貨。施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序修改補(bǔ)充承包單位登記監(jiān)理臺帳修改補(bǔ)充承包單位登記監(jiān)理臺帳承包單位施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)-B1-3表各專業(yè)監(jiān)理工程師向施工單位詢問和落實(shí)主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師向施工單位詢問和落實(shí)主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師初審各專業(yè)監(jiān)理工程師重新申報(bào)監(jiān)理組會審重新申報(bào)監(jiān)理組會審項(xiàng)目總監(jiān)主持、各專業(yè)監(jiān)理未修改補(bǔ)充承包單位施工組織設(shè)計(jì)審批修改補(bǔ)充承包單位施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)準(zhǔn)一份返回承包單位一份送建設(shè)單位一份監(jiān)理單位留存均登記監(jiān)理臺帳一份返回承包單位一份送建設(shè)單位一份監(jiān)理單位留存均登記監(jiān)理臺帳監(jiān)理部將批件分發(fā)B1-3表監(jiān)理部將批件分發(fā)B1-3表監(jiān)理部督促施工組織設(shè)計(jì)附諸實(shí)施總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)補(bǔ)充、修改督促施工組織設(shè)計(jì)附諸實(shí)施總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)補(bǔ)充、修改承包單位無調(diào)整結(jié)束結(jié)束2）對于永久性設(shè)備、器材或構(gòu)配件，應(yīng)按經(jīng)過審批的設(shè)計(jì)文件和圖紙組織采購訂貨，即設(shè)備、器材、構(gòu)配件等的質(zhì)量應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求，交貨期應(yīng)滿足施工及安裝進(jìn)度的需要。3）供貨廠家是制造材料、構(gòu)配件及永久設(shè)備和器材等的主體，所以優(yōu)選良好的供貨廠家，是保證采購、訂貨質(zhì)量的前提，為此，對大型或重要的設(shè)備以及大宗的器材或材料的采購應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)采購的方式。4）于設(shè)備、器材和構(gòu)配件的采購、訂貨，監(jiān)理將協(xié)助業(yè)主制定質(zhì)量保證計(jì)劃，詳細(xì)提出對廠方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量保證要求。5）某些材料，諸如瓷磚等裝飾材料，訂貨時(shí)最好一次訂齊和備足貨源，以免由于分批而出現(xiàn)花色差異，質(zhì)量不一。6）審批承包商的混合料配合比設(shè)計(jì)和實(shí)驗(yàn)結(jié)果。7）供貨廠方應(yīng)向訂貨方提供質(zhì)量保證文件。b、材料、設(shè)備進(jìn)場的質(zhì)量控制1）用于結(jié)構(gòu)的原材料、構(gòu)配件必須實(shí)行見證取樣和送檢制度，配備兩名有資格證書的見證取樣員負(fù)責(zé)見證取樣工作。本工程必須實(shí)行見證取樣和送檢的試塊、試件和材料如下：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。2）對于進(jìn)場材料，監(jiān)理人員進(jìn)行外觀檢查，監(jiān)理工程師同意后方可用于本工程。3）某些工程材料使用前還需在監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行抽檢或試驗(yàn)，其抽檢或試驗(yàn)的范圍應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求確定。4）凡采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件。C、材料、設(shè)備存放條件的控制監(jiān)理工程師對材料設(shè)備的存放、保管條件及時(shí)間應(yīng)實(shí)行監(jiān)控，比如普通硅酸鹽水泥的存放應(yīng)防止受潮，存放時(shí)間不應(yīng)超過3個(gè)月。（四）質(zhì)量的事中控制8）對施工承包單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)理對施工單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)不能勝任的質(zhì)量控制人員，可要求承包商予以撤換，當(dāng)其組織不完善時(shí)，應(yīng)督促和監(jiān)督其改進(jìn)完善。監(jiān)理應(yīng)協(xié)助施工承包商完善工程質(zhì)量控制，使其能影響工程質(zhì)量的因素自始至終都納入質(zhì)量管理范圍，督促承包商對重要和復(fù)雜的施工工序作為重點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制。9）施工工藝過程質(zhì)量控制針對監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，列出“質(zhì)量要點(diǎn)”，并采取旁站、測量、試驗(yàn)等手段預(yù)以控制。檢查承包人的施工工藝是否符合技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，是否按開工前監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。（1）檢查施工中所用的原材料，混合料是否符合已批準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）對已完工程（工序）的質(zhì)量按規(guī)范要求的項(xiàng)目和抽樣頻率進(jìn)行各項(xiàng)檢驗(yàn)和獨(dú)立試驗(yàn)。10）工序交接檢查監(jiān)理工程師要對各工序的施工進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，監(jiān)督承包商的各項(xiàng)施工工程活動，嚴(yán)格工序間的交接檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序。11）隱蔽工程、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收（1）主要的分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等基本情況填寫施工條件準(zhǔn)備情況報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，經(jīng)同意后方可施工。（2）所有分項(xiàng)工程施工完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格后，填寫“工程報(bào)驗(yàn)單”，并附上分項(xiàng)工程評定表。屬隱蔽工程的還有隱檢單報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師到施工現(xiàn)場對分項(xiàng)的每道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收。經(jīng)檢查合格的，簽發(fā)“分項(xiàng)工程認(rèn)可書”，不合格的，在“監(jiān)理通知”，給施工單位指明整改要求。（3）分部工程（基礎(chǔ)、主體工程）完工后，施工單位要填寫相應(yīng)的驗(yàn)收申請表，并附上有關(guān)技術(shù)資料（各分項(xiàng)工程的評定表、隱檢表、材料合格證、復(fù)試報(bào)告等）報(bào)監(jiān)理單位審查合格后，請建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收，合格后由施工單位填寫基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄，各方簽字，然后報(bào)請監(jiān)督站復(fù)驗(yàn)。（4）裝飾分部工程，必須推行先做樣板的好經(jīng)驗(yàn)，特別是內(nèi)外裝修、門窗制作安裝、水電安裝、樓地面等工程，施工單位先做樣板或樣板間，經(jīng)監(jiān)理（或監(jiān)督站）檢查認(rèn)可后可全面鋪開。12）做好設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定的處理工作，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的配合：（1）當(dāng)圖紙確存有問題時(shí)，通知業(yè)主責(zé)成設(shè)計(jì)單位修改；（2）督促設(shè)計(jì)人員參與必要的現(xiàn)場指導(dǎo)及檢查，驗(yàn)收工作；（3）設(shè)計(jì)變更：審核合理性、必要性；工作量審核：材料、設(shè)施變更審批。13）工程質(zhì)量事故處理（1）施工現(xiàn)場出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故時(shí)，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各有關(guān)方面進(jìn)行原因分析，責(zé)成事故責(zé)任方在三天內(nèi)寫出事故報(bào)告和處理方案，并按“三不放過”的原則處理。重大事故出現(xiàn)后在24小時(shí)內(nèi)向建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理結(jié)果向監(jiān)督站報(bào)告。（2）質(zhì)量事故處理方案應(yīng)以責(zé)任方的上一級技術(shù)主管審批后，再報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)審核，施工原因造成的質(zhì)量事故，其處理方案應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；處理中監(jiān)理督促檢查；處理后由責(zé)任方提出事故處理文件，并承擔(dān)一切責(zé)任。（3）施工中發(fā)現(xiàn)不安全問題時(shí)，發(fā)監(jiān)理通知書，督促施工單位及時(shí)改進(jìn)，重大有不安全問題改進(jìn)不力時(shí)，立即向行政主管部門報(bào)告并及時(shí)采取有效措施。14）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為保證工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。（1）未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查同意，擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工方案進(jìn)行施工。（2）未通過專業(yè)監(jiān)理工程師審查的施工人員或經(jīng)審核不合格的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。（3）未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下一道工序作業(yè)者。（4）隱蔽工程未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確定合格而擅自隱蔽。（5）工程質(zhì)量下降或質(zhì)量通病不斷發(fā)生，且經(jīng)多次糾正，未采取有效措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。（6）擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料的。（7）對重要工序、復(fù)雜工序無可靠質(zhì)保措施，貿(mào)然組織施工，已出現(xiàn)質(zhì)量問題預(yù)兆時(shí)。（8）弄虛作假，偷工減料，以次充好進(jìn)行施工。（9）對業(yè)主或監(jiān)理工程師的指令不予執(zhí)行時(shí)。（10）業(yè)主要求暫停施工時(shí)。（11）擅自將工程轉(zhuǎn)包。（12）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)。（13）凡需暫停施工時(shí)，在簽發(fā)《工程部位暫停指令》時(shí)，一般應(yīng)事前征求業(yè)主意見，若因情況緊急來不及征求意見時(shí)須在停工24小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主。15）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度；16）做好質(zhì)量、技術(shù)鑒定；17）凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)簽署；18）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見；19）建立質(zhì)量監(jiān)理日志。20）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。（五）、質(zhì)量的事后控制21）當(dāng)該工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，督促承包商制定竣工驗(yàn)收計(jì)劃，做好驗(yàn)收工作。22）協(xié)助業(yè)主組織承包商、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員，對工程質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查評定，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，令承包商整改。23）審核工程施工圖及其他專業(yè)技術(shù)資料。24）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。25）做好缺陷責(zé)任期工作。（1）督促承包商盡快保證質(zhì)量的完成未完成作業(yè)。（2）指示并檢查驗(yàn)收承包商的修補(bǔ)，重建及補(bǔ)救缺陷工作。（3）協(xié)助業(yè)主制定管理工程的措施。工程變更（洽商）處理程序工程變更要求工程變更要求建設(shè)單位提出表B3-2建設(shè)單位提出表B3-2施工單位提出表B3-2設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)單位提出建設(shè)單位審查工程變更方案總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程建設(shè)單位審查工程變更方案總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程 轉(zhuǎn)交 建設(shè)同 單位意設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)單位完成《監(jiān)理規(guī)范》條3中1）、2）、3）規(guī)定的工作完成《監(jiān)理規(guī)范》條3中1）、2）、3）規(guī)定的工作專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師工程變更費(fèi)用、工期評估總監(jiān)理工程師建設(shè)單位 工程變更費(fèi)用、工期評估總監(jiān)理工程師建設(shè)單位實(shí)施前14天簽發(fā)簽發(fā)工程變更單B3-2實(shí)施前14天簽發(fā)簽發(fā)工程變更單B3-2總監(jiān)理工程師轉(zhuǎn)入工程變更價(jià)款處理程序轉(zhuǎn)入工程變更價(jià)款處理程序工程質(zhì)量事故處理程序及時(shí)向建設(shè)單位及公司口頭匯報(bào)及時(shí)向建設(shè)單位及公司口頭匯報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)監(jiān)理通知B2-1要求承包單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單發(fā)監(jiān)理通知B2-1要求承包單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單監(jiān)理工程師經(jīng)過、情況、原因初步分析初步處理意見經(jīng)過、情況、原因初步分析初步處理意見必須簽發(fā)工程暫停令B2-2總監(jiān)理工程師調(diào)查、分析并填報(bào)事故報(bào)告單B1-17調(diào)查、分析并填報(bào)事故報(bào)告單B1-17承包單位必要時(shí)請質(zhì)量監(jiān)督站參加轉(zhuǎn)入工程停、復(fù)工程序聽取承包單位匯報(bào)必要時(shí)請質(zhì)量監(jiān)督站參加轉(zhuǎn)入工程停、復(fù)工程序聽取承包單位匯報(bào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位附工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告附工程質(zhì)量事故處理方案附工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告附工程質(zhì)量事故處理方案工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審B1-18工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審B1-18承包單位設(shè)計(jì)造成質(zhì)量事故技術(shù)處理方案設(shè)計(jì)單位簽署技術(shù)處理方案、意見技術(shù)處理方案設(shè)計(jì)單位簽署技術(shù)處理方案、意見設(shè)計(jì)單位提出修改意見設(shè)計(jì)單位 不同意簽署B(yǎng)1-18批復(fù)意見簽署B(yǎng)1-18批復(fù)意見總監(jiān)理工程師經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意簽字經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意簽字實(shí)施處理方案實(shí)施處理方案承包單位單位工程竣工驗(yàn)收主程序按承包合同已完成了設(shè)計(jì)文件全部內(nèi)容，且單位工程所含分部工程均以驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整；按承包合同已完成了設(shè)計(jì)文件全部內(nèi)容，且單位工程所含分部工程均以驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整；分部工程有關(guān)安全和功能檢測資料完整；主要使用功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求；單位工程竣工資料整理符合DB13（I）35-2002。按施工合同內(nèi)容施工完畢承包單位 應(yīng)工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)B1-17承包單位 工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)B1-17承包單位 合 條簽發(fā)整改通知B2-4總監(jiān)審查有關(guān)資料 簽發(fā)整改通知B2-4總監(jiān)審查有關(guān)資料 不合格 核查總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師參加 內(nèi)容總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師參加對實(shí)物全面檢查總監(jiān)組織、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加 對實(shí)物全面檢查總監(jiān)組織、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加 不合格編制工程質(zhì)量評估報(bào)告總監(jiān)理工程師 編制工程質(zhì)量評估報(bào)告總監(jiān)理工程師簽署《工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單》和竣工報(bào)告簽署《工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單》和竣工報(bào)告總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位申請竣工向建設(shè)單位申請竣工承包單位提交專項(xiàng)驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及相關(guān)部門參加建設(shè)單位建設(shè)單位 合格竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、質(zhì)檢站等相關(guān)部門參加根據(jù)本工程的特點(diǎn)，監(jiān)理部設(shè)置如下質(zhì)量控制點(diǎn)來重點(diǎn)控制序號工程部位質(zhì)量控制點(diǎn)控制手段1工程測量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁定位軸線※標(biāo)高用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀量測水準(zhǔn)儀2土方工程開挖范圍及邊線※槽底標(biāo)高量測量測3邊坡工程坡面平整度觀察4基礎(chǔ)工程各軸線位置外形尺寸※各種鋼筋型號、直徑、數(shù)量※粗直徑鋼筋焊接砼強(qiáng)度、坍落度、配合比地下管線預(yù)留及預(yù)埋避雷接地及焊接梁模板的支撐、拉結(jié)※施工縫位置后澆帶留設(shè)、澆筑時(shí)間量測量測檢查檢查旁站、見證取樣、實(shí)驗(yàn)報(bào)告檢查檢查檢查按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定位置留設(shè)按設(shè)計(jì)要求監(jiān)控、旁站5防水砼墻模板側(cè)支撐強(qiáng)度墻鋼筋綁扎※防水砼連續(xù)澆筑過程※砼強(qiáng)度、坍落度、配合比、抗?jié)B試塊檢查檢查、量測旁站見證取樣、實(shí)驗(yàn)報(bào)告6土方回填※回填土質(zhì)量：粒度、含水率、雜質(zhì)、凍土塊分層厚度、夯實(shí)過程標(biāo)高※回填土取樣檢查旁站、記錄測量（水準(zhǔn)儀）見證取樣7現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)※軸線、高程、垂直度斷面尺寸※鋼筋：數(shù)量、直徑、接頭位置、焊接質(zhì)量※砼澆筑※砼強(qiáng)度、配合比、坍落度、試塊預(yù)埋件位置、數(shù)量模板支設(shè)強(qiáng)度、穩(wěn)定性、平整度量測量測檢查旁站、記錄見證取樣、實(shí)驗(yàn)報(bào)告檢查檢查8砌體工程※砂漿強(qiáng)度等級墻體垂直、平整、預(yù)埋洞口位置灰縫、錯(cuò)縫預(yù)埋件及埋設(shè)線管※墻體配筋配合比實(shí)驗(yàn)報(bào)告、見證取樣檢查檢查檢查按規(guī)范、圖紙要求控制9裝飾工程※各種裝飾材料質(zhì)量材料配合比※抹灰平整度、垂直度※粉刷※吊頂：高度