房地產(chǎn)項目開發(fā)流程圖_第1頁
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文檔簡介

土土地來項目可行性研究任務(wù)的確明確項目論證的性質(zhì)、目的（財務(wù)部制定項目論證計劃方案（財務(wù)部建建筑規(guī)劃條件（總工室項目區(qū)位、地理位置、四周范圍（拆遷部市政條件（拆遷部）市場條件、市場需求、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、價位（營銷部征地費(fèi)用（拆遷部、開發(fā)部）動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、動遷管理費(fèi)用（拆遷部規(guī)劃、勘察、設(shè)計費(fèi)用（總工室資料匯總（財務(wù)部配套工程設(shè)計費(fèi)用（總工室1、市場分2、經(jīng)濟(jì)分3、技術(shù)分4、財務(wù)分討論并決（中層以上領(lǐng)導(dǎo)招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、檔案、圖審費(fèi)用（總工室建安費(fèi)用（預(yù)算部小區(qū)配套、環(huán)境工程費(fèi)用（預(yù)算部城市配套集資費(fèi)（開發(fā)部不可預(yù)見費(fèi)（財務(wù)部利潤（財務(wù)部接（市規(guī)劃局（市計委辦理拆遷紅（市規(guī)劃局用地科辦理拆遷紅（市規(guī)劃局用地科辦理拆遷許可（市房管局辦理市政府用地批辦理國有土地使用辦理初步規(guī)劃方案審批手（市規(guī)劃局總工室辦理用地規(guī)劃許可（市規(guī)劃局用地科策劃方案定辦理環(huán)境影響報告審批手續(xù)（市環(huán)保局（規(guī)劃局總工室接接（審圖公司（項目管理部消防審 （市消防支隊（建設(shè)局（市人防辦（環(huán)保局（項目部（空軍工程樁基進(jìn)場施工程樁基進(jìn)場施樁基靜載檢驗槽組織圖紙會審和設(shè)計交土方開基礎(chǔ)施做好開工報（施工單位審核施工組織設(shè)樁基動測測繪院驗（測繪院（可做可不做預(yù)售許可（銷售部商品房買賣合同、銀行按揭手續(xù)辦（銷售部交基礎(chǔ)驗上部主體施主體封中間結(jié)構(gòu)驗拆建筑工程初工程檔案歸檔（施工單位工程檔案歸檔（施工單位監(jiān)理檔案歸檔（監(jiān)理單位（施工單位（施工單位、

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