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合作建房權(quán)屬協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方在公平合理,互惠互利,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成協(xié)議,雙方共同遵守(并附建房宅基地規(guī)劃圖)。參與集資建房人:兩姐弟。雙方經(jīng)共同商議,達(dá)成協(xié)議如下:一、本著自愿參加,共同出資,享受同等權(quán)力,承擔(dān)同等義務(wù)的原則,二人共同出資在 建造樓商業(yè)門面,套住宅。二、籌資方式:雙方必須按時(shí)籌集自己所占有房屋的資金。年月破土動(dòng)工,年月全部竣工。建房共耗資金一萬元(大寫:萬元),其中甲方出資萬元(大寫:萬元),乙方出資萬元(大寫:萬元)。三、房屋設(shè)計(jì),施工隊(duì)的確定,建房承包方案,工程驗(yàn)收,材料的采購等重大事項(xiàng)必須甲乙雙方一起民主討論決定。四、甲乙雙方協(xié)商決定共建層樓,所建房屋第樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,面積平方米,第樓層房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,面積平方米,第樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有,面積平方米?!緜渥?第樓層大道門牌(第號(hào))房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;第樓層大道門牌 (第號(hào))房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;第樓層大道門牌 (第號(hào))房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有】。五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。甲乙雙方合伙建房竣工之日起,甲乙雙方即對(duì)自己所占有的房屋享有所有權(quán),甲乙雙方都有對(duì)本方所有的樓屋占有,使用,收益及處分的權(quán)力,雙方互不干涉。六、因政府規(guī)劃征用該地拆遷所得的補(bǔ)償款,甲乙雙方按自己所有的房產(chǎn)比例分配補(bǔ)償款。七、如單方擅自侵占,破壞,出租,出賣及抵押合作方所擁有的房屋,違約方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)違約金。八、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議,否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)違約金。九、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽名后與本人合同具有同等效力。十、本合同一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)證人一份,三方簽字后生效,均具有同等效力。甲方(簽名): 乙方(簽名):監(jiān)證人(簽名):簽合同的注意事項(xiàng)如下:一、在簽訂合同以前,經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份,確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu),應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章,并不能保證合同是有效的,還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款,有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn),為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假,應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確
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