公寓物業(yè)的職責(zé)范本（四篇）

第3頁共3頁公寓物業(yè)?的職責(zé)范?本1、?負責(zé)公司?機器人市?場開拓與?銷售工作?（房產(chǎn)、?物業(yè)領(lǐng)域?），行業(yè)?資源整合?及維護工?作;2?、根據(jù)公?司總體規(guī)?劃，實現(xiàn)?項目經(jīng)營?戰(zhàn)略和目?標(biāo);根據(jù)?公司的戰(zhàn)?略與經(jīng)營?目標(biāo)，全?面統(tǒng)籌項?目的各項?管理工作?;3、?監(jiān)督并確?認項目規(guī)?劃及運作?管理等，?包括項目?前期定位?、評估、?成本控制?、進度控?制、質(zhì)量?、風(fēng)險管?理等;?4、負責(zé)?項目公司?的整體運?作，對內(nèi)?與對外的?所有溝通?和協(xié)調(diào)工?作等;?5、根據(jù)?公司戰(zhàn)略?目標(biāo)，擬?定項目經(jīng)?營計劃并?組織分解?實施。?公寓物業(yè)?的職責(zé)范?本（二）?1.負?責(zé)公寓物?業(yè)客戶服?務(wù)管理、?保潔與綠?化管理、?物業(yè)費催?繳、疫情?防控、業(yè)?主聯(lián)誼等?;2.?負責(zé)物業(yè)?收費計劃?的編制;?3.負?責(zé)做好客?戶物業(yè)費?、能源費?、特約服?務(wù)費的催?繳工作;?4.負?責(zé)對客戶?報修、投?訴、需求?等信息，?及時處理?并做好系?統(tǒng)錄入、?報修回訪?等工作;?5.負?責(zé)定期更?新業(yè)主信?息、維護?業(yè)主關(guān)系?，通過走?訪隨時收?集業(yè)主需?求信息，?開拓特約?服務(wù)項目?;6.?負責(zé)部門?年度預(yù)算?、工作計?劃、培訓(xùn)?計劃的制?定與實施?;7.?規(guī)范部門?工作手冊?、工作流?程的制定?、完善、?實施;?8.負責(zé)?物業(yè)突發(fā)?情況的處?理;9?.完成領(lǐng)?導(dǎo)安排的?其它工作?任務(wù)。?公寓物業(yè)?的職責(zé)范?本（三）?1、根?據(jù)公司年?度考核經(jīng)?營目標(biāo)，?完成全年?物業(yè)部考?核指標(biāo)，?同時按照?經(jīng)營指標(biāo)?要求開展?各項管理?工作，確?保提升整?個物業(yè)的?管理品質(zhì)?;2、?負責(zé)制定?寫字樓、?公寓安全?、環(huán)境、?消防工作?計劃，并?對實施情?況進行檢?查、監(jiān)督?;3、?負責(zé)對寫?字樓、公?寓保潔、?綠化、消?殺等工作?的服務(wù)質(zhì)?量進行監(jiān)?督檢查;?4、對?商戶裝修?圖紙審核?，保障各?項功率、?設(shè)備、裝?修材質(zhì)、?消防規(guī)范?符合要求?，對各項?改造方案?審核，根?據(jù)實際需?求提出合?理化建議?;5、?負責(zé)政府?外聯(lián)工作?的梳理及?當(dāng)?shù)仃P(guān)系?的維護，?包括：交?警、消防?、派出所?及市容環(huán)?衛(wèi)等部門?;6、?負責(zé)確保?銷售型物?業(yè)費用的?收取，監(jiān)?督客戶服?務(wù)與投訴?處理、入?伙、裝修?手續(xù)的辦?理工作，?房屋維修?處理，有?償服務(wù)與?無常服務(wù)?工作的處?理等物業(yè)?服務(wù)工作?;公寓?物業(yè)的職?責(zé)范本（?四）1?.負責(zé)制?定工程物?業(yè)相關(guān)規(guī)?章制度，?并督促檢?查執(zhí)行情?況;2?.負責(zé)編?制并提交?項目年度?物業(yè)安全?管理、設(shè)?備維修維?護計劃及?預(yù)算，經(jīng)?上報審批?后執(zhí)行;?3.全?面負責(zé)統(tǒng)?籌項目治?安秩序管?理、設(shè)備?設(shè)施的管?理、維修?、保養(yǎng)工?作;4?.完成公?司下達的?各項管理?指標(biāo)，監(jiān)?督維保單?位實施情?況，保證?各類設(shè)施?、設(shè)備的?正常運行?和完好，?防止事故?的發(fā)生;?5.負?責(zé)項目設(shè)?備設(shè)施的?大修、中?修及更新?改造管理?，負責(zé)與?供電、供?水、人防?、特種設(shè)?備等政府?相關(guān)部門?的溝通、?協(xié)調(diào)工作?;__?__對公?司拓展項?目提出物?業(yè)工程專?業(yè)建議，?對運行項?目規(guī)劃資?料和施工?圖紙進行?閱讀和熟?悉;7?.負責(zé)制?定項目設(shè)?備設(shè)施的?運行方案?，組織和?監(jiān)督實施?，使系統(tǒng)?設(shè)備設(shè)施?在保證安?全運行的?前提下，?提出能耗?控制建議?;8.?負責(zé)指導(dǎo)?項目設(shè)備?發(fā)生緊急?故障時的?組織搶修?工作，確?保故障及?時得以處?理，恢復(fù)?正常;?9.負責(zé)?每月上報?工程維修?材料采購?計劃，負?責(zé)管理消?防檔案完?成各項工?作安排，?做好相關(guān)?工作;?10.監(jiān)?督各項目?做好設(shè)備?設(shè)施、安?全等日常?巡檢工作?，確保項?目安全及?設(shè)備設(shè)施?正常運行?;11?.負責(zé)對