盛華物業(yè)消防管理規(guī)定

盛華物業(yè)消防管理規(guī)定盛華物業(yè)消防管理規(guī)定

為了加強消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和廣東省有關消防法規(guī)，特制定本規(guī)定：

第一條消防工作要貫徹"預防為主、防消結(jié)合"的方針，物業(yè)公司指定防火人和義務消防員，其職責是：

1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

2、組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；

3、經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患；

4、監(jiān)護動火作業(yè)；

5、管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；

6、定人、定時、定期檢查，同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案；

7、接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設備進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。

第二條實行業(yè)主（住戶）防火責任制，各業(yè)主為自然防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。

第三條消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。

第四條不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

第五條住戶內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，嚴禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。

第六條遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

第七條本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只，小于30平方米配備1只，大于30平方米配備2只以上，并放置于易取的固定位置。

第八條小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。

第九條業(yè)主（住戶）進行室內(nèi)裝修，需要增設電器線路時，必須先經(jīng)物業(yè)公司批準并保證符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線；裝修材料應采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備1只滅火器（小于50平

方米配備1只，大于50平方米配備2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)廣州市消防管理機關批準，按規(guī)定進行防火處理，并按每100平方米配備3只滅火器。（小于100平方米配3只，大于100平方米配3只以上）

第十條需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下，方可作業(yè)。

第十一條發(fā)生火警，應立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119，并關閉電源總開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

第十二條有下列違反消防管理規(guī)定行為之一，尚未造成嚴重后果的，對責任者處以警告或500元-1000元以下的罰款。

1、違反消防安全規(guī)定，在有禁火標志或易燃易爆化學物品存放場所使用明火、電熱器具或夾帶火種進入以上場所的；

2、指使或強令他人違反消防安全規(guī)定冒險作業(yè)造成火險的；不具有專業(yè)合格證進行電業(yè)、電氣焊、易燃易爆化學物品作業(yè)的；

3、負責監(jiān)控用火、用電和使用危險品的人員擅離職守的；

4、挪用、損壞消防器材、設備、設施及消防安全標志的；

5、不按規(guī)定配置消防器材、設備、設施及消防安全標志的；

6、拒絕、刁難消防監(jiān)督人員進行消防監(jiān)督檢查的；

7、故意阻礙消防車、船執(zhí)行任務或擾亂火場秩序，影響滅火救災的；

8、隱瞞火災事故真相或提供假情況的；

9、其他影響消防安全，尚不夠追究刑事責任或治安處罰的行為。

第十三條有下列行為之一，尚未構成刑事責任的，對責任者處以1000元以上3000元以下的罰款。

1、發(fā)生火災后，未經(jīng)公安消防監(jiān)督機構查清起火原因便擅自清理火災現(xiàn)場的；

2、涂改、轉(zhuǎn)借、出租消防安全許可證的；

3、賓館、酒店、商場和公共娛樂場所使用不符合防火安全要求的裝修材料的；

4、未經(jīng)批準擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火險隱患的，或占用防火間距，阻塞消防通道的；在滅火、搶險的緊急情況下，拒不執(zhí)行火場指揮員的指揮，

5、影響滅火救災的；

6、謊報火警的；

7、發(fā)生火災后不報警、延誤報警、阻攔報警的；

8、未經(jīng)公安消防監(jiān)督機構批準，從事生產(chǎn)、維修消防產(chǎn)品的；

9、擅自銷售未經(jīng)公安消防監(jiān)督機構質(zhì)量鑒定和認證的消防產(chǎn)品的；

第十四條本規(guī)定如有不盡事項，按《消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》執(zhí)行。

篇2：金融中心(大廈)消防管理規(guī)定

金融中心（大廈）消防管理規(guī)定

1、員工應把預防火災視作自己的日常職責，人人都是義務消防員。本單位或外單位在管理區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程，必須事先通知消防中心，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，管理處應派人監(jiān)督，待動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對施工的除責成其補辦動火作業(yè)手續(xù)外，還要對施工個人及負責人處以罰款：一旦造成事故，除加重處罰外，還應追究其法律責任。

2、在重點部位、危險地段動火（變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層和各辦公室裝飾等處）必須經(jīng)管理處主任批準方能動火；違者按有關規(guī)定罰款。

3、動火必須做到"七不、四要、一清"。動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引發(fā)火災。

3.1動火前"七不"

3.1.1防火、滅火設施不落實不動火；

3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火；

3.1.3附近難以移動的易燃結(jié)構未采取安全防范措施不動火；

3.1.4凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火；

3.1.5凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火；

3.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；

3.1.7未配備相應滅火器材的不動火。

3.2動火中"四要"

3.2.1動火前要指定現(xiàn)場安全負責人；

3.2.2現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停動止火；

3.2.3發(fā)生火災燃炸事故時，要及時處理；

3.2.4動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

3.3動火后的"一清"

動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才離開現(xiàn)場。

4、配電房及重要機房內(nèi)不準堆放可燃品，不準吸煙，消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

5、各走道、樓梯間等部位經(jīng)常保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好，禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。

6、全體工作人員必須遵守國家消防法律、法規(guī)和公司有關消防管理的規(guī)定。

7、嚴格維護消防設備，按規(guī)定定期進行測試檢查，保證設備完好。

篇3：荔園小區(qū)消防管理規(guī)定

荔園小區(qū)消防管理規(guī)定

（一）貫徹"預防為主、防消結(jié)合"的方針，全體業(yè)主和物業(yè)使用人共同愛護消防器材和設施，發(fā)現(xiàn)問題應及時報告。

（二）不得挪用或損壞消防設備和器材，小區(qū)內(nèi)所有消防設施，包括消防栓、消防水帶、噴淋頭、煙感器、手動報警按鈕、警鈴、消防電梯、消防電話、安全疏散指示等標志及消防線路等，均不準擅自移動、拆改、破壞，保證消防設施處于良好運行狀態(tài)。未經(jīng)消防部門批準而擅自更改消防設施者，報消防安全管理部門予以處罰并對由此造成的事故和經(jīng)濟損失負全部責任。

（三）保持消防區(qū)及樓梯、走道和出口暢通，妥善維護安全疏散指示、事故照明和消防指令標志等。

（四）住戶內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品（生活燃料除外，但不能超量儲存）。

（五）禁止在樓道內(nèi)、綠化帶、窗外燃放煙花爆竹，如需燃放需在小區(qū)指定位置的空曠位置燃放；煙頭及余火余灰應隨時熄滅，要教育小孩不要玩火。

（六）小區(qū)內(nèi)各幢樓宇、商鋪應按規(guī)定配備滅火器，并放置于易取易拿的位置。

（七）遵守安全用電管理規(guī)定。

（八）發(fā)生火警，應立即告知服務中心（撥電話或按戶內(nèi)對講機報警）或拔119、110，必須關閉電源、燃氣閥門和門窗，并迅速離開住所，嚴禁使用電梯。

（九）物業(yè)服務中心將堅持巡回檢查及重大節(jié)慶的安全檢查，不定期的進行消防演習，各位業(yè)主和物業(yè)使用人應積極參與和配合。

篇4：小區(qū)消防管理規(guī)定(7)

小區(qū)消防管理規(guī)定（七）

1、為了保障小區(qū)內(nèi)生命財產(chǎn)的安全，保證小區(qū)內(nèi)業(yè)主有安定的生活和工作環(huán)境，根據(jù)"消防管理規(guī)定"結(jié)合校園的實際情況，制定本規(guī)定。

2、小區(qū)內(nèi)(包括公共走道和各戶室)所有消防設備和消防器材，任何人不得擅自改動，挪用，無事亂動和故意損壞。

3、樓梯、走道和出口必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵。

4、通往樓梯的防火門（防煙門）應保持經(jīng)常關閉，但不得上鎖。

5、嚴禁在小區(qū)內(nèi)存放任何易燃易爆物品。

6、不得在小區(qū)內(nèi)使用電爐，燃燒廢紙、廢物，禁止將燃著的煙頭和其它火種丟在地上或垃圾桶內(nèi)，窗外。

7、嚴禁在室內(nèi)亂拉，亂接臨時用電線路。室內(nèi)電器和電線損壞時，可委托管理部派人維修，切勿自行修理和自已處理。嚴禁擅自改動液化石油氣管道。

8、需進行燒焊等動火作業(yè)時，須先向管理部申請，經(jīng)消防機關批準后，在管理部有關人員監(jiān)護下，方可作業(yè)。

9、有下列情形之一的，分別視情節(jié)處單位五百至二千元罰款，處物業(yè)使用人二百至三百元之罰款，如情節(jié)特別嚴重的送派出所處理。

１）、占用和封堵樓梯，走道，安全疏散出口的。

２）、封閉或損壞安全指示，事故照明設施或消防標志的。

３）、不按規(guī)定使用液化石油氣的。

４）、亂拉、亂接電線電器線路的。

５）、擅自挪動滅火工具、器材或消防備用水源的。

６）、在樓梯、走道或安全疏散出口燒香拜佛的。

10、有下列情況之一的，責令停止作業(yè)，并分別視情況處單位一千至三千元罰款，處業(yè)主二百至五百元罰款，如情節(jié)嚴重的送派出所所理。

１）、未辦理申報審批手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的。

２）、室內(nèi)裝修所用材料不符合要求的，不進行防火處理的。

３）、未辦理申報手續(xù)即進行動火作業(yè)的。

４）、燒焊、用火、用電作業(yè)防火安全保障措施不落實的。

11、各使用人必須服從消防機關和管理部消防工作人員有關防火方面的管理，不得以任何手段妨礙消防監(jiān)督工作人員執(zhí)行任務。

篇5：住宅小區(qū)消防管理規(guī)定(10)

住宅小區(qū)消防管理規(guī)定（十）

1.目的：在物業(yè)公司直接領導下，認真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹"預防為主，防消結(jié)合"八字方針，履行消防安全職責，保障消防安全。

2.適用范圍

管理處所有工作人員

3.管理規(guī)定

3.1消防工作要貫徹"預防為主，防消結(jié)合"的方針，管理處經(jīng)理為消防責人，樓宇事務管理員，保安人員為義務消防責任人和義務消防員消防責任人義務消防員的職責是：

3.1.1認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作批示，開展防火宣傳，普及消防知識。

3.1.2經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。

3.1.3管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通。

3.1.4根據(jù)住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。

3.1.5接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。

3.2樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。

3.3不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯，走道和出口的安全疏散指示和事故照明設施。

3.4轄區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在轄區(qū)內(nèi)燃放煙花、炮竹。

3.5安全使用石油氣，石油氣爐要經(jīng)常保持清潔，：切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。

3.6遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。

3.7各住戶進行室內(nèi)裝修，須向客戶服務中心提出書面申請，經(jīng)批準后主可動工，需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉，亂接臨時用電線路。裝修應采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。

3.8發(fā)生火警，應立即告知客戶服務中心或撥火警電話119，并關閉電閘，迅速離開住所。

3.9根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處以直接責任人處罰，經(jīng)報請有關部門批準，可并處行政拘留。

（1）占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

（2）封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設施或消防栓的；

（3）不按規(guī)定使