文化體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性

#風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本項(xiàng)目屬公益體育設(shè)施項(xiàng)目，可能的主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括：（1）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要指建筑技術(shù)不先進(jìn)、技術(shù)采用不合理引起的工程問(wèn)題造成的損失。（2）工程風(fēng)險(xiǎn)指工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件和工程設(shè)計(jì)本身發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長(zhǎng)所造成的損失。（3）資金風(fēng)險(xiǎn)主要指資金來(lái)源中斷或供應(yīng)不足，導(dǎo)致融資成本提高，給建設(shè)和運(yùn)營(yíng)造成的損失。（4）外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)指投資項(xiàng)目所需要的供水排水、供電供氣、通訊、交通等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)困難。（5）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)指可能存在于征地補(bǔ)償環(huán)節(jié)和實(shí)施過(guò)程中對(duì)周邊居民造成的負(fù)面影響，影響項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用專(zhuān)家評(píng)估法。主要因素的風(fēng)險(xiǎn)水平評(píng)估如下表12-1。

表12-1序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)程度說(shuō)明高較高中較低低1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)成孰、誦用、可靠2工程風(fēng)險(xiǎn)2.1地 質(zhì)、/項(xiàng)目對(duì)工程地質(zhì)無(wú)特殊要求22工程量、/可控性強(qiáng)23工程管理/建設(shè)單位具有類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)3資金風(fēng)險(xiǎn)31資金中斷//資金由******財(cái)政安排、不確32來(lái)源不足//4外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)41給排水//項(xiàng)目區(qū)周邊已經(jīng)有較完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件42供 申，//43IZ' LJ通 訊、/—5—社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) ——/—已與有關(guān)征地單位充分協(xié)商—12.3降低風(fēng)險(xiǎn)的主要措施（1）加強(qiáng)與規(guī)劃單位聯(lián)系，降低因雙方溝通不及時(shí)造成的設(shè)計(jì)頻繁變更。（2）對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，杜絕出現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題。（3）加強(qiáng)項(xiàng)目管理，嚴(yán)格招投標(biāo)制度，優(yōu)中選優(yōu)，精心組織承包方施工。（4）加強(qiáng)與施工承包方的協(xié)調(diào)溝通，幫助其提高工作效率。（5） 加強(qiáng)監(jiān)理工作，健全工程監(jiān)督機(jī)制與責(zé)任機(jī)制，杜絕因責(zé)任心不強(qiáng)或謀私動(dòng)機(jī)引起的管理。（6） 與相關(guān)村組、群眾充分協(xié)調(diào)和溝通，避免社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。（7） 加強(qiáng)營(yíng)運(yùn)管理水平，搞好體育館的安全和環(huán)境衛(wèi)生。結(jié)論與建議研究結(jié)論（1）建設(shè)設(shè)施完備、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高的******文化體育館對(duì)促進(jìn)******體育事業(yè)的發(fā)展、推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)、提升城市品位、豐富人們的精神生活具有重要意義。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。（2）總體方案描述：******文化體育館規(guī)劃征地面積28761.1m2，項(xiàng)目總用地面積21735.6m2,總建筑面積13339.5m2,其中地上建筑面積11581.5川，地下建筑面積1758川，建設(shè)可容納3000席觀(guān)眾的主體育館、四泳道室內(nèi)游泳訓(xùn)練館、 900座室外八泳道游泳池及與場(chǎng)館比賽配套使用的管理中心、動(dòng)力中心、新聞中心等,建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋頂采用網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)，金屬屋面板。（3）項(xiàng)目建設(shè)總投資4998萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資4948萬(wàn)元，流動(dòng)資金為50萬(wàn)元。（4）選址符合城市規(guī)劃要求，建設(shè)條件基本具備。（5） 建設(shè)資金全部由******財(cái)政安排，來(lái)源有保證。（6） 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)較小，建成后具有較好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。本可行性研究認(rèn)為，項(xiàng)目是可行的。建議本體育館定位為社會(huì)公益性項(xiàng)目，但應(yīng)兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效